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又中奖了

又中奖了# Joke - 肚皮舞运动

p*g2010-04-13 07:04

1 楼

我们今天要做决定是walk away还是继续contract,我们很难下决定，所以想听听大家的
意见。
我们现在要买的是一个foreclosure的town house，这个房子的location很好，城市不
错，neighborhood不错，附近很多很好的single family home，学区好，非常安静。on
sale的房子只有这一家。
这个房子是84年的，上一次卖是2001年，卖了14万出头。我们现在的买价是134900.附
近和我们格局一样的房子很多是05,06年卖出去的，当时也都卖了十七万，甚至有更高
。我们昨天做了inspection，发现了两处比较大的问题，一个是屋顶是original的，所
以虽然还没有漏水但已经撑不了太久了，所以屋顶肯定是要换的。然后就是attic上面
，由于不通风，长了些mold. Inspector说mold不是由于漏水而导致的，只是因为不通
风所以潮湿。此外房子还有其它一些小一点的问题：比如要换几个cabinet因为柜门掉
下来了，然后就是水龙头，厕所和厨房的瓷砖地，二楼的deck要修起来（加围栏），
window需要做一些treatment

m*d2010-04-13 07:04

2 楼

z*n2010-04-13 07:04

3 楼

If you are thinking about investment, please walk away.
If you are thinking about buying a house to increase life quality, you may
buy it if this is a decent price.

on

【在 p******g 的大作中提到】

: 我们今天要做决定是walk away还是继续contract,我们很难下决定，所以想听听大家的
: 意见。
: 我们现在要买的是一个foreclosure的town house，这个房子的location很好，城市不
: 错，neighborhood不错，附近很多很好的single family home，学区好，非常安静。on
: sale的房子只有这一家。
: 这个房子是84年的，上一次卖是2001年，卖了14万出头。我们现在的买价是134900.附
: 近和我们格局一样的房子很多是05,06年卖出去的，当时也都卖了十七万，甚至有更高
: 。我们昨天做了inspection，发现了两处比较大的问题，一个是屋顶是original的，所
: 以虽然还没有漏水但已经撑不了太久了，所以屋顶肯定是要换的。然后就是attic上面
: ，由于不通风，长了些mold. Inspector说mold不是由于漏水而导致的，只是因为不通

a*a2010-04-13 07:04

4 楼

天朝人民太有喜感了。。。

【在 m**d 的大作中提到】

W*N2010-04-13 07:04

5 楼

房价还会降！MM要小心

on

【在 p******g 的大作中提到】

c*o2010-04-13 07:04

6 楼

好帅。。。

【在 m**d 的大作中提到】

T*U2010-04-13 07:04

7 楼

>城市不错
异地买？又是投资， walk away啦。

l*e2010-04-13 07:04

8 楼

以前都是戴墨镜，后来彩票局觉得老戴墨镜太假了，于是决定不戴墨镜，而脸上涂迷彩

h*e2010-04-13 07:04

9 楼

agree
就算能升值，十三万的房子能升多少？可能还不如国内买个房子升得快
你LG是对的，其它房子可能内部装修更好，二十多年的房子，维护得好不好看起来差很
多的

【在 z****n 的大作中提到】

: If you are thinking about investment, please walk away.
: If you are thinking about buying a house to increase life quality, you may
: buy it if this is a decent price.
:
: on

s*y2010-04-13 07:04

10 楼

如果在美国中了奖，不知道可不可以化个华彩妆再去领奖？
美国这里有个很讨厌的规定，就是中了头奖的必须公布照片，真名，和地址。
不知道化了妆的照片算不算数？

【在 l*****e 的大作中提到】

: 以前都是戴墨镜，后来彩票局觉得老戴墨镜太假了，于是决定不戴墨镜，而脸上涂迷彩

p*g2010-04-13 07:04

11 楼

谢谢大家，我们不是异地买。不好意思，没有解释清楚。我们现在住的地方离我工作的
地方近，但离我老公的远，而且租金很高。而我们想买的房子离我老公工作的地方近，
所以想搬过去。买这个房子目前是为了自己住，但以后有了小孩，应该会再换。所以是
为了自己住，但长期来讲也是一项投资。并不想赚多少钱，只要以后不亏就行，不管怎
么样也能省好几年房租，还能有8000的credit.
我的看法是好区的房子，升值空间还是有的。因为流动性不高，卖房的人不多，所以房
子以后会抢手一些。不过我也是菜鸟想法，所以想听听大家意见。

g*92010-04-13 07:04

12 楼

Every location is different, a good realtor should help me more than folks
on this board (unless they are local)

【在 p******g 的大作中提到】

: 谢谢大家，我们不是异地买。不好意思，没有解释清楚。我们现在住的地方离我工作的
: 地方近，但离我老公的远，而且租金很高。而我们想买的房子离我老公工作的地方近，
: 所以想搬过去。买这个房子目前是为了自己住，但以后有了小孩，应该会再换。所以是
: 为了自己住，但长期来讲也是一项投资。并不想赚多少钱，只要以后不亏就行，不管怎
: 么样也能省好几年房租，还能有8000的credit.
: 我的看法是好区的房子，升值空间还是有的。因为流动性不高，卖房的人不多，所以房
: 子以后会抢手一些。不过我也是菜鸟想法，所以想听听大家意见。

c*e2010-04-13 07:04

13 楼

134k home value won't change much. Mold may be resolved by ducking the bath
pipes out to the roof vent.
BTW, where is this? Some where in the South or middle west? House is so much
more affordable at your place.

c*02010-04-13 07:04

14 楼

如果在加州，卖主明确知道了自己房子有MOLD（或者曾经有过MOLD)，必须书面告诉买
家。
光这个MOLD直接就可能吓走80%的买家。

n*92010-04-13 07:04

15 楼

forget about it. if you rent it out and the renter find out that the
property has mold, you will get law suit for which no insurance will cover
you. Be careful and walk.

on

【在 p******g 的大作中提到】

s*d2010-04-13 07:04

16 楼

很好。这些问题都是很容易解决的，但买房是
location, location, location。

p*g2010-04-13 07:04

17 楼

我在芝加哥附近，要买的房子在Naperville.

bath
much

【在 c*********e 的大作中提到】

: 134k home value won't change much. Mold may be resolved by ducking the bath
: pipes out to the roof vent.
: BTW, where is this? Some where in the South or middle west? House is so much
: more affordable at your place.

p*g2010-04-13 07:04

18 楼

恩，这个房子的location是非常好的，这也是我们感兴趣这个房子的原因。昨天下定决
定买了。我们做了下调查，发现附近一个和我们一样的房子2004年的时候卖了十七万。
我们也不想着赚什么钱，如果以后要脱手不亏什么钱就行了，住自己的房子感觉还是比
租房子要好一些。先享受几年再说：）那个mold的问题，昨天找人估了价，一千块能搞
定。我感觉老房子，尤其在雪多的地方，阁楼上有mold是很normal的，处理好，把通风
系统换好，再换个屋顶，问题就不大了。

【在 s**********d 的大作中提到】

: 很好。这些问题都是很容易解决的，但买房是
: location, location, location。

T*g2010-04-13 07:04

19 楼

十几万的房子没有结构性的问题怕什么
什么柜子门栏杆之类，男人动动手不久搞定了
弯曲五六十年代的一般区的SFH还卖四五十万呢
你这租房子都比月供贵吧

m*u2010-04-13 07:04

20 楼

看到合适的赶紧下手吧，十几万不算贵啊，可以再就roof & mold问题杀杀价

h*n2010-04-13 07:04

21 楼

那就买吧，芝加哥比这便宜的房子也找不出多少了，何况还是naperville的
你说的那些也都不是什么大问题

【在 p******g 的大作中提到】

: 我在芝加哥附近，要买的房子在Naperville.
:
: bath
: much

s*i2010-04-13 07:04

22 楼

我觉得没有必要买，14万的房子，06年最好的时候才卖17万，说明这样的房子没有什么
潜力。我现在看的区很多10万的
房子，06年涨到过25－28万，我还在犹豫要不要买呢，学区不好，治安也不好，就是因
为离市中心近，05－06年涨了很
多，现在又跌回01年水平。

【在 h*******n 的大作中提到】

: 那就买吧，芝加哥比这便宜的房子也找不出多少了，何况还是naperville的
: 你说的那些也都不是什么大问题

h*n2010-04-13 07:04

23 楼

买townhouse的就不要考虑升值问题了，要升值那就直接上sfh了。
btw,naperville不是学区不好治安不好的地方，那里的房价算是比较抗跌的。

【在 s*******i 的大作中提到】

: 我觉得没有必要买，14万的房子，06年最好的时候才卖17万，说明这样的房子没有什么
: 潜力。我现在看的区很多10万的
: 房子，06年涨到过25－28万，我还在犹豫要不要买呢，学区不好，治安也不好，就是因
: 为离市中心近，05－06年涨了很
: 多，现在又跌回01年水平。

T*e2010-04-13 07:04

24 楼

像这样问问题是不会有结果的。要真想找答案，就要把具体地点，房子面积，lot size
，comparable rent，等等都贴出来。