x*g
2 楼
420K的房子，大概要多少closing cost呢？以前曾听说过大概是房价的1%到2%，这之间
就差不少了，到底该怎么算呢？
就差不少了，到底该怎么算呢？
o*e
3 楼
前言：面对单一物种的极大繁荣后，人类开始更关注地球之上的其他物种，《猩球崛起
》系列就是人类在电影上的一种探索。
九月十五日，《猩球崛起3：终极之战》在中国上映，关于猿类与人类的冲突也达到了
冲突的最大化。为了好好的怀念一下凯撒的成长史，我们就从六年前谈起。
《猩球崛起》，“ Caesar is home ”，距离第一部《猩球崛起》已经过去六年了
，那时的凯撒还是萌萌哒的“小猴子”时期， 最温馨的场景亦是出现在这里：凯撒与
威尔和家人的互动与生活。也向观众们回答了四个问题：
1、凯撒是怎么来到人类世界的？
2、凯撒的智力为什么远超同类猿？
3、凯撒是如何学会人类的语言的？
4、以及凯撒是怎样当上猿族的领袖的？
第一部的主要内容就是凯撒通过自己对世界的探索，寻找到了正真的自我，从“人与猿
”的身份之间做出了抉择。
《猩球崛起2：黎明之战》关于第二部凯撒则是陷入了对自己的拷问之中，自己是爱猿
还是爱人，似乎对于这个领袖来讲确实是一件难事。面对这一问题，首先的矛盾从猿类
内部开始爆发了——凯撒与科巴的矛盾不断的升级，最终凯撒将柯巴扔下了高塔，打破
了“猿类不杀猿类”的誓言。或许就是这一事件让凯撒久久无法释怀，加上人类幸存者
的不信任，于是人猿大战就无法避免的发生了。
随着故事剧情的不断发展，我们迎来了该系列的终章《猩球崛起3：终极之战》。或许
就是对于《猩球崛起》系列的不同喜爱，才会有很多人的等待，在人类与叛徒的联合搜
捕中拉开了终章的序幕。人与猿的理解似乎已经变得无法实现，只能存在一者，然而这
时候人类的内部也发生了冲突。
凯撒在这样的矛盾之下加上妻儿的遇难，开始了对人类的复仇，随着故事的不断推进隐
藏之下的矛盾也开始不断的暴露“人猿、猿猿、人人”，科巴好像复活了，不断提醒凯
撒，当然凯撒他明白如何去做。
从一到三，凯撒带领整个猿族走出了一条崭新的道路，只是不知道历史会不会重演，我
知道的就是猿族的历史是悲壮的，而凯撒则更加的悲怆。新的家园、凯撒的离去，也成
了猩球的开始与结束。又一部系列走向了结尾，而对于生活的思考一直在提醒着我们。
》系列就是人类在电影上的一种探索。
九月十五日，《猩球崛起3：终极之战》在中国上映，关于猿类与人类的冲突也达到了
冲突的最大化。为了好好的怀念一下凯撒的成长史，我们就从六年前谈起。
《猩球崛起》，“ Caesar is home ”，距离第一部《猩球崛起》已经过去六年了
，那时的凯撒还是萌萌哒的“小猴子”时期， 最温馨的场景亦是出现在这里：凯撒与
威尔和家人的互动与生活。也向观众们回答了四个问题：
1、凯撒是怎么来到人类世界的？
2、凯撒的智力为什么远超同类猿？
3、凯撒是如何学会人类的语言的？
4、以及凯撒是怎样当上猿族的领袖的？
第一部的主要内容就是凯撒通过自己对世界的探索，寻找到了正真的自我，从“人与猿
”的身份之间做出了抉择。
《猩球崛起2：黎明之战》关于第二部凯撒则是陷入了对自己的拷问之中，自己是爱猿
还是爱人，似乎对于这个领袖来讲确实是一件难事。面对这一问题，首先的矛盾从猿类
内部开始爆发了——凯撒与科巴的矛盾不断的升级，最终凯撒将柯巴扔下了高塔，打破
了“猿类不杀猿类”的誓言。或许就是这一事件让凯撒久久无法释怀，加上人类幸存者
的不信任，于是人猿大战就无法避免的发生了。
随着故事剧情的不断发展，我们迎来了该系列的终章《猩球崛起3：终极之战》。或许
就是对于《猩球崛起》系列的不同喜爱，才会有很多人的等待，在人类与叛徒的联合搜
捕中拉开了终章的序幕。人与猿的理解似乎已经变得无法实现，只能存在一者，然而这
时候人类的内部也发生了冲突。
凯撒在这样的矛盾之下加上妻儿的遇难，开始了对人类的复仇，随着故事的不断推进隐
藏之下的矛盾也开始不断的暴露“人猿、猿猿、人人”，科巴好像复活了，不断提醒凯
撒，当然凯撒他明白如何去做。
从一到三，凯撒带领整个猿族走出了一条崭新的道路，只是不知道历史会不会重演，我
知道的就是猿族的历史是悲壮的，而凯撒则更加的悲怆。新的家园、凯撒的离去，也成
了猩球的开始与结束。又一部系列走向了结尾，而对于生活的思考一直在提醒着我们。
d*f
4 楼
性浪首页:
# 发改委官员称房产税三年内不会出台
# 印度客机失事159人遇难 幸存者讲述经历
# 发改委官员称房产税三年内不会出台
# 印度客机失事159人遇难 幸存者讲述经历
d*1
5 楼
看你贷款多少了，很多地方对比较大的贷款能拿到不花钱的贷款（不是不花钱，是代理
补贴你， 因为贷款数越大，他们挣的越多）， 比如我们一次20万的花了2千，前几天
40万的是没花一分钱
【在 x********g 的大作中提到】
: 420K的房子，大概要多少closing cost呢？以前曾听说过大概是房价的1%到2%，这之间
: 就差不少了，到底该怎么算呢？
补贴你， 因为贷款数越大，他们挣的越多）， 比如我们一次20万的花了2千，前几天
40万的是没花一分钱
【在 x********g 的大作中提到】
: 420K的房子，大概要多少closing cost呢？以前曾听说过大概是房价的1%到2%，这之间
: 就差不少了，到底该怎么算呢？
o*l
6 楼
要相信政府，不要被坏人利用。
还有幸存阿三？
还有幸存阿三？
l*n
7 楼
Ny house 280K, closing cost $11000 (loan 227K). Does this mean the cost is
too much?
too much?
d*8
8 楼
恩，昨天以为发改委又调整油价了呢
【在 o**********l 的大作中提到】
: 要相信政府，不要被坏人利用。
: 还有幸存阿三？
【在 o**********l 的大作中提到】
: 要相信政府，不要被坏人利用。
: 还有幸存阿三？
y*e
9 楼
transfer tax多少
【在 l****n 的大作中提到】
: Ny house 280K, closing cost $11000 (loan 227K). Does this mean the cost is
: too much?
【在 l****n 的大作中提到】
: Ny house 280K, closing cost $11000 (loan 227K). Does this mean the cost is
: too much?
p*w
10 楼
不是說發改委漲油價才會掉飛機么
【在 d********f 的大作中提到】
: 性浪首页:
: # 发改委官员称房产税三年内不会出台
: # 印度客机失事159人遇难 幸存者讲述经历
【在 d********f 的大作中提到】
: 性浪首页:
: # 发改委官员称房产税三年内不会出台
: # 印度客机失事159人遇难 幸存者讲述经历
l*n
11 楼
transer tax $2850. By the way, does the money in the escrow account is still
my money? $2080.
my money? $2080.
s*d
12 楼
发布任何新闻都有事情发生
【在 p*********w 的大作中提到】
: 不是說發改委漲油價才會掉飛機么
【在 p*********w 的大作中提到】
: 不是說發改委漲油價才會掉飛機么
l*n
13 楼
transer tax $2850. By the way, does the money in the escrow account is still
my money? $2080.
my money? $2080.
l*r
14 楼
呵呵
【在 d********f 的大作中提到】
: 性浪首页:
: # 发改委官员称房产税三年内不会出台
: # 印度客机失事159人遇难 幸存者讲述经历
【在 d********f 的大作中提到】
: 性浪首页:
: # 发改委官员称房产税三年内不会出台
: # 印度客机失事159人遇难 幸存者讲述经历
y*e
15 楼
在escrow account里面的钱会从总价里面减掉
所以。。。算你的钱
still
【在 l****n 的大作中提到】
: transer tax $2850. By the way, does the money in the escrow account is still
: my money? $2080.
所以。。。算你的钱
still
【在 l****n 的大作中提到】
: transer tax $2850. By the way, does the money in the escrow account is still
: my money? $2080.
p*o
16 楼
小麦姐姐好
【在 l*******r 的大作中提到】
: 呵呵
【在 l*******r 的大作中提到】
: 呵呵
x*g
17 楼
谢谢回复！
closing cost和贷款有关吗？我们首付20%，也就是贷80%，我只听说closing cost是房
价的1%到
2%，如果跟贷款有关，那比例是多少呢？
【在 d*********1 的大作中提到】
: 看你贷款多少了，很多地方对比较大的贷款能拿到不花钱的贷款（不是不花钱，是代理
: 补贴你， 因为贷款数越大，他们挣的越多）， 比如我们一次20万的花了2千，前几天
: 40万的是没花一分钱
closing cost和贷款有关吗？我们首付20%，也就是贷80%，我只听说closing cost是房
价的1%到
2%，如果跟贷款有关，那比例是多少呢？
【在 d*********1 的大作中提到】
: 看你贷款多少了，很多地方对比较大的贷款能拿到不花钱的贷款（不是不花钱，是代理
: 补贴你， 因为贷款数越大，他们挣的越多）， 比如我们一次20万的花了2千，前几天
: 40万的是没花一分钱
l*r
18 楼
扑虎好
【在 p***o 的大作中提到】
: 小麦姐姐好
【在 p***o 的大作中提到】
: 小麦姐姐好
s*a
19 楼
大家讨论的closing cost是仅仅指loan related的，还是指还包括title和escrow的费
用的？我的loan agent给我发的GFE里面title related的部分很高的说，能不能和
escrow去negotiate这个价钱呢？
用的？我的loan agent给我发的GFE里面title related的部分很高的说，能不能和
escrow去negotiate这个价钱呢？
l*i
20 楼
title公司的费用似乎是不能讨价还价的
【在 s*******a 的大作中提到】
: 大家讨论的closing cost是仅仅指loan related的，还是指还包括title和escrow的费
: 用的？我的loan agent给我发的GFE里面title related的部分很高的说，能不能和
: escrow去negotiate这个价钱呢？
【在 s*******a 的大作中提到】
: 大家讨论的closing cost是仅仅指loan related的，还是指还包括title和escrow的费
: 用的？我的loan agent给我发的GFE里面title related的部分很高的说，能不能和
: escrow去negotiate这个价钱呢？
s*a
21 楼
啊~~~~，郁闷了。一直小心陷阱结果还是掉到escrow的陷阱里了。一群要钱不要脸的！
f*r
22 楼
展开说说经验教训
【在 s*******a 的大作中提到】
: 啊~~~~，郁闷了。一直小心陷阱结果还是掉到escrow的陷阱里了。一群要钱不要脸的！
【在 s*******a 的大作中提到】
: 啊~~~~，郁闷了。一直小心陷阱结果还是掉到escrow的陷阱里了。一群要钱不要脸的！
s*a
23 楼
没有经验只有教训，但是很乐意让后来人不要掉到俺们这同样的陷阱中去。
相看房子很久了。穷人的预算哪里有什么好房子呢？好容易的看到了一个ss的房子，还
算周正，想着买下来以后需要收拾的地方不多，对于穷人来说吸引力蛮大的。再说了，
前一个offer折腾了好几个月（注意，这种一个来回好几个月的ss应该躲得越远越好）
buyer撤出以后出来一个银行approved的价钱。listing agent打包票说如果俺们就投这
个approved的价钱的话会很快很快的，因为银行的所有文件都是现成的，只需要改个名
字就可以发过来了。然后俺们就懵懵懂懂的走进了这个圈套，还傻乎乎的在seller指定
的escrow存了first deposite。（注意，陷阱二，不见兔子不撒鹰的老话讲的一点儿都
不假啊。没有看到银行手写笔在的东西，万千的看好自己家的钱包了）
钱往escrow一存，lisintg agent的嘴脸就变了。然后开始了漫长的银行“重新”
approval的过程，号称是银行突然把这个房子的事情由加州分部转到德州分部去了。当
然按承认，这几个月里面俺也没有闲着，又看了好几处房子，过眼的都基本上是ss，
【在 f********r 的大作中提到】
: 展开说说经验教训
相看房子很久了。穷人的预算哪里有什么好房子呢？好容易的看到了一个ss的房子，还
算周正，想着买下来以后需要收拾的地方不多，对于穷人来说吸引力蛮大的。再说了，
前一个offer折腾了好几个月（注意，这种一个来回好几个月的ss应该躲得越远越好）
buyer撤出以后出来一个银行approved的价钱。listing agent打包票说如果俺们就投这
个approved的价钱的话会很快很快的，因为银行的所有文件都是现成的，只需要改个名
字就可以发过来了。然后俺们就懵懵懂懂的走进了这个圈套，还傻乎乎的在seller指定
的escrow存了first deposite。（注意，陷阱二，不见兔子不撒鹰的老话讲的一点儿都
不假啊。没有看到银行手写笔在的东西，万千的看好自己家的钱包了）
钱往escrow一存，lisintg agent的嘴脸就变了。然后开始了漫长的银行“重新”
approval的过程，号称是银行突然把这个房子的事情由加州分部转到德州分部去了。当
然按承认，这几个月里面俺也没有闲着，又看了好几处房子，过眼的都基本上是ss，
【在 f********r 的大作中提到】
: 展开说说经验教训
a*r
24 楼
说白了，还是你们有钱。随便多加几千都同意了，这是有钱的人干的事。
【在 s*******a 的大作中提到】
: 没有经验只有教训，但是很乐意让后来人不要掉到俺们这同样的陷阱中去。
: 相看房子很久了。穷人的预算哪里有什么好房子呢？好容易的看到了一个ss的房子，还
: 算周正，想着买下来以后需要收拾的地方不多，对于穷人来说吸引力蛮大的。再说了，
: 前一个offer折腾了好几个月（注意，这种一个来回好几个月的ss应该躲得越远越好）
: buyer撤出以后出来一个银行approved的价钱。listing agent打包票说如果俺们就投这
: 个approved的价钱的话会很快很快的，因为银行的所有文件都是现成的，只需要改个名
: 字就可以发过来了。然后俺们就懵懵懂懂的走进了这个圈套，还傻乎乎的在seller指定
: 的escrow存了first deposite。（注意，陷阱二，不见兔子不撒鹰的老话讲的一点儿都
: 不假啊。没有看到银行手写笔在的东西，万千的看好自己家的钱包了）
: 钱往escrow一存，lisintg agent的嘴脸就变了。然后开始了漫长的银行“重新”
【在 s*******a 的大作中提到】
: 没有经验只有教训，但是很乐意让后来人不要掉到俺们这同样的陷阱中去。
: 相看房子很久了。穷人的预算哪里有什么好房子呢？好容易的看到了一个ss的房子，还
: 算周正，想着买下来以后需要收拾的地方不多，对于穷人来说吸引力蛮大的。再说了，
: 前一个offer折腾了好几个月（注意，这种一个来回好几个月的ss应该躲得越远越好）
: buyer撤出以后出来一个银行approved的价钱。listing agent打包票说如果俺们就投这
: 个approved的价钱的话会很快很快的，因为银行的所有文件都是现成的，只需要改个名
: 字就可以发过来了。然后俺们就懵懵懂懂的走进了这个圈套，还傻乎乎的在seller指定
: 的escrow存了first deposite。（注意，陷阱二，不见兔子不撒鹰的老话讲的一点儿都
: 不假啊。没有看到银行手写笔在的东西，万千的看好自己家的钱包了）
: 钱往escrow一存，lisintg agent的嘴脸就变了。然后开始了漫长的银行“重新”
s*a
25 楼
错了，是湾区的有钱人太多。前面也遇到过说有高的back up offer的事情，俺俩就不
被诈唬住。
在俺俩看来真要按照listing agent说的offer的价格卖，appraisal都过不了！可人家
还就是有，
还就是交易了。public recorde都出来了。
赌不过啦，认栽吧。唉，打肿脸充胖子了。不然能咋样啊？辛苦遭逢还真的白忙活了。
【在 a****r 的大作中提到】
: 说白了，还是你们有钱。随便多加几千都同意了，这是有钱的人干的事。
被诈唬住。
在俺俩看来真要按照listing agent说的offer的价格卖，appraisal都过不了！可人家
还就是有，
还就是交易了。public recorde都出来了。
赌不过啦，认栽吧。唉，打肿脸充胖子了。不然能咋样啊？辛苦遭逢还真的白忙活了。
【在 a****r 的大作中提到】
: 说白了，还是你们有钱。随便多加几千都同意了，这是有钱的人干的事。
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