a*e
2 楼
看到一个房子,其实还可以,挂了5个多月了,本来想看看,但是一直懒得动,突然发
现就off market乐,再一查,现在开始挂着接受6或者12个月lease,租金看起来正好就
是每个月需要支付的mortgage加tax或者稍微高一些。。。。酱紫这个房子还有机会一
两年内卖出去么?
现就off market乐,再一查,现在开始挂着接受6或者12个月lease,租金看起来正好就
是每个月需要支付的mortgage加tax或者稍微高一些。。。。酱紫这个房子还有机会一
两年内卖出去么?
x*s
3 楼
“我饿了”是句很考验人的话…对妈妈说:我饿了…”妈妈就会马上起身说:“我去给
你弄吃的。”对爸爸说:“我饿了,”爸爸就会笑笑说:“好,我们到外面去吃。”对
男朋友说:“我饿了…”他就会温柔的说:“想吃什么呢?”对女朋友说:“我饿了…
”她永远会回答:“我也是…”
你弄吃的。”对爸爸说:“我饿了,”爸爸就会笑笑说:“好,我们到外面去吃。”对
男朋友说:“我饿了…”他就会温柔的说:“想吃什么呢?”对女朋友说:“我饿了…
”她永远会回答:“我也是…”
y*n
5 楼
卖不出去不卖了。
很多人这样做,等市场回暖。
很多人这样做,等市场回暖。
z*n
9 楼
看的我都饿了。。。。还好家里还有点儿剩的清炖排骨,红烧牛肉,蘑菇炖鸡。
回去烧点儿水随便泡一包就行了。。。。
回去烧点儿水随便泡一包就行了。。。。
l*e
11 楼
看到楼上,我才是真的饿了
a*e
14 楼
哦,我只是估计差不太多的,加了property tax后,2.23%的tax,按30年贷款算。。。
。不过这个房子开始卖的时候可能是价格高了点。赶4月底好像太晚,心态没及时调整
,到了7月份才慢慢下调3万,但是市场都冷下来了。房子买在房价开涨的时候,估计卖
家也心痛。看到这个房子就这么沦落到要lease了,还是觉得有点可惜。从外面看还是
不错的,我也经过过,drive way上停的都是好车。
【在 d*********2 的大作中提到】
: btw, 如果rent根mortgage差不多的话, 那说明这个房子卖贵了.
: 现在合理的rent/value至少要200个月左右, 经济还行的城市.
:
: 很turn off。而且这种租金跟房价差不多或者还高的,租出去有点困难啊。
。不过这个房子开始卖的时候可能是价格高了点。赶4月底好像太晚,心态没及时调整
,到了7月份才慢慢下调3万,但是市场都冷下来了。房子买在房价开涨的时候,估计卖
家也心痛。看到这个房子就这么沦落到要lease了,还是觉得有点可惜。从外面看还是
不错的,我也经过过,drive way上停的都是好车。
【在 d*********2 的大作中提到】
: btw, 如果rent根mortgage差不多的话, 那说明这个房子卖贵了.
: 现在合理的rent/value至少要200个月左右, 经济还行的城市.
:
: 很turn off。而且这种租金跟房价差不多或者还高的,租出去有点困难啊。
d*2
15 楼
好区的房子割肉是比较少的, 很多人收入不错, 也善于理财, 有一定积蓄. 或者可以申
请各种program.
我看中一个好学区的房子, 跟房东扯皮了一年, 期间都买成了另一栋房子, 人还是不降
价.............
你那个房子估计房东取消了跟agent的agreement, 你要特想要可以尝试直接联系owner.
【在 a******e 的大作中提到】
: 哦,我只是估计差不太多的,加了property tax后,2.23%的tax,按30年贷款算。。。
: 。不过这个房子开始卖的时候可能是价格高了点。赶4月底好像太晚,心态没及时调整
: ,到了7月份才慢慢下调3万,但是市场都冷下来了。房子买在房价开涨的时候,估计卖
: 家也心痛。看到这个房子就这么沦落到要lease了,还是觉得有点可惜。从外面看还是
: 不错的,我也经过过,drive way上停的都是好车。
请各种program.
我看中一个好学区的房子, 跟房东扯皮了一年, 期间都买成了另一栋房子, 人还是不降
价.............
你那个房子估计房东取消了跟agent的agreement, 你要特想要可以尝试直接联系owner.
【在 a******e 的大作中提到】
: 哦,我只是估计差不太多的,加了property tax后,2.23%的tax,按30年贷款算。。。
: 。不过这个房子开始卖的时候可能是价格高了点。赶4月底好像太晚,心态没及时调整
: ,到了7月份才慢慢下调3万,但是市场都冷下来了。房子买在房价开涨的时候,估计卖
: 家也心痛。看到这个房子就这么沦落到要lease了,还是觉得有点可惜。从外面看还是
: 不错的,我也经过过,drive way上停的都是好车。
a*e
16 楼
但是那个房子他们现在找了专门作rent的agent了。。。。我是google了房子才发现现
在开始出租了。房子的主人倒是可以google出来,不过贸然给人发信会不会不好。房子
的男主人看起来工作的地方距离我们这里好几个小时,虽然那个地方不用天天去,我假
设他linkedin账号的信息比较准,毕竟他年纪也大了,不大适合再跳槽。
owner.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 好区的房子割肉是比较少的, 很多人收入不错, 也善于理财, 有一定积蓄. 或者可以申
: 请各种program.
: 我看中一个好学区的房子, 跟房东扯皮了一年, 期间都买成了另一栋房子, 人还是不降
: 价.............
: 你那个房子估计房东取消了跟agent的agreement, 你要特想要可以尝试直接联系owner.
在开始出租了。房子的主人倒是可以google出来,不过贸然给人发信会不会不好。房子
的男主人看起来工作的地方距离我们这里好几个小时,虽然那个地方不用天天去,我假
设他linkedin账号的信息比较准,毕竟他年纪也大了,不大适合再跳槽。
owner.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 好区的房子割肉是比较少的, 很多人收入不错, 也善于理财, 有一定积蓄. 或者可以申
: 请各种program.
: 我看中一个好学区的房子, 跟房东扯皮了一年, 期间都买成了另一栋房子, 人还是不降
: 价.............
: 你那个房子估计房东取消了跟agent的agreement, 你要特想要可以尝试直接联系owner.
d*2
19 楼
我的是agent实在协调不了, 主动给我们的.
有其他case是我们看房子的时候, 房东趁agent没注意偷偷给我们的.
你要愿意主动联系到房东, 房东是不介意的. 因为他可以绕过agent, 少付commission,
尤其是一个off market的房子, 他完全可以免责.
我这里很多房子都是sell by owner的.
当然也有owner坚持要你跟agent谈的. 看人.
【在 a******e 的大作中提到】
: 不像投资房,应该是自己住的,我感觉是。。。。一个判断理由是,那个房子车库比房
: 子低,所以车库顶有些空间,可以空着也可以利用,房主掏钱做成了一个很大的工具室
: ,就是很多工具柜桌子那种。如果是投资房,他应该不需要下那个功夫吧。我猜他是不
: 是换地方去距离那里近的大城市了。你是怎么合理的知道owner的联系方式的呢?
有其他case是我们看房子的时候, 房东趁agent没注意偷偷给我们的.
你要愿意主动联系到房东, 房东是不介意的. 因为他可以绕过agent, 少付commission,
尤其是一个off market的房子, 他完全可以免责.
我这里很多房子都是sell by owner的.
当然也有owner坚持要你跟agent谈的. 看人.
【在 a******e 的大作中提到】
: 不像投资房,应该是自己住的,我感觉是。。。。一个判断理由是,那个房子车库比房
: 子低,所以车库顶有些空间,可以空着也可以利用,房主掏钱做成了一个很大的工具室
: ,就是很多工具柜桌子那种。如果是投资房,他应该不需要下那个功夫吧。我猜他是不
: 是换地方去距离那里近的大城市了。你是怎么合理的知道owner的联系方式的呢?
a*e
20 楼
d*2
21 楼
我在NYC, 在一个我想买的区一般能找到20-30栋房子listed.
agent不是必须的.
我还没从owner手里直接买过, 因为owner一般开价更高, 也没有agent push他们.
不过我们买的上一个房子, agent在外州, REO的房子, 干脆把钥匙给我们, 什么
appraisal的, 都是联系我们......
close的时候, 俺LD就给agent电话, 说他的钱赚的太轻松了, 我们都没见过面.
【在 a******e 的大作中提到】
: 芬特,你那里的seller都很积极主动地要卖房子阿。。。那你的房子就是属于直接从
: owner手上买的了?那你的agent的钱咋办?
:
: commission,
agent不是必须的.
我还没从owner手里直接买过, 因为owner一般开价更高, 也没有agent push他们.
不过我们买的上一个房子, agent在外州, REO的房子, 干脆把钥匙给我们, 什么
appraisal的, 都是联系我们......
close的时候, 俺LD就给agent电话, 说他的钱赚的太轻松了, 我们都没见过面.
【在 a******e 的大作中提到】
: 芬特,你那里的seller都很积极主动地要卖房子阿。。。那你的房子就是属于直接从
: owner手上买的了?那你的agent的钱咋办?
:
: commission,
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