h*7
2 楼
在NYC工作，但住在不同的州，所以不用交NYC 的City Tax。 如果投资New York City
的公寓（自己不住），Salary 要交NYC 的Income City Tax吗？
的公寓（自己不住），Salary 要交NYC 的Income City Tax吗？
c*o
3 楼
【 以下文字转载自 sysop 讨论区 】
发信人: kefa (伐柯-砍柴红娘), 信区: sysop
标 题: 崇洋媚外以b装屄的买买提
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 7 09:35:30 2010, 美东)
汉字的待遇比不上字母，mitbbs的标准相当ccav。
屄惹着b了？
怎么b可以横行，屄就不能露面了？
还能更两少一宽点儿么？
发信人: kefa (伐柯-砍柴红娘), 信区: sysop
标 题: 崇洋媚外以b装屄的买买提
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 7 09:35:30 2010, 美东)
汉字的待遇比不上字母，mitbbs的标准相当ccav。
屄惹着b了？
怎么b可以横行，屄就不能露面了？
还能更两少一宽点儿么？
hr
4 楼
自己顶一下。加州David Yao 如何？
【在 hr 的大作中提到】
: 请问有dxjm和加州的姚律师合作的经验吗？能否告知！ 感觉他的命中率倒挺高的。 谢
: 谢！
【在 hr 的大作中提到】
: 请问有dxjm和加州的姚律师合作的经验吗？能否告知！ 感觉他的命中率倒挺高的。 谢
: 谢！
c*A
5 楼
不用，你只要有个外州地址就可以
s*l
6 楼
犀利
h*e
7 楼
我在NYC工作，lp在MA，我可不可以把地址写麻省的
c*7
8 楼
啥意思啊？
不懂。。求zkss
不懂。。求zkss
f*i
9 楼
NYC的公寓那么值？
City
【在 h*******7 的大作中提到】
: 在NYC工作，但住在不同的州，所以不用交NYC 的City Tax。 如果投资New York City
: 的公寓（自己不住），Salary 要交NYC 的Income City Tax吗？
City
【在 h*******7 的大作中提到】
: 在NYC工作，但住在不同的州，所以不用交NYC 的City Tax。 如果投资New York City
: 的公寓（自己不住），Salary 要交NYC 的Income City Tax吗？
c*o
10 楼
我觉得我们应该支持国货，多用汉字。
【在 s*****l 的大作中提到】
: 犀利
【在 s*****l 的大作中提到】
: 犀利
h*7
11 楼
我记得New York State Non-Resident税表上会问你有没有NYC的物业。
【在 h********e 的大作中提到】
: 我在NYC工作，lp在MA，我可不可以把地址写麻省的
【在 h********e 的大作中提到】
: 我在NYC工作，lp在MA，我可不可以把地址写麻省的
s*l
12 楼
其实我觉得
在这个问题上是wsn文科太差
不知道b的正体字怎么写
【在 c*******o 的大作中提到】
: 我觉得我们应该支持国货，多用汉字。
在这个问题上是wsn文科太差
不知道b的正体字怎么写
【在 c*******o 的大作中提到】
: 我觉得我们应该支持国货，多用汉字。
s*g
13 楼
跟你的imcome tax差不多。
City
【在 h*******7 的大作中提到】
: 在NYC工作，但住在不同的州，所以不用交NYC 的City Tax。 如果投资New York City
: 的公寓（自己不住），Salary 要交NYC 的Income City Tax吗？
City
【在 h*******7 的大作中提到】
: 在NYC工作，但住在不同的州，所以不用交NYC 的City Tax。 如果投资New York City
: 的公寓（自己不住），Salary 要交NYC 的Income City Tax吗？
c*o
14 楼
嗯，wsn要提高文学素养。
其实我觉得
在这个问题上是wsn文科太差
不知道b的正体字怎么写
【在 s*****l 的大作中提到】
: 其实我觉得
: 在这个问题上是wsn文科太差
: 不知道b的正体字怎么写
其实我觉得
在这个问题上是wsn文科太差
不知道b的正体字怎么写
【在 s*****l 的大作中提到】
: 其实我觉得
: 在这个问题上是wsn文科太差
: 不知道b的正体字怎么写
d*2
15 楼
city tax 3.65%?
算了算， 其实和地税抵消了， 要是不是追求rural lives的也没什么必要到城外了。
【在 s****g 的大作中提到】
: 跟你的imcome tax差不多。
:
: City
算了算， 其实和地税抵消了， 要是不是追求rural lives的也没什么必要到城外了。
【在 s****g 的大作中提到】
: 跟你的imcome tax差不多。
:
: City
c*7
16 楼
请楼上的都是用猥琐男，不要使用wsn。。。。
h*7
17 楼
我觉得，未来的几年，大陆的富人来美国买房的会增加不少。现在送小孩来美国读书是
潮流，高中到大学，加起来有八年，不少人会买房。纽约，加州应该是他们的首选。其
次，波士顿附近也不错。
【在 f****i 的大作中提到】
: NYC的公寓那么值？
:
: City
潮流，高中到大学，加起来有八年，不少人会买房。纽约，加州应该是他们的首选。其
次，波士顿附近也不错。
【在 f****i 的大作中提到】
: NYC的公寓那么值？
:
: City
d*2
18 楼
大陆富人中意的apt你恐怕买不起， median price $4M
【在 h*******7 的大作中提到】
: 我觉得，未来的几年，大陆的富人来美国买房的会增加不少。现在送小孩来美国读书是
: 潮流，高中到大学，加起来有八年，不少人会买房。纽约，加州应该是他们的首选。其
: 次，波士顿附近也不错。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 我觉得，未来的几年，大陆的富人来美国买房的会增加不少。现在送小孩来美国读书是
: 潮流，高中到大学，加起来有八年，不少人会买房。纽约，加州应该是他们的首选。其
: 次，波士顿附近也不错。
h*7
19 楼
大陆的富人也有不同的层次，美国的华人也有不同的层次。到美国来读书的，并不都是
买得起$4M 的富豪。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 大陆富人中意的apt你恐怕买不起， median price $4M
买得起$4M 的富豪。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 大陆富人中意的apt你恐怕买不起， median price $4M
d*2
20 楼
其实在city有apt的好处还是不少的。
主要是老了以后， 离医院近， 看病方便， 请看护方便便宜。 附近去公园， 逛
街， 邮局， 超市， 公园， 随便走走就到， 不用开车。 城市里各种活动丰富
一些。
宋美龄同学就是放着长岛上的house不住， 在岛上住了１０几年的apt.
【在 h*******7 的大作中提到】
: 我觉得，未来的几年，大陆的富人来美国买房的会增加不少。现在送小孩来美国读书是
: 潮流，高中到大学，加起来有八年，不少人会买房。纽约，加州应该是他们的首选。其
: 次，波士顿附近也不错。
主要是老了以后， 离医院近， 看病方便， 请看护方便便宜。 附近去公园， 逛
街， 邮局， 超市， 公园， 随便走走就到， 不用开车。 城市里各种活动丰富
一些。
宋美龄同学就是放着长岛上的house不住， 在岛上住了１０几年的apt.
【在 h*******7 的大作中提到】
: 我觉得，未来的几年，大陆的富人来美国买房的会增加不少。现在送小孩来美国读书是
: 潮流，高中到大学，加起来有八年，不少人会买房。纽约，加州应该是他们的首选。其
: 次，波士顿附近也不错。
d*2
21 楼
$4M以下的层次， 就现在来说， 还不是能很随意的进出美国， 买一个remote的房
产还要付地税或者委托管理的。
而且大陆贫富分化很厉害， 中间阶层有个几千万能买得起美国房产的， 手头流动资
金也没多少。 很多中意的也就是２０万以下的小房， 这种房升值潜力也就一般般，
因为货源充分。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 大陆的富人也有不同的层次，美国的华人也有不同的层次。到美国来读书的，并不都是
: 买得起$4M 的富豪。
产还要付地税或者委托管理的。
而且大陆贫富分化很厉害， 中间阶层有个几千万能买得起美国房产的， 手头流动资
金也没多少。 很多中意的也就是２０万以下的小房， 这种房升值潜力也就一般般，
因为货源充分。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 大陆的富人也有不同的层次，美国的华人也有不同的层次。到美国来读书的，并不都是
: 买得起$4M 的富豪。
d*2
22 楼
就我在纽约的观察。 大陆来买房的， 基本都是把老婆孩子放到美国的官商阶层。
这些人购房目标至少是岛上的2000尺以上的大apt或者长岛great neck以东的豪宅区。
elmherst, forest hill, flushing, woodhaven之类华人常见的地方很少见大陆专门来
买房的， 基本都是瘪在纽约的华人土著。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 大陆的富人也有不同的层次，美国的华人也有不同的层次。到美国来读书的，并不都是
: 买得起$4M 的富豪。
这些人购房目标至少是岛上的2000尺以上的大apt或者长岛great neck以东的豪宅区。
elmherst, forest hill, flushing, woodhaven之类华人常见的地方很少见大陆专门来
买房的， 基本都是瘪在纽约的华人土著。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 大陆的富人也有不同的层次，美国的华人也有不同的层次。到美国来读书的，并不都是
: 买得起$4M 的富豪。
h*7
23 楼
我说的不是买Remote 的房产，而是他们自住。一般小孩过来读私立高中/本科，妈妈过
来陪读，他们不买，就要租至少八年。
【在 d*********2 的大作中提到】
: $4M以下的层次， 就现在来说， 还不是能很随意的进出美国， 买一个remote的房
: 产还要付地税或者委托管理的。
: 而且大陆贫富分化很厉害， 中间阶层有个几千万能买得起美国房产的， 手头流动资
: 金也没多少。 很多中意的也就是２０万以下的小房， 这种房升值潜力也就一般般，
: 因为货源充分。
来陪读，他们不买，就要租至少八年。
【在 d*********2 的大作中提到】
: $4M以下的层次， 就现在来说， 还不是能很随意的进出美国， 买一个remote的房
: 产还要付地税或者委托管理的。
: 而且大陆贫富分化很厉害， 中间阶层有个几千万能买得起美国房产的， 手头流动资
: 金也没多少。 很多中意的也就是２０万以下的小房， 这种房升值潜力也就一般般，
: 因为货源充分。
d*2
24 楼
没戏， 我认识一个98年过来， 如你所说的， 人买的是大脖当年６０万+ 现在１
２０万＋的房子。
这种房子你投机？ 一年地税就13k.
还不知道房价怎么走呢。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 我说的不是买Remote 的房产，而是他们自住。一般小孩过来读私立高中/本科，妈妈过
: 来陪读，他们不买，就要租至少八年。
２０万＋的房子。
这种房子你投机？ 一年地税就13k.
还不知道房价怎么走呢。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 我说的不是买Remote 的房产，而是他们自住。一般小孩过来读私立高中/本科，妈妈过
: 来陪读，他们不买，就要租至少八年。
h*7
25 楼
我们的分歧在于你说的是现在/过去，我说的是未来。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 没戏， 我认识一个98年过来， 如你所说的， 人买的是大脖当年６０万+ 现在１
: ２０万＋的房子。
: 这种房子你投机？ 一年地税就13k.
: 还不知道房价怎么走呢。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 没戏， 我认识一个98年过来， 如你所说的， 人买的是大脖当年６０万+ 现在１
: ２０万＋的房子。
: 这种房子你投机？ 一年地税就13k.
: 还不知道房价怎么走呢。
d*2
26 楼
没有什么过去未来， 你对大陆的社会现状做了足够的了解再投机吧。
大陆现在有能力烧钱的人是什么心态。 普通的中等收入的财务状况才如何。
一般送去欧洲／澳大利亚就不错了。
能像你说的轻松把老婆孩子都送过来的， 人家的身家。 我跟你说吧， 打电话叫人
过来参加个活动，人赏脸现过来没有准备就给你拍个$5000的donation意思意思。
你想拿20万的房子忽悠人？ 正眼都不瞧你一眼。
看看大陆这些年来炒作的东西， 虫草， 红木， 只求最好， 不怕最贵。
人这种有钱人来回美中都是坐头等舱，机票就上万， 小留来了以后立马就是全cash
５，６万的跑车， 还会在乎你几千块的租金？ 人如果要打算买房，
以现在的市场， 一米粒以下的人看都不会去看。
你那个想法， 我５年前就合计过了。
你要买个２０万的apt投机， 趁早立足local土著， 别幻想大陆土豪。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 我们的分歧在于你说的是现在/过去，我说的是未来。
大陆现在有能力烧钱的人是什么心态。 普通的中等收入的财务状况才如何。
一般送去欧洲／澳大利亚就不错了。
能像你说的轻松把老婆孩子都送过来的， 人家的身家。 我跟你说吧， 打电话叫人
过来参加个活动，人赏脸现过来没有准备就给你拍个$5000的donation意思意思。
你想拿20万的房子忽悠人？ 正眼都不瞧你一眼。
看看大陆这些年来炒作的东西， 虫草， 红木， 只求最好， 不怕最贵。
人这种有钱人来回美中都是坐头等舱，机票就上万， 小留来了以后立马就是全cash
５，６万的跑车， 还会在乎你几千块的租金？ 人如果要打算买房，
以现在的市场， 一米粒以下的人看都不会去看。
你那个想法， 我５年前就合计过了。
你要买个２０万的apt投机， 趁早立足local土著， 别幻想大陆土豪。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 我们的分歧在于你说的是现在/过去，我说的是未来。
k*n
27 楼
你要考虑将来还是回国买房吧，美元资产长期走低是大势所趋。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 我们的分歧在于你说的是现在/过去，我说的是未来。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 我们的分歧在于你说的是现在/过去，我说的是未来。
h*7
28 楼
你就不用再跟我争了。光今年就有三个我的朋友/亲戚让我帮他们看房，他们的要求我
还是清楚的，都是因为小孩读书要买房自住。
你说的那种富豪，确实以前是主流。那是因为以前到美国来难。
现在小孩过来读书的门槛，比几年前低得太多了。很多中产阶级的小孩也能来。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 没有什么过去未来， 你对大陆的社会现状做了足够的了解再投机吧。
: 大陆现在有能力烧钱的人是什么心态。 普通的中等收入的财务状况才如何。
: 一般送去欧洲／澳大利亚就不错了。
: 能像你说的轻松把老婆孩子都送过来的， 人家的身家。 我跟你说吧， 打电话叫人
: 过来参加个活动，人赏脸现过来没有准备就给你拍个$5000的donation意思意思。
: 你想拿20万的房子忽悠人？ 正眼都不瞧你一眼。
: 看看大陆这些年来炒作的东西， 虫草， 红木， 只求最好， 不怕最贵。
: 人这种有钱人来回美中都是坐头等舱，机票就上万， 小留来了以后立马就是全cash
: ５，６万的跑车， 还会在乎你几千块的租金？ 人如果要打算买房，
: 以现在的市场， 一米粒以下的人看都不会去看。
还是清楚的，都是因为小孩读书要买房自住。
你说的那种富豪，确实以前是主流。那是因为以前到美国来难。
现在小孩过来读书的门槛，比几年前低得太多了。很多中产阶级的小孩也能来。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 没有什么过去未来， 你对大陆的社会现状做了足够的了解再投机吧。
: 大陆现在有能力烧钱的人是什么心态。 普通的中等收入的财务状况才如何。
: 一般送去欧洲／澳大利亚就不错了。
: 能像你说的轻松把老婆孩子都送过来的， 人家的身家。 我跟你说吧， 打电话叫人
: 过来参加个活动，人赏脸现过来没有准备就给你拍个$5000的donation意思意思。
: 你想拿20万的房子忽悠人？ 正眼都不瞧你一眼。
: 看看大陆这些年来炒作的东西， 虫草， 红木， 只求最好， 不怕最贵。
: 人这种有钱人来回美中都是坐头等舱，机票就上万， 小留来了以后立马就是全cash
: ５，６万的跑车， 还会在乎你几千块的租金？ 人如果要打算买房，
: 以现在的市场， 一米粒以下的人看都不会去看。
d*2
29 楼
你的思维误区， 对于中等财力的人， 在美国买房是投资， 这种remote房产绝对不
是好选择， 更很难有人有魄力这么赌。 不信你自己回国去找身家２０００万人民币
左右的， 看看能说动几个。 人这种的， 首先国内房产不说， 国内经济还算不错
， 扔钱到实业里也比买一个货币贬值的美元资产的房产回报高。
对国内中产来说， 来美国买房？ 还不如来美国生娃appealing一点。
对于有钱阶层， 人买房是消费是享受是转移资金。 对房子的位置环境大小配置要求
高着呢， 一般都要东西海岸华人密集区， 这种房子现在都是1M以上的， 你去投机
？ 要有这风险承受力， 搞点啥其他的实业都更可能抖起来。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 我们的分歧在于你说的是现在/过去，我说的是未来。
是好选择， 更很难有人有魄力这么赌。 不信你自己回国去找身家２０００万人民币
左右的， 看看能说动几个。 人这种的， 首先国内房产不说， 国内经济还算不错
， 扔钱到实业里也比买一个货币贬值的美元资产的房产回报高。
对国内中产来说， 来美国买房？ 还不如来美国生娃appealing一点。
对于有钱阶层， 人买房是消费是享受是转移资金。 对房子的位置环境大小配置要求
高着呢， 一般都要东西海岸华人密集区， 这种房子现在都是1M以上的， 你去投机
？ 要有这风险承受力， 搞点啥其他的实业都更可能抖起来。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 我们的分歧在于你说的是现在/过去，我说的是未来。
d*2
30 楼
嘿嘿， 那你就不用在这里post什么帖子问这问那儿了。
去考个agent license, 一年交点年费， 光做成你这３个朋友的生意就36k
commission, 还买什么房投机呢，不着边际的，直接当个part time agent好了， 照你的客源，
没两年轻松beat你的主业呐。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 你就不用再跟我争了。光今年就有三个我的朋友/亲戚让我帮他们看房，他们的要求我
: 还是清楚的，都是因为小孩读书要买房自住。
: 你说的那种富豪，确实以前是主流。那是因为以前到美国来难。
: 现在小孩过来读书的门槛，比几年前低得太多了。很多中产阶级的小孩也能来。
去考个agent license, 一年交点年费， 光做成你这３个朋友的生意就36k
commission, 还买什么房投机呢，不着边际的，直接当个part time agent好了， 照你的客源，
没两年轻松beat你的主业呐。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 你就不用再跟我争了。光今年就有三个我的朋友/亲戚让我帮他们看房，他们的要求我
: 还是清楚的，都是因为小孩读书要买房自住。
: 你说的那种富豪，确实以前是主流。那是因为以前到美国来难。
: 现在小孩过来读书的门槛，比几年前低得太多了。很多中产阶级的小孩也能来。
k*n
31 楼
哥们，你先办成几个再说吧。国内没有养房成本的概念，眼高手低的多。
再说，为上学住mahattan?疯了？您对学区什么的有概念吗？
【在 h*******7 的大作中提到】
: 你就不用再跟我争了。光今年就有三个我的朋友/亲戚让我帮他们看房，他们的要求我
: 还是清楚的，都是因为小孩读书要买房自住。
: 你说的那种富豪，确实以前是主流。那是因为以前到美国来难。
: 现在小孩过来读书的门槛，比几年前低得太多了。很多中产阶级的小孩也能来。
再说，为上学住mahattan?疯了？您对学区什么的有概念吗？
【在 h*******7 的大作中提到】
: 你就不用再跟我争了。光今年就有三个我的朋友/亲戚让我帮他们看房，他们的要求我
: 还是清楚的，都是因为小孩读书要买房自住。
: 你说的那种富豪，确实以前是主流。那是因为以前到美国来难。
: 现在小孩过来读书的门槛，比几年前低得太多了。很多中产阶级的小孩也能来。
h*7
32 楼
我已经说了不是Remote 投资，而是自住。
不是我去劝他们，而是他们主动找我。请你把我的中文读仔细一点。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你的思维误区， 对于中等财力的人， 在美国买房是投资， 这种remote房产绝对不
: 是好选择， 更很难有人有魄力这么赌。 不信你自己回国去找身家２０００万人民币
: 左右的， 看看能说动几个。 人这种的， 首先国内房产不说， 国内经济还算不错
: ， 扔钱到实业里也比买一个货币贬值的美元资产的房产回报高。
: 对国内中产来说， 来美国买房？ 还不如来美国生娃appealing一点。
: 对于有钱阶层， 人买房是消费是享受是转移资金。 对房子的位置环境大小配置要求
: 高着呢， 一般都要东西海岸华人密集区， 这种房子现在都是1M以上的， 你去投机
: ？ 要有这风险承受力， 搞点啥其他的实业都更可能抖起来。
不是我去劝他们，而是他们主动找我。请你把我的中文读仔细一点。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你的思维误区， 对于中等财力的人， 在美国买房是投资， 这种remote房产绝对不
: 是好选择， 更很难有人有魄力这么赌。 不信你自己回国去找身家２０００万人民币
: 左右的， 看看能说动几个。 人这种的， 首先国内房产不说， 国内经济还算不错
: ， 扔钱到实业里也比买一个货币贬值的美元资产的房产回报高。
: 对国内中产来说， 来美国买房？ 还不如来美国生娃appealing一点。
: 对于有钱阶层， 人买房是消费是享受是转移资金。 对房子的位置环境大小配置要求
: 高着呢， 一般都要东西海岸华人密集区， 这种房子现在都是1M以上的， 你去投机
: ？ 要有这风险承受力， 搞点啥其他的实业都更可能抖起来。
d*2
33 楼
国内中等富裕的小孩过来读书， 找个农村州， 学费低的， 和人share一下，
一个月$400房租就够。
原来在NYC买个２０万的apt是为了省租金。 连学费都省不下来。
而且国内现在送海外小留还是欧洲／澳大利亚为主， 要么没学费， 要么开销低很多。
来美国的？中等家庭的， 大部分都是名义学生实际打工的，
他根本连对国内的留学市场的基本概念都没有。
【在 k********n 的大作中提到】
: 哥们，你先办成几个再说吧。国内没有养房成本的概念，眼高手低的多。
: 再说，为上学住mahattan?疯了？您对学区什么的有概念吗？
一个月$400房租就够。
原来在NYC买个２０万的apt是为了省租金。 连学费都省不下来。
而且国内现在送海外小留还是欧洲／澳大利亚为主， 要么没学费， 要么开销低很多。
来美国的？中等家庭的， 大部分都是名义学生实际打工的，
他根本连对国内的留学市场的基本概念都没有。
【在 k********n 的大作中提到】
: 哥们，你先办成几个再说吧。国内没有养房成本的概念，眼高手低的多。
: 再说，为上学住mahattan?疯了？您对学区什么的有概念吗？
h*7
34 楼
人家读私立学校。
说句题外话，就算是公立学校，你听说过New York City 的Top High School 在全国是
什么地位吗？
【在 k********n 的大作中提到】
: 哥们，你先办成几个再说吧。国内没有养房成本的概念，眼高手低的多。
: 再说，为上学住mahattan?疯了？您对学区什么的有概念吗？
说句题外话，就算是公立学校，你听说过New York City 的Top High School 在全国是
什么地位吗？
【在 k********n 的大作中提到】
: 哥们，你先办成几个再说吧。国内没有养房成本的概念，眼高手低的多。
: 再说，为上学住mahattan?疯了？您对学区什么的有概念吗？
h*7
35 楼
我不是Agent，我也没必要，没时间去赚这个36K。朋友/亲戚来问，我不过是帮忙提供
一点信息罢了。
照你的客源，
【在 d*********2 的大作中提到】
: 嘿嘿， 那你就不用在这里post什么帖子问这问那儿了。
: 去考个agent license, 一年交点年费， 光做成你这３个朋友的生意就36k
: commission, 还买什么房投机呢，不着边际的，直接当个part time agent好了， 照你的客源，
: 没两年轻松beat你的主业呐。
一点信息罢了。
照你的客源，
【在 d*********2 的大作中提到】
: 嘿嘿， 那你就不用在这里post什么帖子问这问那儿了。
: 去考个agent license, 一年交点年费， 光做成你这３个朋友的生意就36k
: commission, 还买什么房投机呢，不着边际的，直接当个part time agent好了， 照你的客源，
: 没两年轻松beat你的主业呐。
k*n
36 楼
看来您真是没概念，三大要考试才能进的！
别说国内uppermiddle class，就是美国uppermiddle class 都住不起mahattan.
还有NYC多数便宜一点的APT都是CO—OP， 没收入没绿卡，连BOARD这关都过不去。而且
光maitenece就比大多数地方租金贵，这还不是MAHHATAN，ＱＵＥＥＮＳ都如此。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 人家读私立学校。
: 说句题外话，就算是公立学校，你听说过New York City 的Top High School 在全国是
: 什么地位吗？
别说国内uppermiddle class，就是美国uppermiddle class 都住不起mahattan.
还有NYC多数便宜一点的APT都是CO—OP， 没收入没绿卡，连BOARD这关都过不去。而且
光maitenece就比大多数地方租金贵，这还不是MAHHATAN，ＱＵＥＥＮＳ都如此。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 人家读私立学校。
: 说句题外话，就算是公立学校，你听说过New York City 的Top High School 在全国是
: 什么地位吗？
d*2
37 楼
你呀， 基本上还是对状况两眼一摸黑的状态。
你要真有朋友， 还有3个之多， 介绍给我吧， 我下周就去考licence, 36k你看不上，
我很看得上
而且我给的option比apt还要好的多。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 人家读私立学校。
: 说句题外话，就算是公立学校，你听说过New York City 的Top High School 在全国是
: 什么地位吗？
你要真有朋友， 还有3个之多， 介绍给我吧， 我下周就去考licence, 36k你看不上，
我很看得上
而且我给的option比apt还要好的多。
【在 h*******7 的大作中提到】
: 人家读私立学校。
: 说句题外话，就算是公立学校，你听说过New York City 的Top High School 在全国是
: 什么地位吗？
d*2
38 楼
时代纹身也才排名38而已。
另外两个都是70多名开外了。
coop没那么多限制， F1就可以冠名。 他要有那个计划， 可以等那家小孩过来读书的
时候买。 只是不方便贷款， 要cash.
理论上说都不用F1, 只要有个合法签证， withhold相关tax, 什么人都可以买房。
对于购买一个condo， 如果它本身房价不上升， 还不如去租。
国内来的小孩， 一般没什么机会靠考SHSAT进3大， 能考SHSAT进3大的，
不如国内呆3年直接考个托拿美国Duke以上大学的全奖算了。
【在 k********n 的大作中提到】
: 看来您真是没概念，三大要考试才能进的！
: 别说国内uppermiddle class，就是美国uppermiddle class 都住不起mahattan.
: 还有NYC多数便宜一点的APT都是CO—OP， 没收入没绿卡，连BOARD这关都过不去。而且
: 光maitenece就比大多数地方租金贵，这还不是MAHHATAN，ＱＵＥＥＮＳ都如此。
另外两个都是70多名开外了。
coop没那么多限制， F1就可以冠名。 他要有那个计划， 可以等那家小孩过来读书的
时候买。 只是不方便贷款， 要cash.
理论上说都不用F1, 只要有个合法签证， withhold相关tax, 什么人都可以买房。
对于购买一个condo， 如果它本身房价不上升， 还不如去租。
国内来的小孩， 一般没什么机会靠考SHSAT进3大， 能考SHSAT进3大的，
不如国内呆3年直接考个托拿美国Duke以上大学的全奖算了。
【在 k********n 的大作中提到】
: 看来您真是没概念，三大要考试才能进的！
: 别说国内uppermiddle class，就是美国uppermiddle class 都住不起mahattan.
: 还有NYC多数便宜一点的APT都是CO—OP， 没收入没绿卡，连BOARD这关都过不去。而且
: 光maitenece就比大多数地方租金贵，这还不是MAHHATAN，ＱＵＥＥＮＳ都如此。
d*2
39 楼
至于NYC周围好学区， 只有少数几个学区有大面积condo的， 学校也只是个B, 但是考虑到学
校里有将近一半的黑+墨， 里面的华裔学生还是相当优秀的。
要想去个好点的高中的学区， SFH最起码也的400k, 很多都是600-800k的。
condo也得25k+, only 500 sf 1 br.
【在 k********n 的大作中提到】
: 看来您真是没概念，三大要考试才能进的！
: 别说国内uppermiddle class，就是美国uppermiddle class 都住不起mahattan.
: 还有NYC多数便宜一点的APT都是CO—OP， 没收入没绿卡，连BOARD这关都过不去。而且
: 光maitenece就比大多数地方租金贵，这还不是MAHHATAN，ＱＵＥＥＮＳ都如此。
校里有将近一半的黑+墨， 里面的华裔学生还是相当优秀的。
要想去个好点的高中的学区， SFH最起码也的400k, 很多都是600-800k的。
condo也得25k+, only 500 sf 1 br.
【在 k********n 的大作中提到】
: 看来您真是没概念，三大要考试才能进的！
: 别说国内uppermiddle class，就是美国uppermiddle class 都住不起mahattan.
: 还有NYC多数便宜一点的APT都是CO—OP， 没收入没绿卡，连BOARD这关都过不去。而且
: 光maitenece就比大多数地方租金贵，这还不是MAHHATAN，ＱＵＥＥＮＳ都如此。
h*7
40 楼
我当然知道。他们是准备读私立学校，还要我重复几遍？
算了，话不投机。
【在 k********n 的大作中提到】
: 看来您真是没概念，三大要考试才能进的！
: 别说国内uppermiddle class，就是美国uppermiddle class 都住不起mahattan.
: 还有NYC多数便宜一点的APT都是CO—OP， 没收入没绿卡，连BOARD这关都过不去。而且
: 光maitenece就比大多数地方租金贵，这还不是MAHHATAN，ＱＵＥＥＮＳ都如此。
算了，话不投机。
【在 k********n 的大作中提到】
: 看来您真是没概念，三大要考试才能进的！
: 别说国内uppermiddle class，就是美国uppermiddle class 都住不起mahattan.
: 还有NYC多数便宜一点的APT都是CO—OP， 没收入没绿卡，连BOARD这关都过不去。而且
: 光maitenece就比大多数地方租金贵，这还不是MAHHATAN，ＱＵＥＥＮＳ都如此。
k*n
41 楼
你有买ＣＯＯＰ的经验？我知道ＦＬＵＳＨＩＮＧ一些烂楼很随便，但好一点的区收入
很关键，你关有海外资产都不行，因为没法追究你的ＵＳＬＩＡＢＩＬＩＴＹ，我一朋
友最近卖房，连着４个ＣＡＳＨBUYER都因为收入问题被拒了。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 时代纹身也才排名38而已。
: 另外两个都是70多名开外了。
: coop没那么多限制， F1就可以冠名。 他要有那个计划， 可以等那家小孩过来读书的
: 时候买。 只是不方便贷款， 要cash.
: 理论上说都不用F1, 只要有个合法签证， withhold相关tax, 什么人都可以买房。
: 对于购买一个condo， 如果它本身房价不上升， 还不如去租。
: 国内来的小孩， 一般没什么机会靠考SHSAT进3大， 能考SHSAT进3大的，
: 不如国内呆3年直接考个托拿美国Duke以上大学的全奖算了。
很关键，你关有海外资产都不行，因为没法追究你的ＵＳＬＩＡＢＩＬＩＴＹ，我一朋
友最近卖房，连着４个ＣＡＳＨBUYER都因为收入问题被拒了。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 时代纹身也才排名38而已。
: 另外两个都是70多名开外了。
: coop没那么多限制， F1就可以冠名。 他要有那个计划， 可以等那家小孩过来读书的
: 时候买。 只是不方便贷款， 要cash.
: 理论上说都不用F1, 只要有个合法签证， withhold相关tax, 什么人都可以买房。
: 对于购买一个condo， 如果它本身房价不上升， 还不如去租。
: 国内来的小孩， 一般没什么机会靠考SHSAT进3大， 能考SHSAT进3大的，
: 不如国内呆3年直接考个托拿美国Duke以上大学的全奖算了。
d*2
42 楼
只有几个犹太人的properties很bt, 其他的没听说过有什么状况， 连偷渡的都可以去
住。
有个queens的（应该是woodhaven, 记不清了）犹太人的楼，一直歧视驱赶楼里的一家
华裔， 后来这个华裔把他们告了， 不知道结果， 据说很难告赢。
【在 k********n 的大作中提到】
: 你有买ＣＯＯＰ的经验？我知道ＦＬＵＳＨＩＮＧ一些烂楼很随便，但好一点的区收入
: 很关键，你关有海外资产都不行，因为没法追究你的ＵＳＬＩＡＢＩＬＩＴＹ，我一朋
: 友最近卖房，连着４个ＣＡＳＨBUYER都因为收入问题被拒了。
住。
有个queens的（应该是woodhaven, 记不清了）犹太人的楼，一直歧视驱赶楼里的一家
华裔， 后来这个华裔把他们告了， 不知道结果， 据说很难告赢。
【在 k********n 的大作中提到】
: 你有买ＣＯＯＰ的经验？我知道ＦＬＵＳＨＩＮＧ一些烂楼很随便，但好一点的区收入
: 很关键，你关有海外资产都不行，因为没法追究你的ＵＳＬＩＡＢＩＬＩＴＹ，我一朋
: 友最近卖房，连着４个ＣＡＳＨBUYER都因为收入问题被拒了。
k*n
43 楼
这个我还是有经验的，除了几个摆明“no board approval" 的，没收入证明还是不行
。连儿女给父母买都不行，身边的例子太多了。这是有道理的，COOP是集体贷款养楼，
所以MAITANENCE那么高，如果有一些shareholder play the rules. 很如意就搞破产了
。90年代初就有一潮风波，所以那时候COOP巨便宜。现在规矩越拉越多。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 只有几个犹太人的properties很bt, 其他的没听说过有什么状况， 连偷渡的都可以去
: 住。
: 有个queens的（应该是woodhaven, 记不清了）犹太人的楼，一直歧视驱赶楼里的一家
: 华裔， 后来这个华裔把他们告了， 不知道结果， 据说很难告赢。
。连儿女给父母买都不行，身边的例子太多了。这是有道理的，COOP是集体贷款养楼，
所以MAITANENCE那么高，如果有一些shareholder play the rules. 很如意就搞破产了
。90年代初就有一潮风波，所以那时候COOP巨便宜。现在规矩越拉越多。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 只有几个犹太人的properties很bt, 其他的没听说过有什么状况， 连偷渡的都可以去
: 住。
: 有个queens的（应该是woodhaven, 记不清了）犹太人的楼，一直歧视驱赶楼里的一家
: 华裔， 后来这个华裔把他们告了， 不知道结果， 据说很难告赢。
d*2
44 楼
其实现在coop大部分都是老楼或者半政府楼性质的。
新房大都都是condo形式了
另外你说flushing的coop档次低？ 我觉得除了岛上， jersey city, brooklyn靠近岛
上的沿岸， 没有环境价格比flushing附近到elmhurst coop更好的了。
外国人买房没那么难， 有一个合法签证， F1, B1都可以。
大部分coop board也没那么bt, 只有犹太人比较保守， 还有半政府楼性质的，
就是美国公民审批也得半年一年的。
【在 k********n 的大作中提到】
: 这个我还是有经验的，除了几个摆明“no board approval" 的，没收入证明还是不行
: 。连儿女给父母买都不行，身边的例子太多了。这是有道理的，COOP是集体贷款养楼，
: 所以MAITANENCE那么高，如果有一些shareholder play the rules. 很如意就搞破产了
: 。90年代初就有一潮风波，所以那时候COOP巨便宜。现在规矩越拉越多。
新房大都都是condo形式了
另外你说flushing的coop档次低？ 我觉得除了岛上， jersey city, brooklyn靠近岛
上的沿岸， 没有环境价格比flushing附近到elmhurst coop更好的了。
外国人买房没那么难， 有一个合法签证， F1, B1都可以。
大部分coop board也没那么bt, 只有犹太人比较保守， 还有半政府楼性质的，
就是美国公民审批也得半年一年的。
【在 k********n 的大作中提到】
: 这个我还是有经验的，除了几个摆明“no board approval" 的，没收入证明还是不行
: 。连儿女给父母买都不行，身边的例子太多了。这是有道理的，COOP是集体贷款养楼，
: 所以MAITANENCE那么高，如果有一些shareholder play the rules. 很如意就搞破产了
: 。90年代初就有一潮风波，所以那时候COOP巨便宜。现在规矩越拉越多。
S*1
45 楼
你说这个价格显然买不到NYC附近好学区
考虑到学
【在 d*********2 的大作中提到】
: 至于NYC周围好学区， 只有少数几个学区有大面积condo的， 学校也只是个B, 但是考虑到学
: 校里有将近一半的黑+墨， 里面的华裔学生还是相当优秀的。
: 要想去个好点的高中的学区， SFH最起码也的400k, 很多都是600-800k的。
: condo也得25k+, only 500 sf 1 br.
考虑到学
【在 d*********2 的大作中提到】
: 至于NYC周围好学区， 只有少数几个学区有大面积condo的， 学校也只是个B, 但是考虑到学
: 校里有将近一半的黑+墨， 里面的华裔学生还是相当优秀的。
: 要想去个好点的高中的学区， SFH最起码也的400k, 很多都是600-800k的。
: condo也得25k+, only 500 sf 1 br.
d*2
46 楼
看你要什么样的房子了， 还有距离远近。 400k的在NJ找的到，
在bayside的townhouse也找的到， 比较烂的SFH也找得到。
就是到了little neck那里， 400k-500k的SFH也有零星分布。
800K就足够great neck, jericho 买个相当不错的SFH了，
【在 S******1 的大作中提到】
: 你说这个价格显然买不到NYC附近好学区
:
: 考虑到学
在bayside的townhouse也找的到， 比较烂的SFH也找得到。
就是到了little neck那里， 400k-500k的SFH也有零星分布。
800K就足够great neck, jericho 买个相当不错的SFH了，
【在 S******1 的大作中提到】
: 你说这个价格显然买不到NYC附近好学区
:
: 考虑到学
S*1
47 楼
400k在NJ不可能在离NYC 1-2小时的地方找到可住的SFH
我看过在westchester离NYC近的地方（半小时火车）好学区买的该区最便宜的房子，
600k+,我只能说换我是不去住的，买的人也是renovation过后才搬进去。
往长岛那边1.5-2小时能在600k-800k可能行
往CT就更贵了
【在 d*********2 的大作中提到】
: 看你要什么样的房子了， 还有距离远近。 400k的在NJ找的到，
: 在bayside的townhouse也找的到， 比较烂的SFH也找得到。
: 就是到了little neck那里， 400k-500k的SFH也有零星分布。
: 800K就足够great neck, jericho 买个相当不错的SFH了，
我看过在westchester离NYC近的地方（半小时火车）好学区买的该区最便宜的房子，
600k+,我只能说换我是不去住的，买的人也是renovation过后才搬进去。
往长岛那边1.5-2小时能在600k-800k可能行
往CT就更贵了
【在 d*********2 的大作中提到】
: 看你要什么样的房子了， 还有距离远近。 400k的在NJ找的到，
: 在bayside的townhouse也找的到， 比较烂的SFH也找得到。
: 就是到了little neck那里， 400k-500k的SFH也有零星分布。
: 800K就足够great neck, jericho 买个相当不错的SFH了，
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