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老公, 你给我现身! (转载)
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老公, 你给我现身! (转载)# Joke - 肚皮舞运动
m*y
1
如果我买了一个公寓再买一个house是个很好的办法解决投资房利率高的问题?
很容易证明第二套这个house是自住的吧!。。。
然后第一套公寓不卖掉,出租。
可以这样??
另外,投资方的利率到底比primary house高多少啊?
啥1,75%? 怎么算的?
谁给说说?
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b*h
2
你能想象这个木耳菜是我什么时候种下的吗?
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j*e
3
【 以下文字转载自 Love 讨论区 】
发信人: snoopy911 (Snoopy), 信区: Love
标 题: 老公, 你给我现身!
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 4 20:04:49 2011, 美东)
老公, 别跟我闹了, 赶紧出现, 我等你到心都快凉了.
老公, 我从来的计划就是前年与你相遇, 去年跟你结婚, 今年计划酝酿我们的第一个
Baby. 可是, 你没能如约在两年前闯入我的生活, 也没有如愿在我最美丽的年龄向我浪
漫求婚. 事到如今, 你还在跟我玩消失, 捉迷藏, 孤寂落寞翘首期盼你的我, 真的有点
忧愁焦虑了.
老公, 你的脾气性格已经在岁月履历的磨砺中越来越平和稳重了吧? 你也从当年那个不
懂得珍惜的任性大男孩成长成一个略有城府有谋略的”男人”了吧? 你的目光不会漂移
不定, 只会盯着梦想的方向执着前进, 并把所有关爱的目光疼爱的眼神送给以后会一生
陪伴你的妻子, 以及我们聪明可爱的孩子们, 对吗?
老公, 你还是一如既往的乐观, 开朗, 热情有活力对吧? 宽容, 大度, 有爱心, 有上进
心是你与生俱来Gifts. 朋友都爱你, 并且冥冥中以你为小团体的核心. 我最以你为豪
的.
老公, 在遇到你之前, 我一直在不断努力完善自己, 希望把一个完美成熟的妻子展现在
你面前. 现在我准备好了, 可是, 你在哪里?
老公, 你一定聪明到让我默默崇拜的地步.不然玩智力游戏你总输给我, 多没面子:P 做
为国内一流大学的理工男, 你运动细胞肯定不会逊色, 因为真正优秀的理工男, 都是面
面兼顾惹人羡慕的.
老公, 你一定也在几年前独自来到米国, 在相隔家乡办个地球的地方, 怀揣梦想开始打
拼自己的学业与未来. 现在, 我想你也一定跟我一样, 从米国Top10毕业后, 怀着一腔
热诚开始了自己的职业生涯.
老公, 花街工作辛苦吗? 我每天都觉得好辛苦, 重压下加班加点对女孩子皮肤身体都
不好, 不仅为自己担心, 还开始为你担心, 不知你应付的如何? 经常想, 为什么我们就
在一条街上, 却怎么也遇不到呢?
老公, 你每天都坚持去GYM吗? 这对缓解工作压力心里压力很有帮助, 一定要坚持哦!
说不定哪天真的就在那里遇到我了. 我总穿粉色Nike小背心, 扎个高高的马尾, 总是满
头大汗小脸粉红. 认出我, 一定要勇敢上前说Hi啊. 期望这一天快点到来.
老公, 你下班后也会像我一样一个人走去Hudson河边透透气吗? 期望河风吹尽整日的
疲惫以及那些跳来跳去的瞬息万变的屏幕上的数字. 下次看到一个亚洲女孩独自在河
边吹冷风, 要上前搭讪. 说不定真是我.
老公, 别以为美女肯定娇气, 不懂打理家务. 不信你来我家看看, 整洁干净有情调, 虽
然毛毛玩具多了点. 还有, 我做饭, 不是吹, 老好吃了!!! 我想这应该是老天给我的
Gift-----天生的好厨子:P 我总觉得, 做饭比解John Hull那本书的题, 容易多了. 稍
微用点心, 加点小技巧, 即使第一次烧一道菜, 也总能博得满堂喝彩.
老公, 你身高要175以上吧? 不然我穿高跟鞋走在你边上你会尴尬. 还有, 经常去GYM的
你体型一定非常FIT, 这个我对你有信心. 还有, 不许你驼背, 这样会让你的气度打折
50%.
老公, 你的长相不能太英俊, 不然我会跟对你狐媚挑逗的MM明争暗斗一辈子, 我可受
不起这个罪. 但是, 你一定要让我看着舒服, 四方大脸浓眉高鼻就再好不过了. 皮肤
黑点没事, 女儿会继承我的白皮肤, 儿子随你随我都成.
老公, 你我家族肯定都没什么疑难病史, 也没有什么不良嗜好, 我们遗传给孩子的基
因肯定都是呗顶呗儿的棒. 我们会用心疼爱培养我们的结晶, 让他拥有你的气魄你的
才智, 让她拥有我的外表我的机敏, 我们, 一定会是让所有人羡慕的一家. 但是, 真正
的幸福日子, 只有我们自己心里最清楚, 最甜蜜. 对吧? 老公.
老公, 我现在一切就绪, 就等你出现牵我的手, 到永远永远了. 可是, 你在哪里?
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c*e
4
首先你买公寓楼,没有银行会按Primary Residence给你贷款。
如果你说的公寓是指condo的话,倒是有可能。银行会要求你前一个PR的贷款要有6个月
的seasoning,即前一个PR close之后6个月内不能再贷另一个PR贷款。

【在 m****y 的大作中提到】
: 如果我买了一个公寓再买一个house是个很好的办法解决投资房利率高的问题?
: 很容易证明第二套这个house是自住的吧!。。。
: 然后第一套公寓不卖掉,出租。
: 可以这样??
: 另外,投资方的利率到底比primary house高多少啊?
: 啥1,75%? 怎么算的?
: 谁给说说?

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b*h
5
答案揭晓,我5月中种的,一直雕塑到现在,也不死,也不长。
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w*a
6
这种极品贴怎么现在才被转过来
昨天晚上就在导读上看见了

【在 j****e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Love 讨论区 】
: 发信人: snoopy911 (Snoopy), 信区: Love
: 标 题: 老公, 你给我现身!
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 4 20:04:49 2011, 美东)
: 老公, 别跟我闹了, 赶紧出现, 我等你到心都快凉了.
: 老公, 我从来的计划就是前年与你相遇, 去年跟你结婚, 今年计划酝酿我们的第一个
: Baby. 可是, 你没能如约在两年前闯入我的生活, 也没有如愿在我最美丽的年龄向我浪
: 漫求婚. 事到如今, 你还在跟我玩消失, 捉迷藏, 孤寂落寞翘首期盼你的我, 真的有点
: 忧愁焦虑了.
: 老公, 你的脾气性格已经在岁月履历的磨砺中越来越平和稳重了吧? 你也从当年那个不

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m*y
7
对, 是说的Condo!
那么PR close是说贷款合同签订吧,不是还清贷款之后吧?
然后6个月之后就可以在买一个house做为primary房子贷款?

【在 c**********e 的大作中提到】
: 首先你买公寓楼,没有银行会按Primary Residence给你贷款。
: 如果你说的公寓是指condo的话,倒是有可能。银行会要求你前一个PR的贷款要有6个月
: 的seasoning,即前一个PR close之后6个月内不能再贷另一个PR贷款。

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l*g
8
帅呆了!

【在 b********h 的大作中提到】
: 答案揭晓,我5月中种的,一直雕塑到现在,也不死,也不长。
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R*o
9
这算不算三俗
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d*n
10
基本上是可以的,如果6个月之后银行没有出台新的规定去约束这样的purchase。因为
underwriter比较容易相信PR从condo变为single family house。
1.75怎么解释好呢,不如这样说,如果LZ为investment property pay 25% down pay,
再买1.75个point就能拿到跟同类型房屋PR一样的rate。
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T*4
11
笑死了

【在 l********g 的大作中提到】
: 帅呆了!
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n*n
12
原作者是ny的么。。会不会是凤姐?
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m*y
13
还是不明白, 啥叫“再买1.75个point”?买啥point?

【在 d******n 的大作中提到】
: 基本上是可以的,如果6个月之后银行没有出台新的规定去约束这样的purchase。因为
: underwriter比较容易相信PR从condo变为single family house。
: 1.75怎么解释好呢,不如这样说,如果LZ为investment property pay 25% down pay,
: 再买1.75个point就能拿到跟同类型房屋PR一样的rate。

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T*m
14
哈哈,真的?我以为是昨天种下去的。

【在 b********h 的大作中提到】
: 答案揭晓,我5月中种的,一直雕塑到现在,也不死,也不长。
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b*x
15
还挺搞笑的,呵呵~

【在 j****e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Love 讨论区 】
: 发信人: snoopy911 (Snoopy), 信区: Love
: 标 题: 老公, 你给我现身!
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 4 20:04:49 2011, 美东)
: 老公, 别跟我闹了, 赶紧出现, 我等你到心都快凉了.
: 老公, 我从来的计划就是前年与你相遇, 去年跟你结婚, 今年计划酝酿我们的第一个
: Baby. 可是, 你没能如约在两年前闯入我的生活, 也没有如愿在我最美丽的年龄向我浪
: 漫求婚. 事到如今, 你还在跟我玩消失, 捉迷藏, 孤寂落寞翘首期盼你的我, 真的有点
: 忧愁焦虑了.
: 老公, 你的脾气性格已经在岁月履历的磨砺中越来越平和稳重了吧? 你也从当年那个不

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d*n
16
1个point就是loan amount的1%,通过买point可以降低rate。但是买一个point,不相
当于rate降1。一般,买一个point,rate上降个0.25到0.375吧。如果是投资房,需要
买1.75个point才能拿到自住房可以拿到的rate,而且要付25% down pay。
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j*p
17
我家有几颗白菜也这样。一直雕塑。
其他的都长的老高了。是种子有问题么
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h*8
18
top 10,花街,还Hudson。。。谁敢现身啊
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m*y
19
多谢多谢,好人啊,专家,解释的很清楚。
那么也就是说投资房的利率也不是搞的离谱啊,
贷款10万,投资房也就比primary高1750块。
也就是说利率高出大约0.5个百分点?

【在 d******n 的大作中提到】
: 1个point就是loan amount的1%,通过买point可以降低rate。但是买一个point,不相
: 当于rate降1。一般,买一个point,rate上降个0.25到0.375吧。如果是投资房,需要
: 买1.75个point才能拿到自住房可以拿到的rate,而且要付25% down pay。

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h*w
20
十有八九是土的问题,我五月种的茄子,有的至今才三四寸高,就四五片叶子,就是在
土不好的地方。
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o*l
21
俺也想到这一点了

【在 n****n 的大作中提到】
: 原作者是ny的么。。会不会是凤姐?
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d*n
22
贷款10万,就另当别论了,有些银行对15万以下的loan都在rate上有adjustment。并且
得LZ直接找investor做了。
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y*8
23
没想到还有比我家木耳菜更加失败的木耳菜。嗬嗬。

你能想象这个木耳菜是我什么时候种下的吗?

【在 b********h 的大作中提到】
: 你能想象这个木耳菜是我什么时候种下的吗?
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t*o
24
:'( :'(
:'( :'(:'(:'(:'(
:'( :'(:'(:'( :'(
:'( :'( :'( :'(
:'( :'( :'( :'(
:'( :'( :'(:'(:'( :'(
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m*y
25
没明白,你这是说贷款10万是嫌少还是嫌多啊?
15万以下的loan有些银行怎么adjust?调高利率还是调低利率?
为啥要走investor?谁是investor?造房子的?还是说的是银行放贷人?
另外我说的10万主要是举个例子,请问我的例子中的1750 说法对头吗?

【在 d******n 的大作中提到】
: 贷款10万,就另当别论了,有些银行对15万以下的loan都在rate上有adjustment。并且
: 得LZ直接找investor做了。

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L*1
26
你这种mulch含有抑制杂草生长的东西。蔬菜也受影响。
另外,我与你相反,我根除木耳菜的努力一直以失败告终。
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H*r
27
这么文学的女青年
可交往之不可娶之啊

【在 j****e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Love 讨论区 】
: 发信人: snoopy911 (Snoopy), 信区: Love
: 标 题: 老公, 你给我现身!
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 4 20:04:49 2011, 美东)
: 老公, 别跟我闹了, 赶紧出现, 我等你到心都快凉了.
: 老公, 我从来的计划就是前年与你相遇, 去年跟你结婚, 今年计划酝酿我们的第一个
: Baby. 可是, 你没能如约在两年前闯入我的生活, 也没有如愿在我最美丽的年龄向我浪
: 漫求婚. 事到如今, 你还在跟我玩消失, 捉迷藏, 孤寂落寞翘首期盼你的我, 真的有点
: 忧愁焦虑了.
: 老公, 你的脾气性格已经在岁月履历的磨砺中越来越平和稳重了吧? 你也从当年那个不

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b*d
28
贷款10万太少,银行赚不到什么钱,所以给的利息就偏高.

【在 m****y 的大作中提到】
: 没明白,你这是说贷款10万是嫌少还是嫌多啊?
: 15万以下的loan有些银行怎么adjust?调高利率还是调低利率?
: 为啥要走investor?谁是investor?造房子的?还是说的是银行放贷人?
: 另外我说的10万主要是举个例子,请问我的例子中的1750 说法对头吗?

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b*h
29
不许幸灾乐祸!

【在 y*****8 的大作中提到】
: 没想到还有比我家木耳菜更加失败的木耳菜。嗬嗬。
:
: 你能想象这个木耳菜是我什么时候种下的吗?

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V*8
30
今天吃麻辣烫吐到现在。。。
又加剧了
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m*y
31
Nod, although the housing market is always local, the mortgage market is
national.

【在 b*d 的大作中提到】
: 贷款10万太少,银行赚不到什么钱,所以给的利息就偏高.
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T*4
32
我种的木耳菜和你这个差不多悲剧
不过,我很早就把它拔了

【在 b********h 的大作中提到】
: 你能想象这个木耳菜是我什么时候种下的吗?
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c*e
33
别急,那男的就快available了。

【在 j****e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Love 讨论区 】
: 发信人: snoopy911 (Snoopy), 信区: Love
: 标 题: 老公, 你给我现身!
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 4 20:04:49 2011, 美东)
: 老公, 别跟我闹了, 赶紧出现, 我等你到心都快凉了.
: 老公, 我从来的计划就是前年与你相遇, 去年跟你结婚, 今年计划酝酿我们的第一个
: Baby. 可是, 你没能如约在两年前闯入我的生活, 也没有如愿在我最美丽的年龄向我浪
: 漫求婚. 事到如今, 你还在跟我玩消失, 捉迷藏, 孤寂落寞翘首期盼你的我, 真的有点
: 忧愁焦虑了.
: 老公, 你的脾气性格已经在岁月履历的磨砺中越来越平和稳重了吧? 你也从当年那个不

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d*n
34
1750这个数是没错的,具体是不是在rate上差0.5%要看不同的program,没有一定的比
例。
loan amount低于15万,profit有限,不够investor和broker,也就是中间人分,所以
直接找investor做会更划算。investor是银行,比如Wells Fargo。
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b*h
35
我那不是mulch,是HD买的牛粪中带的。难道是他们给掺的?那太坑爹了,牛粪都掺假!

【在 L*1 的大作中提到】
: 你这种mulch含有抑制杂草生长的东西。蔬菜也受影响。
: 另外,我与你相反,我根除木耳菜的努力一直以失败告终。

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j*e
36
这男的应该是吹牛的男版风姐

【在 c********e 的大作中提到】
: 别急,那男的就快available了。
avatar
m*n
37
这个point是从lender那里买末?是相当于你付钱给lender,买一个低利率?

【在 d******n 的大作中提到】
: 1个point就是loan amount的1%,通过买point可以降低rate。但是买一个point,不相
: 当于rate降1。一般,买一个point,rate上降个0.25到0.375吧。如果是投资房,需要
: 买1.75个point才能拿到自住房可以拿到的rate,而且要付25% down pay。

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m*y
38
一个月前?

【在 b********h 的大作中提到】
: 你能想象这个木耳菜是我什么时候种下的吗?
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d*n
39
是相当于付钱给lender,以换取低利率。

【在 m****n 的大作中提到】
: 这个point是从lender那里买末?是相当于你付钱给lender,买一个低利率?
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l*1
40
你这木耳菜挺坚强的!
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m*y
41
多谢多谢,,很清楚。。。
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