f*s
2 楼
她要在场，我们可以要求她不要在场，开门以后就离开吗？不想她在场有什麽影响
inspector...
另外一般是不能用agent推荐inspector的吗？
多谢
inspector...
另外一般是不能用agent推荐inspector的吗？
多谢
x*a
3 楼
"Not My Job" Award Winner...
And the winner is...
And the winner is...
c*a
4 楼
不会.
不要发在这个版.
版上有些疯狗会咬你的.
【在 s******n 的大作中提到】
: 我妈持美国绿卡， 在中国停了6个月4天，再次入境没有问题， 请问超出4天会影响她
: 的绿卡吗？
: 谢谢
不要发在这个版.
版上有些疯狗会咬你的.
【在 s******n 的大作中提到】
: 我妈持美国绿卡， 在中国停了6个月4天，再次入境没有问题， 请问超出4天会影响她
: 的绿卡吗？
: 谢谢
o*7
5 楼
朋友都说最好自己找inspector。。。她在场应该问题不大吧？
x*a
6 楼
where is the picture?
【在 x*****a 的大作中提到】
: "Not My Job" Award Winner...
: And the winner is...
【在 x*****a 的大作中提到】
: "Not My Job" Award Winner...
: And the winner is...
b*1
7 楼
问题不大吧，法律规定是1年。 超过1年收绿卡。 6个月-1年的权力在入境处关员那里
。被扣下，最多请律师argue。 花点钱，
不至于没机会.
。被扣下，最多请律师argue。 花点钱，
不至于没机会.
f*s
8 楼
我们网上找了几个inspector，但agent说这种网上接活的都是没人推荐，没什麽活做得
。又怕用她推荐的inspector,检查的时候她在场会引导故意忽略或不提一些小问题，因
为她现在极希望我们不再repair上找问题还价，赶紧close.
。又怕用她推荐的inspector,检查的时候她在场会引导故意忽略或不提一些小问题，因
为她现在极希望我们不再repair上找问题还价，赶紧close.
B*e
9 楼
the picture is not part of your job.
k*w
10 楼
新年新气象啊，去年我记得有人发类似贴遭到了惨无人道的围攻。
b*k
11 楼
无事献因勤，非奸即盗。自己找，朋友，邻居，以前的房东，同事。随便问一下，就能
期找到。
期找到。
s*l
12 楼
????
b*1
13 楼
等包子，没包子就开始惨无人道的围攻
n*9
14 楼
she has to be there. if something happens and she is not there, it will be
all her foult. Hugh liability for which no agent could afford.
【在 f**********s 的大作中提到】
: 她要在场，我们可以要求她不要在场，开门以后就离开吗？不想她在场有什麽影响
: inspector...
: 另外一般是不能用agent推荐inspector的吗？
: 多谢
all her foult. Hugh liability for which no agent could afford.
【在 f**********s 的大作中提到】
: 她要在场，我们可以要求她不要在场，开门以后就离开吗？不想她在场有什麽影响
: inspector...
: 另外一般是不能用agent推荐inspector的吗？
: 多谢
z*0
15 楼
不带这么逗人玩儿的。。。
c*2
16 楼
this is really common for parent's GC. When we were F1 or H1, their B2
visit will extend again and try to extend again. Staying 1.5 years legally
without leaving North America was not uncommon. But after we sponsored GC
for them, they cannot stay long anymore.
visit will extend again and try to extend again. Staying 1.5 years legally
without leaving North America was not uncommon. But after we sponsored GC
for them, they cannot stay long anymore.
d*n
17 楼
哪个realtor都希望inspection之后buyer不再argue，但是买房是大事，该argue就得
argue呀。LZ是出钱的，干嘛赶紧close呀，如果没啥竞争对手，take your time。
【在 f**********s 的大作中提到】
: 我们网上找了几个inspector，但agent说这种网上接活的都是没人推荐，没什麽活做得
: 。又怕用她推荐的inspector,检查的时候她在场会引导故意忽略或不提一些小问题，因
: 为她现在极希望我们不再repair上找问题还价，赶紧close.
argue呀。LZ是出钱的，干嘛赶紧close呀，如果没啥竞争对手，take your time。
【在 f**********s 的大作中提到】
: 我们网上找了几个inspector，但agent说这种网上接活的都是没人推荐，没什麽活做得
: 。又怕用她推荐的inspector,检查的时候她在场会引导故意忽略或不提一些小问题，因
: 为她现在极希望我们不再repair上找问题还价，赶紧close.
d*e
18 楼
既然你如此不相信你的agent，为什么要用她？
g*y
19 楼
这个不是瞎掰么？难道人家inspector就不能多种渠道接活了？
【在 f**********s 的大作中提到】
: 我们网上找了几个inspector，但agent说这种网上接活的都是没人推荐，没什麽活做得
: 。又怕用她推荐的inspector,检查的时候她在场会引导故意忽略或不提一些小问题，因
: 为她现在极希望我们不再repair上找问题还价，赶紧close.
【在 f**********s 的大作中提到】
: 我们网上找了几个inspector，但agent说这种网上接活的都是没人推荐，没什麽活做得
: 。又怕用她推荐的inspector,检查的时候她在场会引导故意忽略或不提一些小问题，因
: 为她现在极希望我们不再repair上找问题还价，赶紧close.
w*m
20 楼
用就要完全相信 太天真了吧
【在 d*e 的大作中提到】
: 既然你如此不相信你的agent，为什么要用她？
【在 d*e 的大作中提到】
: 既然你如此不相信你的agent，为什么要用她？
R*d
21 楼
再场是好事吧，这样有什么问题他也可以了解，不需要你再给他解释
agent pushy 很正常，坚持自己的立场就可以了
【在 f**********s 的大作中提到】
: 她要在场，我们可以要求她不要在场，开门以后就离开吗？不想她在场有什麽影响
: inspector...
: 另外一般是不能用agent推荐inspector的吗？
: 多谢
agent pushy 很正常，坚持自己的立场就可以了
【在 f**********s 的大作中提到】
: 她要在场，我们可以要求她不要在场，开门以后就离开吗？不想她在场有什麽影响
: inspector...
: 另外一般是不能用agent推荐inspector的吗？
: 多谢
l*o
22 楼
1. 没必要也不应该用由AGENT推荐的INSPECTOR.由朋友介绍的很敬业的房检应该是首选.
2. 做INSPECTION时,你的AGENT应该在场.你的AGENT应该是站在你的一边的,房检完了跟
对方的沟通也应该是通过你的AGENT吧.
【在 f**********s 的大作中提到】
: 她要在场，我们可以要求她不要在场，开门以后就离开吗？不想她在场有什麽影响
: inspector...
: 另外一般是不能用agent推荐inspector的吗？
: 多谢
2. 做INSPECTION时,你的AGENT应该在场.你的AGENT应该是站在你的一边的,房检完了跟
对方的沟通也应该是通过你的AGENT吧.
【在 f**********s 的大作中提到】
: 她要在场，我们可以要求她不要在场，开门以后就离开吗？不想她在场有什麽影响
: inspector...
: 另外一般是不能用agent推荐inspector的吗？
: 多谢
m*n
23 楼
seller's agent 和 buyer's agent其实都是 seller的agent，他们只对seller有 duty
，因为他们的commission都是由卖房的钱支付的。除非你（buyer)和你的agent签
agreement的时候明确的说你的 agent只代表你的利益。如果没有明确说，缺省的认为
他们都是seller的 agent，没有义务为你拿到最优的价格，反而有义务为seller卖最高
的价格。
选.
【在 l***o 的大作中提到】
: 1. 没必要也不应该用由AGENT推荐的INSPECTOR.由朋友介绍的很敬业的房检应该是首选.
: 2. 做INSPECTION时,你的AGENT应该在场.你的AGENT应该是站在你的一边的,房检完了跟
: 对方的沟通也应该是通过你的AGENT吧.
，因为他们的commission都是由卖房的钱支付的。除非你（buyer)和你的agent签
agreement的时候明确的说你的 agent只代表你的利益。如果没有明确说，缺省的认为
他们都是seller的 agent，没有义务为你拿到最优的价格，反而有义务为seller卖最高
的价格。
选.
【在 l***o 的大作中提到】
: 1. 没必要也不应该用由AGENT推荐的INSPECTOR.由朋友介绍的很敬业的房检应该是首选.
: 2. 做INSPECTION时,你的AGENT应该在场.你的AGENT应该是站在你的一边的,房检完了跟
: 对方的沟通也应该是通过你的AGENT吧.
L*d
24 楼
inspector你可以自己找, 这个需要你与你的agent协调, 但是, 规则要求, inpection
时双方agent都在场, 不然就可能成为日后有任何一方怀疑inspection不公正的理由.
【在 f**********s 的大作中提到】
: 她要在场，我们可以要求她不要在场，开门以后就离开吗？不想她在场有什麽影响
: inspector...
: 另外一般是不能用agent推荐inspector的吗？
: 多谢
时双方agent都在场, 不然就可能成为日后有任何一方怀疑inspection不公正的理由.
【在 f**********s 的大作中提到】
: 她要在场，我们可以要求她不要在场，开门以后就离开吗？不想她在场有什麽影响
: inspector...
: 另外一般是不能用agent推荐inspector的吗？
: 多谢
g*y
25 楼
也有很多buyer agent不签agreement也是默认exclusive。
duty
【在 m****n 的大作中提到】
: seller's agent 和 buyer's agent其实都是 seller的agent，他们只对seller有 duty
: ，因为他们的commission都是由卖房的钱支付的。除非你（buyer)和你的agent签
: agreement的时候明确的说你的 agent只代表你的利益。如果没有明确说，缺省的认为
: 他们都是seller的 agent，没有义务为你拿到最优的价格，反而有义务为seller卖最高
: 的价格。
:
: 选.
duty
【在 m****n 的大作中提到】
: seller's agent 和 buyer's agent其实都是 seller的agent，他们只对seller有 duty
: ，因为他们的commission都是由卖房的钱支付的。除非你（buyer)和你的agent签
: agreement的时候明确的说你的 agent只代表你的利益。如果没有明确说，缺省的认为
: 他们都是seller的 agent，没有义务为你拿到最优的价格，反而有义务为seller卖最高
: 的价格。
:
: 选.
m*n
26 楼
通常情况下，showing agent是被court默认成seller的sub-agent,不排除有可能court
解释成不签agreement也默认exclusive；但是在agreement里多加这末一条，有可能省
掉以后很大的麻烦和风险，因为不能把希望寄托在courts hold minority ruling上。
反复被教育的一个lesson就是，你想要什末，一定在合同中明确提出来，以免以后产生
纠纷。很多争议就是因为合同写的sloppy或者没有明确指明某项条款。
【在 g**y 的大作中提到】
: 也有很多buyer agent不签agreement也是默认exclusive。
:
: duty
解释成不签agreement也默认exclusive；但是在agreement里多加这末一条，有可能省
掉以后很大的麻烦和风险，因为不能把希望寄托在courts hold minority ruling上。
反复被教育的一个lesson就是，你想要什末，一定在合同中明确提出来，以免以后产生
纠纷。很多争议就是因为合同写的sloppy或者没有明确指明某项条款。
【在 g**y 的大作中提到】
: 也有很多buyer agent不签agreement也是默认exclusive。
:
: duty
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