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太可爱了。。。。 (转载)

太可爱了。。。。 (转载)# Joke - 肚皮舞运动

t*o2011-02-07 08:02

1 楼

Use the standard mail or express to send the 907 and check?
Thanks

x*i2011-02-07 08:02

2 楼

决定买新房了，还有一个多星期签合同。
卖房小姐突然通知要签合同后1个星期内申请贷款，要等贷款批了才能开始建。
在版上考古发现贷款主要是要看rate，可是新房6个月后才能close, 比较现在的rate有
用吗？又不能
lock rate。该怎么比较房贷公司呢？ close之前发现不好还能换吗？
各位高人给指点一下吧，不胜感激

v*d2011-02-07 08:02

3 楼

我想对你说，你好，你困吗？打个招呼吧？

s*s2011-02-07 08:02

4 楼

【以下文字转载自 WaterWorld 讨论区】
发信人: Miu007 (Stargazer), 信区: WaterWorld
标题: 太可爱了。。。。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 6 23:47:24 2011, 美东)
http://musicpl.blog.163.com/blog/static/1691624182011169323360/

s*e2011-02-07 08:02

5 楼

当然是express的，PP嘛，要得就是快！

x*i2011-02-07 08:02

6 楼

顶，那位好心人给解释一下吧

e*e2011-02-07 08:02

7 楼

哈哈，刚睡醒打了电话，在等电视。。。。

l*u2011-02-07 08:02

8 楼

很可爱

【在 s***s 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 WaterWorld 讨论区】
: 发信人: Miu007 (Stargazer), 信区: WaterWorld
: 标题: 太可爱了。。。。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 6 23:47:24 2011, 美东)
: http://musicpl.blog.163.com/blog/static/1691624182011169323360/

T*E2011-02-07 08:02

9 楼

for submission of I140. there are different address for standard mail and
express. i am not sure is the same with PP. any body has similar experience?

【在 s**********e 的大作中提到】

: 当然是express的，PP嘛，要得就是快！

b*d2011-02-07 08:02

10 楼

不是很理解为什么现在就要申请Loan? 可能只是Builder要一个Approval Letter而已.
如果你在加州,可以联系我: 626-893-9760.

【在 x******i 的大作中提到】

: 决定买新房了，还有一个多星期签合同。
: 卖房小姐突然通知要签合同后1个星期内申请贷款，要等贷款批了才能开始建。
: 在版上考古发现贷款主要是要看rate，可是新房6个月后才能close, 比较现在的rate有
: 用吗？又不能
: lock rate。该怎么比较房贷公司呢？ close之前发现不好还能换吗？
: 各位高人给指点一下吧，不胜感激

J*62011-02-07 08:02

11 楼

在忙着发贺年email, 春晚有啥看头？
4个多小时，最多只有一小时节目值得瞧。

【在 v********d 的大作中提到】

: 我想对你说，你好，你困吗？打个招呼吧？

w*d2011-02-07 08:02

12 楼

建议别用Signature Confirmation，我选了这个，USPS投递失败后就不管了，什么
express都变成普通的。

x*i2011-02-07 08:02

13 楼

我不在加州。麻烦你帮我看看seller agent的原话：
You will have to select a vendor to get a pre-approval letter, apply for a
Mortgage within a week of signing the contract and get Mortgage Approval
(Commitment) before we will start your home. You do not need to lock your
rate.
我很困惑的是，不确定rate，怎么可以" apply for a mortgage", 而且房子还没造呢.
多谢多谢

【在 b*d 的大作中提到】

: 不是很理解为什么现在就要申请Loan? 可能只是Builder要一个Approval Letter而已.
: 如果你在加州,可以联系我: 626-893-9760.

p*a2011-02-07 08:02

14 楼

d*n2011-02-07 08:02

15 楼

没有什么rate能lock 6个月的，而且要银行给没有建的房子出commitment也是没可能的。
可以和卖方进一步协商，卖方希望确保买方有能力拿到贷款的心情是可以理解的，不过
他们提出的方法在现如今是不可行的了。银行批出贷款要考虑两大部分因素，其一当然
是申请人的经济能力，而另一个重要因素就是房子这个抵押物本身，如果没有房子尚未
完工，根本不可能批出commitment letter。
pre-approval letter基本考量的就是申请人的经济情况，争取说服seller接受pre-app
letter作为申请贷款能力的保证。因为在房子没完工的情况下，是无法开始正常的贷
款申请程序的。而这个问题的关键不在LZ，在seller一方。