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中国乱象 (转载)# Joke - 肚皮舞运动
s*x
1
RT, 同时问OPT申请1个月了还在Initial review,正常么?
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y*o
2
我帮我一个亲戚处理移民的事。他是通过亲属移民的。现在文件已在签证中心,也收到
缴费通知交了费了。
现在的问题是:是现在就把经济担保书送到移民中心还是要先等他们的通知?还有什么
表要填的?
先谢谢了!
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l*n
3
佛罗里达也是旅游胜地,看到的不少地方房价和taxus相当,具体是什么原因?
谢谢。
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z*a
4
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: MPIPthread (饼饼), 信区: Military
标 题: 中国乱象
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 3 12:34:41 2011, 美东)
领导携夫人参观猪厂,场长介绍:这良种公猪每天交配两次。夫人碰领导:你看人家。第
二圈场长介绍:这头公猪每天可交配四次。夫人怒视领导:你看人家。到第三圈,场长说
这头每天可以交配八次。夫人拧领导两下:你好好看看人家!领导问场长:都和一头母猪
?答:都和不同母猪。领导说:你看看人家……
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T*u
5
没有freeze onsite
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q*a
6
等他们的通知。
他们会把DS3032表格(Form DS-3032, Choice of Address and Agent
)寄给你,让你选择在哪里申请移民签证。

【在 y********o 的大作中提到】
: 我帮我一个亲戚处理移民的事。他是通过亲属移民的。现在文件已在签证中心,也收到
: 缴费通知交了费了。
: 现在的问题是:是现在就把经济担保书送到移民中心还是要先等他们的通知?还有什么
: 表要填的?
: 先谢谢了!

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k*c
7
泡泡破了。

【在 l******n 的大作中提到】
: 佛罗里达也是旅游胜地,看到的不少地方房价和taxus相当,具体是什么原因?
: 谢谢。

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l*e
8
peng si ni

【在 z*****a 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: MPIPthread (饼饼), 信区: Military
: 标 题: 中国乱象
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 3 12:34:41 2011, 美东)
: 领导携夫人参观猪厂,场长介绍:这良种公猪每天交配两次。夫人碰领导:你看人家。第
: 二圈场长介绍:这头公猪每天可交配四次。夫人怒视领导:你看人家。到第三圈,场长说
: 这头每天可以交配八次。夫人拧领导两下:你好好看看人家!领导问场长:都和一头母猪
: ?答:都和不同母猪。领导说:你看看人家……

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a*w
9
没有,但是hr很忙,要催
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y*o
10
谢谢,谢谢!
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c*o
11
跟德州一样,地太大了
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x*s
12
哈哈
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G*g
13
qualcomm的HR似乎很拖。 我有个朋友3月底onsite,知道上周四才拿到offer. 近两个月
啊...
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R*U
14
飓风,保险过高,夏天又潮又热,南美黑户不比老莫客气

【在 l******n 的大作中提到】
: 佛罗里达也是旅游胜地,看到的不少地方房价和taxus相当,具体是什么原因?
: 谢谢。

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d*r
15
这个以前是安在李总理身上的笑话
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e*t
16
有些是HOA太高。
而且工作机会比texas少啊。

【在 l******n 的大作中提到】
: 佛罗里达也是旅游胜地,看到的不少地方房价和taxus相当,具体是什么原因?
: 谢谢。

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J*n
17

这个叫柯立芝效应,故事是美国前总统柯立芝参观农场的时候发生。
医学上是说,一个雄性动物反复被不同的雌性动物激发起性欲的行为。

【在 d*******r 的大作中提到】
: 这个以前是安在李总理身上的笑话
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f*r
18
佛州没有什么坚挺的工业,房地产的支柱来源于旅游业的发达,像度假养老的物业是占
多数,前者又以time share的普遍,一遇到经济不景自然对这些额外的消费、持有都有
所抗拒,后者也存在老人归老后,后背也无意经营该房地产,也存在急于脱手之势,这
种环境,那的房地产还能高到哪
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d*r
19
难道这个对话是真的?

【在 J*****n 的大作中提到】
:
: 这个叫柯立芝效应,故事是美国前总统柯立芝参观农场的时候发生。
: 医学上是说,一个雄性动物反复被不同的雌性动物激发起性欲的行为。

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c*u
21
说的是大清朝康熙年间,有个戏班子到扬州演出,大受欢迎,收入颇丰。班主心情大好
。这天晚上,就带着班子的一帮爷们去逛丽春院了。这时小宝已经买下了丽春院,春花
做了老板。春花见有客人来,带着一帮年轻姑娘们将班主一行迎进院子花差花差。酒至
半酣,班主内急,起身上厕所。没想酒喝多了,在路上歪到在地。正巧春花路过,赶紧
将班主扶起。班主酒眼昏花。只闻得脂粉香气,手禁不住就不规矩地乱摸起来。春花笑
着打掉班主的手,道:
“班主,太没品了吧,这么老的也摸。”

【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: MPIPthread (饼饼), 信区: Military
标 题: 中国乱象
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 3 12:34:41 2011, 美东)
领导携夫人参观猪厂,场长介绍:这良种公猪每天交配两次。夫人碰领导:你看人家。第
二圈场长介绍:这头公猪每天可交配四次。夫人怒视领导:你看人家。到第三圈,场长说
这头每天可以交配八次。夫人拧领导两下:你好好看看人家!领导问场长:都和一头母猪
?答:都和不同母猪。领导说:你看看人家……

【在 z*****a 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: MPIPthread (饼饼), 信区: Military
: 标 题: 中国乱象
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 3 12:34:41 2011, 美东)
: 领导携夫人参观猪厂,场长介绍:这良种公猪每天交配两次。夫人碰领导:你看人家。第
: 二圈场长介绍:这头公猪每天可交配四次。夫人怒视领导:你看人家。到第三圈,场长说
: 这头每天可以交配八次。夫人拧领导两下:你好好看看人家!领导问场长:都和一头母猪
: ?答:都和不同母猪。领导说:你看看人家……

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x*i
22
看什么地方吧,除非是农村地区,大部分的地方房价也不低吧,至少在城市地区,根本
没有德州那种10-20万买个带大片前后院子的房子,现在的房子都是gated community
里面的那种房子,房子根本没有什么前后院,HOA费非常高,房地产税也很高
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J*n
23

yes. U can google it.
柯立芝效应

【在 d*******r 的大作中提到】
: 难道这个对话是真的?
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x*i
24
这房子应该是有什么问题吧,下面就是那个网页上2卧室CONDO的信息
, 佛州的均价也要11万多了,比全美平均也不低多少,但是平均工资却比加州和东北
部地区低多了,因为没有州税,房地产税很高
Area Average Listing Price Average Sales Price
Hunters Green $43,077 $60,327
Tampa $109,321 $83,186
FL $194,446 $115,336
United States $191,587 $179,981

【在 s********e 的大作中提到】
: 大家看看这个,2万块,1000多吃的condo 有人要吗?要多少有多少。
: http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/9481-Highland-

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s*e
26
这个community里的condo都是2,3万。一是condo fee比较高,二是相对附近其
他小区,这里的房子有点老,92年建的。其实出租还是能租到7,8百的。其实有大买主
可以考虑买个几十套,然后控制hoa。
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p*t
27
How high is the property tax rate in FL? I heard it's around 3% in Texas.

【在 x*****i 的大作中提到】
: 这房子应该是有什么问题吧,下面就是那个网页上2卧室CONDO的信息
: , 佛州的均价也要11万多了,比全美平均也不低多少,但是平均工资却比加州和东北
: 部地区低多了,因为没有州税,房地产税很高
: Area Average Listing Price Average Sales Price
: Hunters Green $43,077 $60,327
: Tampa $109,321 $83,186
: FL $194,446 $115,336
: United States $191,587 $179,981

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d*y
28
FL的房价低?偶就在FL,怎么一点都不觉得啊?。。。:(
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n*e
29
7.5万人口的城市竟出现2.5万名地产经纪人
上世纪20年代中期,美国经济出现了短暂的繁荣,建筑业日渐兴盛。在这种背景下
,拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。
佛罗里达州位于美国东南端,地理位置优越,冬季气候温暖而湿润。第一次世界大
战结束后,这里迅速成为普通百姓的冬日度假胜地。由于佛罗里达的地价一直远低于美
国其他州,因此该州成为了理想的投资地。许多美国人来到这里,迫不及待地购买房地
产。随着需求的增加,佛罗里达的土地价格开始逐渐升值。尤其在1923年―1926年间,
佛罗里达的地价出现了惊人的升幅。例如棕榈海滩上的一块土地,1923年值80万美元,
1924年达150万美元,1925年则高达400万美元。一股炒卖房地产的狂潮越来越汹涌澎湃
。据统计,到1925年,迈阿密市居然出现了2000多家地产公司,当时该市仅有7.5万人
口,其中竟有2.5万名地产经纪人,平均每三位居民就有一位专做地产买卖。当时,地
价每上升10%,炒家的利润几乎就会翻一倍。在那几年,人们的口头禅就是“今天不买
,明天就买不到了”!在这种狂潮的催动下,一向保守冷静的银行界也纷纷加入炒房者
行列。
然而好景不长,到1926年,佛罗里达房地产泡沫迅速破碎,许多破产的企业家、银
行家或自杀、或发疯,有的则沦为乞丐。据说美国商界大名鼎鼎的“麦当劳教父”雷?
克洛克,当年也因此一贫如洗,此后被迫做了17年的纸杯推销员。紧接着,这场泡沫又
激化了美国的经济危机,结果引发了华尔街股市的崩溃,最终导致了20世纪30年代的世
界经济大危机。
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l*n
30
这个倒是说不准,也看地方。
如果和DC的周边比,貌似不贵。

【在 d***y 的大作中提到】
: FL的房价低?偶就在FL,怎么一点都不觉得啊?。。。:(
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l*n
31
condo fee就是HOA?
都包括水电垃圾费?
谢谢。

【在 e********t 的大作中提到】
: condo fee很高吧。
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x*i
32
我也在FL,我也觉得房价一点也不低,他们是在其他州,不清楚网上看到的那些房子的
具体位置,社区和状态,看到个listing 价格低的就有错觉,要是个黑人占80-90%的区
域,一个2卧室的公寓2万多一些,一点也不奇怪,或者房子有大问题,比如有mold,
一个有mold 的房子,根本卖不出去

【在 d***y 的大作中提到】
: FL的房价低?偶就在FL,怎么一点都不觉得啊?。。。:(
avatar
x*i
33
不可能包电?有可能包了水,还有垃圾费,保险费, security 费,社区管理费等等

【在 l******n 的大作中提到】
: condo fee就是HOA?
: 都包括水电垃圾费?
: 谢谢。

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x*i
34
不是很清楚那个地方,1个2万多的房子能有租金7,8百? 我觉得根本不可能。 而且佛
州有些地方大半年可能是ghost town, 只有冬天才有人来住,到哪儿去找房客? 大半
年没有房客的时候,得付税,保险, HOA, HOA太低的社区, 其实也是烂社区。

【在 s********e 的大作中提到】
: 这个community里的condo都是2,3万。一是condo fee比较高,二是相对附近其
: 他小区,这里的房子有点老,92年建的。其实出租还是能租到7,8百的。其实有大买主
: 可以考虑买个几十套,然后控制hoa。

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c*r
35
How high are the HOA fee and tax down there? It cannot be that bad compared
to NJ, right?
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c*d
36
这个区不错,你看学校得分.不过不能跟东北的学校比.
七八百应该可以,跟租apartment 差不多. 问题是周围房子太多,竞争太大.主要问题是
前几年泡沫时期,大量建设, SFH, condo, townhouse, 密度大,供给大大多于需求.同时
降低大部分房子的价值(你花2万就能上别人30万的学区).
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f*e
37
没有工业是罪魁?

【在 l******n 的大作中提到】
: 佛罗里达也是旅游胜地,看到的不少地方房价和taxus相当,具体是什么原因?
: 谢谢。

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n*e
38
好象前一阵有个卫星图,那边空房好多啊.
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m*h
39
国内的人以为美国豪宅都在佛州
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j*8
40
这个小区的房子都有问题:漏水,mold. 该区域的相同大小的没问题的CONDO(2000年
左右),6万都很难抢到。最近有很多7/8万的成交记录。

【在 x*****i 的大作中提到】
: 这房子应该是有什么问题吧,下面就是那个网页上2卧室CONDO的信息
: , 佛州的均价也要11万多了,比全美平均也不低多少,但是平均工资却比加州和东北
: 部地区低多了,因为没有州税,房地产税很高
: Area Average Listing Price Average Sales Price
: Hunters Green $43,077 $60,327
: Tampa $109,321 $83,186
: FL $194,446 $115,336
: United States $191,587 $179,981

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j*8
41
HOA fee is typically $200~$300/month for a 2/2 condo, and tax runs from a
few hundred to more than one thousand now.

compared

【在 c*****r 的大作中提到】
: How high are the HOA fee and tax down there? It cannot be that bad compared
: to NJ, right?

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