小声问一下,凤姐会用电脑吗?# Joke - 肚皮舞运动D*C2011-04-06 07:041 楼这就叫市场价值如果你非认为它不值那么多钱,那只能说明你跟市场不一致尤其是在这次金融危机没有什么太大影响的地区,像florida和内华达这种地方就不说了
p*s2011-04-06 07:043 楼不错。单价直接体现这个房子的真正地理位置的好坏,或者说被大多数人青睐的程度。喜欢的人越多,那个地方就越值钱,单价就越高。所以很多人津津乐道的几千尺几个卧房几个车库装修多好其实都没什么意义。单价便宜的不能说不是好房子,但绝不是好地产。还有一个体现真正价值的是租金。能租出3000块的小公寓绝对比租2500的大房子价值高(大小、装潢可以100%忽略),因为那是这个资产产生现金的能力,那是硬的,别的都是浮云。
h*72011-04-06 07:046 楼说得好,其实我也正想写一篇类似主题的帖子。不过,你的题目不够给力。如果改一改,可能效果更好,感兴趣的人更多。【在 D**C 的大作中提到】: 这就叫市场价值: 如果你非认为它不值那么多钱,那只能说明你跟市场不一致: 尤其是在这次金融危机没有什么太大影响的地区,像florida和内华达这种地方就不说: 了
h*72011-04-06 07:049 楼太对了,这就是美国这种完全市场经济的基本原理,可惜很多老中想不清楚。房子最值钱的部分是地段。大农村,几千尺几个卧房几个车库装修多好,无非就是几十根木头,一些建筑材料堆起来,对美国这种地大物博,资源丰富的国家算什么?【在 p*******s 的大作中提到】: 不错。: 单价直接体现这个房子的真正地理位置的好坏,或者说被大多数人青睐的程度。喜欢的: 人越多,那个地方就越值钱,单价就越高。: 所以很多人津津乐道的几千尺几个卧房几个车库装修多好其实都没什么意义。单价便宜: 的不能说不是好房子,但绝不是好地产。: 还有一个体现真正价值的是租金。能租出3000块的小公寓绝对比租2500的大房子价值高: (大小、装潢可以100%忽略),因为那是这个资产产生现金的能力,那是硬的,别的都: 是浮云。
p*s2011-04-06 07:0421 楼看看HGTV就知道了,所有大面积啊、高级装潢啊,巴西木地板啊,不锈钢电器啊,jacuzzi啊,游泳池啊,大后院啊全都不值钱。经常看到经济带看“豪宅”似的房子,结果发现价格是180K的,然后看到三藩随便一个2bd破破烂烂的公寓开价80万。这时就意识的,这些都是不值钱的东西。一个房子的价值全在于这个房子在哪里。十根木头,一些建筑材料堆起来,对美国这种地大物博,资源丰富的国家算什么?【在 h*******7 的大作中提到】: 太对了,这就是美国这种完全市场经济的基本原理,可惜很多老中想不清楚。: 房子最值钱的部分是地段。大农村,几千尺几个卧房几个车库装修多好,无非就是几十根木头,一些建筑材料堆起来,对美国这种地大物博,资源丰富的国家算什么?
d*22011-04-06 07:0422 楼要是有的可选, 我还是选180K的.【在 p*******s 的大作中提到】: 看看HGTV就知道了,所有大面积啊、高级装潢啊,巴西木地板啊,不锈钢电器啊,: jacuzzi啊,游泳池啊,大后院啊全都不值钱。经常看到经济带看“豪宅”似的房子,: 结果发现价格是180K的,然后看到三藩随便一个2bd破破烂烂的公寓开价80万。: 这时就意识的,这些都是不值钱的东西。一个房子的价值全在于这个房子在哪里。: : 十根木头,一些建筑材料堆起来,对美国这种地大物博,资源丰富的国家算什么?
p*s2011-04-06 07:0424 楼大家都一样吧。问题是你选180K背后的工作机会、收入和生活方式你能否接受。否则谁愿意去接受高房价,自虐啊。【在 d*********2 的大作中提到】: 要是有的可选, 我还是选180K的.
d*22011-04-06 07:0425 楼可以熬到退休, 如果咱这代人还能退休的话【在 p*******s 的大作中提到】: 大家都一样吧。: 问题是你选180K背后的工作机会、收入和生活方式你能否接受。否则谁愿意去接受高房: 价,自虐啊。
p*s2011-04-06 07:0426 楼佛罗里达夏天很湿热啊,还是圣地亚哥附近天气好,一年四季。不过大概贵不少。【在 d*********2 的大作中提到】: 退休了显然是找个税低房价低的地方养老, florida养老大本营不是盖的,: 气候好没州税房价低(曾经和现在)
d*22011-04-06 07:0428 楼老人主要怕冷和怕冰雪, 骨头不好行动不便.夏天湿热倒是问题不大, 热带风暴更讨厌一些.美国没州税的好州没几个, 德州一个, 好像还有几个沙漠州?东北部是NH吧, 不少有钱人在那儿有别墅.【在 p*******s 的大作中提到】: 佛罗里达夏天很湿热啊,还是圣地亚哥附近天气好,一年四季。不过大概贵不少。
d*22011-04-06 07:0430 楼好像加州有阵子去内华达买房很热?【在 d*********2 的大作中提到】: 老人主要怕冷和怕冰雪, 骨头不好行动不便.: 夏天湿热倒是问题不大, 热带风暴更讨厌一些.: 美国没州税的好州没几个, 德州一个, 好像还有几个沙漠州?: 东北部是NH吧, 不少有钱人在那儿有别墅.
d*22011-04-06 07:0434 楼西海岸都是好地, 要么地中海气候要么温带海洋气候, 就是热带沙漠气候也凑合。除了WA阴冷了点, 其他都挺适合居住的, 就是太贵。要有足够的米还不如去意大利克罗地亚伊斯坦布什么的买个养老别墅。
d*22011-04-06 07:0435 楼有寒流, 东北部也是如此, 以前在大连我可以游到9月底。这里我8月份下水都觉得冷, 游20分钟上来皮肤青紫, 所以东北这里没人冲浪,到海滩也是大多在beach上晒太阳, 下水的都不多。
d*22011-04-06 07:0439 楼我前几年圣诞去LA倒是真是短袖打发了, 就是在long beach的时候被海风吹的有点冷。【在 p*******s 的大作中提到】: 是啊,土人想当然觉得佛罗里达吗,短袖就差不多了,哈哈。
K*S2011-04-06 07:0441 楼FL的人夏天的时候还羡慕东部的BEACH呢,因为GULF里的水夏天都是热的,跳进去不爽【在 d*********2 的大作中提到】: 有寒流, 东北部也是如此, 以前在大连我可以游到9月底。: 这里我8月份下水都觉得冷, 游20分钟上来皮肤青紫, 所以东北这里没人冲浪,: 到海滩也是大多在beach上晒太阳, 下水的都不多。
B*42011-04-06 07:0442 楼我觉得租金不是唯一指标。因为租金是衡量出租屋的价值指标,但有些房子不适合出租(因为当地没有出租市场),但绝对不能说这个地方的房子价值很低。【在 p*******s 的大作中提到】: 不错。: 单价直接体现这个房子的真正地理位置的好坏,或者说被大多数人青睐的程度。喜欢的: 人越多,那个地方就越值钱,单价就越高。: 所以很多人津津乐道的几千尺几个卧房几个车库装修多好其实都没什么意义。单价便宜: 的不能说不是好房子,但绝不是好地产。: 还有一个体现真正价值的是租金。能租出3000块的小公寓绝对比租2500的大房子价值高: (大小、装潢可以100%忽略),因为那是这个资产产生现金的能力,那是硬的,别的都: 是浮云。