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看Limitless总结# Joke - 肚皮舞运动

m*e2011-04-11 07:04

1 楼

看中了一个short sale的SFH，location很好，房子97年建但是内部条件很差，4个卧室
3个车库, 2700多SQFT, listing price $630,000(这个价格比同社区同等面积的房子低
了10万左右).
特此请教两个问题，望大家不吝赐教:
1. 如果我们出offer, 可以出个比listing price还低5%-10%的offer吗? 银行会立
马拒绝吗？大家不要骂我们贪心，这房子内部条件想象不了的脏破旧，后院杂草丛生，
是名副其实的荒宅，想起来都让我起鸡皮疙瘩。如果买了这栋房子，至少要花3-5万美
金装修（而且是最简单的装修），不然也不会列了大半年也没人问津了。
2. 假设我们出个63万的offer,银行3个月后批准了我们的申请，我们那个时候又碰巧看中了别的更好的房子,可以从这个short sale中back out而且不负任何责任吗？需要交罚款什么的吗？
多谢大家的回答，鞠躬致敬！

a*02011-04-11 07:04

2 楼

就算男猪脚动用了100%的脑细胞，汉语还是说很烂。可见中国人聪明不是一点半点。

d*r2011-04-11 07:04

3 楼

1，可以出任何offer。银行可能会拒绝。
2，出了offer之后可以尽管看别的房子。有的情况银行要过好几个月才能回复你的offe
r，要等它就别买了。

碰巧看中了别的更好的房子,可以从这个short sale中back out而且不负任何责任吗？
需要交罚款什么的吗？

【在 m******e 的大作中提到】

: 看中了一个short sale的SFH，location很好，房子97年建但是内部条件很差，4个卧室
: 3个车库, 2700多SQFT, listing price $630,000(这个价格比同社区同等面积的房子低
: 了10万左右).
: 特此请教两个问题，望大家不吝赐教:
: 1. 如果我们出offer, 可以出个比listing price还低5%-10%的offer吗? 银行会立
: 马拒绝吗？大家不要骂我们贪心，这房子内部条件想象不了的脏破旧，后院杂草丛生，
: 是名副其实的荒宅，想起来都让我起鸡皮疙瘩。如果买了这栋房子，至少要花3-5万美
: 金装修（而且是最简单的装修），不然也不会列了大半年也没人问津了。
: 2. 假设我们出个63万的offer,银行3个月后批准了我们的申请，我们那个时候又碰巧看中了别的更好的房子,可以从这个short sale中back out而且不负任何责任吗？需要交罚款什么的吗？
: 多谢大家的回答，鞠躬致敬！

n*i2011-04-11 07:04

4 楼

哦，又有说汉语的，好莱坞还真不嫌费劲哪，哈哈。

【在 a******0 的大作中提到】

: 就算男猪脚动用了100%的脑细胞，汉语还是说很烂。可见中国人聪明不是一点半点。

H*92011-04-11 07:04

5 楼

1.你的offer不是没有可能被银行批准，通常short sale 的listing agent 会拿到很多
的offer，(如你所说，比其他的sale要便宜10万）。他们会做选择，然后递交到银行。
如果你的offer比其他的offer低的话，他们不会送你的offer去银行。所以，银行根本
看不到你的offer。
2.我的几个short sale都有回音了，可是我已经选择了一个在Escrow里面。决定了，就
马上通知其他的你下的offer的，你不要了。千万不要贪心到，开两个Escrow,然后in
trouble。