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Re: 学计算机的你伤不起啊 (转载)
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Re: 学计算机的你伤不起啊 (转载)# Joke - 肚皮舞运动
J*1
1
这几天问了两个贷款,30年利率都是4.75,但CLOSING COST好象太高了,一个是$6680,
另一个是$8068。网上好象说德州平均是3千多。我把GFE贴在这里,大家帮忙看看,该
怎么办才能降低?
先谢了。
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c*n
2
具体过程如何?之前需要别的公证么?需要预约么?办公时间呢?
谢谢
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a*y
3
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: Re: 学计算机的你伤不起啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 4 14:40:00 2011, 美东)
发信人: city (city), 信区: CS
标 题: Re: 学计算机的你伤不起啊
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 30 15:42:03 2011, 美东)
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b*d
4
Owner's Title Insurance在德州要自己付吗?

【在 J***1 的大作中提到】
: 这几天问了两个贷款,30年利率都是4.75,但CLOSING COST好象太高了,一个是$6680,
: 另一个是$8068。网上好象说德州平均是3千多。我把GFE贴在这里,大家帮忙看看,该
: 怎么办才能降低?
: 先谢了。

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s*b
5
偶只经历过公证美国的文件给中国用:
1先找一个公证行做公证;2拿公证完毕的文件到洛杉基县政府档案处,“公证”刚才的
那个公证行有效;3然后拿所有文件到领事馆认证(领事馆和洛杉基县“平级”对等)4
其他的忘记了哈哈

【在 c*******n 的大作中提到】
: 具体过程如何?之前需要别的公证么?需要预约么?办公时间呢?
: 谢谢

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R*d
6
哈哈哈哈哈

【在 a***y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
: 标 题: Re: 学计算机的你伤不起啊
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 4 14:40:00 2011, 美东)
: 发信人: city (city), 信区: CS
: 标 题: Re: 学计算机的你伤不起啊
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 30 15:42:03 2011, 美东)

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J*1
7
不是很清楚。
除此以外,你看还有其他讨价还价的地方吗?

【在 b*d 的大作中提到】
: Owner's Title Insurance在德州要自己付吗?
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s*6
8
我去年办公证,开始也说要领事馆公证啥的,但我就在路边的notary办了一个寄回去,
国内也认了。
不过这个可能要具体情况具体分析。
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b*e
9
这个好

【在 a***y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
: 标 题: Re: 学计算机的你伤不起啊
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 4 14:40:00 2011, 美东)
: 发信人: city (city), 信区: CS
: 标 题: Re: 学计算机的你伤不起啊
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 30 15:42:03 2011, 美东)

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b*d
10
像Title insurance,escrow fee等等都不是Lender可以控制的,所以也没有砍价的余
地。唯一你需要比较的就是Mortgage related cost。

【在 J***1 的大作中提到】
: 不是很清楚。
: 除此以外,你看还有其他讨价还价的地方吗?

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g*n
11
是办婚姻公正吧,跟杨过?

【在 c*******n 的大作中提到】
: 具体过程如何?之前需要别的公证么?需要预约么?办公时间呢?
: 谢谢

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d*f
12
这个的确是计算机没学好,话说我当年读书的时候,发现国内cs很多人编程硬件都还不
如数学物理系的

【在 a***y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
: 标 题: Re: 学计算机的你伤不起啊
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 4 14:40:00 2011, 美东)
: 发信人: city (city), 信区: CS
: 标 题: Re: 学计算机的你伤不起啊
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 30 15:42:03 2011, 美东)

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J*1
13
我主要想请你帮忙看看手续费。象第二个GFE列出的Loan Origination Fee,
Processing Fee 和 Underswritting Fee,是不是变个名称而已,或者是不同阶段的手
续费?
据说Escrow Account是用来交税和保险用的。如果首付20%,这个Escrow可有可无,但
哪种更好呢?按说交税和保险也不是贷款,分月付跟一次付应该没有差别。一般大家都
是怎么选择的呢?

【在 b*d 的大作中提到】
: 像Title insurance,escrow fee等等都不是Lender可以控制的,所以也没有砍价的余
: 地。唯一你需要比较的就是Mortgage related cost。

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c*n
14
你办的是哪方面的公证?

【在 s******6 的大作中提到】
: 我去年办公证,开始也说要领事馆公证啥的,但我就在路边的notary办了一个寄回去,
: 国内也认了。
: 不过这个可能要具体情况具体分析。

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b*d
15
Loan Origination fee是指你要付的Point。Processing fee是Broker Company收的处
理费。Underwriting fee是指Lender收的处理费。
Escrow Account是每个月预收Tax和Insurance,然后银行帮你交。如果你不想提前把这
些钱交给银行,那就不要选Escrow Acccount(without impound)就好了。

【在 J***1 的大作中提到】
: 我主要想请你帮忙看看手续费。象第二个GFE列出的Loan Origination Fee,
: Processing Fee 和 Underswritting Fee,是不是变个名称而已,或者是不同阶段的手
: 续费?
: 据说Escrow Account是用来交税和保险用的。如果首付20%,这个Escrow可有可无,但
: 哪种更好呢?按说交税和保险也不是贷款,分月付跟一次付应该没有差别。一般大家都
: 是怎么选择的呢?

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c*n
16
帮他办伤残人士公证。你要办水车证么?

【在 g******n 的大作中提到】
: 是办婚姻公正吧,跟杨过?
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J*1
17
你这里说的付Point,是不是因为信用不好的原因?我信用大于740,是不是有其他原因
?而且花这么多钱买点,
利率也不是很好啊
另外向请教下,今天的利率是不是降了一点?

【在 b*d 的大作中提到】
: Loan Origination fee是指你要付的Point。Processing fee是Broker Company收的处
: 理费。Underwriting fee是指Lender收的处理费。
: Escrow Account是每个月预收Tax和Insurance,然后银行帮你交。如果你不想提前把这
: 些钱交给银行,那就不要选Escrow Acccount(without impound)就好了。

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g*n
18
我就是关心你一下,不要这么刻薄

【在 c*******n 的大作中提到】
: 帮他办伤残人士公证。你要办水车证么?
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b*d
19
比方说你的首付不到25%,要有0.25个point,如果是Townhouse/Condo,要有0.75个
Point,所以不一定是Credit的问题。
没错,今天的利率是降了一点。

【在 J***1 的大作中提到】
: 你这里说的付Point,是不是因为信用不好的原因?我信用大于740,是不是有其他原因
: ?而且花这么多钱买点,
: 利率也不是很好啊
: 另外向请教下,今天的利率是不是降了一点?

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c*n
20
哪里刻薄了?著名id都发这个证

【在 g******n 的大作中提到】
: 我就是关心你一下,不要这么刻薄
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J*1
21
感觉这个付点还是有很多名堂,至少这个多少点不是这么实打实算出来的,可以随便虚
报,多的部分最后都能到他们自己手里。
比较这两个GFE,第一个就没有Loan Origination Fee 0.5%,不过有个Loan Discount
Fee 0.125%,不知道是不是名称不同而已。但即使同样的付点,差别也很大。

【在 b*d 的大作中提到】
: 比方说你的首付不到25%,要有0.25个point,如果是Townhouse/Condo,要有0.75个
: Point,所以不一定是Credit的问题。
: 没错,今天的利率是降了一点。

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g*n
22
我跟他们不一样。我说的每句话都是真心关心别人

【在 c*******n 的大作中提到】
: 哪里刻薄了?著名id都发这个证
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d*n
23
LZ的宅子是PUD么?有HOA,homeowner ins还那么贵。我还以为只有NJ的保险贵呢。
版上有德州的broker的,希望她路过能帮你看看。
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l*t
24
巴依老爷有着一颗脆弱的心灵。

【在 c*******n 的大作中提到】
: 哪里刻薄了?著名id都发这个证
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b*d
25
Origination和Discount应该是相抵的,你可以问问Lender为什么有Origination fee。

Discount

【在 J***1 的大作中提到】
: 感觉这个付点还是有很多名堂,至少这个多少点不是这么实打实算出来的,可以随便虚
: 报,多的部分最后都能到他们自己手里。
: 比较这两个GFE,第一个就没有Loan Origination Fee 0.5%,不过有个Loan Discount
: Fee 0.125%,不知道是不是名称不同而已。但即使同样的付点,差别也很大。

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a*u
26
他的意思是要发他一个博爱证

【在 c*******n 的大作中提到】
: 哪里刻薄了?著名id都发这个证
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N*u
27
这个是旧房子(有前房主)吧?
据说owner's title insurance大都是seller交的,看你的contract上有没有说明。前
房主如果有
survey也可以经过公证拿来用,这样就少了差不多2K了。当然如果你的买价很低,也许
seller就不管这个
了。
其他的参数我觉得不算低,应该算reasonable吧?!预付的insurance和tax应该算日常
开销,早晚都要
交的,只不过这时候加在一起看着多。

【在 J***1 的大作中提到】
: 这几天问了两个贷款,30年利率都是4.75,但CLOSING COST好象太高了,一个是$6680,
: 另一个是$8068。网上好象说德州平均是3千多。我把GFE贴在这里,大家帮忙看看,该
: 怎么办才能降低?
: 先谢了。

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g*n
28
楼上的都不厚道
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c*n
29
一定,等湖人打完

【在 a*****u 的大作中提到】
: 他的意思是要发他一个博爱证
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a*u
30
爱一个人很难
爱两个人更难
爱上三个以上的。。那他不是上帝,就是.....

【在 g******n 的大作中提到】
: 楼上的都不厚道
avatar
g*n
31
就是西门大官人

【在 a*****u 的大作中提到】
: 爱一个人很难
: 爱两个人更难
: 爱上三个以上的。。那他不是上帝,就是.....

avatar
l*t
32
就是老爷

【在 a*****u 的大作中提到】
: 爱一个人很难
: 爱两个人更难
: 爱上三个以上的。。那他不是上帝,就是.....

avatar
g*n
33
三上君,平日里我对你也不错,没想到关健时刻,你就跟你闺密一起毁我

【在 l******t 的大作中提到】
: 就是老爷
avatar
l*t
34
我没有毁你啊,只不过顺着大家的思路往下说而已。

【在 g******n 的大作中提到】
: 三上君,平日里我对你也不错,没想到关健时刻,你就跟你闺密一起毁我
avatar
g*n
35
群众是盲目的,跟着老爷走就有松果吃

【在 l******t 的大作中提到】
: 我没有毁你啊,只不过顺着大家的思路往下说而已。
avatar
c*n
36
老爷是松鼠?
avatar
g*n
37
不是。我不喜欢猫狗,一般养养松鼠啊,乌龟啊,蜥蜴啊,变色龙什么的

【在 c*******n 的大作中提到】
: 老爷是松鼠?
avatar
c*n
38
到底是有钱人家,蜥蜴,变色龙都养的起

【在 g******n 的大作中提到】
: 不是。我不喜欢猫狗,一般养养松鼠啊,乌龟啊,蜥蜴啊,变色龙什么的
avatar
g*n
39
bso 变色龙 high maintenance

【在 c*******n 的大作中提到】
: 到底是有钱人家,蜥蜴,变色龙都养的起
avatar
c*n
40
这不是bso,这是有苦说不出

【在 g******n 的大作中提到】
: bso 变色龙 high maintenance
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g*n
41
又把你的楼歪了,实在不是故意的。我这歪楼毛病啊

【在 c*******n 的大作中提到】
: 这不是bso,这是有苦说不出
avatar
c*n
42
其实我要的答案差不多有了,你慢慢歪吧

【在 g******n 的大作中提到】
: 又把你的楼歪了,实在不是故意的。我这歪楼毛病啊
avatar
g*n
43
不好意思再歪了,我跟尹志平一起念经去

【在 c*******n 的大作中提到】
: 其实我要的答案差不多有了,你慢慢歪吧
avatar
c*n
44
近猪者臭,近墨者黑

【在 g******n 的大作中提到】
: 不好意思再歪了,我跟尹志平一起念经去
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g*n
45
尹志平,字太和,河北沧州人。全真道第六代掌教。年十四遇马钰,弃家入道。又参邱
处机于栖霞,尽得邱之“玄妙”。此后,又问《易》于郝大通,受箓法于王处一。随邱
处机西行觐成吉思汗于大雪山。邱处机遗命尹志平嗣教。掌教期间,受到蒙古大汗窝阔
台支持,全真道发展非常兴盛。1238年将掌教传给李志常,归隐于大房山之清和宫。尹
志平著作有《葆光集》,弟子段志坚收其讲论为《北游语录》。

【在 c*******n 的大作中提到】
: 近猪者臭,近墨者黑
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c*n
46
有点学问的猪

【在 g******n 的大作中提到】
: 尹志平,字太和,河北沧州人。全真道第六代掌教。年十四遇马钰,弃家入道。又参邱
: 处机于栖霞,尽得邱之“玄妙”。此后,又问《易》于郝大通,受箓法于王处一。随邱
: 处机西行觐成吉思汗于大雪山。邱处机遗命尹志平嗣教。掌教期间,受到蒙古大汗窝阔
: 台支持,全真道发展非常兴盛。1238年将掌教传给李志常,归隐于大房山之清和宫。尹
: 志平著作有《葆光集》,弟子段志坚收其讲论为《北游语录》。

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g*n
47
小龙女眼光就是高,得道的都看不上

【在 c*******n 的大作中提到】
: 有点学问的猪
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c*n
48
只等我的杨过出现

【在 g******n 的大作中提到】
: 小龙女眼光就是高,得道的都看不上
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g*n
49
我整头整尾,四肢俱全,看来是没希望了

【在 c*******n 的大作中提到】
: 只等我的杨过出现
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c*n
50
可以拿来烧烤,lol

【在 g******n 的大作中提到】
: 我整头整尾,四肢俱全,看来是没希望了
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g*n
51
生吃吧,还省点儿柴禾

【在 c*******n 的大作中提到】
: 可以拿来烧烤,lol
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s*6
52
当时我要卖国内的房子,需要办单身证明

【在 c*******n 的大作中提到】
: 你办的是哪方面的公证?
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c*n
53
我只吃生鱼片,不吃那个生啥片的

【在 g******n 的大作中提到】
: 生吃吧,还省点儿柴禾
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D*E
54
这要看你办什么公证,委托公证和文件公证不一样

【在 c*******n 的大作中提到】
: 具体过程如何?之前需要别的公证么?需要预约么?办公时间呢?
: 谢谢

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c*n
55
是我自己的一个声明,拿回去要有法律效应,应该算委托吧

【在 D*****E 的大作中提到】
: 这要看你办什么公证,委托公证和文件公证不一样
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c*n
56
谢谢

【在 s******6 的大作中提到】
: 当时我要卖国内的房子,需要办单身证明
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m*u
57
答案是:八一老爷?

【在 a*****u 的大作中提到】
: 爱一个人很难
: 爱两个人更难
: 爱上三个以上的。。那他不是上帝,就是.....

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g*n
58
你们为什么会这么误解我?我觉得我一直很正派

【在 m*****u 的大作中提到】
: 答案是:八一老爷?
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m*u
59
博爱不代表不正派

【在 g******n 的大作中提到】
: 你们为什么会这么误解我?我觉得我一直很正派
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g*n
60
我宁愿不正派,也不想博爱

【在 m*****u 的大作中提到】
: 博爱不代表不正派
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S*T
61
终于看到你说实话了...

【在 g******n 的大作中提到】
: 我宁愿不正派,也不想博爱
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g*n
62
我什么时候没说实话啊,是你不相信别人,疑心太重

【在 S******T 的大作中提到】
: 终于看到你说实话了...
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m*u
63
可惜你做不到。。。。

【在 g******n 的大作中提到】
: 我宁愿不正派,也不想博爱
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T*e
64
切,7,8个我都爱过

【在 a*****u 的大作中提到】
: 爱一个人很难
: 爱两个人更难
: 爱上三个以上的。。那他不是上帝,就是.....

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g*n
65
你比我更会说话,这话我听着真高兴

【在 m*****u 的大作中提到】
: 可惜你做不到。。。。
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m*u
66
爱过了又怎样,切。。。。现在还不是一个人

【在 T******e 的大作中提到】
: 切,7,8个我都爱过
avatar
q*n
67
哈哈,你够辣!

【在 m*****u 的大作中提到】
: 爱过了又怎样,切。。。。现在还不是一个人
avatar
s*d
68
同时吗?

【在 T******e 的大作中提到】
: 切,7,8个我都爱过
avatar
T*e
69
靠……

【在 m*****u 的大作中提到】
: 爱过了又怎样,切。。。。现在还不是一个人
avatar
S*T
70
屈指一数,霞玉芳红,父母家人,8个不止

【在 T******e 的大作中提到】
: 切,7,8个我都爱过
avatar
T*e
71
我说同时……你信吗

【在 s*******d 的大作中提到】
: 同时吗?
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s*d
72
你以为你是老爷吗

【在 T******e 的大作中提到】
: 我说同时……你信吗
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c*n
73
我信

【在 T******e 的大作中提到】
: 我说同时……你信吗
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m*u
74
我也信

【在 T******e 的大作中提到】
: 我说同时……你信吗
avatar
T*e
75


【在 c*******n 的大作中提到】
: 我信
avatar
T*e
76
………………

【在 m*****u 的大作中提到】
: 我也信
avatar
q*n
77
你在女人心中的形象是这样的啊。。。

【在 T******e 的大作中提到】
: ………………
avatar
M*9
78
完了, 他跳黄河都没用了。。。

【在 m*****u 的大作中提到】
: 我也信
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g*n
79
叉叉叉出去下油锅

【在 s*******d 的大作中提到】
: 你以为你是老爷吗
avatar
T*e
80
主要我平时说话太可信了,怪不得她们

【在 M*********9 的大作中提到】
: 完了, 他跳黄河都没用了。。。
avatar
m*u
81
弄杯啤酒沾酱吃?

【在 g******n 的大作中提到】
: 叉叉叉出去下油锅
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g*n
82
喂狗

【在 m*****u 的大作中提到】
: 弄杯啤酒沾酱吃?
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l*t
83
炸酥一点,脆皮的好吃。

【在 g******n 的大作中提到】
: 叉叉叉出去下油锅
avatar
q*n
84
哈哈,笑趴下了。

【在 l******t 的大作中提到】
: 炸酥一点,脆皮的好吃。
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