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小沈阳——108句经典转载 (转载)
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小沈阳——108句经典转载 (转载)# Joke - 肚皮舞运动
r*l
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已经11天了还没有消息。opt还被拒了。有没有比我更惨的阿
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o*y
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【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 高房价不是炒出来的而是印出来的
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 30 23:39:14 2013, 美东)
徽湖 徽湖被访问过 10053735 次 财经专栏作家 房地产评论员
高房价不是炒出来的而是印出来的 收藏到手机 转发(47) 评论(218)
01月30日 21:42 今日网上有一则关于房价的微博,说出了房价高涨的真实原因。
微博原文如下:2012年末中国M2余额¥97.42万亿,货币存量居世界第一,占全球1/4,
1.5倍于美国,比整个欧元区的约¥75.25万亿多出不只一个英国(¥19.97万亿)。年增
房地产总值=(GDP-全社会投资总额)*0.3+(M2-GDP*1.5)*0.3。第一部分是正常增值,第
二部分是资产通胀。(新浪微博:尹香武_半求)高房价不是炒出来的,而是印出来的
,这个观点可谓一针见血,撕开了高房价的真实面纱,找出了货币超发这个幕后推手。
但很多人看了这则微博后,对文中的M2不知所云,在这里稍微做一个常识普及。按照国
际货币基金组织(IMF)的要求,现阶段我国货币供应量划分为如下三个层次:M0=流通
中的现金,即我们通常所称的现金。M1(狭义货币量)=M0+活期存款M2(广义货币量)
=M1+定期存款+储蓄存款+其他存款+证券公司客户保证金。大多数经济学家所接受的广
义货币定义,是米尔顿·弗里德曼的货币定义,即货币是指公众持有的通货加上公众在
商业银行的所有存款。弗里德曼的货币定义一般用符号M2表示,有时也称为广义货币。
在经济学领域,人们通常用广义货币供应量/国内生产总值(M2/GDP)的比例来说明货
币与实体经济之间的量化比例关系,反映一个经济体金融深化的程度。促使M2/GDP维持
在一个相对合理的比例,对一个经济体的健康发展意义重大。一般而言,M2/GDP越大,
货币超发越严重。那么截止到2012年年底,全球货币供应量余额已超过人民币366万亿
元。其中,超过100万亿元人民币即27%左右,是在金融危机爆发的2008年后5年时间里
新增的货币供应量。期间,每年全球新增的货币量逐渐扩大,2012年这一值达到最高峰
,合计人民币26.25万亿元,足以抵上5个俄罗斯截止2012年末的货币供应量。
从存量上看,中国货币量已领先全球。截止到2012年末,中国M2余额达到人民币97.42
万亿元,居世界第一,接近全球货币供应总量的四分之一,是美国的1.5倍,比整个欧
元区的货币供应量(约75.25万亿元人民币)多得多。国内M2余额逼近百万亿大关,全年
GDP达到51.93万亿,M2/GDP比例再度创下1.88倍的历史新高。而同期美国的M2余额为10
.04万亿美元,截至2012年三季度,GDP为15.81万亿美元。
从中美这组枯燥的数据可以读出什么?在这里向大家做个解释:中国一块钱的货币供应
,只撬动了五毛钱GDP,只生产出五毛钱的商品,而同期美国是一美元产生1.5美元GDP
。根据货币供应量等于商品总价值与货币流通速度之比的公式原理,即另外五毛钱的货
币发行是没有商品保证和价值支撑的。正常情况下,M2与GDP之比不能高于1.5倍,那么
目前75万亿的货币总量就完全足够。但现在国内货币总量已超出22万亿。巨额多余货币
就犹如高原上的大水库,早晚要破堤喷涌向下。货币流向那,那个行业的价格暴涨就极
其正常。
那么货币超发会带来什么后果?答案显而易见,货币超发,购买力必然下降,这是一个
规律。有专家测算,1990年1月至2009年12月间,我国居民消费价格指数(CPI)的月平
均值为4.81%。如果在1978年改革开放之初时拥有100万元,到现在只值当年的15万元
。举个最简单的例子,如果今天你是一名百万富翁,你现在的购买力还不如上个世纪80
年代的一个“万元户”。因为1981年的“万元财富”相当于当时人均储蓄的200倍,折
算到现在差不多是255万元。对于普通百姓,最直观的就是钱“毛了”。
那么这些多余的货币都流向哪里?很多人会问这个问题。凡是全世界货币超发的国家,
都在拼命为货币找出路。因为只有吸纳掉这些货币,才能避免通胀之火熊熊燃烧,点燃
起民众难以遏制的愤怒。打个形象的比喻,超发货币就像悬在大众头顶上的巨大堰塞湖
,由于堤坝不牢,早晚会决堤,因此在下游必须找到一个巨大的蓄水池,将超量货币像
海绵一样吸收干净。这方面美元做的比较到位,首先美元是世界性货币,其蓄水池分布
在全球各国,同时货币化、证券化、债券化道路,以及金融衍生品市场的扩张,为美元
找到了充足的海绵。否则,美国多年低通胀的状况早就被恶性通胀所吞没。
以上啰嗦了这么多,现在该说问题的关键了。如此巨大的超额货币,中国的海绵在哪儿
?一是楼市;二是股市。大量投放的货币主要是通过房地产和股市两大领域吸纳,这两
大领域的吸纳能力一旦受到限制,就必然促使货币流向农产品等领域,就会出现“蒜你
狠”“豆你玩”这样的局面。因此,为了避免民众对农产品价格上涨反应过于强烈,会
小心翼翼地寻求某种平衡。比如,当农产品价格上涨,CPI涨速较快时,对房地产的调
控就会放松。同时房地产的调控与股市的打压,在货币超发的今天,一般也很难再同步
进行,政府必须小心地为货币流向找寻出口。当然如今股市已经彻底阳痿,楼市成为货
币超发的最后一块海绵,也是通胀的“遮羞布”。
物价上涨是纸币超发的结果,是货币贬值的信号,也因此,当CPI持续上涨且涨速加快
时,很多人出于对财富缩水的恐惧心理,会积极买房,把纸币换成资产。在这种情况下
的购房行为,实际上相当于被动的投机,这时候的房屋其实已经变成了存款的一种存在
形式,确切地说,就是一种金融产品。这个时候,没有人关心房屋的实用价值,没有人
关心收入房价比、没有人关心租售比,这些都是房地产领域内的事儿,和房地产金融一
毛钱关系都没有,买房纯属金融投资。
当越来越多的人出于避险、增值的需求把资金投入到房地产时,住宅的金融属性便越来
越明显、越来越醒目、越来越突出。当房地产的金融属性取代商品属性,其功能由相应
的居住为主导变成以财富的另一种存在形式为主导。在这种情况下,决定房价的根本性
力量,就不再是实际的供求关系,严格地说,不仅仅局限于实际供求关系,而是取决于
货币政策的宽松程度。货币政策越宽松,流动性越充足,简而言之,货币供应量越大,
房价的上涨速度越快、幅度越大。房屋销售量也突然快速上升。民众出于对货币贬值的
恐惧,再次蜂拥入市,推动原本已经畸高的房价继续上行。其实,中国的房价一直都是
在这种恐惧心理下推动的,它已经完全脱离了传统意义上的供需理论。
1996年的人民币总量(M2)是5万亿,2000年是13万亿,而到了2009年,已经到了60万
亿,最恐怖的是到了2012年,人民币总量接近了100万亿,不到20年时间,我们手中那
张纸币的总量翻了20倍。而此期间,2000年全国房价平均不到2100元/平方米,2011年
商品房平均销售价格为5381元/平方米,十年房价上涨了两倍多,当然这是全国数据,
如果分析单一的一线城市如北京、上海,房价上涨的倍数和货币倍数基本持平,货币十
年上涨了8倍,而一线城市的房价也在6-8倍左右,这就是房价上涨的真正根源。
写到此想起一句老话:哥抽的不是烟,是寂寞。而对于房地产,涨的不是房价,而是货
币。各位买的房子,其实房屋本身并没有出现多少增值,涨的只是钞票。
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l*d
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【 以下文字转载自 NorthEast 讨论区 】
发信人: ladyred (落红万点,好运名:小旺红), 信区: NorthEast
标 题: 小沈阳——108句经典转载
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 24 22:33:18 2011, 美东)
小沈阳——108句经典转载
1.不要和我比懒,我懒得和你比!
2.鄙视我的人这么多,你算老几?
3.有钱人终成眷属。
4.大部分人一辈子只做三件事:自欺、欺人、被人欺。
5.不怕被人利用,就怕你没用。
6.别人的钱财乃我的身外之物。
7.女为悦己者容,男为悦己者穷!
8.留了青山在,还是没柴烧……
9.强烈抗议广告时间插播电视剧!
10.天没降大任于我,照样苦我心智,劳我筋骨...
11.没钱的时候,在家里吃野菜;有钱的时候,在酒店吃野菜……
12.我的原则是:人不犯我,我不犯人;人若犯我,我就生气!
13.人总要犯错误的,否则正确之路人满为患。
14.偶尔幽生活一默你会觉得很爽,但生活幽你一默就惨了……
15.代沟就是--我问老爸:“你觉得《菊花台》怎么样?”老爸想想说:“没喝过!”
16.猛的一看你不怎么样,仔细一看还不如猛的一看。
17.一口不能吃个胖子,但胖子却是一口一口吃出来的!
18.对男人一知半解的女人最后成了男人的妻子,对男人什么都了解的女人最后成了老
女人。
19.上天在赐予我们青春的同时也赐予了我们青春痘。
20.出问题先从自己身上找原因,别一便秘就怪地球没引力。
21.我当年也是个痴情的种子,结果下了场雨……淹死了。
22.钞票不是万能的,有时还需要信用卡。
23.我允许你走进我的世界,但绝不允许你在我的世界里走来走去。
24.我希望有一天能用鼠标双击我的钱包,然后选中一张百元大钞,按下“ctrl c”,
接着不停地“ctrl v”。
25.人怕出名猪怕壮,男怕没钱女怕胖。
26.如果有钱也是一种错,我情愿一错再错。
27.如果婚姻是爱情的坟墓,那么我期待有一个人把我埋了。
28.千万别在一棵树上吊死,可以到周围的树上多试几次。
29.每个人至少拥有一个梦想,有一个理由去坚强。
30.成熟的人不问过去,聪明的人不问现在,豁达的人不问未来。
31.爱情就像两个拉着橡皮筋的人,受伤的总是不愿意放手的那一个!
32.心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪!
33.见到我以后你会突然发现:原来帅也可以这样具体!
34.小时候不学习,妈妈说:“长大让你嫁给卖猪肉的王老五。”现在我教育女儿:“
好好学习,长大才能嫁给卖猪肉的王老五。”
35.中午在食堂叫了两个菜,吃第一个我震撼了:世上还有比这更难吃的菜吗?吃第二
个我哭了:还真有啊!
36.珍惜生活--上帝还让你活着,就肯定有他的安排。
37.工作,退一步海阔天空;爱情,退一步人去楼空。
38.我们产生一点小分歧:她希望 我把粪土变黄金,我希望她视黄金如粪土。
39.妈妈说人生最好不要错过两样东西:最后一班回家的车和一个深爱你的人。
40.男人没本事就别说女人太现实,女人没实力就别说男人太花心。
41.就算我是一只癞蛤蟆,我也坚决不娶母癞蛤蟆。
42.最近很多人跳楼,大家小心别被砸到了。
43.看着我的眼睛,除了眼屎,你还会看到坚毅和真诚。
44.下辈子我一定投胎做一个女人,然后嫁一个我这样的男人。
45.睡眠是一门艺术--谁也无法阻挡我追求艺术的脚步!
46.本人不但有车,还是自行的。
47.男人膝下有黄金,我把整个腿都切下来了,连块铜也没找着!
48.如果看到面前的阴影,别怕,那是因为背后有阳光!
49.问:你喜欢我哪一点?答:喜欢你离我远一点!
50.“帅”有什么用!到头来还不是被“卒”吃掉!
51.人生四大悲:久旱逢甘雨,一滴;他乡遇故知,债主;洞房花烛夜,隔壁;金榜题
名 时,做梦。
52.爱情就像打篮球,有进攻有防守,有时还会有假动作!
53.早晨赖床,遂从口袋里掏出6枚硬币:如果抛出去都是正面,就去上课。踌躇了半天
,还是算了,别冒这个险。
54.成功的丈夫是钱多到妻子花不完,成功的妻子是找到这样的丈夫。
55.猪有猪的思想,人有人的思想。如果猪有人的思想,那它就不是猪了--是八戒!
56.动物园有只猴子奇丑无比,人见人吐。有一天我去了,我吐了;有一天你去了,猴
子吐了。
57.别人都花前月下,我却花钱日下。
58.很久很久以前,谎言和真实在河边洗澡,谎言先洗好,穿了真实的衣服离开,真实
却不肯穿谎言的衣服。后来,在人们的眼里,只有穿着真实衣服的谎言,却很难接受赤
裸裸的真实。
59.玫瑰,你的;巧克力,你的;钻石,你的;你,我的。
60.三人行,必有我师,三剑客,必有一强,三角恋,必有一伤。
61.男人没钱时恨女人俗气,有钱时恨不得女人都俗气。
62.我想早恋,但是已经晚了……
63.琴棋书画不会,洗衣做饭嫌累。
64.也曾伤心流泪,也曾黯然心碎,这是“二”的代价。
65.你永远也看不见我最爱你的时候,因为我只有在看不见你的时候,才最爱你。同样
,你永远也看不见我最寂寞的时候,因为我只有在你看不见我的时候,我才最寂寞。
66.使你疲劳的不是远方的高山,而是你鞋里面的一粒砂子!
67.开车无难事,只怕有新人。
68.幸福就是痒的时候挠一下,不幸就是痒了但挠不着,更不幸的是,很久以来灵魂和
肉体都感觉不到那种蠢蠢欲动的痒了。
69.春天,我把自己埋在村口的土地里,秋天就收获了好多帅哥,然后我把村名改成“
帅哥
村”,我也如愿当上了村长。
70.女人分结婚与不结婚两种,男人分自愿结婚与被迫结婚两种。
71.生,容易。活,容易。生活,不容易。
72.过错是暂时的遗憾,而错过则是永远的遗憾。
73.经济学家说:资金流动才会增值。后来我发现了,是我的资金在流动,别人的资金
在增值。
74.谁说我白、瘦、漂亮,我就跟谁做好朋友。
75.一分钟有多长?这要看你是蹲在厕所里面,还是等在厕所外面。
76.一次看见二舅买菜,脱口而出:“二菜,买舅来着?”二舅说:“那么大的话了,
连个人都不会说。”
77.上班无聊吗?抛硬币玩吧,正面就上网,反面就睡觉,竖起就工作,倾斜就努力工
作,摔粉碎了就申请加班,如果摔出两枚,那就天天摔!
78.小时候老师给我讲“帅哥”的定义,我百思不得其解,后来同学给我拿出了一面镜
子。哦,突然间我明白了!
79.同志们:别炒股,风险太大,还是做豆腐最安全--做硬了是豆腐干,做稀了是豆腐
脑,做薄了是豆腐皮,做没了是豆浆,放臭了是臭豆腐,稳赚不亏。
80.生活的理想就是理想的生活。
81.男人因为烟酒而加深友谊,女人因为牢骚而使友谊更深。
82.爱一个人,要了解也要开解;要道歉也要道谢;要认错也要改错;要体贴也要体谅
;是接受而不是忍受;是宽容而不是纵容;是支持而不是支配;是慰问而不是质问;是
倾诉而不是控诉;是难忘而不是遗忘;是彼此交流而不是凡事交代;是为对方默默祈求
而不是向对方提诸多要求。
83.不要逼男人撒谎,他会恨你;也不要把他的话当真,你会恨他。
84.有一天绿豆和他女朋友分手了,他一直哭一直哭……结果就发芽了……
85.男人忽悠女人,叫调戏;女人忽悠男人,叫勾引;男女相互忽悠,叫爱情。
86.“人为什么有两只耳朵呢?”奶奶说:“可以一个耳朵进,一个耳朵出。光进不出
就装不下了。”
87.凡事顺其自然,遇事处之泰然,得意时淡然,失意时坦然。
88.在人之上,要把人当人;在人之下,要把自己当人。
89.还能冲动,说明你对生活还有激情;总是冲动,说明你还不懂生活。
90.铁饭碗的真正含义不是总在一个地方有饭吃,而是一辈子到哪儿都有饭吃。
91.眼睛一闭,一睁,一天过去了.眼睛一闭,再也没睁开,一辈子就过去了.
92.时间是最好的老师,遗憾的是--最后他把所有的学生都弄死了。
93.不让吃猪肉了,看猪跑吧。
94.发工资时,会计对我说:“你半年领一次工资吧,现在零钱太少了……”
95.记住该记住的,忘记该忘记的。改变能改变的,接受不能改变的。
96.比黄金还贵重的是诚信;比大海还宽广的是包容;比高山还崇高的是道德。
97.人的一生也许需要的很少--一杯水,一碗饭,一句我爱你。但我希望:水是你倒的
,饭是你做的,我爱你是你亲口对我说的。
98.人生就像一场牌局!并不是要抓到一手好牌,而是要打好一手烂牌。
99.当你用手指指着别人的时候,请不要忘记,你自己的三根手指正在指向自己。
100.找一个像EXCEL一样的男朋友--想隐藏就隐藏,想筛选就筛选,想删除就删除,一
个不高兴,我还不保存了!
101.爱情使人忘记时间,时间也使人忘记爱情。
102.睡觉是为了踏实工作,工作是为了踏实睡觉。
103.如果你希望成功,当以恒心为良友、以经验为参谋、以谨慎为兄弟、以希望为哨兵。
104.男人没钱,犹如菜里少盐,多少欠些味道。温馨提示:食盐过多,不益于身心健康。
105.现在的梦想决定着我的将来。所以还是再睡一会吧。
106.很多年前,风雨过后是会有彩虹的。
107.怀旧--不是因为那个时代有多好,而是因为那个时候你年轻。
108.到医院体检,路过五官科,仔细检查后,医生在我的体检表上写了一个"帅"
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G*i
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PP 一般都是最后几天才有结果

【在 r*****l 的大作中提到】
: 已经11天了还没有消息。opt还被拒了。有没有比我更惨的阿
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l*o
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国内屁民就是屁也不懂还要指点江山 新兴高成长经济体都是一水的高房价 印度新德里
越南河内 俄罗斯莫斯科 哪个房价都不比北京低 难不成都是印出来的?

【在 o****y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
: 标 题: 高房价不是炒出来的而是印出来的
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 30 23:39:14 2013, 美东)
: 徽湖 徽湖被访问过 10053735 次 财经专栏作家 房地产评论员
: 高房价不是炒出来的而是印出来的 收藏到手机 转发(47) 评论(218)
: 01月30日 21:42 今日网上有一则关于房价的微博,说出了房价高涨的真实原因。
: 微博原文如下:2012年末中国M2余额¥97.42万亿,货币存量居世界第一,占全球1/4,
: 1.5倍于美国,比整个欧元区的约¥75.25万亿多出不只一个英国(¥19.97万亿)。年增
: 房地产总值=(GDP-全社会投资总额)*0.3+(M2-GDP*1.5)*0.3。第一部分是正常增值,第

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e*u
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你是receipt date是哪天,我也在等,很焦急

【在 r*****l 的大作中提到】
: 已经11天了还没有消息。opt还被拒了。有没有比我更惨的阿
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N*m
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仅供参考:
我的9/23星期五file,
9/27星期二receipt,
10/6星期四notice date,
10/10 星期一早上律师收到797C,
原件至今下落不明。

【在 r*****l 的大作中提到】
: 已经11天了还没有消息。opt还被拒了。有没有比我更惨的阿
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r*l
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我的14天了,还是没消息
有人最近有消息么?号码到哪里了?

【在 N*******m 的大作中提到】
: 仅供参考:
: 我的9/23星期五file,
: 9/27星期二receipt,
: 10/6星期四notice date,
: 10/10 星期一早上律师收到797C,
: 原件至今下落不明。

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