p*M
2 楼
都说女大不中留，大妈我吃的速度赶不上小妞生长的节奏。几天木去菜地就成灾了。青
春地脚步呀。。。
木时间做都送给朋友，没想到换回一个蛋糕：）。守着能干地朋友就是幸福！
太久木来，flickr 上照片不会发了：（
春地脚步呀。。。
木时间做都送给朋友，没想到换回一个蛋糕：）。守着能干地朋友就是幸福！
太久木来，flickr 上照片不会发了：（
m*e
3 楼
c*o
4 楼
arm: 胳臂
5/1 劳动节
7/1 党的生日
5/1 劳动节
7/1 党的生日
h*e
5 楼
赞丰收
【在 p***M 的大作中提到】
: 都说女大不中留，大妈我吃的速度赶不上小妞生长的节奏。几天木去菜地就成灾了。青
: 春地脚步呀。。。
: 木时间做都送给朋友，没想到换回一个蛋糕：）。守着能干地朋友就是幸福！
: 太久木来，flickr 上照片不会发了：（
【在 p***M 的大作中提到】
: 都说女大不中留，大妈我吃的速度赶不上小妞生长的节奏。几天木去菜地就成灾了。青
: 春地脚步呀。。。
: 木时间做都送给朋友，没想到换回一个蛋糕：）。守着能干地朋友就是幸福！
: 太久木来，flickr 上照片不会发了：（
r*e
6 楼
哈哈,这个表情,太赞了!
【在 m********e 的大作中提到】
【在 m********e 的大作中提到】
f*i
7 楼
劳动节的胳膊最近利率不错
【在 c****o 的大作中提到】
: arm: 胳臂
: 5/1 劳动节
: 7/1 党的生日
【在 c****o 的大作中提到】
: arm: 胳臂
: 5/1 劳动节
: 7/1 党的生日
g*e
8 楼
用的是自己留的红菜苔种？
m*r
9 楼
cool...
【在 m********e 的大作中提到】
【在 m********e 的大作中提到】
h*b
10 楼
ha! ARM stands for "adjustable rate mortgage"
5/1 ARM--rate is fixed for initial 5 yrs then float (according to index,
usually LIBOR) for the rest of 25 yrs. all together, still a 30-yr term
loan. similar to 7/1
我们每天有刊登利率的更新，欢迎访问＂言之有屋＂俱乐部和我的博客
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html
http://www.mitbbs.com/pc/index/hkmbb
【在 o***o 的大作中提到】
: arm 是什么？ 5/1 7/1是什么？
5/1 ARM--rate is fixed for initial 5 yrs then float (according to index,
usually LIBOR) for the rest of 25 yrs. all together, still a 30-yr term
loan. similar to 7/1
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【在 o***o 的大作中提到】
: arm 是什么？ 5/1 7/1是什么？
p*M
11 楼
地里只有这一个菜，谢谢
【在 h******e 的大作中提到】
: 赞丰收
【在 h******e 的大作中提到】
: 赞丰收
S*6
12 楼
有两件事情不太明白：
第一。 第七年之后的 float, 是按照当时市场平均利率，还是由银行自己随意定 ？
第二。 据说有法律保护第七年之后利率的变化幅度，您知道这个法律具体怎么说的 ？
好像每年上升幅度不能超过固定利率的百分之几。
【在 h***b 的大作中提到】
: ha! ARM stands for "adjustable rate mortgage"
: 5/1 ARM--rate is fixed for initial 5 yrs then float (according to index,
: usually LIBOR) for the rest of 25 yrs. all together, still a 30-yr term
: loan. similar to 7/1
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第一。 第七年之后的 float, 是按照当时市场平均利率，还是由银行自己随意定 ？
第二。 据说有法律保护第七年之后利率的变化幅度，您知道这个法律具体怎么说的 ？
好像每年上升幅度不能超过固定利率的百分之几。
【在 h***b 的大作中提到】
: ha! ARM stands for "adjustable rate mortgage"
: 5/1 ARM--rate is fixed for initial 5 yrs then float (according to index,
: usually LIBOR) for the rest of 25 yrs. all together, still a 30-yr term
: loan. similar to 7/1
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: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html
: http://www.mitbbs.com/pc/index/hkmbb
p*M
13 楼
它们是自己长出来的，自己留的还没时间种呢
【在 g***e 的大作中提到】
: 用的是自己留的红菜苔种？
【在 g***e 的大作中提到】
: 用的是自己留的红菜苔种？
h*b
14 楼
一般银行用1. LIBOR or 2. US Treasury 做 index (基准利率)， 在 index 上加 "
margin"，也就是银行的 profit。所以 index 随着当时的市场变，margin 不变。你5
年，7年后利率的调整就是照这个。
另外利率调整有上限，一般是5/2/5
第一次调（第6或8年），最多是原始利率+5％
以后调整的上限是之前利率+2％
最后，整个25（23）年里，不管什么时候调整的上限是原始利率+5％。
所以，做最坏的打算，你的利率是头5年的 + 5％
这些 term 都在房贷的条约里清楚列明
【在 S******6 的大作中提到】
: 有两件事情不太明白：
: 第一。 第七年之后的 float, 是按照当时市场平均利率，还是由银行自己随意定 ？
: 第二。 据说有法律保护第七年之后利率的变化幅度，您知道这个法律具体怎么说的 ？
: 好像每年上升幅度不能超过固定利率的百分之几。
margin"，也就是银行的 profit。所以 index 随着当时的市场变，margin 不变。你5
年，7年后利率的调整就是照这个。
另外利率调整有上限，一般是5/2/5
第一次调（第6或8年），最多是原始利率+5％
以后调整的上限是之前利率+2％
最后，整个25（23）年里，不管什么时候调整的上限是原始利率+5％。
所以，做最坏的打算，你的利率是头5年的 + 5％
这些 term 都在房贷的条约里清楚列明
【在 S******6 的大作中提到】
: 有两件事情不太明白：
: 第一。 第七年之后的 float, 是按照当时市场平均利率，还是由银行自己随意定 ？
: 第二。 据说有法律保护第七年之后利率的变化幅度，您知道这个法律具体怎么说的 ？
: 好像每年上升幅度不能超过固定利率的百分之几。
c*p
15 楼
自己长出来的! 厉害!我的今年没吃上
【在 p***M 的大作中提到】
: 它们是自己长出来的，自己留的还没时间种呢
【在 p***M 的大作中提到】
: 它们是自己长出来的，自己留的还没时间种呢
d*n
16 楼
用不同的index，margin会有区别。
目前用1-yr libor作为index的，大都用2.25%做margin，也就是说，调整后的rate一定
会大于2.25%，具体是多少，要看index，index+margin=调整后的rate，而这个rate在
第一次调整的时候会<=现在的rate+5%.
5
【在 h***b 的大作中提到】
: 一般银行用1. LIBOR or 2. US Treasury 做 index (基准利率)， 在 index 上加 "
: margin"，也就是银行的 profit。所以 index 随着当时的市场变，margin 不变。你5
: 年，7年后利率的调整就是照这个。
: 另外利率调整有上限，一般是5/2/5
: 第一次调（第6或8年），最多是原始利率+5％
: 以后调整的上限是之前利率+2％
: 最后，整个25（23）年里，不管什么时候调整的上限是原始利率+5％。
: 所以，做最坏的打算，你的利率是头5年的 + 5％
: 这些 term 都在房贷的条约里清楚列明
目前用1-yr libor作为index的，大都用2.25%做margin，也就是说，调整后的rate一定
会大于2.25%，具体是多少，要看index，index+margin=调整后的rate，而这个rate在
第一次调整的时候会<=现在的rate+5%.
5
【在 h***b 的大作中提到】
: 一般银行用1. LIBOR or 2. US Treasury 做 index (基准利率)， 在 index 上加 "
: margin"，也就是银行的 profit。所以 index 随着当时的市场变，margin 不变。你5
: 年，7年后利率的调整就是照这个。
: 另外利率调整有上限，一般是5/2/5
: 第一次调（第6或8年），最多是原始利率+5％
: 以后调整的上限是之前利率+2％
: 最后，整个25（23）年里，不管什么时候调整的上限是原始利率+5％。
: 所以，做最坏的打算，你的利率是头5年的 + 5％
: 这些 term 都在房贷的条约里清楚列明
g*e
17 楼
那还是留种掉地里的。看来上次的是杂交种子，所以这批菜苔红绿都有。
【在 p***M 的大作中提到】
: 它们是自己长出来的，自己留的还没时间种呢
【在 p***M 的大作中提到】
: 它们是自己长出来的，自己留的还没时间种呢
p*M
18 楼
太老了？
【在 c***p 的大作中提到】
: 自己长出来的! 厉害!我的今年没吃上
【在 c***p 的大作中提到】
: 自己长出来的! 厉害!我的今年没吃上
p*M
19 楼
原始种子斑上求的，也是红绿都有。不过还是红的多
【在 g***e 的大作中提到】
: 那还是留种掉地里的。看来上次的是杂交种子，所以这批菜苔红绿都有。
【在 g***e 的大作中提到】
: 那还是留种掉地里的。看来上次的是杂交种子，所以这批菜苔红绿都有。
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