b*w
2 楼
第一次买房子，在班上看了很久精华区，读到的都是大家如何和agent看房的过程，以
及选agent的标
准。有一点不明白的，是一个agent带我们去看了房子，就一定要只和她做生意了么？
还是可以请两三
个agent各带自己去看个房子，对他们的态度有所比较再做决定？
我明白只要不签合同，法律上应该没关系。想问的是通常是怎么样一个过程？因为现在
的几个备选
agent都是熟人介绍的，不想因为自己不懂搞得人家不开心。
请大家指教，谢谢！
及选agent的标
准。有一点不明白的，是一个agent带我们去看了房子，就一定要只和她做生意了么？
还是可以请两三
个agent各带自己去看个房子，对他们的态度有所比较再做决定？
我明白只要不签合同，法律上应该没关系。想问的是通常是怎么样一个过程？因为现在
的几个备选
agent都是熟人介绍的，不想因为自己不懂搞得人家不开心。
请大家指教，谢谢！
k*i
4 楼
据我所知，没有这方面的法律依据，倒是SO按排期分好像有文件规定。当年SO在中印之
间平分，是因为中印排期很接近。
间平分，是因为中印排期很接近。
b*d
5 楼
我觉得先打打电话,看看感觉如何,有没有Chemistry.
【在 b****w 的大作中提到】
: 第一次买房子，在班上看了很久精华区，读到的都是大家如何和agent看房的过程，以
: 及选agent的标
: 准。有一点不明白的，是一个agent带我们去看了房子，就一定要只和她做生意了么？
: 还是可以请两三
: 个agent各带自己去看个房子，对他们的态度有所比较再做决定？
: 我明白只要不签合同，法律上应该没关系。想问的是通常是怎么样一个过程？因为现在
: 的几个备选
: agent都是熟人介绍的，不想因为自己不懂搞得人家不开心。
: 请大家指教，谢谢！
【在 b****w 的大作中提到】
: 第一次买房子，在班上看了很久精华区，读到的都是大家如何和agent看房的过程，以
: 及选agent的标
: 准。有一点不明白的，是一个agent带我们去看了房子，就一定要只和她做生意了么？
: 还是可以请两三
: 个agent各带自己去看个房子，对他们的态度有所比较再做决定？
: 我明白只要不签合同，法律上应该没关系。想问的是通常是怎么样一个过程？因为现在
: 的几个备选
: agent都是熟人介绍的，不想因为自己不懂搞得人家不开心。
: 请大家指教，谢谢！
N*r
6 楼
现行法律是， 7% 之外， FIFO.
白纸黑字。
白纸黑字。
m*n
7 楼
同问；我觉得一开始就跟人家说现在刚开始看，有些疑问，先从他那儿了解了解情况
之类的是比较好。
但是以前看帖子好像说如果一个agent 带你看了房子，如果买这个房子就应该跟她买
了 （道义上，不是法律上）。问题是有时候一个agent 自己会（比如在看A 房的当天
），说还有另一个房子在附近，就带过去看了，去了发现其实那个房是准备跟agent 乙
看的，或者已经跟agent 乙 看过了。。。如果看某个固定区的condo的话好像就会有
这种重复的问题。
之类的是比较好。
但是以前看帖子好像说如果一个agent 带你看了房子，如果买这个房子就应该跟她买
了 （道义上，不是法律上）。问题是有时候一个agent 自己会（比如在看A 房的当天
），说还有另一个房子在附近，就带过去看了，去了发现其实那个房是准备跟agent 乙
看的，或者已经跟agent 乙 看过了。。。如果看某个固定区的condo的话好像就会有
这种重复的问题。
c*4
8 楼
而且据说这是无数国人流血流汗争取回来的。
【在 N*******r 的大作中提到】
: 现行法律是， 7% 之外， FIFO.
: 白纸黑字。
【在 N*******r 的大作中提到】
: 现行法律是， 7% 之外， FIFO.
: 白纸黑字。
b*e
9 楼
谁开门第一次带你去看的，如果以后你买了这个房子，他就可以要求收佣金。行业里大
都会遵守这个潜
规则的。
你可以同时找几个agent, 但是不要让他们带你去看同样的房子。你可以让他们负责只
看不同city或者
区域的房子，这样就不会冲突啦
【在 b****w 的大作中提到】
: 第一次买房子，在班上看了很久精华区，读到的都是大家如何和agent看房的过程，以
: 及选agent的标
: 准。有一点不明白的，是一个agent带我们去看了房子，就一定要只和她做生意了么？
: 还是可以请两三
: 个agent各带自己去看个房子，对他们的态度有所比较再做决定？
: 我明白只要不签合同，法律上应该没关系。想问的是通常是怎么样一个过程？因为现在
: 的几个备选
: agent都是熟人介绍的，不想因为自己不懂搞得人家不开心。
: 请大家指教，谢谢！
s*y
10 楼
现在这个也不是法律，只是奥傻的执行策略。坊间有猜测，奥傻可能有政治任务要解决
india的大幅度backlog……
【在 N*******r 的大作中提到】
: 现行法律是， 7% 之外， FIFO.
: 白纸黑字。
india的大幅度backlog……
【在 N*******r 的大作中提到】
: 现行法律是， 7% 之外， FIFO.
: 白纸黑字。
N*u
11 楼
面试很重要，而且一定不要被他带着走。
就像人家说多带你看几套房子，你可以先回绝，
有些realtor就跟car dealer一样，不敢说no，就丧失很多选择权了。
仅是把看当前这套房子做为一次interview，不要牵扯太多。
过程中可以问你想知道的任何问题，
让他免费educate你一下，同时也可以印证一下他是不是professional，
说话是不是可信，对待交易是不是很push，看房前后电话和Email是不是及时回应，
要reference以便从他以前的buyer处了解情况。
这样下来不满意也可以委婉的找个理由据掉，不伤和气。
个人不喜欢强势的agent，看什么房子，出什么价，还有后期很多的因素要权衡，
Agent掺和多了更乱，自己做主比较不会出错。
【在 m********n 的大作中提到】
: 同问；我觉得一开始就跟人家说现在刚开始看，有些疑问，先从他那儿了解了解情况
: 之类的是比较好。
: 但是以前看帖子好像说如果一个agent 带你看了房子，如果买这个房子就应该跟她买
: 了 （道义上，不是法律上）。问题是有时候一个agent 自己会（比如在看A 房的当天
: ），说还有另一个房子在附近，就带过去看了，去了发现其实那个房是准备跟agent 乙
: 看的，或者已经跟agent 乙 看过了。。。如果看某个固定区的condo的话好像就会有
: 这种重复的问题。
就像人家说多带你看几套房子，你可以先回绝，
有些realtor就跟car dealer一样，不敢说no，就丧失很多选择权了。
仅是把看当前这套房子做为一次interview，不要牵扯太多。
过程中可以问你想知道的任何问题，
让他免费educate你一下，同时也可以印证一下他是不是professional，
说话是不是可信，对待交易是不是很push，看房前后电话和Email是不是及时回应，
要reference以便从他以前的buyer处了解情况。
这样下来不满意也可以委婉的找个理由据掉，不伤和气。
个人不喜欢强势的agent，看什么房子，出什么价，还有后期很多的因素要权衡，
Agent掺和多了更乱，自己做主比较不会出错。
【在 m********n 的大作中提到】
: 同问；我觉得一开始就跟人家说现在刚开始看，有些疑问，先从他那儿了解了解情况
: 之类的是比较好。
: 但是以前看帖子好像说如果一个agent 带你看了房子，如果买这个房子就应该跟她买
: 了 （道义上，不是法律上）。问题是有时候一个agent 自己会（比如在看A 房的当天
: ），说还有另一个房子在附近，就带过去看了，去了发现其实那个房是准备跟agent 乙
: 看的，或者已经跟agent 乙 看过了。。。如果看某个固定区的condo的话好像就会有
: 这种重复的问题。
n*m
12 楼
烙印能吃掉绝大多数SO，是DOS的政策，不是USCIS的政策，对吧？
s*v
13 楼
应该是没有法律的明文规定，但 1) 执行双重标准事实上损害了中国受益人的权利； 2
）违反"多样性"的法律原则。
另外，法律是维护公平为目的。在大量中国受益人还在苦苦等待的时候，把剩余名额全
部分给印度，导致印度申请人被批准数是中国申请人的十倍之多，显然是有违公平的。
而这个结果正是执行双重标准的结果，而且是人为可以预期的必然结果。
）违反"多样性"的法律原则。
另外，法律是维护公平为目的。在大量中国受益人还在苦苦等待的时候，把剩余名额全
部分给印度，导致印度申请人被批准数是中国申请人的十倍之多，显然是有违公平的。
而这个结果正是执行双重标准的结果，而且是人为可以预期的必然结果。
a*r
14 楼
真不想说你是sb,你这论题都讨论烂了，你闭嘴吧。分享个屁，这里那个人不比你有脑
子，能拿到早拿到了。
【在 n***m 的大作中提到】
: 烙印能吃掉绝大多数SO，是DOS的政策，不是USCIS的政策，对吧？
子，能拿到早拿到了。
【在 n***m 的大作中提到】
: 烙印能吃掉绝大多数SO，是DOS的政策，不是USCIS的政策，对吧？
k*n
15 楼
LZ你有完没完啊，整天在这挑拨是非
您不是搞Eb1去了吗？那么麻烦您出门左拐，以后少来这个版了
你现在还能提出这个问题证明你对EB2类几乎一无所知，那么你先前吓唬EB2降级的言论
你觉得会起作用吗？
省省吧，抓紧时间搞EB1的推荐信去吧
【在 n***m 的大作中提到】
: 看看有多少人真的关心，还是满脑子想的是如何打内战。EB2，看你们的表现了。
您不是搞Eb1去了吗？那么麻烦您出门左拐，以后少来这个版了
你现在还能提出这个问题证明你对EB2类几乎一无所知，那么你先前吓唬EB2降级的言论
你觉得会起作用吗？
省省吧，抓紧时间搞EB1的推荐信去吧
【在 n***m 的大作中提到】
: 看看有多少人真的关心，还是满脑子想的是如何打内战。EB2，看你们的表现了。
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