小样pptv, 盗版都能搞出民族自豪感 - 未名空间MITBBS历史存档

小样pptv, 盗版都能搞出民族自豪感# Joke - 肚皮舞运动

s*e2011-08-30 07:08

1 楼

除掉就业等经济因素，几个新因素将使房价在未来一年半载再度大跌。
1. foreclosure: 前段时间，因为银行的foreclosure手续的法律问题，被迫大大减少
foreclosure的进程。等恢复正常以后，房市又将有大量foreclosure房子以超低价涌
入。
2. 贷款利率：前两年为救市， jumbo loan由两房保证的优惠利率的上限在很多地区可达
70多万。这个限额马上要大大降低。那些80万以上的房子降不得不降价。
3. 贷款条件也将进一步严格。新的规定对收入和负债比例要求更高，拿贷款更难
了。比如首付必须20%,住房开支不超过收入的28%. 那些美国人，有多少能
拿出20%现款来？
4. 买方市场： double dip报告出来以后，买方更加犹豫，进入持币观望状态。
这段时间看房子，新泽西地区七八十万以上的房子可以说是跌跌不休，动不动就降格
三五万，过几个星期，再降格三五万，还是卖不动。今后几年，房价，特别是高价房，
再跌个20%并不稀奇。

z*k2011-08-30 07:08

2 楼

http://zt.pptv.com/forbidden.html

h*n2011-08-30 07:08

3 楼

不怕，中国富豪们会来救市的。买房团正在行动。。。

e*t2011-08-30 07:08

4 楼

谁在自豪？

【在 z****k 的大作中提到】

: http://zt.pptv.com/forbidden.html

R*U2011-08-30 07:08

5 楼

Foreclosure 根chinese 看的交集不大,好房总有人抢
区可达70多万
也就那几个州有70万上限，广大地区一直都是40万
严了都23年了,最近有点松了
这句是地道的自说自话

【在 s*********e 的大作中提到】

: 除掉就业等经济因素，几个新因素将使房价在未来一年半载再度大跌。
: 1. foreclosure: 前段时间，因为银行的foreclosure手续的法律问题，被迫大大减少
: foreclosure的进程。等恢复正常以后，房市又将有大量foreclosure房子以超低价涌
: 入。
: 2. 贷款利率：前两年为救市， jumbo loan由两房保证的优惠利率的上限在很多地区可达
: 70多万。这个限额马上要大大降低。那些80万以上的房子降不得不降价。
: 3. 贷款条件也将进一步严格。新的规定对收入和负债比例要求更高，拿贷款更难
: 了。比如首付必须20%,住房开支不超过收入的28%. 那些美国人，有多少能
: 拿出20%现款来？
: 4. 买方市场： double dip报告出来以后，买方更加犹豫，进入持币观望状态。

k*n2011-08-30 07:08

6 楼

Motherland。。。。。。。。。。。。。。

t*22011-08-30 07:08

7 楼

agree, 但是还有更多更重要的原因支持你的结论。

区可达70多万

【在 s*********e 的大作中提到】

: 除掉就业等经济因素，几个新因素将使房价在未来一年半载再度大跌。
: 1. foreclosure: 前段时间，因为银行的foreclosure手续的法律问题，被迫大大减少
: foreclosure的进程。等恢复正常以后，房市又将有大量foreclosure房子以超低价涌
: 入。
: 2. 贷款利率：前两年为救市， jumbo loan由两房保证的优惠利率的上限在很多地区可达
: 70多万。这个限额马上要大大降低。那些80万以上的房子降不得不降价。
: 3. 贷款条件也将进一步严格。新的规定对收入和负债比例要求更高，拿贷款更难
: 了。比如首付必须20%,住房开支不超过收入的28%. 那些美国人，有多少能
: 拿出20%现款来？
: 4. 买方市场： double dip报告出来以后，买方更加犹豫，进入持币观望状态。

d*s2011-08-30 07:08

8 楼

名义价格不一定跌20%，但是实际价格肯定跌20%以上。
卖房子的很多会一直屏住，就是名义价格跌个少一点，5年就跌个5%-10%，可是加上通
货膨胀因素，实际价格就跌个20%了。

区可达70多万

【在 s*********e 的大作中提到】

: 除掉就业等经济因素，几个新因素将使房价在未来一年半载再度大跌。
: 1. foreclosure: 前段时间，因为银行的foreclosure手续的法律问题，被迫大大减少
: foreclosure的进程。等恢复正常以后，房市又将有大量foreclosure房子以超低价涌
: 入。
: 2. 贷款利率：前两年为救市， jumbo loan由两房保证的优惠利率的上限在很多地区可达
: 70多万。这个限额马上要大大降低。那些80万以上的房子降不得不降价。
: 3. 贷款条件也将进一步严格。新的规定对收入和负债比例要求更高，拿贷款更难
: 了。比如首付必须20%,住房开支不超过收入的28%. 那些美国人，有多少能
: 拿出20%现款来？
: 4. 买方市场： double dip报告出来以后，买方更加犹豫，进入持币观望状态。

s*e2011-08-30 07:08

9 楼

愿闻其详.

【在 t******2 的大作中提到】

: agree, 但是还有更多更重要的原因支持你的结论。
:
: 区可达70多万

s*e2011-08-30 07:08

10 楼

好区豪宅foreclosure的也很多。
同一个好房，五年前是100万抢，现在是七十万强。
90%的中国人都住在有70万上限的地区吧。
这你就不知道了，现在正在研拟新的标准，已经公示了。
现在持币观望的人当然多多了。

【在 R***U 的大作中提到】

:
: Foreclosure 根chinese 看的交集不大,好房总有人抢
: 区可达70多万
: 也就那几个州有70万上限，广大地区一直都是40万
: 严了都23年了,最近有点松了
: 这句是地道的自说自话

e*t2011-08-30 07:08

11 楼

跟10%中国人中的我无关。本地区房子40万就是豪宅了。

【在 s*********e 的大作中提到】

:
: 好区豪宅foreclosure的也很多。
: 同一个好房，五年前是100万抢，现在是七十万强。
: 90%的中国人都住在有70万上限的地区吧。
: 这你就不知道了，现在正在研拟新的标准，已经公示了。
: 现在持币观望的人当然多多了。

S*62011-08-30 07:08

12 楼

你是不是在说不久将来会有加速的通货膨胀。你说的实际价格降低在中国正在不折不扣
，如假包换地实现者，想想北京的房价相对于猪肉价格的比例。

【在 d*****s 的大作中提到】

: 名义价格不一定跌20%，但是实际价格肯定跌20%以上。
: 卖房子的很多会一直屏住，就是名义价格跌个少一点，5年就跌个5%-10%，可是加上通
: 货膨胀因素，实际价格就跌个20%了。
:
: 区可达70多万

b*r2011-08-30 07:08

13 楼

你忽略了最大的一个因素
就是美国现在的货币政策是量化宽松

e*t2011-08-30 07:08

14 楼

珍惜生命，远离房市。
如果你有房子，盼房子跌，你有毛病。
如果你没房子，盼房子跌，你会失望。

L*r2011-08-30 07:08

15 楼

房价是不会跌得。历史上房价就没有跌过，最多是不涨价，较长时间
维持一个价钱，然后再大涨。大多数时间是涨价。
尤其是现在。中国人有的是钱。都到美国买房子，然后给美国政府交
税。美国税收会大增。光中国人给美国政府交的税就足够支持美国运
转了。房价马上就要大涨了。
著名经济学家格林斯潘就提出过新经济的理论。这个理论预见房价永
远都是大涨。这个理论就是建立在一个全新的坚实的基础上的。美国
民主体制决定了大多数的人的意志决定美国的走向。美国除了小孩和
特别年轻的人以外，多数人都是买了房子的。多数人希望房价大涨，
难道房价还不涨吗？房价涨对美国是有好处的。特别是房价高的时候
中国人就必须用高价买美国的商品房，就必须向美国政府交更高的税。
这样美国政府就会有钱扩大政府的工作，可以向美国人民提供更多的
不干活，权力很大，又挣钱多的工作。这些人有可以买更高价的房子。
进一步提高房价。进一步提高中国买房团买房的价钱，进一步增进美
国政府的税收。高房价真是人人欢喜，大家不用干活过好日子的首选
方法。我们还可以从房子涨的钱里拿出钱来买高级汽车，买高级日用
品，进一步促进经济发展。
当年马克思提出了所谓的共产主义。那根本就不对。他的共产主义里
人人都得干活。只有所有人都各尽所能地干活，人们才能取到所需。
你们想一想，那共产主义的人要多累？实事上我们根本就不需要共产
主义。我们只要提高房价，保证房价永远地涨。我们就可以不干活就
过好日子。只要我们有民主体制，只要买了房子的人都希望房子涨价，
政府就有税收，我们就可以不干活白拿钱，进一步保证房价大涨。看
来共产主义是不好的。最好的是房价永远涨。
让我们为房价大涨而欢呼吧！

k*n2011-08-30 07:08

16 楼

想买房子，交房租搬家太郁闷，但是最近在一个地方不会呆很久最多2,3年。怕到时候
卖不掉房子出租又不在一个地方麻烦。请问各位牛人，觉得有必要买吗？还有从来没买
过房子不知道买房的弊端在哪。就是觉得交房租的钱还不如还贷款，几年后房子就是我
的了。只打算买个2bedroom的apt.我呆的是小地方。看LZ帖子意思房子还会跌，我要买
也要明年年初了，不知道投资合不合算。

m*a2011-08-30 07:08

17 楼

过去的5年不是历史， LOL

【在 L*******r 的大作中提到】

: 房价是不会跌得。历史上房价就没有跌过，最多是不涨价，较长时间
: 维持一个价钱，然后再大涨。大多数时间是涨价。
: 尤其是现在。中国人有的是钱。都到美国买房子，然后给美国政府交
: 税。美国税收会大增。光中国人给美国政府交的税就足够支持美国运
: 转了。房价马上就要大涨了。
: 著名经济学家格林斯潘就提出过新经济的理论。这个理论预见房价永
: 远都是大涨。这个理论就是建立在一个全新的坚实的基础上的。美国
: 民主体制决定了大多数的人的意志决定美国的走向。美国除了小孩和
: 特别年轻的人以外，多数人都是买了房子的。多数人希望房价大涨，
: 难道房价还不涨吗？房价涨对美国是有好处的。特别是房价高的时候

s*g2011-08-30 07:08

18 楼

哎，要跌到何时啊……

y*72011-08-30 07:08

19 楼

你说的是天方夜谈吧？胡说八道什么“房价是不会跌得。历史上房价就没有跌过，最
多是不涨价，较长时间维持一个价钱，然后再大涨。大多数时间是涨价。”这二十四年
来，美国的房价已经大跌过两次。你没看见？日本的房价的大跌也没看见？格林斯潘早
就不是当年的“神”了。他的理论在这次经济危机中已被证明是无稽之谈。

【在 L*******r 的大作中提到】

: 房价是不会跌得。历史上房价就没有跌过，最多是不涨价，较长时间
: 维持一个价钱，然后再大涨。大多数时间是涨价。
: 尤其是现在。中国人有的是钱。都到美国买房子，然后给美国政府交
: 税。美国税收会大增。光中国人给美国政府交的税就足够支持美国运
: 转了。房价马上就要大涨了。
: 著名经济学家格林斯潘就提出过新经济的理论。这个理论预见房价永
: 远都是大涨。这个理论就是建立在一个全新的坚实的基础上的。美国
: 民主体制决定了大多数的人的意志决定美国的走向。美国除了小孩和
: 特别年轻的人以外，多数人都是买了房子的。多数人希望房价大涨，
: 难道房价还不涨吗？房价涨对美国是有好处的。特别是房价高的时候

s*e2011-08-30 07:08

20 楼

跌倒合理的价位。

【在 s**********g 的大作中提到】

: 哎，要跌到何时啊……

l*g2011-08-30 07:08

21 楼

"美国民主体制决定了大多数的人的意志决定美国的走向。美国除了小孩和
特别年轻的人以外，多数人都是买了房子的。多数人希望房价大涨，
难道房价还不涨吗？"
说这话的人来解释一下这个同“人有多大胆，地有多大产”的区别。

w*y2011-08-30 07:08

22 楼

欣赏不了相声？

【在 m****a 的大作中提到】

: 过去的5年不是历史， LOL

w*y2011-08-30 07:08

23 楼

欣赏不了相

【在 y**********7 的大作中提到】

: 你说的是天方夜谈吧？胡说八道什么“房价是不会跌得。历史上房价就没有跌过，最
: 多是不涨价，较长时间维持一个价钱，然后再大涨。大多数时间是涨价。”这二十四年
: 来，美国的房价已经大跌过两次。你没看见？日本的房价的大跌也没看见？格林斯潘早
: 就不是当年的“神”了。他的理论在这次经济危机中已被证明是无稽之谈。

w*y2011-08-30 07:08

24 楼

欣赏不了相

【在 l****g 的大作中提到】

: "美国民主体制决定了大多数的人的意志决定美国的走向。美国除了小孩和
: 特别年轻的人以外，多数人都是买了房子的。多数人希望房价大涨，
: 难道房价还不涨吗？"
: 说这话的人来解释一下这个同“人有多大胆，地有多大产”的区别。