m*h
2 楼
我们现在的情况时,贷款批了,也请了律师,做了title search
然后发现,房子的title不清,现在给了seller 30天的extension
可是如果到时候,title还不clear,我们要退出,那各种费用都要我们自己承担吗?
粗粗算了一下,都快三千刀了,难道只有自认倒霉自己出了?请大家支支招吧
包括
appraisal ~$450
home inspection ~$350
attorney fee ~$550
title exam fee ~$500 (律师说这个房子的title比较复杂,所以律师费还有他们
雇title exam 公司的费用都要高一些)
还有loan 的underwrite fee 和查credit 的钱大概 $1000
然后发现,房子的title不清,现在给了seller 30天的extension
可是如果到时候,title还不clear,我们要退出,那各种费用都要我们自己承担吗?
粗粗算了一下,都快三千刀了,难道只有自认倒霉自己出了?请大家支支招吧
包括
appraisal ~$450
home inspection ~$350
attorney fee ~$550
title exam fee ~$500 (律师说这个房子的title比较复杂,所以律师费还有他们
雇title exam 公司的费用都要高一些)
还有loan 的underwrite fee 和查credit 的钱大概 $1000
s*l
3 楼
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S*r
4 楼
找个小弟刷,免写weekly report
m*c
5 楼
你应该只支付了以下三项费用:
1,appraisal ~$450
2,home inspection ~$350
3,查credit 的钱,应该最多10几刀。
其他一概不用付。
【在 m**h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我们现在的情况时,贷款批了,也请了律师,做了title search
: 然后发现,房子的title不清,现在给了seller 30天的extension
: 可是如果到时候,title还不clear,我们要退出,那各种费用都要我们自己承担吗?
: 粗粗算了一下,都快三千刀了,难道只有自认倒霉自己出了?请大家支支招吧
: 包括
: appraisal ~$450
: home inspection ~$350
: attorney fee ~$550
: title exam fee ~$500 (律师说这个房子的title比较复杂,所以律师费还有他们
: 雇title exam 公司的费用都要高一些)
1,appraisal ~$450
2,home inspection ~$350
3,查credit 的钱,应该最多10几刀。
其他一概不用付。
【在 m**h 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我们现在的情况时,贷款批了,也请了律师,做了title search
: 然后发现,房子的title不清,现在给了seller 30天的extension
: 可是如果到时候,title还不clear,我们要退出,那各种费用都要我们自己承担吗?
: 粗粗算了一下,都快三千刀了,难道只有自认倒霉自己出了?请大家支支招吧
: 包括
: appraisal ~$450
: home inspection ~$350
: attorney fee ~$550
: title exam fee ~$500 (律师说这个房子的title比较复杂,所以律师费还有他们
: 雇title exam 公司的费用都要高一些)
b*b
9 楼
发现你买房相当低不顺。。。。。。
Title 不清的具体情况, 可以透露一些吗?
【在 m**h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我们现在的情况时,贷款批了,也请了律师,做了title search
: 然后发现,房子的title不清,现在给了seller 30天的extension
: 可是如果到时候,title还不clear,我们要退出,那各种费用都要我们自己承担吗?
: 粗粗算了一下,都快三千刀了,难道只有自认倒霉自己出了?请大家支支招吧
: 包括
: appraisal ~$450
: home inspection ~$350
: attorney fee ~$550
: title exam fee ~$500 (律师说这个房子的title比较复杂,所以律师费还有他们
: 雇title exam 公司的费用都要高一些)
Title 不清的具体情况, 可以透露一些吗?
【在 m**h 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我们现在的情况时,贷款批了,也请了律师,做了title search
: 然后发现,房子的title不清,现在给了seller 30天的extension
: 可是如果到时候,title还不clear,我们要退出,那各种费用都要我们自己承担吗?
: 粗粗算了一下,都快三千刀了,难道只有自认倒霉自己出了?请大家支支招吧
: 包括
: appraisal ~$450
: home inspection ~$350
: attorney fee ~$550
: title exam fee ~$500 (律师说这个房子的title比较复杂,所以律师费还有他们
: 雇title exam 公司的费用都要高一些)
k*o
11 楼
You may challenge the listing agent why to list the property with title
problem?
【在 m**h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我们现在的情况时,贷款批了,也请了律师,做了title search
: 然后发现,房子的title不清,现在给了seller 30天的extension
: 可是如果到时候,title还不clear,我们要退出,那各种费用都要我们自己承担吗?
: 粗粗算了一下,都快三千刀了,难道只有自认倒霉自己出了?请大家支支招吧
: 包括
: appraisal ~$450
: home inspection ~$350
: attorney fee ~$550
: title exam fee ~$500 (律师说这个房子的title比较复杂,所以律师费还有他们
: 雇title exam 公司的费用都要高一些)
problem?
【在 m**h 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我们现在的情况时,贷款批了,也请了律师,做了title search
: 然后发现,房子的title不清,现在给了seller 30天的extension
: 可是如果到时候,title还不clear,我们要退出,那各种费用都要我们自己承担吗?
: 粗粗算了一下,都快三千刀了,难道只有自认倒霉自己出了?请大家支支招吧
: 包括
: appraisal ~$450
: home inspection ~$350
: attorney fee ~$550
: title exam fee ~$500 (律师说这个房子的title比较复杂,所以律师费还有他们
: 雇title exam 公司的费用都要高一些)
m*h
12 楼
呵呵,老板娘好眼力,的确是相当的不顺啊
贷款拖了好久终于批了(著名的PF啊...),可是title又不清。
我的律师说是前几任的房主mortgage payoff的discharge不全。现在他们在找银行要
discharge.
Seller的律师信誓旦旦的说没问题,他们很快就能搞到了,从开始说到现在都块一个月
了,也没有什么消息。真着急啊,不知道到底能不能搞好。
我的律师还有agent都说问题不大不大,也不知道是不是真不大。
而且律师说只要有Title insurance,就可以close了。我怕到时候我卖房子也是个麻烦。
大家给支支招吧。
【在 b***b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 发现你买房相当低不顺。。。。。。
: Title 不清的具体情况, 可以透露一些吗?
贷款拖了好久终于批了(著名的PF啊...),可是title又不清。
我的律师说是前几任的房主mortgage payoff的discharge不全。现在他们在找银行要
discharge.
Seller的律师信誓旦旦的说没问题,他们很快就能搞到了,从开始说到现在都块一个月
了,也没有什么消息。真着急啊,不知道到底能不能搞好。
我的律师还有agent都说问题不大不大,也不知道是不是真不大。
而且律师说只要有Title insurance,就可以close了。我怕到时候我卖房子也是个麻烦。
大家给支支招吧。
【在 b***b 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 发现你买房相当低不顺。。。。。。
: Title 不清的具体情况, 可以透露一些吗?
D*U
13 楼
搭车问个title问题。
请问如果seller欠了property tax没交,会有title问题吗?
我看中一个房子,但是发现房主欠了去年的property tax,今年的due day也快到了,
连税带罚款都没交,是不是房主不交清,就不能买卖?
有个经纪人说,这种情况也许是房主等着foreclosure。但这个房子是房主将近三十年
前买的,不应该出现还不上贷款的问题。我怀疑房主拿这个房子做了抵押贷款,那样的
话,房主如不还清抵押贷款,是否也无法交易?谢谢。
【在 k******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: You may challenge the listing agent why to list the property with title
: problem?
请问如果seller欠了property tax没交,会有title问题吗?
我看中一个房子,但是发现房主欠了去年的property tax,今年的due day也快到了,
连税带罚款都没交,是不是房主不交清,就不能买卖?
有个经纪人说,这种情况也许是房主等着foreclosure。但这个房子是房主将近三十年
前买的,不应该出现还不上贷款的问题。我怀疑房主拿这个房子做了抵押贷款,那样的
话,房主如不还清抵押贷款,是否也无法交易?谢谢。
【在 k******o 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: You may challenge the listing agent why to list the property with title
: problem?
b*d
17 楼
现在的Short sale,REO的房子大多数都有property tax delinquent的问题,一般来说
银行的approval上面都会写cover up to多少钱的proerty tax, HOA due等等。
【在 D*U 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 搭车问个title问题。
: 请问如果seller欠了property tax没交,会有title问题吗?
: 我看中一个房子,但是发现房主欠了去年的property tax,今年的due day也快到了,
: 连税带罚款都没交,是不是房主不交清,就不能买卖?
: 有个经纪人说,这种情况也许是房主等着foreclosure。但这个房子是房主将近三十年
: 前买的,不应该出现还不上贷款的问题。我怀疑房主拿这个房子做了抵押贷款,那样的
: 话,房主如不还清抵押贷款,是否也无法交易?谢谢。
银行的approval上面都会写cover up to多少钱的proerty tax, HOA due等等。
【在 D*U 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 搭车问个title问题。
: 请问如果seller欠了property tax没交,会有title问题吗?
: 我看中一个房子,但是发现房主欠了去年的property tax,今年的due day也快到了,
: 连税带罚款都没交,是不是房主不交清,就不能买卖?
: 有个经纪人说,这种情况也许是房主等着foreclosure。但这个房子是房主将近三十年
: 前买的,不应该出现还不上贷款的问题。我怀疑房主拿这个房子做了抵押贷款,那样的
: 话,房主如不还清抵押贷款,是否也无法交易?谢谢。
b*b
20 楼
问题不大,这种东西经常不全,找银行要。只要能找到可以给你保Title insurance 的公司就行了。
烦。
【在 m**h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 呵呵,老板娘好眼力,的确是相当的不顺啊
: 贷款拖了好久终于批了(著名的PF啊...),可是title又不清。
: 我的律师说是前几任的房主mortgage payoff的discharge不全。现在他们在找银行要
: discharge.
: Seller的律师信誓旦旦的说没问题,他们很快就能搞到了,从开始说到现在都块一个月
: 了,也没有什么消息。真着急啊,不知道到底能不能搞好。
: 我的律师还有agent都说问题不大不大,也不知道是不是真不大。
: 而且律师说只要有Title insurance,就可以close了。我怕到时候我卖房子也是个麻烦。
: 大家给支支招吧。
烦。
【在 m**h 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 呵呵,老板娘好眼力,的确是相当的不顺啊
: 贷款拖了好久终于批了(著名的PF啊...),可是title又不清。
: 我的律师说是前几任的房主mortgage payoff的discharge不全。现在他们在找银行要
: discharge.
: Seller的律师信誓旦旦的说没问题,他们很快就能搞到了,从开始说到现在都块一个月
: 了,也没有什么消息。真着急啊,不知道到底能不能搞好。
: 我的律师还有agent都说问题不大不大,也不知道是不是真不大。
: 而且律师说只要有Title insurance,就可以close了。我怕到时候我卖房子也是个麻烦。
: 大家给支支招吧。
b*b
22 楼
他的律师不是在找银行要吗? 需要时间而已。 如果急着 closing,有些title
insurance公司会分析风险,看是没问题的, 也会卖给你Title insurance,先
closing 再说,然后再让律师提供拿到的discharge文件。做refinancing时,后来
的银行肯定付清了前面的银行的钱,只是文件没有record而已, 那前一个银行,或是
后一个银行应该都有这个Payoff的文件。
总之,比起其他的title大问题来,这是个小小问题,不要因为这种小小问题不买这个
房子。
These are my Two Cents. For final answer, please consult your attorney.
【在 m**h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 多谢阿,呵呵,我还以为楼歪了,没有人回答我的问题了呢。
: 可是我怎么保证贷款是pay off了,以后要是碰上一个较真的买家,我岂不是头大
:
: 的公司就行了。
insurance公司会分析风险,看是没问题的, 也会卖给你Title insurance,先
closing 再说,然后再让律师提供拿到的discharge文件。做refinancing时,后来
的银行肯定付清了前面的银行的钱,只是文件没有record而已, 那前一个银行,或是
后一个银行应该都有这个Payoff的文件。
总之,比起其他的title大问题来,这是个小小问题,不要因为这种小小问题不买这个
房子。
These are my Two Cents. For final answer, please consult your attorney.
【在 m**h 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 多谢阿,呵呵,我还以为楼歪了,没有人回答我的问题了呢。
: 可是我怎么保证贷款是pay off了,以后要是碰上一个较真的买家,我岂不是头大
:
: 的公司就行了。
m*h
23 楼
多谢老板娘的热心回复啊!
【在 b***b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 他的律师不是在找银行要吗? 需要时间而已。 如果急着 closing,有些title
: insurance公司会分析风险,看是没问题的, 也会卖给你Title insurance,先
: closing 再说,然后再让律师提供拿到的discharge文件。做refinancing时,后来
: 的银行肯定付清了前面的银行的钱,只是文件没有record而已, 那前一个银行,或是
: 后一个银行应该都有这个Payoff的文件。
: 总之,比起其他的title大问题来,这是个小小问题,不要因为这种小小问题不买这个
: 房子。
: These are my Two Cents. For final answer, please consult your attorney.
【在 b***b 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 他的律师不是在找银行要吗? 需要时间而已。 如果急着 closing,有些title
: insurance公司会分析风险,看是没问题的, 也会卖给你Title insurance,先
: closing 再说,然后再让律师提供拿到的discharge文件。做refinancing时,后来
: 的银行肯定付清了前面的银行的钱,只是文件没有record而已, 那前一个银行,或是
: 后一个银行应该都有这个Payoff的文件。
: 总之,比起其他的title大问题来,这是个小小问题,不要因为这种小小问题不买这个
: 房子。
: These are my Two Cents. For final answer, please consult your attorney.
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