E*g
1 楼
今天给出的 15 年利率分别是 3% 和 3.5%。 明显 with cost 更划得来一些啊。 为什
么那么多人都要去做 no fee closing 呢？
难道我的数学严重退化了？
么那么多人都要去做 no fee closing 呢？
难道我的数学严重退化了？
G*e
2 楼
请教一个问题。
这几天在模仿兔子的叫声给儿子。网上查了查，发现太多种叫声了。所以请教一下，推
荐一个经典的兔子最常用的叫声。
这几天在模仿兔子的叫声给儿子。网上查了查，发现太多种叫声了。所以请教一下，推
荐一个经典的兔子最常用的叫声。
n*e
3 楼
the rate you can get may vary from different lenders
if you can get 3.125% with no cost refi, which one would you go for?
【在 E*g 的大作中提到】
: 今天给出的 15 年利率分别是 3% 和 3.5%。 明显 with cost 更划得来一些啊。 为什
: 么那么多人都要去做 no fee closing 呢？
: 难道我的数学严重退化了？
if you can get 3.125% with no cost refi, which one would you go for?
【在 E*g 的大作中提到】
: 今天给出的 15 年利率分别是 3% 和 3.5%。 明显 with cost 更划得来一些啊。 为什
: 么那么多人都要去做 no fee closing 呢？
: 难道我的数学严重退化了？
z*n
4 楼
兔子只有觉得收到生命威胁的时候尖叫，平常就是哑巴
你就装清纯安静竖俩耳朵跳跳就好了
【在 G******e 的大作中提到】
: 请教一个问题。
: 这几天在模仿兔子的叫声给儿子。网上查了查，发现太多种叫声了。所以请教一下，推
: 荐一个经典的兔子最常用的叫声。
你就装清纯安静竖俩耳朵跳跳就好了
【在 G******e 的大作中提到】
: 请教一个问题。
: 这几天在模仿兔子的叫声给儿子。网上查了查，发现太多种叫声了。所以请教一下，推
: 荐一个经典的兔子最常用的叫声。
m*c
5 楼
你的closing cost要花多少钱？
肯定2000大几吧。你利率3和3.5的月供差多少？肯定不到200吧。
换句话说就是在至少1年后，你付cost的优势才显现出来。
如果你的closing cost更多，而月供差距更小，也许需要2年。
【在 E*g 的大作中提到】
: 今天给出的 15 年利率分别是 3% 和 3.5%。 明显 with cost 更划得来一些啊。 为什
: 么那么多人都要去做 no fee closing 呢？
: 难道我的数学严重退化了？
肯定2000大几吧。你利率3和3.5的月供差多少？肯定不到200吧。
换句话说就是在至少1年后，你付cost的优势才显现出来。
如果你的closing cost更多，而月供差距更小，也许需要2年。
【在 E*g 的大作中提到】
: 今天给出的 15 年利率分别是 3% 和 3.5%。 明显 with cost 更划得来一些啊。 为什
: 么那么多人都要去做 no fee closing 呢？
: 难道我的数学严重退化了？
G*e
6 楼
这个动作已经分配给金鱼了
【在 z*********n 的大作中提到】
: 兔子只有觉得收到生命威胁的时候尖叫，平常就是哑巴
: 你就装清纯安静竖俩耳朵跳跳就好了
p*y
7 楼
如果rate比之前的rate低，no cost refi的话，基本从day 1就开始省钱了。pay cost
的话，除非LZ认定已经拿到最低点了，否则不值得。cost怎么也要20个月左右才能省回
来，在这期间如果rate再降，可以no cost做到LZ pay cost才拿到的rate岂不可惜。
的话，除非LZ认定已经拿到最低点了，否则不值得。cost怎么也要20个月左右才能省回
来，在这期间如果rate再降，可以no cost做到LZ pay cost才拿到的rate岂不可惜。
d*f
8 楼
check here
http://www.xiami.com/song/detail/id/3565120
【在 G******e 的大作中提到】
: 请教一个问题。
: 这几天在模仿兔子的叫声给儿子。网上查了查，发现太多种叫声了。所以请教一下，推
: 荐一个经典的兔子最常用的叫声。
http://www.xiami.com/song/detail/id/3565120
【在 G******e 的大作中提到】
: 请教一个问题。
: 这几天在模仿兔子的叫声给儿子。网上查了查，发现太多种叫声了。所以请教一下，推
: 荐一个经典的兔子最常用的叫声。
E*g
9 楼
我都不知道你们是啥逻辑，不知道我对with cost和 no fee的理解对不对。如果理解对
的话，帐显然不是这么算的啊。
划算不划算应该这么算： 找个mortgage calculator: 分别计算每月付钱数目。 total
load + closing cost 按 no cost 利率算， 或者total load 按no fee 利率算。 如
果with fee 每月付的钱 《 no fee monthly payment, 则划算，反之则不划算。
【在 p******y 的大作中提到】
: 如果rate比之前的rate低，no cost refi的话，基本从day 1就开始省钱了。pay cost
: 的话，除非LZ认定已经拿到最低点了，否则不值得。cost怎么也要20个月左右才能省回
: 来，在这期间如果rate再降，可以no cost做到LZ pay cost才拿到的rate岂不可惜。
的话，帐显然不是这么算的啊。
划算不划算应该这么算： 找个mortgage calculator: 分别计算每月付钱数目。 total
load + closing cost 按 no cost 利率算， 或者total load 按no fee 利率算。 如
果with fee 每月付的钱 《 no fee monthly payment, 则划算，反之则不划算。
【在 p******y 的大作中提到】
: 如果rate比之前的rate低，no cost refi的话，基本从day 1就开始省钱了。pay cost
: 的话，除非LZ认定已经拿到最低点了，否则不值得。cost怎么也要20个月左右才能省回
: 来，在这期间如果rate再降，可以no cost做到LZ pay cost才拿到的rate岂不可惜。
l*o
10 楼
兔子试验总结出来的经验？
【在 z*********n 的大作中提到】
: 兔子只有觉得收到生命威胁的时候尖叫，平常就是哑巴
: 你就装清纯安静竖俩耳朵跳跳就好了
【在 z*********n 的大作中提到】
: 兔子只有觉得收到生命威胁的时候尖叫，平常就是哑巴
: 你就装清纯安静竖俩耳朵跳跳就好了
s*d
11 楼
像你 5.85% 拿下来 4，5 年 不 refi， 不卖房的，当然是 cost 的划算。。。
如果利率再低，可以再做 refi， 如果做了有 cost 的 loan， 就不划算了。
如果利率再低，可以再做 refi， 如果做了有 cost 的 loan， 就不划算了。
m*r
12 楼
那就学兔子捋耳朵磕毛豆。。。参见郭德纲。。。
【在 G******e 的大作中提到】
:
: 这个动作已经分配给金鱼了
【在 G******e 的大作中提到】
:
: 这个动作已经分配给金鱼了
E*g
13 楼
这个和以前 loan的利率无关吧？ 只和贷款总数有关。 差个三瓜俩枣就 refinance 纯
粹是给银行和律师打工啊
【在 s********d 的大作中提到】
: 像你 5.85% 拿下来 4，5 年 不 refi， 不卖房的，当然是 cost 的划算。。。
: 如果利率再低，可以再做 refi， 如果做了有 cost 的 loan， 就不划算了。
粹是给银行和律师打工啊
【在 s********d 的大作中提到】
: 像你 5.85% 拿下来 4，5 年 不 refi， 不卖房的，当然是 cost 的划算。。。
: 如果利率再低，可以再做 refi， 如果做了有 cost 的 loan， 就不划算了。
t*Q
14 楼
做爱时也不呻吟?
【在 z*********n 的大作中提到】
: 兔子只有觉得收到生命威胁的时候尖叫，平常就是哑巴
: 你就装清纯安静竖俩耳朵跳跳就好了
【在 z*********n 的大作中提到】
: 兔子只有觉得收到生命威胁的时候尖叫，平常就是哑巴
: 你就装清纯安静竖俩耳朵跳跳就好了
b*d
15 楼
有cost的话,如果提前付清贷款就不一定划算了.
total
【在 E*g 的大作中提到】
: 我都不知道你们是啥逻辑，不知道我对with cost和 no fee的理解对不对。如果理解对
: 的话，帐显然不是这么算的啊。
: 划算不划算应该这么算： 找个mortgage calculator: 分别计算每月付钱数目。 total
: load + closing cost 按 no cost 利率算， 或者total load 按no fee 利率算。 如
: 果with fee 每月付的钱 《 no fee monthly payment, 则划算，反之则不划算。
total
【在 E*g 的大作中提到】
: 我都不知道你们是啥逻辑，不知道我对with cost和 no fee的理解对不对。如果理解对
: 的话，帐显然不是这么算的啊。
: 划算不划算应该这么算： 找个mortgage calculator: 分别计算每月付钱数目。 total
: load + closing cost 按 no cost 利率算， 或者total load 按no fee 利率算。 如
: 果with fee 每月付的钱 《 no fee monthly payment, 则划算，反之则不划算。
H*g
16 楼
我见过一次朋友录的兔子交配录像。公的完事以后居然一头歪倒，晕过去了。
【在 t*Q 的大作中提到】
: 做爱时也不呻吟?
【在 t*Q 的大作中提到】
: 做爱时也不呻吟?
s*d
17 楼
你这个大前提是几年内不 refi， 不卖房，不 pay off
大家考虑到的是各种不确定性， 比如利率降，卖房等。
total
【在 E*g 的大作中提到】
: 我都不知道你们是啥逻辑，不知道我对with cost和 no fee的理解对不对。如果理解对
: 的话，帐显然不是这么算的啊。
: 划算不划算应该这么算： 找个mortgage calculator: 分别计算每月付钱数目。 total
: load + closing cost 按 no cost 利率算， 或者total load 按no fee 利率算。 如
: 果with fee 每月付的钱 《 no fee monthly payment, 则划算，反之则不划算。
大家考虑到的是各种不确定性， 比如利率降，卖房等。
total
【在 E*g 的大作中提到】
: 我都不知道你们是啥逻辑，不知道我对with cost和 no fee的理解对不对。如果理解对
: 的话，帐显然不是这么算的啊。
: 划算不划算应该这么算： 找个mortgage calculator: 分别计算每月付钱数目。 total
: load + closing cost 按 no cost 利率算， 或者total load 按no fee 利率算。 如
: 果with fee 每月付的钱 《 no fee monthly payment, 则划算，反之则不划算。
h*8
18 楼
兔兔不懂控制伟哥剂量。。。
【在 H********g 的大作中提到】
: 我见过一次朋友录的兔子交配录像。公的完事以后居然一头歪倒，晕过去了。
【在 H********g 的大作中提到】
: 我见过一次朋友录的兔子交配录像。公的完事以后居然一头歪倒，晕过去了。
m*c
19 楼
嗯，我坚决支持你做自己付cost的重新贷款！
【在 E*g 的大作中提到】
: 这个和以前 loan的利率无关吧？ 只和贷款总数有关。 差个三瓜俩枣就 refinance 纯
: 粹是给银行和律师打工啊
【在 E*g 的大作中提到】
: 这个和以前 loan的利率无关吧？ 只和贷款总数有关。 差个三瓜俩枣就 refinance 纯
: 粹是给银行和律师打工啊
M*n
20 楼
金鱼会竖俩耳朵跳？
【在 G******e 的大作中提到】
:
: 这个动作已经分配给金鱼了
【在 G******e 的大作中提到】
:
: 这个动作已经分配给金鱼了
m*c
21 楼
另外，要不要考虑再多付一点点钱买几个points，利率还能降不少，算总帐应该更划算
的。
的。
M*n
22 楼
不如捣年糕
【在 m*******r 的大作中提到】
: 那就学兔子捋耳朵磕毛豆。。。参见郭德纲。。。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 那就学兔子捋耳朵磕毛豆。。。参见郭德纲。。。
k*o
23 楼
If you are not sure the future rate trend and how long it will hold this
loan, it is suggested to do no cost refinancing.
loan, it is suggested to do no cost refinancing.
e*t
24 楼
还没机会听到兔子尖叫，不过听到过不满时发出猪一样的呜呜声。
z*n
25 楼
这个是发情
【在 e********t 的大作中提到】
: 还没机会听到兔子尖叫，不过听到过不满时发出猪一样的呜呜声。
【在 e********t 的大作中提到】
: 还没机会听到兔子尖叫，不过听到过不满时发出猪一样的呜呜声。
R*a
26 楼
张老三果然有经验
【在 z*********n 的大作中提到】
: 这个是发情
【在 z*********n 的大作中提到】
: 这个是发情
f*r
27 楼
朝与君交，夕死可也
【在 H********g 的大作中提到】
: 我见过一次朋友录的兔子交配录像。公的完事以后居然一头歪倒，晕过去了。
【在 H********g 的大作中提到】
: 我见过一次朋友录的兔子交配录像。公的完事以后居然一头歪倒，晕过去了。
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