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海伍德你死得冤啊,裆中央给你报仇雪恨来啦,我们才是你亲爹亲娘 (转载)
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海伍德你死得冤啊,裆中央给你报仇雪恨来啦,我们才是你亲爹亲娘 (转载)# Joke - 肚皮舞运动
j*d
1
终于该我来报喜了,感谢板上xdjm的帮助,我的eb1a 和niw的i140批了
timeline
NIW I140 EB1A I140 non-pp
Received Sep 8 2010 Oct 8 2010

SR Jun, Sep,Nov 2011
RFE July 28
2011 by TSC#1102
RFE respond rec'd Oct 17 2011
I140 approved Dec 9 2011 Dec 9 2011
Background
大方向: 生物 小专业 冷门
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Journal Publications(Chinese) 5
1st- author Journals 5
Reviews (# of journals) 23 (5)
total citation 100+ (中文30+)
Independent Citations 80+
Ref. Let (# of countries) 6 (3)
Award / Media Report (Yes/No) NO
土博,2005年来美,过了三年j1无忧无虑的生活,生了孩子,再加上背景不强,比较懒
,一直没有动手准备绿卡。后来转成H1,又换工作,被一个台湾老板以绿卡的名义骗了
一年多。一气之下,换工作,自己办绿卡。
2010年春天,找律师申请加拿大绿卡保底,至今没有消息。随后开始准备美国绿卡,因
为找板上律师评估时忘了几篇文章,引用也没仔细数,被认为只能niw. 一个夏天,收
了6封推荐信,四封美国,一封加拿大领域大牛,一封巴西普通教授,8月30自己efile
到tsc,其实我的辖区是nebraska。经过niw练手,10月又diy了eb1a的140 和485,
claim老三样。
niw比较慢,做了sr,还是没有进展。直到2011年7月,收到eb1a的rfe时,才发现是niw
的时间和eb1a的receipt number. 后来第二次niw sr时,还被告知已经给notice,更确
信两个材料被搞混了。
eb1a的rfe就是模板,contribution 没有过。我时间有限,耐心有限,找了律师。找律
师也不省力,只是多了质量控制和咨询,又要了两份中国的推荐信(关键时刻还是找国
人),律师帮忙发掘了闪光点,比如跟专业前十的学校faculty比。律师写的回复。rfe
回复收到50天,批准。
客观说,板上比我跑的快的薄厚不多,但比我学习好的太多了,所以我能过,大部分人
都没问题。我的运气不是很好,我能过,说明标准宽松了。
至于律师的作用,对我很有帮助,因为我手里的推荐信模板都是几年前朋友硬塞给我的
,我也懒得研究。律师对推荐信的要求很高,总让我修改,我都有些不耐烦了。还有研
究的领域,律师要求把我从前的9小块揉成两大块,这样更有力。
还有人品,多帮助板上的版友,给niu捐点钱,review的文章尽量不拒。
140批了,就算过了一道坎儿,生活的重心有所变。比如不会为数量审稿,要看自己的
研究兴趣。还有多陪孩子,买房子。。。。。。
祝板友好运,还有suke早日通过
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t*e
2
现在有一个primary residence. 想再买一个投资房. 但是现在debt income ratio已经
到了接近40%. 如果再卖一个投资房的话, 肯定超过50%. 肯定是贷不到.
但是我们可以说投资房是要出租的. 可以把租金作为我们的income吗? 我们以前没有出
租房做房东的经历.
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y*9
3
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: yesno99 (yes or no), 信区: Military
标 题: 海伍德你死得冤啊,裆中央给你报仇雪恨来啦,我们才是你亲爹亲娘啊~~
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 13 17:45:32 2012, 美东)
中国人对英国死者家属的造谣给予无情反击!!

4月10日深夜,中国对英国人伍德的母亲及其姐姐所说的谣言进行了无情反击。推测伍
德不是死于心脏病,而极有可能是中央政治局委员的妻子谋财害命。中国有理有据驳斥
了英国人的谣言,让我们看到了英国人的险恶用心。消息播出后,全国上下义愤填膺,
前扑后继,人山人海的纷纷赌咒发誓表绝心,坚决拥护,给英国以沉重打击。
我们伟大博爱的裆中啊央,才是英国死者海伍德的亲爹亲娘,我们伟大的中国人,才是
海伍德的亲兄弟姐妹,他的家人不配做海伍德的家人!!!我们伟大博爱的当中啊央,
要坚决为亲人海伍德报仇雪恨!只有我们中国人,紧紧团结在裆啊中央的周围,前赴后
继,奋勇直前,争当英国人的亲爹亲娘!
海伍德你死得冤啊,裆中央给你报仇雪恨来啦,我们才是你亲爹亲娘啊~~~
They
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f*l
4
GXGX!
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f*i
5
要两年出租才行

【在 t****e 的大作中提到】
: 现在有一个primary residence. 想再买一个投资房. 但是现在debt income ratio已经
: 到了接近40%. 如果再卖一个投资房的话, 肯定超过50%. 肯定是贷不到.
: 但是我们可以说投资房是要出租的. 可以把租金作为我们的income吗? 我们以前没有出
: 租房做房东的经历.

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a*n
6
Gx
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P*k
7
有的银行可以做,只要你能提供投资房出租的合同和copy of security deposit。也就
是说你的出租房,没买之前就要找到租客了。

【在 t****e 的大作中提到】
: 现在有一个primary residence. 想再买一个投资房. 但是现在debt income ratio已经
: 到了接近40%. 如果再卖一个投资房的话, 肯定超过50%. 肯定是贷不到.
: 但是我们可以说投资房是要出租的. 可以把租金作为我们的income吗? 我们以前没有出
: 租房做房东的经历.

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b*r
8
恭喜LZ,但审稿时候尽量不拒这个不MAKE SENSE啊~~~~~
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p*y
9
大部分情况下是不认那部分租金收入的,可能个别银行允许。
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x*a
10
cong!

pp

【在 j****d 的大作中提到】
: 终于该我来报喜了,感谢板上xdjm的帮助,我的eb1a 和niw的i140批了
: timeline
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t*e
11
可以先买一个investment property. 然后立刻出租掉, 就用那个租金作为income再买一个primary residence吗?
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R*s
12
祝贺!
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m*c
13
2年租房报税纪录

【在 t****e 的大作中提到】
: 可以先买一个investment property. 然后立刻出租掉, 就用那个租金作为income再买一个primary residence吗?
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U*E
14
GXGX, 不拒稿太不make sense了,碰到烂稿一定要拒

【在 b*********r 的大作中提到】
: 恭喜LZ,但审稿时候尽量不拒这个不MAKE SENSE啊~~~~~
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t*e
15
现在有一个primary residence. 想再买一个投资房. 但是现在debt income ratio已经
到了接近40%. 如果再卖一个投资房的话, 肯定超过50%. 肯定是贷不到.
但是我们可以说投资房是要出租的. 可以把租金作为我们的income吗? 我们以前没有出
租房做房东的经历.
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U*E
16
板上比我跑的快的薄厚不多,但比我学习好的太多了。。。。短跑还是长跑哈?呵呵
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f*i
17
要两年出租才行

【在 t****e 的大作中提到】
: 现在有一个primary residence. 想再买一个投资房. 但是现在debt income ratio已经
: 到了接近40%. 如果再卖一个投资房的话, 肯定超过50%. 肯定是贷不到.
: 但是我们可以说投资房是要出租的. 可以把租金作为我们的income吗? 我们以前没有出
: 租房做房东的经历.

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b*r
18
呵呵呵呵呵呵呵呵~~~~~

【在 U******E 的大作中提到】
: 板上比我跑的快的薄厚不多,但比我学习好的太多了。。。。短跑还是长跑哈?呵呵
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P*k
19
有的银行可以做,只要你能提供投资房出租的合同和copy of security deposit。也就
是说你的出租房,没买之前就要找到租客了。

【在 t****e 的大作中提到】
: 现在有一个primary residence. 想再买一个投资房. 但是现在debt income ratio已经
: 到了接近40%. 如果再卖一个投资房的话, 肯定超过50%. 肯定是贷不到.
: 但是我们可以说投资房是要出租的. 可以把租金作为我们的income吗? 我们以前没有出
: 租房做房东的经历.

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L*t
20
gxgx!!

pp

【在 j****d 的大作中提到】
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p*y
21
大部分情况下是不认那部分租金收入的,可能个别银行允许。
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m*n
22
gxgx
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t*e
23
可以先买一个investment property. 然后立刻出租掉, 就用那个租金作为income再买一个primary residence吗?
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b*t
24
cong

pp

【在 j****d 的大作中提到】
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m*c
25
2年租房报税纪录

【在 t****e 的大作中提到】
: 可以先买一个investment property. 然后立刻出租掉, 就用那个租金作为income再买一个primary residence吗?
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w*s
26
cong

pp
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器

【在 j****d 的大作中提到】
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b*d
27
在买投资房的时候,future的rental income是不能算作你的收入的。

【在 t****e 的大作中提到】
: 现在有一个primary residence. 想再买一个投资房. 但是现在debt income ratio已经
: 到了接近40%. 如果再卖一个投资房的话, 肯定超过50%. 肯定是贷不到.
: 但是我们可以说投资房是要出租的. 可以把租金作为我们的income吗? 我们以前没有出
: 租房做房东的经历.

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p*l
28
gx
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j*1
29
usually 2 years.
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T*y
30
Big Cong!

【在 j****d 的大作中提到】
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s*u
31
你可以试着打电话,多问几家 MORTGAGE BROKER 或者银行。 我去年用过的一个MORTGAGE AGENT 告诉我, 有的银行的UNDERWRITTING 可以接受已经有LEASE 的出租房,给算成出租收入。 不过最近向同一个公司申请贷款买出租房, 还是被要求出示两年的报税记录,主要是SCHEDULE E, 来证明手头已有的出租房的确有RENTAL INCOME。刚开始给UNDERWRITTER 传真了手头的出租房的LEASE, UNDERERITTER 不肯受LEASE, 非得看报税记录。
另外, 少数卖家会提供 OWNER FINANCE, 不过我个人认为这样选择会比较少,不容易拿到好的DEAL。

【在 t****e 的大作中提到】
: 现在有一个primary residence. 想再买一个投资房. 但是现在debt income ratio已经
: 到了接近40%. 如果再卖一个投资房的话, 肯定超过50%. 肯定是贷不到.
: 但是我们可以说投资房是要出租的. 可以把租金作为我们的income吗? 我们以前没有出
: 租房做房东的经历.

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g*3
32
Congrats!
But don't reject lousy paper is not a credit.
Those publications mess up and confuse researchers.
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t*r
33
有些银行可以接收PROPOSED RENTAL INCOME。
有些需要12个月的LANDLORD HISTORY,用上一年的税表证明。
看不同的LENDER.
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h*8
34
congrats!

pp

【在 j****d 的大作中提到】
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k*o
35
Your future rental income could not be counted as your income. If you just
rent out this year, some lender could accept this as your income although
you have not reported as income yet. Further, your rental income might count
just 75%.

【在 t****e 的大作中提到】
: 现在有一个primary residence. 想再买一个投资房. 但是现在debt income ratio已经
: 到了接近40%. 如果再卖一个投资房的话, 肯定超过50%. 肯定是贷不到.
: 但是我们可以说投资房是要出租的. 可以把租金作为我们的income吗? 我们以前没有出
: 租房做房东的经历.

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s*A
36
GX!
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b*d
37
如果还没有租出去,租金就不能作为income的一部分.

【在 t****e 的大作中提到】
: 现在有一个primary residence. 想再买一个投资房. 但是现在debt income ratio已经
: 到了接近40%. 如果再卖一个投资房的话, 肯定超过50%. 肯定是贷不到.
: 但是我们可以说投资房是要出租的. 可以把租金作为我们的income吗? 我们以前没有出
: 租房做房东的经历.

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H*e
38
gxgx
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k*z
39
房租每年都被depreciation报的近乎于无还能当作income么?
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d*1
40
GXGX!

pp

【在 j****d 的大作中提到】
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b*d
41
不行,net income才能作为income.

【在 k*z 的大作中提到】
: 房租每年都被depreciation报的近乎于无还能当作income么?
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C*d
42
恭喜

pp

【在 j****d 的大作中提到】
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k*z
43
太悲剧了,为了合理避税,房租每年收入都是0
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h*n
44
gxgx
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k*z
45
请教一个问题,如果我全款买了房子,还可以再搞个HLOE 或者HELoan来取出来点钱么?
比如40w的房子我取出来10W?

【在 b*d 的大作中提到】
: 不行,net income才能作为income.
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k*e
46
gx
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b*d
47
这就是为什么贷款要看1040。

【在 k*z 的大作中提到】
: 太悲剧了,为了合理避税,房租每年收入都是0
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a*1
48
gxgx
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l*g
49
Are you sure?
Net Income 还包括 mortgage, insurance, HOA fee...
如果是这样, 这些都不用算作Debt 了?

【在 b*d 的大作中提到】
: 不行,net income才能作为income.
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g*0
50
gxgx
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k*o
51
Most lender, as far as I know, will look at your net income of your schedule
E (gross minus expense only).
Please be noted that deprecation is not expense at all. Any further question
on tax, please drop me a line.

【在 k*z 的大作中提到】
: 房租每年都被depreciation报的近乎于无还能当作income么?
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j*d
52
水平不高的稿子,我一般会提出很多问题,作者做不出来就自己撤了

【在 U******E 的大作中提到】
: GXGX, 不拒稿太不make sense了,碰到烂稿一定要拒
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p*y
53
报rent loss问题不大,只不过在做loan的时候,rent income如果可以cover所有cost
的话,也不能显示成正收入,最多是income 和cost持平。
只要报过税,就可以用lease上的rent income来抵消liability。

【在 k*z 的大作中提到】
: 太悲剧了,为了合理避税,房租每年收入都是0
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j*d
54
长短都跑过,成绩最好的是中跑

【在 U******E 的大作中提到】
: 板上比我跑的快的薄厚不多,但比我学习好的太多了。。。。短跑还是长跑哈?呵呵
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x*8
55
gxgx
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f*3
56
恭喜恭喜

pp

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a*3
57
Congrats!
包子啊~
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c*y
58
gxgx
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m*r
59
恭喜恭喜!
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p*e
60
恭喜!学习了。
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c*1
61
gxgx
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e*n
62
cong
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o*y
63
gx
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s*7
64
恭喜,包子~
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c*n
65
cong
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a*8
66
gx
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d*u
67
GXGX
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j*j
68
gxgx
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f*y
69
恭喜

pp

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h*7
70
cong
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c*7
71
恭喜

pp

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p*8
72
gx

【在 c****7 的大作中提到】
: 恭喜
:
: pp

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k*o
73
恭喜恭喜
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W*7
74
gxgx!
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t*r
75
祝贺!
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x*a
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gxgx paibaozi

pp

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w*t
77
cong.
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S*s
78
cong!

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s*e
79
恭喜恭喜!我比较惨,被#1203据了。大过节的伤心欲绝,难过得连饭也吃不下,唉。
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d*g
80
Big congratulations and bless
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A*u
81
2011年。
草!

pp

【在 j****d 的大作中提到】
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D*s
82
congrats~
确实citation差不多100就可以eb1a了……
[在 jillsd (jill) 的大作中提到:]

:终于该我来报喜了,感谢板上xdjm的帮助,我的eb1a 和niw的i140批了
:...........
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F*n
83
那国内的那些文章,有多少水。。。。。

【在 D**s 的大作中提到】
: congrats~
: 确实citation差不多100就可以eb1a了……
: [在 jillsd (jill) 的大作中提到:]
: :
: :终于该我来报喜了,感谢板上xdjm的帮助,我的eb1a 和niw的i140批了
: :...........

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h*t
84
恭喜!
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z*g
85
大大的恭喜。
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s*c
86
CONG!
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F*n
87


【在 A***u 的大作中提到】
: 2011年。
: 草!
:
: pp

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H*m
88
gxgx
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j*d
89
终于该我来报喜了,感谢板上xdjm的帮助,我的eb1a 和niw的i140批了
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Independent Citations 80+
Ref. Let (# of countries) 6 (3)
Award / Media Report (Yes/No) NO
土博,2005年来美,过了三年j1无忧无虑的生活,生了孩子,再加上背景不强,比较懒
,一直没有动手准备绿卡。后来转成H1,又换工作,被一个台湾老板以绿卡的名义骗了
一年多。一气之下,换工作,自己办绿卡。
2010年春天,找律师申请加拿大绿卡保底,至今没有消息。随后开始准备美国绿卡,因
为找板上律师评估时忘了几篇文章,引用也没仔细数,被认为只能niw. 一个夏天,收
了6封推荐信,四封美国,一封加拿大领域大牛,一封巴西普通教授,8月30自己efile
到tsc,其实我的辖区是nebraska。经过niw练手,10月又diy了eb1a的140 和485,
claim老三样。
niw比较慢,做了sr,还是没有进展。直到2011年7月,收到eb1a的rfe时,才发现是niw
的时间和eb1a的receipt number. 后来第二次niw sr时,还被告知已经给notice,更确
信两个材料被搞混了。
eb1a的rfe就是模板,contribution 没有过。我时间有限,耐心有限,找了律师。找律
师也不省力,只是多了质量控制和咨询,又要了两份中国的推荐信(关键时刻还是找国
人),律师帮忙发掘了闪光点,比如跟专业前十的学校faculty比。律师写的回复。rfe
回复收到50天,批准。
客观说,板上比我跑的快的薄厚不多,但比我学习好的太多了,所以我能过,大部分人
都没问题。我的运气不是很好,我能过,说明标准宽松了。
至于律师的作用,对我很有帮助,因为我手里的推荐信模板都是几年前朋友硬塞给我的
,我也懒得研究。律师对推荐信的要求很高,总让我修改,我都有些不耐烦了。还有研
究的领域,律师要求把我从前的9小块揉成两大块,这样更有力。
还有人品,多帮助板上的版友,给niu捐点钱,review的文章尽量不拒。
140批了,就算过了一道坎儿,生活的重心有所变。比如不会为数量审稿,要看自己的
研究兴趣。还有多陪孩子,买房子。。。。。。
祝板友好运,还有suke早日通过
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A*u
90
2011年。
草!

pp

【在 j****d 的大作中提到】
: 终于该我来报喜了,感谢板上xdjm的帮助,我的eb1a 和niw的i140批了
: timeline
: NIW I140 EB1A I140 non-pp
: Received Sep 8 2010 Oct 8 2010
:
: SR Jun, Sep,Nov 2011
: RFE July 28
: 2011 by TSC#1102
: RFE respond rec'd Oct 17 2011
: I140 approved Dec 9 2011 Dec 9 2011

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F*n
91
那国内的那些文章,有多少水。。。。。

【在 D**s 的大作中提到】
: congrats~
: 确实citation差不多100就可以eb1a了……
: [在 jillsd (jill) 的大作中提到:]
: :
: :终于该我来报喜了,感谢板上xdjm的帮助,我的eb1a 和niw的i140批了
: :...........

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h*t
92
恭喜!
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z*g
93
大大的恭喜。
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s*c
94
CONG!
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F*n
95


【在 A***u 的大作中提到】
: 2011年。
: 草!
:
: pp

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H*m
96
gxgx
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C*X
97
太牛了

pp

【在 j****d 的大作中提到】
: 终于该我来报喜了,感谢板上xdjm的帮助,我的eb1a 和niw的i140批了
: timeline
: NIW I140 EB1A I140 non-pp
: Received Sep 8 2010 Oct 8 2010
:
: SR Jun, Sep,Nov 2011
: RFE July 28
: 2011 by TSC#1102
: RFE respond rec'd Oct 17 2011
: I140 approved Dec 9 2011 Dec 9 2011

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b*n
98
gxgx

pp

【在 j****d 的大作中提到】
: 终于该我来报喜了,感谢板上xdjm的帮助,我的eb1a 和niw的i140批了
: timeline
: NIW I140 EB1A I140 non-pp
: Received Sep 8 2010 Oct 8 2010
:
: SR Jun, Sep,Nov 2011
: RFE July 28
: 2011 by TSC#1102
: RFE respond rec'd Oct 17 2011
: I140 approved Dec 9 2011 Dec 9 2011

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m*o
99
Big con. 沾沾喜气
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