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证监会通告
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证监会通告# Joke - 肚皮舞运动
t*e
1 楼
第一个short sale房子.我们申请了贷款,不过贷款一直都没有拿到. 要求我们必须卖掉
以前的一个FHA的房子. 眼看contract就要过期了. 还是没有拿到loan. 第二个short
sale房子批了, 然后就开始申请第二个房子的loan. 第一个房子的loan还没有cancel.
没过多久,第一个房子的lender说是underwriter基本同意了. 要我们order appraisal.
我们就order了appraisal. 第二个房子的loan还没有lock rate, 也没有order
appraisal. 只是叫他把我们的材料给underwriter看看,到底能不能批. 我们觉得应该不算正式的申请贷款吧.
今天我们告诉第二个房子的loan agent说我们要买另外一个房子. 这个loan 要cancel
掉. 他听说我们还在申请另一个房子的loan. 说我们这个是fraud. 要我们或者必须把
另外一个loan cancel掉. 或者把他的loan cancel掉. 否则就是欺诈, 是很严重的事情
. 我说那就cancel你的loan吧. 他一下子很生气, 说他做了很多工作,不work for free
. 我说那我给你500块钱, 他说他的工作远不止500块钱. 然后说他要举报我们, 把我们
遣返了.
后来我说,好吧,那我就跟你做loan, 把另外一个取消. 于是他就说好, 那这个就算过去
了. 于是我就把另外一个取消了. 他还要我签了一个rate lock-in form. 还要500块钱的rate lock-in fee
. 签完之后,他说那现在就可以了.
碰到这样的事情, 我真是咽不下这口气.
我们对申请贷款的事情根本就不懂. 我们以前还买过房子,卖过房子,还贷过款, 对这
些事情还是不懂. 到底我们这样做是不是真的是很严重的事情. 其中有一个贷款根本就
没有lock rate, 也没order appraisal. 难道这也算fraud?
非常感谢.
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B*y
2 楼
【证监会忠告股民】股市有风险，炒股需谨慎，近期最好不要进入股市，否则鳄鱼进去
，壁虎出来；蟒蛇进去，蚯蚓出来；老虎进去，小猫出来；老板进去，打工仔出来；博
士进去，呆傻出来；黄世仁进去，杨白劳出来；想买房子进去，卖了房子出来；大腹便
便进去，骨瘦如柴出来；男人进去，太监出来；站着进去，躺着出来！
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l*u
3 楼
凭什么遣返？

.
appraisal.
该不算正式的申请贷款吧.
cancel
free

【在 t****e 的大作中提到】
: 第一个short sale房子.我们申请了贷款,不过贷款一直都没有拿到. 要求我们必须卖掉
: 以前的一个FHA的房子. 眼看contract就要过期了. 还是没有拿到loan. 第二个short
: sale房子批了, 然后就开始申请第二个房子的loan. 第一个房子的loan还没有cancel.
: 没过多久,第一个房子的lender说是underwriter基本同意了. 要我们order appraisal.
: 我们就order了appraisal. 第二个房子的loan还没有lock rate, 也没有order
: appraisal. 只是叫他把我们的材料给underwriter看看,到底能不能批. 我们觉得应该不算正式的申请贷款吧.
: 今天我们告诉第二个房子的loan agent说我们要买另外一个房子. 这个loan 要cancel
: 掉. 他听说我们还在申请另一个房子的loan. 说我们这个是fraud. 要我们或者必须把
: 另外一个loan cancel掉. 或者把他的loan cancel掉. 否则就是欺诈, 是很严重的事情
: . 我说那就cancel你的loan吧. 他一下子很生气, 说他做了很多工作,不work for free
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L*g
4 楼
大腹便便的男博士老板掩面飘过
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t*e
5 楼
请求知道的人给与一点帮助来帮忙解答一下.
感觉中国人在美国生活真的是艰难啊. 到处都是陷阱. 早上本来跟那个agent说, 我们
不想买那个房子了. 我的earnest money不要了. 那个agent说要告我们. 要我赔偿他的
commision fee. 另外seller 也要告我们给他们造成的伤害. 比如那个房子最后卖不出
去了. 我们要承担后果.
我说我都不要earnest money了. 他给我看了loan上一个条款:
if buyer default, the seller can sue buyer to enforce REPC. 我都不知道REPC是
啥玩意.
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d*0
6 楼
瓜瓜进去，新宇出来。

【在 B**y 的大作中提到】
: 【证监会忠告股民】股市有风险，炒股需谨慎，近期最好不要进入股市，否则鳄鱼进去
: ，壁虎出来；蟒蛇进去，蚯蚓出来；老虎进去，小猫出来；老板进去，打工仔出来；博
: 士进去，呆傻出来；黄世仁进去，杨白劳出来；想买房子进去，卖了房子出来；大腹便
: 便进去，骨瘦如柴出来；男人进去，太监出来；站着进去，躺着出来！
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t*e
7 楼
他说我们loan fraud. 我一个loan都没有拿到.
其中一个连rate都没有lock, appraisal也没有做. 怎么是loan fraud呢?
这些美国人平时看起来都挺nice的. 一翻脸逼什么都快. 太势利, 太冷摸了.
中国人说生意不成仁义在. 这些白人根本没有这个概念.

【在 l*****u 的大作中提到】
: 凭什么遣返？
:
: .
: appraisal.
: 该不算正式的申请贷款吧.
: cancel
: free
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d*f
8 楼
方向反了

【在 d*****0 的大作中提到】
: 瓜瓜进去，新宇出来。
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n*9
9 楼
did u apply all the loan as for purchasing your primary home？

.
appraisal.
该不算正式的申请贷款吧.
cancel
free

【在 t****e 的大作中提到】
: 第一个short sale房子.我们申请了贷款,不过贷款一直都没有拿到. 要求我们必须卖掉
: 以前的一个FHA的房子. 眼看contract就要过期了. 还是没有拿到loan. 第二个short
: sale房子批了, 然后就开始申请第二个房子的loan. 第一个房子的loan还没有cancel.
: 没过多久,第一个房子的lender说是underwriter基本同意了. 要我们order appraisal.
: 我们就order了appraisal. 第二个房子的loan还没有lock rate, 也没有order
: appraisal. 只是叫他把我们的材料给underwriter看看,到底能不能批. 我们觉得应该不算正式的申请贷款吧.
: 今天我们告诉第二个房子的loan agent说我们要买另外一个房子. 这个loan 要cancel
: 掉. 他听说我们还在申请另一个房子的loan. 说我们这个是fraud. 要我们或者必须把
: 另外一个loan cancel掉. 或者把他的loan cancel掉. 否则就是欺诈, 是很严重的事情
: . 我说那就cancel你的loan吧. 他一下子很生气, 说他做了很多工作,不work for free
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B*y
10 楼
影帝进去，熙来出来。
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t*e
11 楼
一个是primary后来改成investment. 另外一个是primary residence. 这个根本就没有
lock rate, 也没有做appraisal.

【在 n*******9 的大作中提到】
: did u apply all the loan as for purchasing your primary home？
:
: .
: appraisal.
: 该不算正式的申请贷款吧.
: cancel
: free
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l*u
12 楼
不是你挖坑就是他坑你。听起来凭什么算你fraud. 顶多是他的工作白搞，至于给多少
钱补偿要按合同来，没有合同你没有义务给。

【在 t****e 的大作中提到】
: 一个是primary后来改成investment. 另外一个是primary residence. 这个根本就没有
: lock rate, 也没有做appraisal.
avatar
t*e
13 楼
哪有心情挖坑.
为什么都把别人想象得这么无聊呢?
还是这版上总有一些无聊人,看到别人真心请教一些比较疑难的问题, 就说是挖坑?
许多次,真正碰到问题来请教, 就经常有个别人跑来说是挖坑, 或者是炫耀. 最后导致真正的问题却没有人来解决. 让人感到气愤.
这样的例子贴出来, 也能为后人服务.如果真的是违法的话, 可以教育以后中国人不要这样搞. 如果是可以的话, 也可以教中国人以后如何对付这种势利,奸诈的小人.

【在 l*****u 的大作中提到】
: 不是你挖坑就是他坑你。听起来凭什么算你fraud. 顶多是他的工作白搞，至于给多少
: 钱补偿要按合同来，没有合同你没有义务给。
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t*e
14 楼
对了, 你可能误会了一点. 那个$500块钱是rate lock-in fee!

【在 l*****u 的大作中提到】
: 不是你挖坑就是他坑你。听起来凭什么算你fraud. 顶多是他的工作白搞，至于给多少
: 钱补偿要按合同来，没有合同你没有义务给。
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b*2
15 楼
这个要看你在申请第二个loan的时候签了什么文件, 比如说在申请loan的时候, lender
会让client签一个LOE for credit inquiry,上面会写你的credit inquiry has not
and will not have new liabilities. 如果你签了这们的文件, 可以说就问题了. 如
果没有签就不能算fraud. 你应该问一下你的第二个agent,根据什么说你有fraud的嫌疑
. 被别他占了便宜还卖乖.

.
appraisal.
该不算正式的申请贷款吧.
cancel
free

【在 t****e 的大作中提到】
: 第一个short sale房子.我们申请了贷款,不过贷款一直都没有拿到. 要求我们必须卖掉
: 以前的一个FHA的房子. 眼看contract就要过期了. 还是没有拿到loan. 第二个short
: sale房子批了, 然后就开始申请第二个房子的loan. 第一个房子的loan还没有cancel.
: 没过多久,第一个房子的lender说是underwriter基本同意了. 要我们order appraisal.
: 我们就order了appraisal. 第二个房子的loan还没有lock rate, 也没有order
: appraisal. 只是叫他把我们的材料给underwriter看看,到底能不能批. 我们觉得应该不算正式的申请贷款吧.
: 今天我们告诉第二个房子的loan agent说我们要买另外一个房子. 这个loan 要cancel
: 掉. 他听说我们还在申请另一个房子的loan. 说我们这个是fraud. 要我们或者必须把
: 另外一个loan cancel掉. 或者把他的loan cancel掉. 否则就是欺诈, 是很严重的事情
: . 我说那就cancel你的loan吧. 他一下子很生气, 说他做了很多工作,不work for free
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g*a
16 楼
如果过了short sale的最后期限而没有close的话，卖方和中介是可以告你的。他们不
能强制你买，但是可以向你索赔他们的损失（需要向法庭证明损失额），真起诉的话需
要半年时间和很多律师费，所以大部分的人也就算了，但不排除他们非告不可。我觉得
你可以找个律师问问，一般第一次咨询大概100刀，如果这个loan agent的要求不合理
，可以让你的律师给他打电话，比你自己和他生气有用的多。
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t*e
17 楼
根本就没有签任何东西.
这帮人真是利欲醺心.

lender

【在 b********2 的大作中提到】
: 这个要看你在申请第二个loan的时候签了什么文件, 比如说在申请loan的时候, lender
: 会让client签一个LOE for credit inquiry,上面会写你的credit inquiry has not
: and will not have new liabilities. 如果你签了这们的文件, 可以说就问题了. 如
: 果没有签就不能算fraud. 你应该问一下你的第二个agent,根据什么说你有fraud的嫌疑
: . 被别他占了便宜还卖乖.
:
: .
: appraisal.
: 该不算正式的申请贷款吧.
: cancel
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z*n
18 楼
没有书面文件怕个屁啊，你们也太好唬了。

【在 t****e 的大作中提到】
: 根本就没有签任何东西.
: 这帮人真是利欲醺心.
:
: lender
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Q*i
19 楼
不是挖超级烂坑；
就是智商超级低

【在 t****e 的大作中提到】
: 根本就没有签任何东西.
: 这帮人真是利欲醺心.
:
: lender
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d*u
20 楼
你有闲功夫在这儿问，找个律师不好吗？穷疯了在这种事儿上省钱？

【在 t****e 的大作中提到】
: 请求知道的人给与一点帮助来帮忙解答一下.
: 感觉中国人在美国生活真的是艰难啊. 到处都是陷阱. 早上本来跟那个agent说, 我们
: 不想买那个房子了. 我的earnest money不要了. 那个agent说要告我们. 要我赔偿他的
: commision fee. 另外seller 也要告我们给他们造成的伤害. 比如那个房子最后卖不出
: 去了. 我们要承担后果.
: 我说我都不要earnest money了. 他给我看了loan上一个条款:
: if buyer default, the seller can sue buyer to enforce REPC. 我都不知道REPC是
: 啥玩意.
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m*6
21 楼
你有钱买两个房子,缺连基本的事情都不懂.比较奇怪.

【在 t****e 的大作中提到】
: 请求知道的人给与一点帮助来帮忙解答一下.
: 感觉中国人在美国生活真的是艰难啊. 到处都是陷阱. 早上本来跟那个agent说, 我们
: 不想买那个房子了. 我的earnest money不要了. 那个agent说要告我们. 要我赔偿他的
: commision fee. 另外seller 也要告我们给他们造成的伤害. 比如那个房子最后卖不出
: 去了. 我们要承担后果.
: 我说我都不要earnest money了. 他给我看了loan上一个条款:
: if buyer default, the seller can sue buyer to enforce REPC. 我都不知道REPC是
: 啥玩意.
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n*w
22 楼
你的LOAN APPLICATION交了，就算吧。如果你两个LOAN同时批下来，你准备怎么办？？
？
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n*w
23 楼
本来就准备买两个房子？？？
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n*w
24 楼
反倒不像是陷阱，你自己搞不清楚状况，LOAN Application交了没交都不知道。。。
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L*w
25 楼
别什么中国人不中国人的。
这里的中国人多数都有common sense.

【在 t****e 的大作中提到】
: 请求知道的人给与一点帮助来帮忙解答一下.
: 感觉中国人在美国生活真的是艰难啊. 到处都是陷阱. 早上本来跟那个agent说, 我们
: 不想买那个房子了. 我的earnest money不要了. 那个agent说要告我们. 要我赔偿他的
: commision fee. 另外seller 也要告我们给他们造成的伤害. 比如那个房子最后卖不出
: 去了. 我们要承担后果.
: 我说我都不要earnest money了. 他给我看了loan上一个条款:
: if buyer default, the seller can sue buyer to enforce REPC. 我都不知道REPC是
: 啥玩意.
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L*w
26 楼
你够拽的。
对那些agents， 你要有这么一半拽，也不会有事。

致真正的问题却没有人来解决. 让人感到气愤.
要这样搞. 如果是可以的话, 也可以教中国人以后如何对付这种势利,奸诈的小人.

【在 t****e 的大作中提到】
: 哪有心情挖坑.
: 为什么都把别人想象得这么无聊呢?
: 还是这版上总有一些无聊人,看到别人真心请教一些比较疑难的问题, 就说是挖坑?
: 许多次,真正碰到问题来请教, 就经常有个别人跑来说是挖坑, 或者是炫耀. 最后导致真正的问题却没有人来解决. 让人感到气愤.
: 这样的例子贴出来, 也能为后人服务.如果真的是违法的话, 可以教育以后中国人不要这样搞. 如果是可以的话, 也可以教中国人以后如何对付这种势利,奸诈的小人.
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f*g
27 楼
where is the house?
Maybe somebody here can take it over to help you out.
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t*e
28 楼
你不如解释解释吧.
对法律的细节, 很多人不是很明白.
今天早上那个loan agent占了便宜还卖乖. 给我发了两个文章过来.
I understand from xxx that you “talked to an attorney” who said you didn’
t commit fraud. Please read the following and you may want to consider
talking to a smarter attorney…
Mortgage fraud
From Wikipedia, the free encyclopedia
Jump to: navigation, search
Description: Globe icon.

The examples and perspective in this article may not represent a worldwide
view of the subject. Please improve this article and discuss the issue on
the talk page. (December 2010)
Description: http://upload.wikimedia.org/wikipedia/en/thumb/9/99/Question_book-new.svg/50px-Question_book-new.svg.png

This article needs additional citations for verification. Please help
improve this article by adding citations to reliable sources. Unsourced
material may be challenged and removed. (April 2008)
Mortgage fraud is crime in which the intent is to materially misrepresent or
omit information on a mortgage loan application to obtain a loan or to
obtain a larger loan than would have been obtained had the lender or
borrower known the truth.
In United States federal courts, mortgage fraud is prosecuted as wire fraud,
bank fraud, mail fraud and money laundering, with penalties of up to thirty
years imprisonment.[1] As the incidence of mortgage fraud has risen over
the past few years,[2] states have also begun to enact their own penalties
for mortgage fraud.[3]
Mortgage fraud is not to be confused with predatory mortgage lending, which
occurs when a consumer is misled or deceived by agents of the lender.
However, predatory lending practices often co-exist with mortgage fraud.
Contents
1 Types
2 Other background
3 Fraud Enforcement and Recovery Act of 2009
4 See also
5 Notes
6 External links
[edit] Types
Occupancy fraud: This occurs where the borrower wishes to obtain a mortgage
to acquire an investment property, but states on the loan application that
the borrower will occupy the property as the primary residence or as a
second home. If undetected, the borrower typically obtains a lower interest
rate than was warranted. Because lenders typically charge a higher interest
rate for non-owner-occupied properties, which historically have higher
delinquency rates, the lender receives insufficient return on capital and is
over-exposed to loss relative to what was expected in the transaction. In
addition, lenders allow larger loans on owner-occupied homes compared to
loans for investment properties. When occupancy fraud occurs, it is likely
that taxes on gains are not paid, resulting in additional fraud. It is
considered fraud because the borrower has materially misprepresented the
risk to the lender to obtain more favorable loan terms.
Income fraud: This occurs when a borrower overstates his/her income to
qualify for a mortgage or for a larger loan amount. This was most often seen
with so-called "stated income" mortgage loans (popularly referred to as "
liar loans"), where the borrower, or a loan officer acting for a borrower
with or without the borrower's knowledge, stated without verification the
income needed to qualify for the loan. Because mortgage lenders have begun
to tighten underwriting standards and "stated income" loans are less
available, income fraud is increasingly seen in traditional full-
documentation loans where the borrower forges or alters an employer-issued
Form W-2, tax returns and/or bank account records to provide support for the
inf

【在 L******w 的大作中提到】
: 别什么中国人不中国人的。
: 这里的中国人多数都有common sense.
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t*e
29 楼
这是他给我发过来的另外一个文章.
我也搞不清楚这些细节. 反正, 我现在正在找律师. 对了, 我在盐湖城. 谁知道这方面
律师信息的请尽快和我联系. 我非常感激.
Can I Buy Two Properties At Once?
June 18, 2001, Reviewed January 28, 2011
"I want to buy two houses but can only qualify for one. My mortgage broker
said that if both loans closed on the same day, the debt from one would not
be counted in the expense-to-income ratio of the other. That way, I would be
able to finance both houses. The broker would arrange both loans. I don't
feel comfortable with this process – would I be breaking the law? What are
the chances I would be found out?"
The application for whichever loan closed second would contain false
information because it would not reveal the loan that closed first. I’m not
a lawyer, but that smacks of fraud.
The chances of being caught are pretty high. Usually, about every tenth loan
goes through a post-closing audit. If either of your loans was selected,
you would be found out.
You would also be caught if both loans ended up being serviced by the same
entity. Since servicing is becoming increasingly concentrated in the hands
of a few large players, the chances of that happening are not insignificant.
If you survive these hazards but later on have serious payment problems on
one or both of the loans, they will find you out at that point. Don’t
expect any sympathy – lenders don’t offer workout plans to borrowers who
deceived them.
I find it incredible that a mortgage broker would propose this to you, since
he would lose his license if it came out. The great majority of brokers are
not that foolish.
That’s why most borrowers who want to pull this stunt engineer it
themselves using two brokers, neither of whom is aware of the other. This
increases the risk even more, since the two brokers might send the loans to
the same lender. (Your broker would certainly send the loans to different
lenders). I heard recently of a case in which this happened. Naturally, the
lender rejected both loans.
avatar
s*a
30 楼
确实觉得很奇怪。你是己经住了自己的房子正处在买第二套房子的过程中吗？而且你还
下了两个同时有效的申请？如果是这样的话，你的买房代理没有提醒你相关的风险吗？
严格来说，你这么做是有一定的fraud的成分啊。你的application里面都要写清楚首付
及贷款额度吧。你应该知道自己不可能同时买两房的吧？从这个角度来讲，你的行为确
实fraud了。
从我的经历看来，你也许可以利用contengency退出其中一个offer吧。第二个loan
agent需要他自己工作量的补偿也是合理的。要多少，你们可以继续协商。
题外话，lz是不是觉得大家为你服务，帮忙都是应该的呀？你真的觉得你没有欺骗买方
吗？在坛子上你振臂一呼大家就必须得紧赶慢赶地来帮你？至少改变一下自己说话的语
气吧。

.
appraisal.
该不算正式的申请贷款吧.
cancel
free

【在 t****e 的大作中提到】
: 第一个short sale房子.我们申请了贷款,不过贷款一直都没有拿到. 要求我们必须卖掉
: 以前的一个FHA的房子. 眼看contract就要过期了. 还是没有拿到loan. 第二个short
: sale房子批了, 然后就开始申请第二个房子的loan. 第一个房子的loan还没有cancel.
: 没过多久,第一个房子的lender说是underwriter基本同意了. 要我们order appraisal.
: 我们就order了appraisal. 第二个房子的loan还没有lock rate, 也没有order
: appraisal. 只是叫他把我们的材料给underwriter看看,到底能不能批. 我们觉得应该不算正式的申请贷款吧.
: 今天我们告诉第二个房子的loan agent说我们要买另外一个房子. 这个loan 要cancel
: 掉. 他听说我们还在申请另一个房子的loan. 说我们这个是fraud. 要我们或者必须把
: 另外一个loan cancel掉. 或者把他的loan cancel掉. 否则就是欺诈, 是很严重的事情
: . 我说那就cancel你的loan吧. 他一下子很生气, 说他做了很多工作,不work for free
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t*e
31 楼
第一个short sale房子.我们申请了贷款,不过贷款一直都没有拿到. 要求我们必须卖掉
以前的一个FHA的房子. 眼看contract就要过期了. 还是没有拿到loan. 第二个short
sale房子批了, 然后就开始申请第二个房子的loan. 第一个房子的loan还没有cancel.
没过多久,第一个房子的lender说是underwriter基本同意了. 要我们order appraisal.
我们就order了appraisal. 第二个房子的loan还没有lock rate, 也没有order
appraisal. 只是叫他把我们的材料给underwriter看看,到底能不能批. 我们觉得应该不算正式的申请贷款吧.
今天我们告诉第二个房子的loan agent说我们要买另外一个房子. 这个loan 要cancel
掉. 他听说我们还在申请另一个房子的loan. 说我们这个是fraud. 要我们或者必须把
另外一个loan cancel掉. 或者把他的loan cancel掉. 否则就是欺诈, 是很严重的事情
. 我说那就cancel你的loan吧. 他一下子很生气, 说他做了很多工作,不work for free
. 我说那我给你500块钱, 他说他的工作远不止500块钱. 然后说他要举报我们, 把我们
遣返了.
后来我说,好吧,那我就跟你做loan, 把另外一个取消. 于是他就说好, 那这个就算过去
了. 于是我就把另外一个取消了. 他还要我签了一个rate lock-in form. 还要500块钱的rate lock-in fee
. 签完之后,他说那现在就可以了.
碰到这样的事情, 我真是咽不下这口气.
我们对申请贷款的事情根本就不懂. 我们以前还买过房子,卖过房子,还贷过款, 对这
些事情还是不懂. 到底我们这样做是不是真的是很严重的事情. 其中有一个贷款根本就
没有lock rate, 也没order appraisal. 难道这也算fraud?
非常感谢.
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l*u
32 楼
凭什么遣返？

.
appraisal.
该不算正式的申请贷款吧.
cancel
free

【在 t****e 的大作中提到】
: 第一个short sale房子.我们申请了贷款,不过贷款一直都没有拿到. 要求我们必须卖掉
: 以前的一个FHA的房子. 眼看contract就要过期了. 还是没有拿到loan. 第二个short
: sale房子批了, 然后就开始申请第二个房子的loan. 第一个房子的loan还没有cancel.
: 没过多久,第一个房子的lender说是underwriter基本同意了. 要我们order appraisal.
: 我们就order了appraisal. 第二个房子的loan还没有lock rate, 也没有order
: appraisal. 只是叫他把我们的材料给underwriter看看,到底能不能批. 我们觉得应该不算正式的申请贷款吧.
: 今天我们告诉第二个房子的loan agent说我们要买另外一个房子. 这个loan 要cancel
: 掉. 他听说我们还在申请另一个房子的loan. 说我们这个是fraud. 要我们或者必须把
: 另外一个loan cancel掉. 或者把他的loan cancel掉. 否则就是欺诈, 是很严重的事情
: . 我说那就cancel你的loan吧. 他一下子很生气, 说他做了很多工作,不work for free
avatar
t*e
33 楼
请求知道的人给与一点帮助来帮忙解答一下.
感觉中国人在美国生活真的是艰难啊. 到处都是陷阱. 早上本来跟那个agent说, 我们
不想买那个房子了. 我的earnest money不要了. 那个agent说要告我们. 要我赔偿他的
commision fee. 另外seller 也要告我们给他们造成的伤害. 比如那个房子最后卖不出
去了. 我们要承担后果.
我说我都不要earnest money了. 他给我看了loan上一个条款:
if buyer default, the seller can sue buyer to enforce REPC. 我都不知道REPC是
啥玩意.
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t*e
34 楼
他说我们loan fraud. 我一个loan都没有拿到.
其中一个连rate都没有lock, appraisal也没有做. 怎么是loan fraud呢?
这些美国人平时看起来都挺nice的. 一翻脸逼什么都快. 太势利, 太冷摸了.
中国人说生意不成仁义在. 这些白人根本没有这个概念.

【在 l*****u 的大作中提到】
: 凭什么遣返？
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: appraisal.
: 该不算正式的申请贷款吧.
: cancel
: free
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n*9
35 楼
did u apply all the loan as for purchasing your primary home？

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appraisal.
该不算正式的申请贷款吧.
cancel
free

【在 t****e 的大作中提到】
: 第一个short sale房子.我们申请了贷款,不过贷款一直都没有拿到. 要求我们必须卖掉
: 以前的一个FHA的房子. 眼看contract就要过期了. 还是没有拿到loan. 第二个short
: sale房子批了, 然后就开始申请第二个房子的loan. 第一个房子的loan还没有cancel.
: 没过多久,第一个房子的lender说是underwriter基本同意了. 要我们order appraisal.
: 我们就order了appraisal. 第二个房子的loan还没有lock rate, 也没有order
: appraisal. 只是叫他把我们的材料给underwriter看看,到底能不能批. 我们觉得应该不算正式的申请贷款吧.
: 今天我们告诉第二个房子的loan agent说我们要买另外一个房子. 这个loan 要cancel
: 掉. 他听说我们还在申请另一个房子的loan. 说我们这个是fraud. 要我们或者必须把
: 另外一个loan cancel掉. 或者把他的loan cancel掉. 否则就是欺诈, 是很严重的事情
: . 我说那就cancel你的loan吧. 他一下子很生气, 说他做了很多工作,不work for free
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t*e
36 楼
一个是primary后来改成investment. 另外一个是primary residence. 这个根本就没有
lock rate, 也没有做appraisal.

【在 n*******9 的大作中提到】
: did u apply all the loan as for purchasing your primary home？
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: .
: appraisal.
: 该不算正式的申请贷款吧.
: cancel
: free
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l*u
37 楼
不是你挖坑就是他坑你。听起来凭什么算你fraud. 顶多是他的工作白搞，至于给多少
钱补偿要按合同来，没有合同你没有义务给。

【在 t****e 的大作中提到】
: 一个是primary后来改成investment. 另外一个是primary residence. 这个根本就没有
: lock rate, 也没有做appraisal.
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t*e
38 楼
哪有心情挖坑.
为什么都把别人想象得这么无聊呢?
还是这版上总有一些无聊人,看到别人真心请教一些比较疑难的问题, 就说是挖坑?
许多次,真正碰到问题来请教, 就经常有个别人跑来说是挖坑, 或者是炫耀. 最后导致真正的问题却没有人来解决. 让人感到气愤.
这样的例子贴出来, 也能为后人服务.如果真的是违法的话, 可以教育以后中国人不要这样搞. 如果是可以的话, 也可以教中国人以后如何对付这种势利,奸诈的小人.

【在 l*****u 的大作中提到】
: 不是你挖坑就是他坑你。听起来凭什么算你fraud. 顶多是他的工作白搞，至于给多少
: 钱补偿要按合同来，没有合同你没有义务给。
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t*e
39 楼
对了, 你可能误会了一点. 那个$500块钱是rate lock-in fee!

【在 l*****u 的大作中提到】
: 不是你挖坑就是他坑你。听起来凭什么算你fraud. 顶多是他的工作白搞，至于给多少
: 钱补偿要按合同来，没有合同你没有义务给。
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b*2
40 楼
这个要看你在申请第二个loan的时候签了什么文件, 比如说在申请loan的时候, lender
会让client签一个LOE for credit inquiry,上面会写你的credit inquiry has not
and will not have new liabilities. 如果你签了这们的文件, 可以说就问题了. 如
果没有签就不能算fraud. 你应该问一下你的第二个agent,根据什么说你有fraud的嫌疑
. 被别他占了便宜还卖乖.

.
appraisal.
该不算正式的申请贷款吧.
cancel
free

【在 t****e 的大作中提到】
: 第一个short sale房子.我们申请了贷款,不过贷款一直都没有拿到. 要求我们必须卖掉
: 以前的一个FHA的房子. 眼看contract就要过期了. 还是没有拿到loan. 第二个short
: sale房子批了, 然后就开始申请第二个房子的loan. 第一个房子的loan还没有cancel.
: 没过多久,第一个房子的lender说是underwriter基本同意了. 要我们order appraisal.
: 我们就order了appraisal. 第二个房子的loan还没有lock rate, 也没有order
: appraisal. 只是叫他把我们的材料给underwriter看看,到底能不能批. 我们觉得应该不算正式的申请贷款吧.
: 今天我们告诉第二个房子的loan agent说我们要买另外一个房子. 这个loan 要cancel
: 掉. 他听说我们还在申请另一个房子的loan. 说我们这个是fraud. 要我们或者必须把
: 另外一个loan cancel掉. 或者把他的loan cancel掉. 否则就是欺诈, 是很严重的事情
: . 我说那就cancel你的loan吧. 他一下子很生气, 说他做了很多工作,不work for free
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g*a
41 楼
如果过了short sale的最后期限而没有close的话，卖方和中介是可以告你的。他们不
能强制你买，但是可以向你索赔他们的损失（需要向法庭证明损失额），真起诉的话需
要半年时间和很多律师费，所以大部分的人也就算了，但不排除他们非告不可。我觉得
你可以找个律师问问，一般第一次咨询大概100刀，如果这个loan agent的要求不合理
，可以让你的律师给他打电话，比你自己和他生气有用的多。
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t*e
42 楼
根本就没有签任何东西.
这帮人真是利欲醺心.

lender

【在 b********2 的大作中提到】
: 这个要看你在申请第二个loan的时候签了什么文件, 比如说在申请loan的时候, lender
: 会让client签一个LOE for credit inquiry,上面会写你的credit inquiry has not
: and will not have new liabilities. 如果你签了这们的文件, 可以说就问题了. 如
: 果没有签就不能算fraud. 你应该问一下你的第二个agent,根据什么说你有fraud的嫌疑
: . 被别他占了便宜还卖乖.
:
: .
: appraisal.
: 该不算正式的申请贷款吧.
: cancel
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z*n
43 楼
没有书面文件怕个屁啊，你们也太好唬了。

【在 t****e 的大作中提到】
: 根本就没有签任何东西.
: 这帮人真是利欲醺心.
:
: lender
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Q*i
44 楼
不是挖超级烂坑；
就是智商超级低

【在 t****e 的大作中提到】
: 根本就没有签任何东西.
: 这帮人真是利欲醺心.
:
: lender
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d*u
45 楼
你有闲功夫在这儿问，找个律师不好吗？穷疯了在这种事儿上省钱？

【在 t****e 的大作中提到】
: 请求知道的人给与一点帮助来帮忙解答一下.
: 感觉中国人在美国生活真的是艰难啊. 到处都是陷阱. 早上本来跟那个agent说, 我们
: 不想买那个房子了. 我的earnest money不要了. 那个agent说要告我们. 要我赔偿他的
: commision fee. 另外seller 也要告我们给他们造成的伤害. 比如那个房子最后卖不出
: 去了. 我们要承担后果.
: 我说我都不要earnest money了. 他给我看了loan上一个条款:
: if buyer default, the seller can sue buyer to enforce REPC. 我都不知道REPC是
: 啥玩意.
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m*6
46 楼
你有钱买两个房子,缺连基本的事情都不懂.比较奇怪.

【在 t****e 的大作中提到】
: 请求知道的人给与一点帮助来帮忙解答一下.
: 感觉中国人在美国生活真的是艰难啊. 到处都是陷阱. 早上本来跟那个agent说, 我们
: 不想买那个房子了. 我的earnest money不要了. 那个agent说要告我们. 要我赔偿他的
: commision fee. 另外seller 也要告我们给他们造成的伤害. 比如那个房子最后卖不出
: 去了. 我们要承担后果.
: 我说我都不要earnest money了. 他给我看了loan上一个条款:
: if buyer default, the seller can sue buyer to enforce REPC. 我都不知道REPC是
: 啥玩意.
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n*w
47 楼
你的LOAN APPLICATION交了，就算吧。如果你两个LOAN同时批下来，你准备怎么办？？
？
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n*w
48 楼
本来就准备买两个房子？？？
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n*w
49 楼
反倒不像是陷阱，你自己搞不清楚状况，LOAN Application交了没交都不知道。。。
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L*w
50 楼
别什么中国人不中国人的。
这里的中国人多数都有common sense.

【在 t****e 的大作中提到】
: 请求知道的人给与一点帮助来帮忙解答一下.
: 感觉中国人在美国生活真的是艰难啊. 到处都是陷阱. 早上本来跟那个agent说, 我们
: 不想买那个房子了. 我的earnest money不要了. 那个agent说要告我们. 要我赔偿他的
: commision fee. 另外seller 也要告我们给他们造成的伤害. 比如那个房子最后卖不出
: 去了. 我们要承担后果.
: 我说我都不要earnest money了. 他给我看了loan上一个条款:
: if buyer default, the seller can sue buyer to enforce REPC. 我都不知道REPC是
: 啥玩意.
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L*w
51 楼
你够拽的。
对那些agents， 你要有这么一半拽，也不会有事。

致真正的问题却没有人来解决. 让人感到气愤.
要这样搞. 如果是可以的话, 也可以教中国人以后如何对付这种势利,奸诈的小人.

【在 t****e 的大作中提到】
: 哪有心情挖坑.
: 为什么都把别人想象得这么无聊呢?
: 还是这版上总有一些无聊人,看到别人真心请教一些比较疑难的问题, 就说是挖坑?
: 许多次,真正碰到问题来请教, 就经常有个别人跑来说是挖坑, 或者是炫耀. 最后导致真正的问题却没有人来解决. 让人感到气愤.
: 这样的例子贴出来, 也能为后人服务.如果真的是违法的话, 可以教育以后中国人不要这样搞. 如果是可以的话, 也可以教中国人以后如何对付这种势利,奸诈的小人.
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f*g
52 楼
where is the house?
Maybe somebody here can take it over to help you out.
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t*e
53 楼
你不如解释解释吧.
对法律的细节, 很多人不是很明白.
今天早上那个loan agent占了便宜还卖乖. 给我发了两个文章过来.
I understand from xxx that you “talked to an attorney” who said you didn’
t commit fraud. Please read the following and you may want to consider
talking to a smarter attorney…
Mortgage fraud
From Wikipedia, the free encyclopedia
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Description: Globe icon.

The examples and perspective in this article may not represent a worldwide
view of the subject. Please improve this article and discuss the issue on
the talk page. (December 2010)
Description: http://upload.wikimedia.org/wikipedia/en/thumb/9/99/Question_book-new.svg/50px-Question_book-new.svg.png

This article needs additional citations for verification. Please help
improve this article by adding citations to reliable sources. Unsourced
material may be challenged and removed. (April 2008)
Mortgage fraud is crime in which the intent is to materially misrepresent or
omit information on a mortgage loan application to obtain a loan or to
obtain a larger loan than would have been obtained had the lender or
borrower known the truth.
In United States federal courts, mortgage fraud is prosecuted as wire fraud,
bank fraud, mail fraud and money laundering, with penalties of up to thirty
years imprisonment.[1] As the incidence of mortgage fraud has risen over
the past few years,[2] states have also begun to enact their own penalties
for mortgage fraud.[3]
Mortgage fraud is not to be confused with predatory mortgage lending, which
occurs when a consumer is misled or deceived by agents of the lender.
However, predatory lending practices often co-exist with mortgage fraud.
Contents
1 Types
2 Other background
3 Fraud Enforcement and Recovery Act of 2009
4 See also
5 Notes
6 External links
[edit] Types
Occupancy fraud: This occurs where the borrower wishes to obtain a mortgage
to acquire an investment property, but states on the loan application that
the borrower will occupy the property as the primary residence or as a
second home. If undetected, the borrower typically obtains a lower interest
rate than was warranted. Because lenders typically charge a higher interest
rate for non-owner-occupied properties, which historically have higher
delinquency rates, the lender receives insufficient return on capital and is
over-exposed to loss relative to what was expected in the transaction. In
addition, lenders allow larger loans on owner-occupied homes compared to
loans for investment properties. When occupancy fraud occurs, it is likely
that taxes on gains are not paid, resulting in additional fraud. It is
considered fraud because the borrower has materially misprepresented the
risk to the lender to obtain more favorable loan terms.
Income fraud: This occurs when a borrower overstates his/her income to
qualify for a mortgage or for a larger loan amount. This was most often seen
with so-called "stated income" mortgage loans (popularly referred to as "
liar loans"), where the borrower, or a loan officer acting for a borrower
with or without the borrower's knowledge, stated without verification the
income needed to qualify for the loan. Because mortgage lenders have begun
to tighten underwriting standards and "stated income" loans are less
available, income fraud is increasingly seen in traditional full-
documentation loans where the borrower forges or alters an employer-issued
Form W-2, tax returns and/or bank account records to provide support for the
inf

【在 L******w 的大作中提到】
: 别什么中国人不中国人的。
: 这里的中国人多数都有common sense.
avatar
t*e
54 楼
这是他给我发过来的另外一个文章.
我也搞不清楚这些细节. 反正, 我现在正在找律师. 对了, 我在盐湖城. 谁知道这方面
律师信息的请尽快和我联系. 我非常感激.
Can I Buy Two Properties At Once?
June 18, 2001, Reviewed January 28, 2011
"I want to buy two houses but can only qualify for one. My mortgage broker
said that if both loans closed on the same day, the debt from one would not
be counted in the expense-to-income ratio of the other. That way, I would be
able to finance both houses. The broker would arrange both loans. I don't
feel comfortable with this process – would I be breaking the law? What are
the chances I would be found out?"
The application for whichever loan closed second would contain false
information because it would not reveal the loan that closed first. I’m not
a lawyer, but that smacks of fraud.
The chances of being caught are pretty high. Usually, about every tenth loan
goes through a post-closing audit. If either of your loans was selected,
you would be found out.
You would also be caught if both loans ended up being serviced by the same
entity. Since servicing is becoming increasingly concentrated in the hands
of a few large players, the chances of that happening are not insignificant.
If you survive these hazards but later on have serious payment problems on
one or both of the loans, they will find you out at that point. Don’t
expect any sympathy – lenders don’t offer workout plans to borrowers who
deceived them.
I find it incredible that a mortgage broker would propose this to you, since
he would lose his license if it came out. The great majority of brokers are
not that foolish.
That’s why most borrowers who want to pull this stunt engineer it
themselves using two brokers, neither of whom is aware of the other. This
increases the risk even more, since the two brokers might send the loans to
the same lender. (Your broker would certainly send the loans to different
lenders). I heard recently of a case in which this happened. Naturally, the
lender rejected both loans.
avatar
s*a
55 楼
确实觉得很奇怪。你是己经住了自己的房子正处在买第二套房子的过程中吗？而且你还
下了两个同时有效的申请？如果是这样的话，你的买房代理没有提醒你相关的风险吗？
严格来说，你这么做是有一定的fraud的成分啊。你的application里面都要写清楚首付
及贷款额度吧。你应该知道自己不可能同时买两房的吧？从这个角度来讲，你的行为确
实fraud了。
从我的经历看来，你也许可以利用contengency退出其中一个offer吧。第二个loan
agent需要他自己工作量的补偿也是合理的。要多少，你们可以继续协商。
题外话，lz是不是觉得大家为你服务，帮忙都是应该的呀？你真的觉得你没有欺骗买方
吗？在坛子上你振臂一呼大家就必须得紧赶慢赶地来帮你？至少改变一下自己说话的语
气吧。

.
appraisal.
该不算正式的申请贷款吧.
cancel
free

【在 t****e 的大作中提到】
: 第一个short sale房子.我们申请了贷款,不过贷款一直都没有拿到. 要求我们必须卖掉
: 以前的一个FHA的房子. 眼看contract就要过期了. 还是没有拿到loan. 第二个short
: sale房子批了, 然后就开始申请第二个房子的loan. 第一个房子的loan还没有cancel.
: 没过多久,第一个房子的lender说是underwriter基本同意了. 要我们order appraisal.
: 我们就order了appraisal. 第二个房子的loan还没有lock rate, 也没有order
: appraisal. 只是叫他把我们的材料给underwriter看看,到底能不能批. 我们觉得应该不算正式的申请贷款吧.
: 今天我们告诉第二个房子的loan agent说我们要买另外一个房子. 这个loan 要cancel
: 掉. 他听说我们还在申请另一个房子的loan. 说我们这个是fraud. 要我们或者必须把
: 另外一个loan cancel掉. 或者把他的loan cancel掉. 否则就是欺诈, 是很严重的事情
: . 我说那就cancel你的loan吧. 他一下子很生气, 说他做了很多工作,不work for free
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b*i
56 楼
In the US, you have to learn how to be. Tough sometime. It's human nature
to take advantage of the weak minded, especially for the lower lifer like
loan/insurance agent etc.

★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器

【在 t****e 的大作中提到】
: 他说我们loan fraud. 我一个loan都没有拿到.
: 其中一个连rate都没有lock, appraisal也没有做. 怎么是loan fraud呢?
: 这些美国人平时看起来都挺nice的. 一翻脸逼什么都快. 太势利, 太冷摸了.
: 中国人说生意不成仁义在. 这些白人根本没有这个概念.
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