杯具人生 ==# Joke - 肚皮舞运动f*n2012-04-19 07:041 楼往uscis寄申请时才发现自己的personal check刚好用完,这下着急了yao两周银行才能寄来,好哥们说不行的话用他的check大家说可以吗?或者money order 呢,但是学校不建议用money order
M*u2012-04-19 07:042 楼今天INSPECTOR帮我看房子了。人很不错。巨大的问题就是一个:卫生间漏水卫生间里面有洗脸盆和马桶,共用一个下水道。现在是一用这两个就漏水,房子里面不漏,但是把墙外的地都漏湿(就是公共走廊漏湿了,CONDO)。不知道是因为SELLER换了新的洗手池/柜子,马桶,没好好安装的原因。不知道该怎么办?1.这个算大问题可以WALK AWAY吗?2.其实我挺喜欢这个房子的,但是不知道这个能修好吗?SELLER愿不愿意修,会不会和HOA踢皮球。感觉这个问题可大可小。大家有没什么好的建议?
m*f2012-04-19 07:046 楼不是大问题Seller必须得修,出示licensed plumber的receipt,提供一定时期的warrenty。一般你不可以因为这个walk away除非seller不肯修。。。【在 M*****u 的大作中提到】: 今天INSPECTOR帮我看房子了。人很不错。: 巨大的问题就是一个:卫生间漏水: 卫生间里面有洗脸盆和马桶,共用一个下水道。现在是一用这两个就漏水,房子里面不: 漏,但是把墙外的地都漏湿(就是公共走廊漏湿了,CONDO)。不知道是因为SELLER换: 了新的洗手池/柜子,马桶,没好好安装的原因。: 不知道该怎么办?: 1.这个算大问题可以WALK AWAY吗?: 2.其实我挺喜欢这个房子的,但是不知道这个能修好吗?SELLER愿不愿意修,会不会和: HOA踢皮球。感觉这个问题可大可小。大家有没什么好的建议?
M*u2012-04-19 07:048 楼哈哈,兄弟,还是你回了我的帖子呀。谢谢谢谢!!如果这样情况SELLER说是HOA的责任,怎么办啊?如果SELLER也不修HOA也不管可以WALK AWAY吗?如果不能,放弃押金可以走人吗?因为房子里面没漏,但是漏到外面走廊了,我猜想会不会需要把墙打穿了弄,感觉是大工程啊。【在 m*f 的大作中提到】: 不是大问题: Seller必须得修,出示licensed plumber的receipt,提供一定时期的warrenty。: 一般你不可以因为这个walk away除非seller不肯修。。。
m*c2012-04-19 07:0410 楼首先,你不要一遇到问题就先想到放弃押金走人。是你的钱谁都不能拿走。这是态度问题,必须要端正。第二,把墙打穿也不是什么大工程,美国的房子都是木板房,修修补补很正常。(难不成这是高楼?)第三,卖方不是还没有说修不修或者是不是HOA的责任呢,你别着急,等回信。第四,你的inspector不是写了报告说是"卫生间漏水"吗?绝对房主的问题。A,他自己修,给你们出示修理完毕的证据。B,他给你们credit让你们以后自己修。【在 M*****u 的大作中提到】: 哈哈,兄弟,还是你回了我的帖子呀。谢谢谢谢!!: 如果这样情况SELLER说是HOA的责任,怎么办啊?: 如果SELLER也不修: HOA也不管: 可以WALK AWAY吗?: 如果不能,放弃押金可以走人吗?: 因为房子里面没漏,但是漏到外面走廊了,我猜想会不会需要把墙打穿了弄,感觉是大: 工程啊。
M*u2012-04-19 07:0412 楼第一次买房,买得很急,没经验,又没有buy agent。很怕受骗,也找不到可以咨询的人和地方。所以只有很急地到板上来。我怕万一这个问题很大,我又不能放弃必须买,就悲剧了。其实我挺喜欢这个房子的。【在 m********c 的大作中提到】: 首先,你不要一遇到问题就先想到放弃押金走人。是你的钱谁都不能拿走。这是态度问: 题,必须要端正。: 第二,把墙打穿也不是什么大工程,美国的房子都是木板房,修修补补很正常。(难不: 成这是高楼?): 第三,卖方不是还没有说修不修或者是不是HOA的责任呢,你别着急,等回信。: 第四,你的inspector不是写了报告说是"卫生间漏水"吗?绝对房主的问题。A,他自己: 修,给你们出示修理完毕的证据。B,他给你们credit让你们以后自己修。
m*c2012-04-19 07:0413 楼第一,没有解决不了的问题,只是如何解决、怎么解决和花多少钱和多少精力去解决。第二,万一真有什么大问题,你必须要选择放弃。并且一定是把你的押金全额拿回来的放弃。第三,喜欢这个房子是好事,但卖方接收你的offer之后你自己一定要冷静。要仔细了解房子的优点和缺点,正视缺点才能解决缺点。你将会在这个房子里生活至少10年。【在 M*****u 的大作中提到】: 第一次买房,买得很急,没经验,又没有buy agent。很怕受骗,也找不到可以咨询的: 人和地方。所以只有很急地到板上来。我怕万一这个问题很大,我又不能放弃必须买,: 就悲剧了。: 其实我挺喜欢这个房子的。