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最佳损友,让人看了都蛋疼啊~
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最佳损友,让人看了都蛋疼啊~# Joke - 肚皮舞运动
d*g
1
发十个包子,前十位。
前两天去看一个房子,在市面上呆了一年,所以不停地降价,比最初要价已经降了十二
万了,而且已经降到比assessment value/tax低七万了。可能我们还能讲几万块的价钱
。因为卖家十五年前买的时候可比目前listing price低二十五万。卖主六十多岁,小
孩大了要换房子。
之前看名字以为是主干道的路,当初在网上找的时候就根本没点进去。结果我的agent
说这个房子好,主动给我约了带我去看。发现虽然叫主干道般的名字,可是是一条并不
怎么大的很静的双黄线大路边的一条private way伸进去,private way环境很好,里面
有四栋房子,房子都很好很好!除了这家,别的三家买价比这家都高出二十万。
再进去一看,陪我们来看的朋友们都喜欢得不得了,具体不说,里面真没得挑,简单说
两条:前(进门)后(family room)双楼梯,双高顶,双气派的很大很高的圆窗。主卧
室里面还有sitting room(内似书房)。。。因为是卖家十五年前买地自己建自己住,
buyer agent说里面用的东西质量很好。
buy agent当然极力鼓吹我们买,因为这是我们购买的limit,他能多挣commision fee.
我们虽然绝对很喜欢这个房子的内部,可是还是有很多顾虑:
1. 怎么这么好的房子卖了一年?价格一降再降?难道是以前要价太高?问buyer agent
,说不出个所以然,因为他目前已经是极力给房子讲好话了。
2. 不是正儿八经的大小区,以前我们的房子就不是正儿八经的大小区,不好卖。现在我们想换一个小区的房子。可是这个房子里面实在太好。
3. private water。那这个是自家用水自家管,太头疼了吗?
4. 房子前面外表有一半面积是砖或贴砖,可是房子朝北,长年那些砖晒不到太阳光,
我担心到时候砖会有问题。再说对于房子表面的砖维修我们没有经验,想了害怕。
5.大路的名字听起来象主干道,将来可能不好卖?就象我一样,当时都没有点进去看。
去town问了,虽然我们是伸进去的private way,可是每家还是有林子边是大路上的,
改成小路名很难。
6. 这么大的房子oil heating,我们在北部,烧油烧不起啊。
再有就是一些虽然不满意,但是可以将就:
7. 房子在town的西边,离城里更远点。
8. Wood siding太难维护了,我们本来想买vinyl的。
9. Private way可能和邻居有些协议,比如铲雪等。
周末要做决定,有好心的朋友给分析一下。请尽量每条分析一下,前十位有包子。谢谢!
另外,拜托别置顶,呵呵。
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r*e
2
也想得出来
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H*7
3
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G*r
4
哈,谁让你的世界只有pad
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d*g
5
有建议才给包子,呵呵。

【在 H******7 的大作中提到】
: 排
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h*n
6
真打着了要出事啊
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f*e
7
先re再看。
(发现你好像又加了一条,害我重新改序号:-)
我也不是砖家,没法分析。只是说说我的看法吧。
我觉得你的1,5,6是主要要考虑的。3,4条可能不用过多担心,因为是卖家自己盖的
房,他们当初做了这个选择可能就问题不大。
第6条主要是个花费问题,油价貌似在涨。以后这方面的支出可能会肉疼。
1,5条有可能相关。
2条没法说,这个有违你们初衷。而且可能和1,5条相关。

agent

【在 d**********g 的大作中提到】
: 发十个包子,前十位。
: 前两天去看一个房子,在市面上呆了一年,所以不停地降价,比最初要价已经降了十二
: 万了,而且已经降到比assessment value/tax低七万了。可能我们还能讲几万块的价钱
: 。因为卖家十五年前买的时候可比目前listing price低二十五万。卖主六十多岁,小
: 孩大了要换房子。
: 之前看名字以为是主干道的路,当初在网上找的时候就根本没点进去。结果我的agent
: 说这个房子好,主动给我约了带我去看。发现虽然叫主干道般的名字,可是是一条并不
: 怎么大的很静的双黄线大路边的一条private way伸进去,private way环境很好,里面
: 有四栋房子,房子都很好很好!除了这家,别的三家买价比这家都高出二十万。
: 再进去一看,陪我们来看的朋友们都喜欢得不得了,具体不说,里面真没得挑,简单说

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d*g
8
行。先给你们留着这包子。

【在 f*********e 的大作中提到】
: 先re再看。
: (发现你好像又加了一条,害我重新改序号:-)
: 我也不是砖家,没法分析。只是说说我的看法吧。
: 我觉得你的1,5,6是主要要考虑的。3,4条可能不用过多担心,因为是卖家自己盖的
: 房,他们当初做了这个选择可能就问题不大。
: 第6条主要是个花费问题,油价貌似在涨。以后这方面的支出可能会肉疼。
: 1,5条有可能相关。
: 2条没法说,这个有违你们初衷。而且可能和1,5条相关。
:
: agent

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k*a
9
先包子再给意见。。。
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H*7
10
同意。不交手续费不予处理

【在 k****a 的大作中提到】
: 先包子再给意见。。。
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f*e
11
厚道,要厚道。

【在 H******7 的大作中提到】
: 同意。不交手续费不予处理
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b*r
12
how is the school district?
You'd better be careful about really attractive deals. Most of the time you
can only get a deal but not a hot deal, especially for a house being on the
market for such a long time.
If I were you, I would ask more local friends.
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d*g
13
local very famous and good school district

you
the

【在 b***r 的大作中提到】
: how is the school district?
: You'd better be careful about really attractive deals. Most of the time you
: can only get a deal but not a hot deal, especially for a house being on the
: market for such a long time.
: If I were you, I would ask more local friends.

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d*g
14
包子已发,请查收。
唉,要是这address名啊是个什么小路名字啊,我也就鼓起勇气买了。可是这名啊比什么main st, central st之类的啊好点,也差不了很多了。这么个名字实在是怕到时候不好卖,而且潜在的怕说出去没面子,呵呵。可是实在是放不下它的内部,到场看了也是在private way上。可是还是很纠结很纠结。

【在 f*********e 的大作中提到】
: 先re再看。
: (发现你好像又加了一条,害我重新改序号:-)
: 我也不是砖家,没法分析。只是说说我的看法吧。
: 我觉得你的1,5,6是主要要考虑的。3,4条可能不用过多担心,因为是卖家自己盖的
: 房,他们当初做了这个选择可能就问题不大。
: 第6条主要是个花费问题,油价貌似在涨。以后这方面的支出可能会肉疼。
: 1,5条有可能相关。
: 2条没法说,这个有违你们初衷。而且可能和1,5条相关。
:
: agent

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d*g
15
any suggestions?

you
the

【在 b***r 的大作中提到】
: how is the school district?
: You'd better be careful about really attractive deals. Most of the time you
: can only get a deal but not a hot deal, especially for a house being on the
: market for such a long time.
: If I were you, I would ask more local friends.

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f*e
16
谢包子。
我买房子的原则是如果心里有疙瘩就不买。这么多钱砸下去最后不爽不是太亏了:)

什么main st, central st之类的啊好点,也差不了很多了。这么个名字实在是怕到时
候不好卖,而且潜在的怕说出去没面子,呵呵。可是实在是放不下它的内部,到场看了
也是在private way上。可是还是很:
盖的

【在 d**********g 的大作中提到】
: 包子已发,请查收。
: 唉,要是这address名啊是个什么小路名字啊,我也就鼓起勇气买了。可是这名啊比什么main st, central st之类的啊好点,也差不了很多了。这么个名字实在是怕到时候不好卖,而且潜在的怕说出去没面子,呵呵。可是实在是放不下它的内部,到场看了也是在private way上。可是还是很纠结很纠结。

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d*g
17
可是这个学区很好,房子都很贵。要买没有缺点的房子要1M以上。不然都是或多或少有
缺点的。又怕房价和房贷上涨。看来买房子很头疼。

【在 f*********e 的大作中提到】
: 谢包子。
: 我买房子的原则是如果心里有疙瘩就不买。这么多钱砸下去最后不爽不是太亏了:)
:
: 什么main st, central st之类的啊好点,也差不了很多了。这么个名字实在是怕到时
: 候不好卖,而且潜在的怕说出去没面子,呵呵。可是实在是放不下它的内部,到场看了
: 也是在private way上。可是还是很:
: 盖的

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z*f
18
有纠结就 move on. 要不买了后悔, 俩口子互相埋怨.
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c*a
19
你自己住的喜欢怕啥将来卖不掉啊?就一个路名你就纠结成这样。房子喜欢一定要买的
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y*n
20
1. 怎么这么好的房子卖了一年?价格一降再降?难道是以前要价太高?问buyer agent
,说不出个所以然,因为他目前已经是极力给房子讲好话了。
看房子结构上有无问题?
2. 不是正儿八经的大小区,以前我们的房子就不是正儿八经的大小区,不好卖。现在
我们想换一个小区的房子。可是这个房子里面实在太好。
It is Ok.
3. private water。那这个是自家用水自家管,太头疼了吗?
这个要注意:不会是用井水吧?
4. 房子前面外表有一半面积是砖或贴砖,可是房子朝北,长年那些砖晒不到太阳光,
我担心到时候砖会有问题。再说对于房子表面的砖维修我们没有经验,想了害怕。
但如果经常大雪,北边的雪很难化。看是否影响drive way.
5.大路的名字听起来象主干道,将来可能不好卖?就象我一样,当时都没有点进去看。
去town问了,虽然我们是伸进去的private way,可是每家还是有林子边是大路上的,
改成小路名很难。
not big issue.
6. 这么大的房子oil heating,我们在北部,烧油烧不起啊。
只能忍了.....
再有就是一些虽然不满意,但是可以将就:
7. 房子在town的西边,离城里更远点。
8. Wood siding太难维护了,我们本来想买vinyl的。
Wood要贵不少吧?虽然难维护.
9. Private way可能和邻居有些协议,比如铲雪等。
no problem at all.
其实你自己也是很犹豫的,写了这么长。但一分价格一分货。如果便宜,值得入手。比
邻居房子便宜很多,就是优势。主要注意房子是否维护良好。

agent

【在 d**********g 的大作中提到】
: 发十个包子,前十位。
: 前两天去看一个房子,在市面上呆了一年,所以不停地降价,比最初要价已经降了十二
: 万了,而且已经降到比assessment value/tax低七万了。可能我们还能讲几万块的价钱
: 。因为卖家十五年前买的时候可比目前listing price低二十五万。卖主六十多岁,小
: 孩大了要换房子。
: 之前看名字以为是主干道的路,当初在网上找的时候就根本没点进去。结果我的agent
: 说这个房子好,主动给我约了带我去看。发现虽然叫主干道般的名字,可是是一条并不
: 怎么大的很静的双黄线大路边的一条private way伸进去,private way环境很好,里面
: 有四栋房子,房子都很好很好!除了这家,别的三家买价比这家都高出二十万。
: 再进去一看,陪我们来看的朋友们都喜欢得不得了,具体不说,里面真没得挑,简单说

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d*g
21
谢谢!刚发给你一个包子,请查收。
“这个要注意:不会是用井水吧?”
- 好象是井水,很麻烦吗?为什么?谢谢!

agent

【在 y******n 的大作中提到】
: 1. 怎么这么好的房子卖了一年?价格一降再降?难道是以前要价太高?问buyer agent
: ,说不出个所以然,因为他目前已经是极力给房子讲好话了。
: 看房子结构上有无问题?
: 2. 不是正儿八经的大小区,以前我们的房子就不是正儿八经的大小区,不好卖。现在
: 我们想换一个小区的房子。可是这个房子里面实在太好。
: It is Ok.
: 3. private water。那这个是自家用水自家管,太头疼了吗?
: 这个要注意:不会是用井水吧?
: 4. 房子前面外表有一半面积是砖或贴砖,可是房子朝北,长年那些砖晒不到太阳光,
: 我担心到时候砖会有问题。再说对于房子表面的砖维修我们没有经验,想了害怕。

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l*u
22
性格有关,别人帮不了你。

agent
fee.
agent
在我们想换一个小区的房子。可是这个房子里面实在太好。
谢!

【在 d**********g 的大作中提到】
: 发十个包子,前十位。
: 前两天去看一个房子,在市面上呆了一年,所以不停地降价,比最初要价已经降了十二
: 万了,而且已经降到比assessment value/tax低七万了。可能我们还能讲几万块的价钱
: 。因为卖家十五年前买的时候可比目前listing price低二十五万。卖主六十多岁,小
: 孩大了要换房子。
: 之前看名字以为是主干道的路,当初在网上找的时候就根本没点进去。结果我的agent
: 说这个房子好,主动给我约了带我去看。发现虽然叫主干道般的名字,可是是一条并不
: 怎么大的很静的双黄线大路边的一条private way伸进去,private way环境很好,里面
: 有四栋房子,房子都很好很好!除了这家,别的三家买价比这家都高出二十万。
: 再进去一看,陪我们来看的朋友们都喜欢得不得了,具体不说,里面真没得挑,简单说

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d*g
23
怎么扯上性格了,有关系吗?不管什么性格的人(官富二代除外),那么多钱的东西摆那儿,不是说买就买说扔就能扔的啊,呵呵。

【在 l*****u 的大作中提到】
: 性格有关,别人帮不了你。
:
: agent
: fee.
: agent
: 在我们想换一个小区的房子。可是这个房子里面实在太好。
: 谢!

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l*o
24
我觉得你说的问题全都不是什么问题。。。没有一条是硬伤,甚至不能算缺点。勉强能算缺点的是oil heating, 这个也是能用钱搞定的。
唯一最关键的问题是这个房子的价格是否合适, 但是和要价/assessment value也没关系。

agent

【在 d**********g 的大作中提到】
: 发十个包子,前十位。
: 前两天去看一个房子,在市面上呆了一年,所以不停地降价,比最初要价已经降了十二
: 万了,而且已经降到比assessment value/tax低七万了。可能我们还能讲几万块的价钱
: 。因为卖家十五年前买的时候可比目前listing price低二十五万。卖主六十多岁,小
: 孩大了要换房子。
: 之前看名字以为是主干道的路,当初在网上找的时候就根本没点进去。结果我的agent
: 说这个房子好,主动给我约了带我去看。发现虽然叫主干道般的名字,可是是一条并不
: 怎么大的很静的双黄线大路边的一条private way伸进去,private way环境很好,里面
: 有四栋房子,房子都很好很好!除了这家,别的三家买价比这家都高出二十万。
: 再进去一看,陪我们来看的朋友们都喜欢得不得了,具体不说,里面真没得挑,简单说

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h*e
25
发包子都这么抠门,要前10个,还得仔细分析。。。

agent

【在 d**********g 的大作中提到】
: 发十个包子,前十位。
: 前两天去看一个房子,在市面上呆了一年,所以不停地降价,比最初要价已经降了十二
: 万了,而且已经降到比assessment value/tax低七万了。可能我们还能讲几万块的价钱
: 。因为卖家十五年前买的时候可比目前listing price低二十五万。卖主六十多岁,小
: 孩大了要换房子。
: 之前看名字以为是主干道的路,当初在网上找的时候就根本没点进去。结果我的agent
: 说这个房子好,主动给我约了带我去看。发现虽然叫主干道般的名字,可是是一条并不
: 怎么大的很静的双黄线大路边的一条private way伸进去,private way环境很好,里面
: 有四栋房子,房子都很好很好!除了这家,别的三家买价比这家都高出二十万。
: 再进去一看,陪我们来看的朋友们都喜欢得不得了,具体不说,里面真没得挑,简单说

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h*e
26
从发包子能看出人性格。

摆那儿,不是说买就买说扔就能扔的啊,呵呵。

【在 d**********g 的大作中提到】
: 怎么扯上性格了,有关系吗?不管什么性格的人(官富二代除外),那么多钱的东西摆那儿,不是说买就买说扔就能扔的啊,呵呵。
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y*n
27
有人认为井水好,干净,省钱。。。。但用惯自来水的,应该不习惯吧?一旦污染了,
怎么办。

【在 d**********g 的大作中提到】
: 谢谢!刚发给你一个包子,请查收。
: “这个要注意:不会是用井水吧?”
: - 好象是井水,很麻烦吗?为什么?谢谢!
:
: agent

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d*g
28
我就这么几个包子,没办法,不象您是大款,呵呵。
再说我一直认为抠门节俭是美德,比尔盖茨,沃伦巴菲特都那么大的款爷,还特节俭(用您的话说是抠门)。比尔开车被罚100美元还要去申述要回,巴菲特那5万美元的房子很著名,我觉得特欣赏。
另外,我推崇有辛勤劳动才有回报,所以您只有问有所答我才会给您包子。
可能我的观念老化了,跟现在的社会风气脱节了,呵呵。。。

【在 h*********e 的大作中提到】
: 从发包子能看出人性格。
:
: 摆那儿,不是说买就买说扔就能扔的啊,呵呵。

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d*g
29
"一旦污染了,怎么办。"
这句话提醒了我,看来用井水在一定程度上是有risk的。维护起来也有难度吧?用井水
的房子相对难卖点?

【在 y******n 的大作中提到】
: 有人认为井水好,干净,省钱。。。。但用惯自来水的,应该不习惯吧?一旦污染了,
: 怎么办。

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l*o
30
看区的。
有些地方大片都是用井水的,买的人也不会care
如果差不多的地方有的用井水有的用自来水估计大部分人prefer自来水吧

【在 d**********g 的大作中提到】
: "一旦污染了,怎么办。"
: 这句话提醒了我,看来用井水在一定程度上是有risk的。维护起来也有难度吧?用井水
: 的房子相对难卖点?

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