Re: jjmm们说说，离婚的男人有好东西吗 (转载) - 未名空间MITBBS历史存档

Re: jjmm们说说，离婚的男人有好东西吗 (转载)# Joke - 肚皮舞运动

l*r2012-05-06 07:05

1 楼

发现了这个credit union有房屋抵押贷款, 没有closing cost (但是可能会要求估价
300-500).
https://www.penfed.org/home-equity-loan/
我现在的情况是, 房子已经付了60%, 利率是3%, 5年arm 刚过了一年. 我想从房屋抵押
这里弄出来40%, 然后payoff我现在的贷款, 这样就是5年的loan 2%利息. 请问这样可
行性大么? 如果贷款payoff了, property tax就是要自己负责交了吧? 还有什么需要注
意的么?
谢谢

d*f2012-05-06 07:05

2 楼

【以下文字转载自 Piebridge 讨论区】
发信人: keepitsimple (STUPID), 信区: Piebridge
标题: Re: jjmm们说说，离婚的男人有好东西吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 6 02:32:51 2012, 美东)
我觉得离婚的女生比没离过婚的好
对婚姻爱情不会有不切实际的幻想，对现有的生活更珍惜，更体贴人

g*k2012-05-06 07:05

3 楼

自住房？

【在 l****r 的大作中提到】

: 发现了这个credit union有房屋抵押贷款, 没有closing cost (但是可能会要求估价
: 300-500).
: https://www.penfed.org/home-equity-loan/
: 我现在的情况是, 房子已经付了60%, 利率是3%, 5年arm 刚过了一年. 我想从房屋抵押
: 这里弄出来40%, 然后payoff我现在的贷款, 这样就是5年的loan 2%利息. 请问这样可
: 行性大么? 如果贷款payoff了, property tax就是要自己负责交了吧? 还有什么需要注
: 意的么?
: 谢谢

s*l2012-05-06 07:05

4 楼

是不是和rescue的猫猫狗狗更珍惜现在的主人一个意思？

l*r2012-05-06 07:05

5 楼

对想早点还干净

【在 g*****k 的大作中提到】

: 自住房？

h*52012-05-06 07:05

6 楼

2%应该是浮动的不是像5y arm那样5年不变

【在 l****r 的大作中提到】

: 发现了这个credit union有房屋抵押贷款, 没有closing cost (但是可能会要求估价
: 300-500).
: https://www.penfed.org/home-equity-loan/
: 我现在的情况是, 房子已经付了60%, 利率是3%, 5年arm 刚过了一年. 我想从房屋抵押
: 这里弄出来40%, 然后payoff我现在的贷款, 这样就是5年的loan 2%利息. 请问这样可
: 行性大么? 如果贷款payoff了, property tax就是要自己负责交了吧? 还有什么需要注
: 意的么?
: 谢谢

l*r2012-05-06 07:05

7 楼

2% 是fixed，所以是个很好的deal

【在 h**********5 的大作中提到】

: 2%应该是浮动的不是像5y arm那样5年不变

S*62012-05-06 07:05

8 楼

我问过银行这个东西，首先好像会浮动（fix 少见），其次好像还有个什么钱要交。
如果五年固定，又没有什么太多花费，那你还犹豫什么呢，问谁借钱不都是借吗？

【在 l****r 的大作中提到】

:
: 2% 是fixed，所以是个很好的deal

l*r2012-05-06 07:05

9 楼

谢谢回复，这个确实是fix的，并且closing cost已经cover了。

【在 S******6 的大作中提到】

: 我问过银行这个东西，首先好像会浮动（fix 少见），其次好像还有个什么钱要交。
: 如果五年固定，又没有什么太多花费，那你还犹豫什么呢，问谁借钱不都是借吗？

B*n2012-05-06 07:05

10 楼

嗯，也看到这个deal，有申请了的吗？需要什么条件？
是不是要加入什么组织？要求房屋地点了吗？
关注。。。

l*r2012-05-06 07:05

11 楼

开户先，需要15刀的fee加入一个组织
房屋地点没有限制

【在 B****n 的大作中提到】

: 嗯，也看到这个deal，有申请了的吗？需要什么条件？
: 是不是要加入什么组织？要求房屋地点了吗？
: 关注。。。

K*r2012-05-06 07:05

12 楼

同关注.弄了的上来update一下.谢谢

n*y2012-05-06 07:05

13 楼

http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/EasyMoney/31377161.html
04/05/2012 applied for 40W
04/23/2012 COUNTER OFFER 35W
04/24/2012 Approved and start the appraisal process

q*n2012-05-06 07:05

14 楼

总贷款年限是多少呢？240month?
假定批准贷35万，这35万要是5年还完，每月还款额巨大啊。

【在 n*******y 的大作中提到】

: http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/EasyMoney/31377161.html
: 04/05/2012 applied for 40W
: 04/23/2012 COUNTER OFFER 35W
: 04/24/2012 Approved and start the appraisal process

c*o2012-05-06 07:05

15 楼

HELOC一般都是浮动的吧，如果肯定五年fix 2%，废话，当然马上提裤子上！

q*n2012-05-06 07:05

16 楼

here is an example from penfed website
"Loan Example: Owner occupied home of $10,000 at 1.99% APR; 60 monthly
payments of approximately $179.64 each. "
if I loan 80k out, each month payment is about 1432. How can I profit?

【在 c****o 的大作中提到】

: HELOC一般都是浮动的吧，如果肯定五年fix 2%，废话，当然马上提裤子上！

z*z2012-05-06 07:05

17 楼

月初就有了
可惜MI和FL是70%

【在 l****r 的大作中提到】

: 发现了这个credit union有房屋抵押贷款, 没有closing cost (但是可能会要求估价
: 300-500).
: https://www.penfed.org/home-equity-loan/
: 我现在的情况是, 房子已经付了60%, 利率是3%, 5年arm 刚过了一年. 我想从房屋抵押
: 这里弄出来40%, 然后payoff我现在的贷款, 这样就是5年的loan 2%利息. 请问这样可
: 行性大么? 如果贷款payoff了, property tax就是要自己负责交了吧? 还有什么需要注
: 意的么?
: 谢谢

z*z2012-05-06 07:05

18 楼

月初就有了
可惜MI和FL是70%

【在 l****r 的大作中提到】

: 发现了这个credit union有房屋抵押贷款, 没有closing cost (但是可能会要求估价
: 300-500).
: https://www.penfed.org/home-equity-loan/
: 我现在的情况是, 房子已经付了60%, 利率是3%, 5年arm 刚过了一年. 我想从房屋抵押
: 这里弄出来40%, 然后payoff我现在的贷款, 这样就是5年的loan 2%利息. 请问这样可
: 行性大么? 如果贷款payoff了, property tax就是要自己负责交了吧? 还有什么需要注
: 意的么?
: 谢谢

N*E2012-05-06 07:05

19 楼

need to be single family house.

n*y2012-05-06 07:05

20 楼

it is not HELOC. it is Home Equity Loan. 五年fix 2%.

【在 c****o 的大作中提到】

: HELOC一般都是浮动的吧，如果肯定五年fix 2%，废话，当然马上提裤子上！

n*y2012-05-06 07:05

21 楼

发信人: newjersey (NJ furniture dealer), 信区: EasyMoney
标题: Re: 1.99% Home Equity Loan with NO Closing Costs
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 27 16:59:39 2012, 美东)
1432*12=17K
1.put 20K into ing direct/ally saving account for monthly payment
2.put 60K into 5-6% saving account
3.you will make 60K*3%=1.8K for one year

【在 q******n 的大作中提到】

: here is an example from penfed website
: "Loan Example: Owner occupied home of $10,000 at 1.99% APR; 60 monthly
: payments of approximately $179.64 each. "
: if I loan 80k out, each month payment is about 1432. How can I profit?

q*n2012-05-06 07:05

22 楼

where to find 5~6% saving account? not even 3%. the highest saving account
is 1%.

【在 n*******y 的大作中提到】

: 发信人: newjersey (NJ furniture dealer), 信区: EasyMoney
: 标题: Re: 1.99% Home Equity Loan with NO Closing Costs
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 27 16:59:39 2012, 美东)
: 1432*12=17K
: 1.put 20K into ing direct/ally saving account for monthly payment
: 2.put 60K into 5-6% saving account
: 3.you will make 60K*3%=1.8K for one year

k*l2012-05-06 07:05

23 楼

sounds like a pretty good deal，同问
我的情况是房子75万，还欠43万，5年arm 2.875开始不到一年
按照他们的算法我可以2%贷出（HomeValue*0.8 - loan balance =）17万，
贷出来全砸到mortgage里，这样欠penfed 17万2%，银行26万2.875%
比楼主情况更复杂的是这样我会不会5年内很难refinance欠银行的钱，等arm blowup
的时候比较郁闷

【在 l****r 的大作中提到】

: 发现了这个credit union有房屋抵押贷款, 没有closing cost (但是可能会要求估价
: 300-500).
: https://www.penfed.org/home-equity-loan/
: 我现在的情况是, 房子已经付了60%, 利率是3%, 5年arm 刚过了一年. 我想从房屋抵押
: 这里弄出来40%, 然后payoff我现在的贷款, 这样就是5年的loan 2%利息. 请问这样可
: 行性大么? 如果贷款payoff了, property tax就是要自己负责交了吧? 还有什么需要注
: 意的么?
: 谢谢

n*y2012-05-06 07:05

24 楼

5/25 closing

Y*o2012-05-06 07:05

25 楼

Similar situation... co ask..

【在 k**l 的大作中提到】

: sounds like a pretty good deal，同问
: 我的情况是房子75万，还欠43万，5年arm 2.875开始不到一年
: 按照他们的算法我可以2%贷出（HomeValue*0.8 - loan balance =）17万，
: 贷出来全砸到mortgage里，这样欠penfed 17万2%，银行26万2.875%
: 比楼主情况更复杂的是这样我会不会5年内很难refinance欠银行的钱，等arm blowup
: 的时候比较郁闷