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m*02012-10-05 07:10

1 楼

如果要去加拿大面试一个工作机会，持美国F1的签证，入加拿大境的时候，该怎么说呢
，说面试会不会有什么不好的？
另外，从加拿大回来美国的时候，入境怎么说，说从加拿大面试回来还是说旅游回来？
我担心如果说去加拿大面试了，会不会让美国海关的人觉得我正在找工作，可能也有在
美国移民的倾向？
谢谢。

n*92012-10-05 07:10

2 楼

和LD去Chicago玩了三天，在Midway机场附近的 hilton chicago/Oak Lawn住
小二很和善，每天除了给breakfast两人券还给了snack 和drink的券
由于是周末，可以到底下的cafe吃，超级爽啊
相早餐和晚餐都省了
缺点就是离市区有点远，公交1h
最坑爹的就是CTA的3 days pass，以为可以无限坐rail 和 bus
结果发现只能免费CTA， pase bus要钱，那三天没必要买这个，因为大部分都是bus方便
还有误以为metra也是他家的，超破而且上车买票还要多收三刀每人，这兼职就是抢

h*e2012-10-05 07:10

3 楼

问题很多，说几个重要的
1. finished basement， 1面墙都有mold，大概到膝盖以上。墙是panel，inspector说
后面是积水的，就是drainage system not working properly，从房子的外面可以看
到地面pitch into basement。但是inspector没办法检查到底drainage system有什么
问题，因为underground，唯一的办法就是用hose浇水去test。
解决办法: 如果能找到underground的drain point最好，但是不实际。最好的办法呢，
就是修一个自己的french drain system （不知道拼的对不对）在我们的地下室，这样
一劳永逸，不仅是个大投入，也很费时劳力
2. Termite的问题，inspector在屋子周围看到了termite bait，问了seller agent，
啥history也没有问出来（他们就一直坚持不知道！！！！！FT)。所以只能看表面的情
况：bait由一个公司管，过几个月就来查一下情况，最近的record上面都没有termite
的finding,inspector也检查了屋子里面，没有具体看到termite的damage。所以猜测是
，要么这个屋子里面出现过termite，处理了一下，要么周围出现termite，所以屋主想
要防治，只能限于猜测了。
3.屋顶的问题，因为是50年代的老房子，所以屋顶的结构比较老，所以呢，inspector
建议我们下次换屋顶的时候，直接把屋顶下面的structure也换了，会很贵，2W左右。
好消息呢，5-10年内，应该还不需要。
4.7788的其他小毛病，so far心理和物理上都还能接受。比如需要砍树，等等。
基本上的决定是walk away了，主要的还是列出来的1-2两样，尤其是那个mold，家里LD
非常非常concern，觉得健康和安全最重要。
发在这里，因为完全没有房屋的经验，第一次又这么不顺利，心里很烦躁，希望大家解
答解答，郁闷的紧。
谢谢了

x*o2012-10-05 07:10

4 楼

@cctvweb：美军关岛监听站的海军说：俄国人的潜艇一出港，在关岛都能听到；中国人
的潜艇一出港，就立马听不到俄国人的潜艇声音了。
@第五元素：辽宁舰的舰长昨天在CCTV说，1000名舰员，每天消耗食品达10-12吨。我查
了查，美国尼米兹级航母，6000名舰员，每天食品10吨。我们这是打算出海啊，还是要
出栏啊？
@913啸天：其实这是一个秘密，舰上其实还藏着5000人呢！问：那5000人是干嘛的？—
—甲板下面划船的。
@laoyang945：转：台湾的免签国家都走一遍，堪称旅行家；大陆的免签国家都走一遍
，堪称探险家。
@fatal1tyv：简单来说中国护照免签地分三种：没听说过的，去了可能回不来的，能
去也不乐意去的。
@此姑娘：奥巴马接受采访时说：中国的人均生活水平相当于美国人1910年时的水平。
PS：但是其官员的生活水平至少超越美国50年。
@panda_L：针对中国大陆删除互联网上的日本影视作品的行为，日本数码作品版权协会
表示：感谢野田总理，在他的英明指导下，我们花费几年精力都没能解决的盗版问题迎
刃而解了。
@法号野合：福建农民老胡被村里安排接受采访，记者：你幸福吗？老胡：我姓胡啊。
记者：你为什么幸福呢？老胡：会话，我阿爸姓胡，我能不姓胡？不但我，我俄子也要
姓胡！央视：乡音里面道幸福-请看本台记者发自福建某村的抽样调查。
@jianjian5614：记者：“大爷您幸福吗” 大爷：“啊？”记者提高声音：“问您幸
福吗”大爷：“你说啥”记者又提高声音：…“您.幸福.吗”大爷：“再大点声”十分
钟后记者离开。大爷自语：“操，我早听见了，累死你个王八羔子，让你拎个那破玩艺
满大街找幸福！
@MaoRunzhiFu：【幸福】紫薇问尔康：“请问您幸福吗？”“姓福。” “满足吗？”
“嗯，满族。”
@jmd11234：“你幸福吗？”“我姓胡”“你最遗憾的事呢？”“没有住上77块钱的保
障房”。
@bigman510：转：央视记者：你幸福吗？答：幸福央视记者：你觉得幸福是什么答：
幸福就是每天看新闻联播的时候. 央视记者：那你觉得这辈子最遗憾的事是什么答：
就是不知道在我有生之年能不能看到新闻联播的大结局。
@linuonuo1：央视记者到处问别人是否幸福，我倒想问央视：在一个能办奥运会的首都
下场雨都能死79人却没人负责的国家，在一个过几辆车就把大桥压垮却把原因归咎于司
机的国家，在一个生命随时可能会被车祸强拆毒食品豆腐渣建筑夺走的国家，在一个官
一代二代草菅人命的国家里，除了你们这群猪狗不如的畜生，谁会幸福？
@邓地：本朝太祖享国至久，年号亦多。“建国”十年，改元“跃进”，而后举国大饥
，人相食，刘公阴违以纠其过。上怒，更为“文革”。太祖崩，哀帝“凡是”二年即禅
位于太宗，易元“改革”。此后德宗及今上皆萧规曹随之主，历“三个代表”、“科学
发展”、“和谐”三号。而今太子临朝在即，门客以”幸福“荐之。
@dc_b：跟一共产党党员吃饭喝酒，为了照顾党员的情绪我说我的希望就是共产党政权
就是被选票选下去，党员却坚定地说：共产党唯一需要的是被暴力推翻。
@irrenhaeusler：普通大國：選民投票完，就知道下一任國家領導人是誰。超級大國：
候選人電視辯論完，就知道下一任國家領導人是誰。崛起中的大國：不用投票、不用辯
論，所有人就知道下一任國家領導人是誰。
@CorndogCN：ccav4刚放个节目，讲土家族织布赚钱的事，讲一个村子50多户人，一年
土家织布，就能赚一百多万元，然后节目结束，一个女神唱颂歌。我在歌声中算了一下
，一户算3人，村子150人，一年100万，一户一年6666元，每月收入555元。
@hnjhj：李开复：为什么美国互联网公司兵败中国？【翻译】为什么美国人吃屎吃不过
中国人？
@laoyang945：赛后，当有记者问起如此多的失误，是否跟落后的急躁心态有关时，李
娜停顿了30秒才开口作答，“为什么我每次比赛打得不好你们都说我们是心态的问题呢
？这是竞技体育，什么情况都有可能发生在场上。”//因为你不是党员啊！
@ghosTM55：刚一个在瑞典留学的朋友告诉我一个欧洲人说想去中国留学，然后一个中
国人说："你有没有把食物从下水道里捞出来吃过？""没有" "Then you will die in
China."
@candylyt：转：一个伊朗人问我"China has its own Facebook， right？ Lambda
Lambda？"注：λ λ。
@xiasinet：据说海底捞推出等座新招：客人叠千纸鹤，一只抵5毛。
@Justso_CN：国产土翻译很准确，韩国的 “我是江南范儿” 翻译成中文 “哥是高富
帅”。
@zzzqaz：嗟夫！予尝求古仁人之意，孜孜不倦，夙兴夜寐，终有所得。接天连叶无穷
碧（实为穷比），映日荷花别样红，意即天下穷比尽，则荷花（女神）别样红（美），
而今看来，古今中外莫不如是，古人诚不我欺也！
@鱼要疯了：昨曰走高速进城，来回免了30元过路费，自喜第一次占了国家便宜。媳妇
说，我们寻常百姓平日吃亏惯了，这一回没有吃亏，倒像是得了天便宜似的。
@xie107：别看他们现在发孩子照片发得高兴，不多久，他们就会开始担心孩子幼儿园
入学的问题，择校费的问题，上下学谁接送的问题，作业谁辅导的问题，周末兴趣班问
题，早恋问题，选专业问题，大学生活问题，就业问题，恋爱结婚问题。而你不用，你
只需要担心恋爱结婚问题。
@xie107：亲戚婚宴，碰巧看到小朋友在做国庆作业，见我路过就拿着作业本问我何解
。我看了看，一元二次方程，便问他是不是每次假期功课都超多的，是不是觉得自己的
时间太少，是不是觉得学校的家庭的压力太大，是不是好想痛痛快快玩几天？小朋友瞅
了我一眼：你特么是不是不会做？
@漫画趣味多：一个老师的签名：吸粉，卖声，坐台——这就是我的生活。
@ChangeForever88：中午吃饭的时候，朋友突然不停地咳嗽起来，我忙问她怎么了，朋
友说：“噎……噎着了……咳……咳……快……快帮我拍拍……” 我连忙掏出手机，
给她拍了一张。
@jeanbritneyl：“哥快停下！那是尿尿的地方，很脏的，不可以舔！”弟弟痛苦地叫
着，他的声音好像快哭出来了。我愉悦地看了他一眼，继续专心的舔着面前洁白的马桶
。

d*02012-10-05 07:10

5 楼

省了租车钱就别省旅馆钱

方便

【在 n********9 的大作中提到】

: 和LD去Chicago玩了三天，在Midway机场附近的 hilton chicago/Oak Lawn住
: 小二很和善，每天除了给breakfast两人券还给了snack 和drink的券
: 由于是周末，可以到底下的cafe吃，超级爽啊
: 相早餐和晚餐都省了
: 缺点就是离市区有点远，公交1h
: 最坑爹的就是CTA的3 days pass，以为可以无限坐rail 和 bus
: 结果发现只能免费CTA， pase bus要钱，那三天没必要买这个，因为大部分都是bus方便
: 还有误以为metra也是他家的，超破而且上车买票还要多收三刀每人，这兼职就是抢

w*t2012-10-05 07:10

6 楼

嗯，很好的经历。

问题很多，说几个重要的1. finished basement， 1面墙都有mold，大概到膝盖以上。
墙是panel，inspector说后面是积水的，就是drainage s........
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【在 h*******e 的大作中提到】

: 问题很多，说几个重要的
: 1. finished basement， 1面墙都有mold，大概到膝盖以上。墙是panel，inspector说
: 后面是积水的，就是drainage system not working properly，从房子的外面可以看
: 到地面pitch into basement。但是inspector没办法检查到底drainage system有什么
: 问题，因为underground，唯一的办法就是用hose浇水去test。
: 解决办法: 如果能找到underground的drain point最好，但是不实际。最好的办法呢，
: 就是修一个自己的french drain system （不知道拼的对不对）在我们的地下室，这样
: 一劳永逸，不仅是个大投入，也很费时劳力
: 2. Termite的问题，inspector在屋子周围看到了termite bait，问了seller agent，
: 啥history也没有问出来（他们就一直坚持不知道！！！！！FT)。所以只能看表面的情

g*r2012-10-05 07:10

7 楼

最后一个忒恶心了

【在 x****o 的大作中提到】

: @cctvweb：美军关岛监听站的海军说：俄国人的潜艇一出港，在关岛都能听到；中国人
: 的潜艇一出港，就立马听不到俄国人的潜艇声音了。
: @第五元素：辽宁舰的舰长昨天在CCTV说，1000名舰员，每天消耗食品达10-12吨。我查
: 了查，美国尼米兹级航母，6000名舰员，每天食品10吨。我们这是打算出海啊，还是要
: 出栏啊？
: @913啸天：其实这是一个秘密，舰上其实还藏着5000人呢！问：那5000人是干嘛的？—
: —甲板下面划船的。
: @laoyang945：转：台湾的免签国家都走一遍，堪称旅行家；大陆的免签国家都走一遍
: ，堪称探险家。
: @fatal1tyv：简单来说中国护照免签地分三种：没听说过的，去了可能回不来的，能

B*y2012-10-05 07:10

8 楼

呵呵，跟你说了Midway太远，想来Chicago玩就得住downtown，其实贵不了多少，而且
省时间，省精力。。

方便

【在 n********9 的大作中提到】

: 和LD去Chicago玩了三天，在Midway机场附近的 hilton chicago/Oak Lawn住
: 小二很和善，每天除了给breakfast两人券还给了snack 和drink的券
: 由于是周末，可以到底下的cafe吃，超级爽啊
: 相早餐和晚餐都省了
: 缺点就是离市区有点远，公交1h
: 最坑爹的就是CTA的3 days pass，以为可以无限坐rail 和 bus
: 结果发现只能免费CTA， pase bus要钱，那三天没必要买这个，因为大部分都是bus方便
: 还有误以为metra也是他家的，超破而且上车买票还要多收三刀每人，这兼职就是抢

W*T2012-10-05 07:10

9 楼

学习了，感谢

c*h2012-10-05 07:10

10 楼

@第五元素：辽宁舰的舰长昨天在CCTV说，1000名舰员，每天消耗食品达10-12吨。我查
了查，美国尼米兹级航母，6000名舰员，每天食品10吨。我们这是打算出海啊，还是要
出栏啊？
如果包括淡水，可能有。

j*i2012-10-05 07:10

11 楼

本末倒置啊。。。
单程1小时，往返2小时，2个人每天就是4小时没了

h*e2012-10-05 07:10

12 楼

大牛，给说说吧，真是挺郁闷的。
有点老是想不通：大家都说如果有Mold,或者termite，肯定是walk away的，这点我也
没有意见。但是反过来想呢，drain system也是可以修的，时间钱上都可以商量。但是
房子真的是在dream的小区，10分的学校，然后在我们的budget里面，再等到这样的
candidate可能还得3-6个月，所以很frustrating.
大家买房子都是这么磕磕碰碰过来的吧。
大家home inspection都能碰到这种问题吗？Mold termite有办法early detect吗？谢
谢了

【在 w******t 的大作中提到】

: 嗯，很好的经历。
:
: 问题很多，说几个重要的1. finished basement， 1面墙都有mold，大概到膝盖以上。
: 墙是panel，inspector说后面是积水的，就是drainage s........
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wy2012-10-05 07:10

13 楼

我军的伙食比美国的猪食强阿

【在 c********h 的大作中提到】

: @第五元素：辽宁舰的舰长昨天在CCTV说，1000名舰员，每天消耗食品达10-12吨。我查
: 了查，美国尼米兹级航母，6000名舰员，每天食品10吨。我们这是打算出海啊，还是要
: 出栏啊？
: 如果包括淡水，可能有。

x*g2012-10-05 07:10

14 楼

在priceline bid Chicago down 的 Hilton (The Wit A Doubletree Hotel) 也才$60
(加税费差不多75); 而且酒店也给会员待遇....

c*o2012-10-05 07:10

15 楼

不是，俺们属于一见钟情那种，一进一出就搞定了

【在 h*******e 的大作中提到】

: 大牛，给说说吧，真是挺郁闷的。
: 有点老是想不通：大家都说如果有Mold,或者termite，肯定是walk away的，这点我也
: 没有意见。但是反过来想呢，drain system也是可以修的，时间钱上都可以商量。但是
: 房子真的是在dream的小区，10分的学校，然后在我们的budget里面，再等到这样的
: candidate可能还得3-6个月，所以很frustrating.
: 大家买房子都是这么磕磕碰碰过来的吧。
: 大家home inspection都能碰到这种问题吗？Mold termite有办法early detect吗？谢
: 谢了

H*g2012-10-05 07:10

16 楼

着急发微薄，忘了上小学了
＝＝＝＝＝＝＝
@CorndogCN：ccav4刚放个节目，讲土家族织布赚钱的事，讲一个村子50多户人，一年
土家织布，就能赚一百多万元，然后节目结束，一个女神唱颂歌。我在歌声中算了一下
，一户算3人，村子150人，一年100万，一户一年6666元，每月收入555元。

w*82012-10-05 07:10

17 楼

感觉你是去酒店旅游的不是芝加哥

和LD去Chicago玩了三天，在Midway机场附近的 hilton chicago/Oak Lawn住小二很和
善，每天除了给breakfast两人券还给了snack 和dr........

【在 n********9 的大作中提到】

: 和LD去Chicago玩了三天，在Midway机场附近的 hilton chicago/Oak Lawn住
: 小二很和善，每天除了给breakfast两人券还给了snack 和drink的券
: 由于是周末，可以到底下的cafe吃，超级爽啊
: 相早餐和晚餐都省了
: 缺点就是离市区有点远，公交1h
: 最坑爹的就是CTA的3 days pass，以为可以无限坐rail 和 bus
: 结果发现只能免费CTA， pase bus要钱，那三天没必要买这个，因为大部分都是bus方便
: 还有误以为metra也是他家的，超破而且上车买票还要多收三刀每人，这兼职就是抢

w*t2012-10-05 07:10

18 楼

今天太晚了，明天跟你聊。
他们忙着挖坑呢，建议你也先去学习一下。以后买到房子用得上。

大牛，给说说吧，真是挺郁闷的。有点老是想不通：大家都说如果有Mold,或者termite
，肯定是walk away的，这点我也没有意见。但是反过来想呢，drain system........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

【在 h*******e 的大作中提到】

: 大牛，给说说吧，真是挺郁闷的。
: 有点老是想不通：大家都说如果有Mold,或者termite，肯定是walk away的，这点我也
: 没有意见。但是反过来想呢，drain system也是可以修的，时间钱上都可以商量。但是
: 房子真的是在dream的小区，10分的学校，然后在我们的budget里面，再等到这样的
: candidate可能还得3-6个月，所以很frustrating.
: 大家买房子都是这么磕磕碰碰过来的吧。
: 大家home inspection都能碰到这种问题吗？Mold termite有办法early detect吗？谢
: 谢了

b*a2012-10-05 07:10

19 楼

10公斤...

【在 c********h 的大作中提到】

: @第五元素：辽宁舰的舰长昨天在CCTV说，1000名舰员，每天消耗食品达10-12吨。我查
: 了查，美国尼米兹级航母，6000名舰员，每天食品10吨。我们这是打算出海啊，还是要
: 出栏啊？
: 如果包括淡水，可能有。

S*r2012-10-05 07:10

20 楼

你们都太坏了，严重打击楼主啊！要慈祥一点好不好

【在 w*******8 的大作中提到】

: 感觉你是去酒店旅游的不是芝加哥
:
: 和LD去Chicago玩了三天，在Midway机场附近的 hilton chicago/Oak Lawn住小二很和
: 善，每天除了给breakfast两人券还给了snack 和dr........

s*t2012-10-05 07:10

21 楼

这房子还没有好到你愿意去修理它的程度，选择离开是对的。
万事开头难，下次一定会做得更好！

【在 h*******e 的大作中提到】

: 问题很多，说几个重要的
: 1. finished basement， 1面墙都有mold，大概到膝盖以上。墙是panel，inspector说
: 后面是积水的，就是drainage system not working properly，从房子的外面可以看
: 到地面pitch into basement。但是inspector没办法检查到底drainage system有什么
: 问题，因为underground，唯一的办法就是用hose浇水去test。
: 解决办法: 如果能找到underground的drain point最好，但是不实际。最好的办法呢，
: 就是修一个自己的french drain system （不知道拼的对不对）在我们的地下室，这样
: 一劳永逸，不仅是个大投入，也很费时劳力
: 2. Termite的问题，inspector在屋子周围看到了termite bait，问了seller agent，
: 啥history也没有问出来（他们就一直坚持不知道！！！！！FT)。所以只能看表面的情

c*h2012-10-05 07:10

22 楼

不光喝得
还得洗漱。

【在 b*****a 的大作中提到】

: 10公斤...

d*02012-10-05 07:10

23 楼

是去酒店蹭饭的

【在 w*******8 的大作中提到】

: 感觉你是去酒店旅游的不是芝加哥
:
: 和LD去Chicago玩了三天，在Midway机场附近的 hilton chicago/Oak Lawn住小二很和
: 善，每天除了给breakfast两人券还给了snack 和dr........

h*e2012-10-05 07:10

24 楼

谢谢大家了
希望还是能赶紧遇到心仪的房子，呵呵包子谢谢

r*e2012-10-05 07:10

25 楼

哈哈

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7

【在 d*****0 的大作中提到】

: 是去酒店蹭饭的

w*o2012-10-05 07:10

26 楼

how did you find the mold if the basement is finished? is it behind the wood
panel?

【在 h*******e 的大作中提到】

: 问题很多，说几个重要的
: 1. finished basement， 1面墙都有mold，大概到膝盖以上。墙是panel，inspector说
: 后面是积水的，就是drainage system not working properly，从房子的外面可以看
: 到地面pitch into basement。但是inspector没办法检查到底drainage system有什么
: 问题，因为underground，唯一的办法就是用hose浇水去test。
: 解决办法: 如果能找到underground的drain point最好，但是不实际。最好的办法呢，
: 就是修一个自己的french drain system （不知道拼的对不对）在我们的地下室，这样
: 一劳永逸，不仅是个大投入，也很费时劳力
: 2. Termite的问题，inspector在屋子周围看到了termite bait，问了seller agent，
: 啥history也没有问出来（他们就一直坚持不知道！！！！！FT)。所以只能看表面的情

p*g2012-10-05 07:10

27 楼

三刀都觉得抢的人旅游还有啥意思. 旅店美式垃圾早餐给我三刀也不要吃

方便

【在 n********9 的大作中提到】

: 和LD去Chicago玩了三天，在Midway机场附近的 hilton chicago/Oak Lawn住
: 小二很和善，每天除了给breakfast两人券还给了snack 和drink的券
: 由于是周末，可以到底下的cafe吃，超级爽啊
: 相早餐和晚餐都省了
: 缺点就是离市区有点远，公交1h
: 最坑爹的就是CTA的3 days pass，以为可以无限坐rail 和 bus
: 结果发现只能免费CTA， pase bus要钱，那三天没必要买这个，因为大部分都是bus方便
: 还有误以为metra也是他家的，超破而且上车买票还要多收三刀每人，这兼职就是抢

C*K2012-10-05 07:10

28 楼

基本上, 第一個inspection出來, 都馬上freak out.... 然後walk away.
後來爛房子看多了, 就越來越麻木了.
關於termite, 屋子裡沒有發現的話應該不是大問題, 有的地區就是很普遍, 除非是水
泥房, 所有的房子都會有, 早晚而已.

m*s2012-10-05 07:10

29 楼

比档肯多拿好

【在 p***g 的大作中提到】

: 三刀都觉得抢的人旅游还有啥意思. 旅店美式垃圾早餐给我三刀也不要吃
:
: 方便

D*a2012-10-05 07:10

30 楼

你这个地下室，mold容易处理，把那面墙的dry wall都换掉就行了；难处理的是张mold
的原因，比如墙漏水。不要听信任何从里面修的建议，从外面挖开修是正道。当然挖开
修之前可以先：搞好gutter；搞好grading（就是引水远离房基），可能就好了不需要
再修了。

n*92012-10-05 07:10

31 楼

自己开心就好，该玩的地方都玩了，还有免费酒店和航班。
学生而已，又没有那么多钱挥霍

W*T2012-10-05 07:10

32 楼

我们去看房的时候，正好上午下过一场大雨，看到地面有水渍的花纹，墙面还不是很湿
润，只是一面墙，墙外面是deck
这个要是维修起来是不是花费很高？

mold

【在 D*******a 的大作中提到】

: 你这个地下室，mold容易处理，把那面墙的dry wall都换掉就行了；难处理的是张mold
: 的原因，比如墙漏水。不要听信任何从里面修的建议，从外面挖开修是正道。当然挖开
: 修之前可以先：搞好gutter；搞好grading（就是引水远离房基），可能就好了不需要
: 再修了。

n*92012-10-05 07:10

33 楼

你的意思是原来三刀的票买六刀，我该觉得很合理并且点赞说不愧是大城市。。。。
土豪不能比啊。。。。

【在 p***g 的大作中提到】

: 三刀都觉得抢的人旅游还有啥意思. 旅店美式垃圾早餐给我三刀也不要吃
:
: 方便

h*e2012-10-05 07:10

34 楼

是的，的确是这样的，好的draining可以一老永逸
现在缺乏的是心理建设，第一次买房子，啥都不懂，修个厕所，换个浴缸还行，搞个地
毯更是多多少少也帮过朋友的忙，看apt换过。
一开始就动手这种事情，心理很难准备好，手艺知识现在也不足，万一做不好怎么办？
万一修不好怎么办?唉，脑袋里面总是缠绕着这个问题。
房子价钱老实说，也的确反映了这些年久失修的问题，只是也还没有到那么吸引人。所
以昨天下了决心，还是先stay away吧

mold

【在 D*******a 的大作中提到】

: 你这个地下室，mold容易处理，把那面墙的dry wall都换掉就行了；难处理的是张mold
: 的原因，比如墙漏水。不要听信任何从里面修的建议，从外面挖开修是正道。当然挖开
: 修之前可以先：搞好gutter；搞好grading（就是引水远离房基），可能就好了不需要
: 再修了。

v*r2012-10-05 07:10

35 楼

芝加哥住哪不一样越省越好

h*e2012-10-05 07:10

36 楼

有一集holmes说的就是你这个情况
case by case，你得了解严重性，找到病缘才行
homeels那个好像拔了好几层才fix好，deck也是重新level了，因为deck grade向房屋
，所以deck collect的水容易往那边流，大概是这样。

【在 W*T 的大作中提到】

: 我们去看房的时候，正好上午下过一场大雨，看到地面有水渍的花纹，墙面还不是很湿
: 润，只是一面墙，墙外面是deck
: 这个要是维修起来是不是花费很高？
:
: mold

B*y2012-10-05 07:10

37 楼

3天芝加哥你该玩的都玩了，能分享一下么？感觉这3天为了Hotel免费的早餐和晚餐，
就只能有中间的时间出去了，刨去来回公交或Metra的时间，每天感觉只能在Downtown
晃几下就没有了。。。

【在 n********9 的大作中提到】

: 自己开心就好，该玩的地方都玩了，还有免费酒店和航班。
: 学生而已，又没有那么多钱挥霍

w*t2012-10-05 07:10

38 楼

楼主啊，多来版上考古吧。买房是大事，动筹就几十万出去了。而且买完后也不管退不
管换。
基本上买房，尤其是你们第一次买房的没有什么经验的，要特别注意在出offer之前就
提前做好一些功课。下面将要说的俺在本版已经说过几百次了，看烦了的ID们就请直接
忽略掉吧。
1）贷款的准备(如果买方需要贷款)：这一点是最不被买方尤其是第一次买房的买方重
视的。但是这是最重要的环节，没有之一。拿不到贷款，前面做的所有工作都白瞎。损
失点房屋检查费估价费什么的不过一千大几，无所大谓，但浪费的时间精力以及合意的
房子可是找不回来的。所以，明确家庭的可动用存款多少、家庭真实真实真实的贷款能
力和多少，明确清楚自己能付得起(不是接受得起)的最高房价，为最重要。
2）房区的基本选择：在清楚了第一点之后，就是选房区(不是选房)。房子千差万别，
但适合你家庭理想的房区其实就那么几个。影响房区选择的不外乎学区、社区、工作距
离、周边配套设施等等。拿出地图，标出你工作的地方、买菜的地方、满意的学校位置
，然后就开始画圈吧。然后在画圈的里面选出10个(不用考虑圈里面是否有房屋在市场
上)。
3）实地考察：圈画好了，下面就是亲自开车去考察，下了班、周末，只要是没事就开
车去这几个圈去转，下车在小区里走走散散步，看看小区里的路啊灯啊花啊狗啊人啊车
啊，熟悉每一个你画过圈的小区的真实情况。把画圈的按考察的情况分出高下等级。把
非常不满意的圈踢出去，把之前未考虑的圈但现在觉得不错的画进来。最后留下5个圈。
4）了解价格及房屋结构：上redfin，zillow之类的看价钱，看listing的价钱，看前半
年交易的价钱。记住listing上你们比较比较比较感兴趣的房子的图片，在open house
的时候一定去看，让高级摄像师的完美技巧在你们犀利的眼神下面全部失效。提醒，同
一小区的房子其实本质就那么几种房型，不过是略有变化而已，多看几次你就会明白了
，要能做到看外表和门厅基本就知道里面大致什么结构了，八九不离十。
5）房屋的条件：房子里面主要分两大类，一个是可以修可以动的，几十刀到上万刀就
可以搞定。一个是基本不可能修或动的，或至少是预算几万刀才能开始搞的。要清楚你
们家庭自己的设想，分清主次。不要因哽厌食或投鼠忌器。
上面5点你都熟悉并掌握了之后，剩下的就是看到你们合意的房子出offer。我用的合意
，而不是满意，因为市场上很难有买家完全满意的房子，即便有，在买家计划买的阶段
它也未必会上市。
其实无论买方市场还是卖方市场，符合你们心意的房子就是好房子，至于价格的比拼，
无非就是买方群自己的内部斗争而已。
选择好的房屋检查是offer被接受后的最重要的环节，好的房屋检查会尽可能多的暴露
出房屋的不足，给你们最后的机会去仔细考量这个房子决定是否接受或放弃。
其他的什么房屋估价、贷款程序、过户等等虽然也会出现这样那样的意外或故事，但都
翻不起大浪。
以上说的每一点都可以变成一个狠大的话题，以后有功夫再聊。
最后，收到包子，谢谢。

【在 h*******e 的大作中提到】

: 问题很多，说几个重要的
: 1. finished basement， 1面墙都有mold，大概到膝盖以上。墙是panel，inspector说
: 后面是积水的，就是drainage system not working properly，从房子的外面可以看
: 到地面pitch into basement。但是inspector没办法检查到底drainage system有什么
: 问题，因为underground，唯一的办法就是用hose浇水去test。
: 解决办法: 如果能找到underground的drain point最好，但是不实际。最好的办法呢，
: 就是修一个自己的french drain system （不知道拼的对不对）在我们的地下室，这样
: 一劳永逸，不仅是个大投入，也很费时劳力
: 2. Termite的问题，inspector在屋子周围看到了termite bait，问了seller agent，
: 啥history也没有问出来（他们就一直坚持不知道！！！！！FT)。所以只能看表面的情

n*92012-10-05 07:10

39 楼

citypass 玩了5个地方，还有Millennium Park Grand park 湖边逛了下，magnificent
mile, 中国城，就这些了，其实之前准备的也就这些地方，所以都计划好了，也不觉
得浪费时间
中餐，晚餐其实也是在外面吃的啦，
九点多回来可以去拿一点点心比如虾，鸡翅，鱼还有酸奶之类的

Downtown

【在 B******y 的大作中提到】

: 3天芝加哥你该玩的都玩了，能分享一下么？感觉这3天为了Hotel免费的早餐和晚餐，
: 就只能有中间的时间出去了，刨去来回公交或Metra的时间，每天感觉只能在Downtown
: 晃几下就没有了。。。

f*e2012-10-05 07:10

40 楼

你的建议很靠谱啊

【在 w******t 的大作中提到】

: 楼主啊，多来版上考古吧。买房是大事，动筹就几十万出去了。而且买完后也不管退不
: 管换。
: 基本上买房，尤其是你们第一次买房的没有什么经验的，要特别注意在出offer之前就
: 提前做好一些功课。下面将要说的俺在本版已经说过几百次了，看烦了的ID们就请直接
: 忽略掉吧。
: 1）贷款的准备(如果买方需要贷款)：这一点是最不被买方尤其是第一次买房的买方重
: 视的。但是这是最重要的环节，没有之一。拿不到贷款，前面做的所有工作都白瞎。损
: 失点房屋检查费估价费什么的不过一千大几，无所大谓，但浪费的时间精力以及合意的
: 房子可是找不回来的。所以，明确家庭的可动用存款多少、家庭真实真实真实的贷款能
: 力和多少，明确清楚自己能付得起(不是接受得起)的最高房价，为最重要。

B*y2012-10-05 07:10

41 楼

嗯，那你这趟还是蛮划算的，毕竟旅行的成本很小，而且免费的享受了很多比较奢侈的
待遇。想当年我做穷学生的时候不懂搞deal，只知道bid便宜的旅馆，或是噌同学家里
住，搞得也非常辛苦。。。

magnificent

【在 n********9 的大作中提到】

: citypass 玩了5个地方，还有Millennium Park Grand park 湖边逛了下，magnificent
: mile, 中国城，就这些了，其实之前准备的也就这些地方，所以都计划好了，也不觉
: 得浪费时间
: 中餐，晚餐其实也是在外面吃的啦，
: 九点多回来可以去拿一点点心比如虾，鸡翅，鱼还有酸奶之类的
:
: Downtown

t*02012-10-05 07:10

42 楼

mark

【在 w******t 的大作中提到】

: 楼主啊，多来版上考古吧。买房是大事，动筹就几十万出去了。而且买完后也不管退不
: 管换。
: 基本上买房，尤其是你们第一次买房的没有什么经验的，要特别注意在出offer之前就
: 提前做好一些功课。下面将要说的俺在本版已经说过几百次了，看烦了的ID们就请直接
: 忽略掉吧。
: 1）贷款的准备(如果买方需要贷款)：这一点是最不被买方尤其是第一次买房的买方重
: 视的。但是这是最重要的环节，没有之一。拿不到贷款，前面做的所有工作都白瞎。损
: 失点房屋检查费估价费什么的不过一千大几，无所大谓，但浪费的时间精力以及合意的
: 房子可是找不回来的。所以，明确家庭的可动用存款多少、家庭真实真实真实的贷款能
: 力和多少，明确清楚自己能付得起(不是接受得起)的最高房价，为最重要。

n*92012-10-05 07:10

43 楼

去同学家也行不过要麻烦人家，人家还不好意思不陪你，如果再多一个人，两边都会很
尴尬。。。。

【在 B******y 的大作中提到】

: 嗯，那你这趟还是蛮划算的，毕竟旅行的成本很小，而且免费的享受了很多比较奢侈的
: 待遇。想当年我做穷学生的时候不懂搞deal，只知道bid便宜的旅馆，或是噌同学家里
: 住，搞得也非常辛苦。。。
:
: magnificent

h*e2012-10-05 07:10

44 楼

谢谢大牛
1-3都做了其实，只是真的第一次买房子，就碰到这样的inspection report，实在有点
点担忧，特别有加上mold termite，大家都是提到就色变的，还是觉得walk away吧，
毕竟我们新手，也就是修修厨房，打打厕所的水平现在
但是要碰到一个价位/小区都非常舒心的房子，真的很难。房子location离我们工作正
好中间，一个1个小时，一个45分钟，学区都是10分，所以昨天才感慨买房真难啊。

【在 w******t 的大作中提到】

: 楼主啊，多来版上考古吧。买房是大事，动筹就几十万出去了。而且买完后也不管退不
: 管换。
: 基本上买房，尤其是你们第一次买房的没有什么经验的，要特别注意在出offer之前就
: 提前做好一些功课。下面将要说的俺在本版已经说过几百次了，看烦了的ID们就请直接
: 忽略掉吧。
: 1）贷款的准备(如果买方需要贷款)：这一点是最不被买方尤其是第一次买房的买方重
: 视的。但是这是最重要的环节，没有之一。拿不到贷款，前面做的所有工作都白瞎。损
: 失点房屋检查费估价费什么的不过一千大几，无所大谓，但浪费的时间精力以及合意的
: 房子可是找不回来的。所以，明确家庭的可动用存款多少、家庭真实真实真实的贷款能
: 力和多少，明确清楚自己能付得起(不是接受得起)的最高房价，为最重要。

f*02012-10-05 07:10

45 楼

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f*i2012-10-05 07:10

46 楼

这个房子漏水是从上面漏下来的，貌似只是外面的土grading/高度有问题

【在 C**K 的大作中提到】

: 基本上, 第一個inspection出來, 都馬上freak out.... 然後walk away.
: 後來爛房子看多了, 就越來越麻木了.
: 關於termite, 屋子裡沒有發現的話應該不是大問題, 有的地區就是很普遍, 除非是水
: 泥房, 所有的房子都會有, 早晚而已.

w*w2012-10-05 07:10

47 楼

上个周末才去Chicago bid的N Michigan ave的Marriott税后不到70一晚觉得还挺不错
的主要是方便晚上出去navy pier啥的逛到11点也还算安全

的待遇。想当年我做穷学生的时候不懂搞deal，只知道bid便宜的旅馆，或是噌同学家里

h*r2012-10-05 07:10

48 楼

This may be a big problem needing a big project, particularly with mold
already.
This may NOT be a serious issue since the previous owner may be simply
cautious to put some ant bait stations around, or sometimes it's the pest
control company that voluntarily (with the owner's ACK of course) set the
station hoping for business. Once a pest control company approached me for
this matter.
This is fine. You'll need to encounter roof issue anyway. It'll be optimal
if you can negotiate some $.
4.7788的其他小毛病，so far心理和物理上都还能接受。比如需要砍树，等等。

【在 h*******e 的大作中提到】

: 问题很多，说几个重要的
: 1. finished basement， 1面墙都有mold，大概到膝盖以上。墙是panel，inspector说
: 后面是积水的，就是drainage system not working properly，从房子的外面可以看
: 到地面pitch into basement。但是inspector没办法检查到底drainage system有什么
: 问题，因为underground，唯一的办法就是用hose浇水去test。
: 解决办法: 如果能找到underground的drain point最好，但是不实际。最好的办法呢，
: 就是修一个自己的french drain system （不知道拼的对不对）在我们的地下室，这样
: 一劳永逸，不仅是个大投入，也很费时劳力
: 2. Termite的问题，inspector在屋子周围看到了termite bait，问了seller agent，
: 啥history也没有问出来（他们就一直坚持不知道！！！！！FT)。所以只能看表面的情

d*a2012-10-05 07:10

49 楼

pat,pat,大家都是这么过来的，那时候我和领导一起去玩还要先考虑那个地方是不是有
熟人好省住宿。。我同学都是把自己的屋让出来，自己睡客厅。几年下来都是去的城市
，因为风景区没有人在那里上学的。

【在 B******y 的大作中提到】

: 嗯，那你这趟还是蛮划算的，毕竟旅行的成本很小，而且免费的享受了很多比较奢侈的
: 待遇。想当年我做穷学生的时候不懂搞deal，只知道bid便宜的旅馆，或是噌同学家里
: 住，搞得也非常辛苦。。。
:
: magnificent

W*T2012-10-05 07:10

50 楼

mark,学习

【在 w******t 的大作中提到】

: 楼主啊，多来版上考古吧。买房是大事，动筹就几十万出去了。而且买完后也不管退不
: 管换。
: 基本上买房，尤其是你们第一次买房的没有什么经验的，要特别注意在出offer之前就
: 提前做好一些功课。下面将要说的俺在本版已经说过几百次了，看烦了的ID们就请直接
: 忽略掉吧。
: 1）贷款的准备(如果买方需要贷款)：这一点是最不被买方尤其是第一次买房的买方重
: 视的。但是这是最重要的环节，没有之一。拿不到贷款，前面做的所有工作都白瞎。损
: 失点房屋检查费估价费什么的不过一千大几，无所大谓，但浪费的时间精力以及合意的
: 房子可是找不回来的。所以，明确家庭的可动用存款多少、家庭真实真实真实的贷款能
: 力和多少，明确清楚自己能付得起(不是接受得起)的最高房价，为最重要。

d*a2012-10-05 07:10

51 楼

支持一下！

【在 n********9 的大作中提到】

: 自己开心就好，该玩的地方都玩了，还有免费酒店和航班。
: 学生而已，又没有那么多钱挥霍

j*i2012-10-05 07:10

52 楼

穷苦人过来
以前机场打地铺，火车站过夜睡12人间HOSTEL都有过
省钱省钱再省钱，巴不得一分钱分成2半花
现在回想以前，觉得很多行程真是非常浪费时间，时间应该有更好的用处。
但是另一方面，那种经历是宝贵的

【在 n********9 的大作中提到】

: 自己开心就好，该玩的地方都玩了，还有免费酒店和航班。
: 学生而已，又没有那么多钱挥霍

r*e2012-10-05 07:10

53 楼

没有值钱行李？

【在 j***i 的大作中提到】

: 穷苦人过来
: 以前机场打地铺，火车站过夜睡12人间HOSTEL都有过
: 省钱省钱再省钱，巴不得一分钱分成2半花
: 现在回想以前，觉得很多行程真是非常浪费时间，时间应该有更好的用处。
: 但是另一方面，那种经历是宝贵的

j*i2012-10-05 07:10

54 楼

那时候欧洲廉航飞机票含税10来块（镑 or 欧），一个行李托运比机票还贵
表说值钱行李，连行李基本上都没，就最基本的换洗衣服，一个相机，没了

【在 r***e 的大作中提到】

: 没有值钱行李？

r*e2012-10-05 07:10

55 楼

哈，不过现在也简单，一个智能机，连电脑都不用带了

【在 j***i 的大作中提到】

: 那时候欧洲廉航飞机票含税10来块（镑 or 欧），一个行李托运比机票还贵
: 表说值钱行李，连行李基本上都没，就最基本的换洗衣服，一个相机，没了

l*r2012-10-05 07:10

56 楼

这种旅行真好，顺便和朋友联络感情。

【在 d******a 的大作中提到】

: pat,pat,大家都是这么过来的，那时候我和领导一起去玩还要先考虑那个地方是不是有
: 熟人好省住宿。。我同学都是把自己的屋让出来，自己睡客厅。几年下来都是去的城市
: ，因为风景区没有人在那里上学的。

f*e2012-10-05 07:10

57 楼

你玩的这些不都是在downtown么。CTA就到了。坐pace/metra去哪里？

magnificent

【在 n********9 的大作中提到】

: citypass 玩了5个地方，还有Millennium Park Grand park 湖边逛了下，magnificent
: mile, 中国城，就这些了，其实之前准备的也就这些地方，所以都计划好了，也不觉
: 得浪费时间
: 中餐，晚餐其实也是在外面吃的啦，
: 九点多回来可以去拿一点点心比如虾，鸡翅，鱼还有酸奶之类的
:
: Downtown

j*i2012-10-05 07:10

58 楼

HOTEL

【在 f*****e 的大作中提到】

: 你玩的这些不都是在downtown么。CTA就到了。坐pace/metra去哪里？
:
: magnificent

n*92012-10-05 07:10

59 楼

citipass 五个景点cta可到不了啊还是要pace方便啊
一般转一次bus就能到的，乘CTA的话就得bus-cta-bus。。。。。。

【在 f*****e 的大作中提到】

: 你玩的这些不都是在downtown么。CTA就到了。坐pace/metra去哪里？
:
: magnificent

n*92012-10-05 07:10

60 楼

是啊，那些指责的肯定都是现在经济条件可以的
学生还不是怎么省钱怎么来，其实玩本来就是换个心情，开心就好
等有钱了自然有不同的玩法

【在 j***i 的大作中提到】

: 穷苦人过来
: 以前机场打地铺，火车站过夜睡12人间HOSTEL都有过
: 省钱省钱再省钱，巴不得一分钱分成2半花
: 现在回想以前，觉得很多行程真是非常浪费时间，时间应该有更好的用处。
: 但是另一方面，那种经历是宝贵的

l*r2012-10-05 07:10

61 楼

如果要这么说，能出去玩的，也是经济条件还可以的。

【在 n********9 的大作中提到】

: 是啊，那些指责的肯定都是现在经济条件可以的
: 学生还不是怎么省钱怎么来，其实玩本来就是换个心情，开心就好
: 等有钱了自然有不同的玩法

p*42012-10-05 07:10

62 楼

midway不是可以做cta到吗？为什么要坐pace/metro

f*e2012-10-05 07:10

63 楼

你搞错了吧。
citipass五个景点都在市中心。
PACE是郊区的bus，根本不到芝加哥市中心的。
CTA的daypass可以用在CTA bus和subway上。

【在 n********9 的大作中提到】

: citipass 五个景点cta可到不了啊还是要pace方便啊
: 一般转一次bus就能到的，乘CTA的话就得bus-cta-bus。。。。。。

n*92012-10-05 07:10

64 楼

刚坐过怎么会错
CTA的bus就叫pase,要收1.75，我刚开始也以为是免费的用3 day pass
因为像Atlanta和charlotte都是这样的可是chicago不是

【在 f*****e 的大作中提到】

: 你搞错了吧。
: citipass五个景点都在市中心。
: PACE是郊区的bus，根本不到芝加哥市中心的。
: CTA的daypass可以用在CTA bus和subway上。

n*92012-10-05 07:10

65 楼

比如去比如要去planetarium，146就到门口了，下CTA还得走呢
到Museum of Science and Industry Chicago，我坐383转 55路
乘红线的也要转55路，难道要用走的？

【在 p*******4 的大作中提到】

: midway不是可以做cta到吗？为什么要坐pace/metro

d*j2012-10-05 07:10

66 楼

146 55都是cta bus，肯定可以用pass

【在 n********9 的大作中提到】

: 比如去比如要去planetarium，146就到门口了，下CTA还得走呢
: 到Museum of Science and Industry Chicago，我坐383转 55路
: 乘红线的也要转55路，难道要用走的？

d*j2012-10-05 07:10

67 楼

胡说，cta是cta,pace是pace, cta和pace都有自己的pass
市里只有cta，pace是郊区线。

【在 n********9 的大作中提到】

: 刚坐过怎么会错
: CTA的bus就叫pase,要收1.75，我刚开始也以为是免费的用3 day pass
: 因为像Atlanta和charlotte都是这样的可是chicago不是

j*i2012-10-05 07:10

68 楼

.................
错大了
PACE是PACE, CTA是CTA 2者网站还不一样
CTA的BUS是2块钱一趟，PACE的车是1.75

【在 n********9 的大作中提到】

: 刚坐过怎么会错
: CTA的bus就叫pase,要收1.75，我刚开始也以为是免费的用3 day pass
: 因为像Atlanta和charlotte都是这样的可是chicago不是

n*92012-10-05 07:10

69 楼

哇哇哇，这个怎么分的清。。。哪个是ＣＴＡ的
那个3 day pass 上面写着不用激活可以直接用在ＣＴＡ和ｐａｃｅ上
路线都是ｇｏｏｇｌｅ　ｔｒａｎｓｉｔ查的，
坐过的３８３,３８１，５５,１０,６,１４６，全是ｐａｃｅ？

【在 j***i 的大作中提到】

: .................
: 错大了
: PACE是PACE, CTA是CTA 2者网站还不一样
: CTA的BUS是2块钱一趟，PACE的车是1.75

j*i2012-10-05 07:10

70 楼

GOOGLE TRANSIT上会显示CTA还是PACE的
非常确定那家HILTON边上是PACE，因为当时就是在GOOGLE地图上查那家店边上的公交车
站才晓得PACE这么个东西
或者去2家网站上查时刻表
再有个我自己总结出来没有广泛验证过的规律是 CTA都是200路以下，PACE都是200路以上

【在 n********9 的大作中提到】

: 哇哇哇，这个怎么分的清。。。哪个是ＣＴＡ的
: 那个3 day pass 上面写着不用激活可以直接用在ＣＴＡ和ｐａｃｅ上
: 路线都是ｇｏｏｇｌｅ　ｔｒａｎｓｉｔ查的，
: 坐过的３８３,３８１，５５,１０,６,１４６，全是ｐａｃｅ？