出租房彻底杯具了，损失惨重。 (转载)# Joke - 肚皮舞运动
w*6
1 楼
买了 La Crosse Technology BC-700， 三个几年没有用过的充电电池，已经recharge
refresh 进行第三天了，还没有结束（其中一个小的AAA已经好了，另外两个是AA），
太牛了
refresh 进行第三天了，还没有结束（其中一个小的AAA已经好了，另外两个是AA），
太牛了
g*0
2 楼
饶你精似鬼，也吃洗脚水。
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: dorashat (Dorashat), 信区: Living
标 题: 出租房彻底杯具了，损失惨重。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 17 17:58:34 2013, 美东)
上次大雨把出租房的地基冲坏了,问题很严重。房客在厨房里感觉到地板下倾，以为地
板瓷砖没有做好，谁知道后来发现整个房子的后半部支撑的柱子竟然和承重墙一起移动
了。
当初买的时候是Bank owned, Realtor和一个装修师傅都看过（年纪挺大，貌似很有经
验），说没有问题才买的，后来把活儿都包给他做了。第一次房客反映这个问题的时候
，让装修师傅去修理，加了两根柱子，说没有问题了。我们也以为就过去了。
现在问题来了：先是我们接到了county 里面的 code enforcement 的通知，房子不能
住人了。 另外房客我们不准撵走，不能中止租约，房客暂时住到别的地方，宾馆或者
再租房子，搬家，所有费用都是我们出。房子发生的所有问题的维修都要申请permit，
要用有licensed 的 contractor。要有inspector的检查，最后以后卖房子所有这些都
要放到disclosure里面。更倒霉的是保险公司不赔。
现在装修师傅已经不借我的电话了，我得realtor 说他没有说过房子没有问题的话。
也不知道怎么办最好。估计“出血”是肯定的了，一两年的房租可能却都回去了，不知
道有没有办法减小损失？
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: dorashat (Dorashat), 信区: Living
标 题: 出租房彻底杯具了，损失惨重。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 17 17:58:34 2013, 美东)
上次大雨把出租房的地基冲坏了,问题很严重。房客在厨房里感觉到地板下倾，以为地
板瓷砖没有做好，谁知道后来发现整个房子的后半部支撑的柱子竟然和承重墙一起移动
了。
当初买的时候是Bank owned, Realtor和一个装修师傅都看过（年纪挺大，貌似很有经
验），说没有问题才买的，后来把活儿都包给他做了。第一次房客反映这个问题的时候
，让装修师傅去修理，加了两根柱子，说没有问题了。我们也以为就过去了。
现在问题来了：先是我们接到了county 里面的 code enforcement 的通知，房子不能
住人了。 另外房客我们不准撵走，不能中止租约，房客暂时住到别的地方，宾馆或者
再租房子，搬家，所有费用都是我们出。房子发生的所有问题的维修都要申请permit，
要用有licensed 的 contractor。要有inspector的检查，最后以后卖房子所有这些都
要放到disclosure里面。更倒霉的是保险公司不赔。
现在装修师傅已经不借我的电话了，我得realtor 说他没有说过房子没有问题的话。
也不知道怎么办最好。估计“出血”是肯定的了，一两年的房租可能却都回去了，不知
道有没有办法减小损失？
y*e
3 楼
有没有人算过refresh耗电费和买新电池的成本？
g*n
4 楼
挣个卖白菜的钱，操个卖白粉的心
z*6
5 楼
怎么这么久
recharge
【在 w********6 的大作中提到】
: 买了 La Crosse Technology BC-700， 三个几年没有用过的充电电池，已经recharge
: refresh 进行第三天了，还没有结束（其中一个小的AAA已经好了，另外两个是AA），
: 太牛了
recharge
【在 w********6 的大作中提到】
: 买了 La Crosse Technology BC-700， 三个几年没有用过的充电电池，已经recharge
: refresh 进行第三天了，还没有结束（其中一个小的AAA已经好了，另外两个是AA），
: 太牛了
w*r
6 楼
坚决不买房出租
s*1
7 楼
我觉得refresh没用,这次好了下次又充不进了.
recharge
【在 w********6 的大作中提到】
: 买了 La Crosse Technology BC-700， 三个几年没有用过的充电电池，已经recharge
: refresh 进行第三天了，还没有结束（其中一个小的AAA已经好了，另外两个是AA），
: 太牛了
recharge
【在 w********6 的大作中提到】
: 买了 La Crosse Technology BC-700， 三个几年没有用过的充电电池，已经recharge
: refresh 进行第三天了，还没有结束（其中一个小的AAA已经好了，另外两个是AA），
: 太牛了
l*o
8 楼
估计要赔掉好几年的房租。
【在 g******n 的大作中提到】
: 挣个卖白菜的钱，操个卖白粉的心
【在 g******n 的大作中提到】
: 挣个卖白菜的钱，操个卖白粉的心
R*a
9 楼
BSO电池容量大
recharge
【在 w********6 的大作中提到】
: 买了 La Crosse Technology BC-700， 三个几年没有用过的充电电池，已经recharge
: refresh 进行第三天了，还没有结束（其中一个小的AAA已经好了，另外两个是AA），
: 太牛了
recharge
【在 w********6 的大作中提到】
: 买了 La Crosse Technology BC-700， 三个几年没有用过的充电电池，已经recharge
: refresh 进行第三天了，还没有结束（其中一个小的AAA已经好了，另外两个是AA），
: 太牛了
N*K
10 楼
这才是社会主义啊
【在 g********0 的大作中提到】
: 饶你精似鬼，也吃洗脚水。
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: dorashat (Dorashat), 信区: Living
: 标 题: 出租房彻底杯具了，损失惨重。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 17 17:58:34 2013, 美东)
: 上次大雨把出租房的地基冲坏了,问题很严重。房客在厨房里感觉到地板下倾，以为地
: 板瓷砖没有做好，谁知道后来发现整个房子的后半部支撑的柱子竟然和承重墙一起移动
: 了。
: 当初买的时候是Bank owned, Realtor和一个装修师傅都看过（年纪挺大，貌似很有经
: 验），说没有问题才买的，后来把活儿都包给他做了。第一次房客反映这个问题的时候
【在 g********0 的大作中提到】
: 饶你精似鬼，也吃洗脚水。
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: dorashat (Dorashat), 信区: Living
: 标 题: 出租房彻底杯具了，损失惨重。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 17 17:58:34 2013, 美东)
: 上次大雨把出租房的地基冲坏了,问题很严重。房客在厨房里感觉到地板下倾，以为地
: 板瓷砖没有做好，谁知道后来发现整个房子的后半部支撑的柱子竟然和承重墙一起移动
: 了。
: 当初买的时候是Bank owned, Realtor和一个装修师傅都看过（年纪挺大，貌似很有经
: 验），说没有问题才买的，后来把活儿都包给他做了。第一次房客反映这个问题的时候
t*e
11 楼
嗯，我的三年没用的电池已经不行了，6节AA，6节AAA，nnd都不行了
j*i
12 楼
这两根柱子忒萌忒给力了，那些房客胆子真肥啊
t*e
13 楼
嗯，我的三年没用的电池已经不行了，6节AA，6节AAA，nnd都不行了
R*a
14 楼
在美帝还没见过红砖房呢
【在 j********i 的大作中提到】
: 这两根柱子忒萌忒给力了，那些房客胆子真肥啊
【在 j********i 的大作中提到】
: 这两根柱子忒萌忒给力了，那些房客胆子真肥啊
w*6
15 楼
It takes several cycles of discharge, recharge, .... supposed to bring a
deal horse back to life :)
【在 z****6 的大作中提到】
: 怎么这么久
:
: recharge
deal horse back to life :)
【在 z****6 的大作中提到】
: 怎么这么久
:
: recharge
H*7
16 楼
这房，一脚就能踹塌啊
s*1
17 楼
no. waste time, 下次又不行了。
【在 w********6 的大作中提到】
: It takes several cycles of discharge, recharge, .... supposed to bring a
: deal horse back to life :)
【在 w********6 的大作中提到】
: It takes several cycles of discharge, recharge, .... supposed to bring a
: deal horse back to life :)
G*U
18 楼
买房出租很挣钱！
我们这里的老中，花180k买condo。
预付20%，36k。
月租金1200到1500.
刨去贷款利息，税，费，房屋维修，每套房正的
纯现金流入有几百。相当36kdownpay的15%-20%。
15年后白得套condo，condo价钱
还长，以后通胀了租金也长。
【在 w****r 的大作中提到】
: 坚决不买房出租
我们这里的老中，花180k买condo。
预付20%，36k。
月租金1200到1500.
刨去贷款利息，税，费，房屋维修，每套房正的
纯现金流入有几百。相当36kdownpay的15%-20%。
15年后白得套condo，condo价钱
还长，以后通胀了租金也长。
【在 w****r 的大作中提到】
: 坚决不买房出租
G*A
19 楼
...2年前36k买AMAZ,现在估计已经白得套condo了...
【在 G******U 的大作中提到】
: 买房出租很挣钱！
: 我们这里的老中，花180k买condo。
: 预付20%，36k。
: 月租金1200到1500.
: 刨去贷款利息，税，费，房屋维修，每套房正的
: 纯现金流入有几百。相当36kdownpay的15%-20%。
: 15年后白得套condo，condo价钱
: 还长，以后通胀了租金也长。
【在 G******U 的大作中提到】
: 买房出租很挣钱！
: 我们这里的老中，花180k买condo。
: 预付20%，36k。
: 月租金1200到1500.
: 刨去贷款利息，税，费，房屋维修，每套房正的
: 纯现金流入有几百。相当36kdownpay的15%-20%。
: 15年后白得套condo，condo价钱
: 还长，以后通胀了租金也长。
m*n
20 楼
上次世界第一长寿的法国老头，
在90岁的时候来了40岁的律师找他签合同。
合同说在老头有生之年， 律师每月付他几千法郎，
直到老头去世， 然后房子归律师。
结果， 老头活到120岁还在，
律师先走了。
在90岁的时候来了40岁的律师找他签合同。
合同说在老头有生之年， 律师每月付他几千法郎，
直到老头去世， 然后房子归律师。
结果， 老头活到120岁还在，
律师先走了。
b*n
21 楼
还是很有经验的装修师傅加的两根柱子
【在 j********i 的大作中提到】
: 这两根柱子忒萌忒给力了，那些房客胆子真肥啊
【在 j********i 的大作中提到】
: 这两根柱子忒萌忒给力了，那些房客胆子真肥啊
R*d
22 楼
买房的时候没让engineer看过。 怀疑从后门伸出来的二楼部分是后来加建的， 而且
还没申请permit， 不然怎可能用几根细铁柱撑着， 旁边还悬空。 搞不懂买房时为何
还能顺利过户。
【在 g********0 的大作中提到】
: 饶你精似鬼，也吃洗脚水。
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: dorashat (Dorashat), 信区: Living
: 标 题: 出租房彻底杯具了，损失惨重。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 17 17:58:34 2013, 美东)
: 上次大雨把出租房的地基冲坏了,问题很严重。房客在厨房里感觉到地板下倾，以为地
: 板瓷砖没有做好，谁知道后来发现整个房子的后半部支撑的柱子竟然和承重墙一起移动
: 了。
: 当初买的时候是Bank owned, Realtor和一个装修师傅都看过（年纪挺大，貌似很有经
: 验），说没有问题才买的，后来把活儿都包给他做了。第一次房客反映这个问题的时候
还没申请permit， 不然怎可能用几根细铁柱撑着， 旁边还悬空。 搞不懂买房时为何
还能顺利过户。
【在 g********0 的大作中提到】
: 饶你精似鬼，也吃洗脚水。
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: dorashat (Dorashat), 信区: Living
: 标 题: 出租房彻底杯具了，损失惨重。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 17 17:58:34 2013, 美东)
: 上次大雨把出租房的地基冲坏了,问题很严重。房客在厨房里感觉到地板下倾，以为地
: 板瓷砖没有做好，谁知道后来发现整个房子的后半部支撑的柱子竟然和承重墙一起移动
: 了。
: 当初买的时候是Bank owned, Realtor和一个装修师傅都看过（年纪挺大，貌似很有经
: 验），说没有问题才买的，后来把活儿都包给他做了。第一次房客反映这个问题的时候
T*U
23 楼
你自己在算算，没那么容易变正的。而且你一个月找不到租客，一年白干。
【在 G******U 的大作中提到】
: 买房出租很挣钱！
: 我们这里的老中，花180k买condo。
: 预付20%，36k。
: 月租金1200到1500.
: 刨去贷款利息，税，费，房屋维修，每套房正的
: 纯现金流入有几百。相当36kdownpay的15%-20%。
: 15年后白得套condo，condo价钱
: 还长，以后通胀了租金也长。
【在 G******U 的大作中提到】
: 买房出租很挣钱！
: 我们这里的老中，花180k买condo。
: 预付20%，36k。
: 月租金1200到1500.
: 刨去贷款利息，税，费，房屋维修，每套房正的
: 纯现金流入有几百。相当36kdownpay的15%-20%。
: 15年后白得套condo，condo价钱
: 还长，以后通胀了租金也长。
相关阅读