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现在的小留生活真是浪费啊 (转载)

现在的小留生活真是浪费啊 (转载)# Joke - 肚皮舞运动

C*a2013-09-03 07:09

1 楼

看好一房子，已经到了loan最后的阶段。结果银行做survey之后发现了问题。房子本身
没事，问题出在detached的车库上。这个detatched的车库后面侵占了将近一半的
utility easement，一共16ft的easement，它占了7个FT. 另外侧面building line到
lot line有5ft的set back，它侵占了2ft。
房主卖房的时候没有survey，结果做出survey发现这个问题。这房子有13年了，卖家说
这么多年都没有啥事，可是俺心里非常不放心。为买这房子， inspection， apraisal
还有survey都做了，还有earnest money两千多也交了，现在真有点鸡肋了。
想让大家帮着出出主意，这种情况，这样的房子应该怎么弄。

A*m2013-09-03 07:09

2 楼

【以下文字转载自 Dreamer 讨论区】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标题: 现在的小留生活真是浪费啊
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 3 00:46:20 2013, 美东)
同租的小留每周都买很多黄瓜，可是基本都没怎么吃就扔垃圾桶了，有的还断了。小姑
娘看起来还挺清秀，你说怎么能这么败家呢。

m*f2013-09-03 07:09

3 楼

first of all, was the detached garage built with a permit?

l*i2013-09-03 07:09

4 楼

是不是嫌电池太贵了

【在 A*******m 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Dreamer 讨论区】
: 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
: 标题: 现在的小留生活真是浪费啊
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 3 00:46:20 2013, 美东)
: 同租的小留每周都买很多黄瓜，可是基本都没怎么吃就扔垃圾桶了，有的还断了。小姑
: 娘看起来还挺清秀，你说怎么能这么败家呢。

u*q2013-09-03 07:09

5 楼

能

m*82013-09-03 07:09

6 楼

我以为原lz会捡起来洗洗吃了。。。

m*f2013-09-03 07:09

7 楼

I would be very careful.

【在 u****q 的大作中提到】

: 能

c*a2013-09-03 07:09

8 楼

强扭的瓜不甜……

【在 m*******8 的大作中提到】

: 我以为原lz会捡起来洗洗吃了。。。

l*g2013-09-03 07:09

9 楼

If I were you, I will walk away. That will be your problem if someone come
to sue you.

apraisal

【在 C****a 的大作中提到】

: 看好一房子，已经到了loan最后的阶段。结果银行做survey之后发现了问题。房子本身
: 没事，问题出在detached的车库上。这个detatched的车库后面侵占了将近一半的
: utility easement，一共16ft的easement，它占了7个FT. 另外侧面building line到
: lot line有5ft的set back，它侵占了2ft。
: 房主卖房的时候没有survey，结果做出survey发现这个问题。这房子有13年了，卖家说
: 这么多年都没有啥事，可是俺心里非常不放心。为买这房子， inspection， apraisal
: 还有survey都做了，还有earnest money两千多也交了，现在真有点鸡肋了。
: 想让大家帮着出出主意，这种情况，这样的房子应该怎么弄。

i*02013-09-03 07:09

10 楼

原汁原味才香

【在 c*****a 的大作中提到】

: 强扭的瓜不甜……

C*a2013-09-03 07:09

11 楼

这个问题代理已经找title company核实去了，title company在找hoa核实中。title
company很怀疑这个garage是最后建的，建的时候也没有走程序。当然，还没有从hoa那
边拿到最后的回信。

【在 m*f 的大作中提到】

: first of all, was the detached garage built with a permit?

a*g2013-09-03 07:09

12 楼

我记得你是个女生的...

【在 m*******8 的大作中提到】

: 我以为原lz会捡起来洗洗吃了。。。

u*q2013-09-03 07:09

13 楼

Utility easement最多就是挖坑扯线吧。没啥。而且他们过后会把破环的地恢复原状
的。况且13年没干过，以后干的机会也不大。

m*82013-09-03 07:09

14 楼

女生就没有说实话的权利拉？

【在 a****g 的大作中提到】

: 我记得你是个女生的...

C*a2013-09-03 07:09

15 楼

都有谁可能会控告房主这个encroachment的问题呢?

【在 l*****g 的大作中提到】

: If I were you, I will walk away. That will be your problem if someone come
: to sue you.
:
: apraisal

R*d2013-09-03 07:09

16 楼

赞亲身经验

【在 m*******8 的大作中提到】

: 女生就没有说实话的权利拉？

u*q2013-09-03 07:09

17 楼

同意。Permit是更大问题。

【在 m*f 的大作中提到】

: first of all, was the detached garage built with a permit?

z*32013-09-03 07:09

18 楼

本版女生都是女汉子

【在 m*******8 的大作中提到】

: 女生就没有说实话的权利拉？

l*g2013-09-03 07:09

19 楼

county 会要求退回到 building-line 以内。
utility 公司在下次工作的时候会要求拆掉easement 上的建筑。
你咋办？

【在 C****a 的大作中提到】

: 都有谁可能会控告房主这个encroachment的问题呢?

M*e2013-09-03 07:09

20 楼

马甲王不是哦

【在 z*****3 的大作中提到】

: 本版女生都是女汉子

C*a2013-09-03 07:09

21 楼

那侵占building line2ft会有什么样的麻烦呢

【在 u****q 的大作中提到】

: Utility easement最多就是挖坑扯线吧。没啥。而且他们过后会把破环的地恢复原状
: 的。况且13年没干过，以后干的机会也不大。

m*82013-09-03 07:09

22 楼

学术版上学到好多理论姿势

【在 R******d 的大作中提到】

: 赞亲身经验

C*a2013-09-03 07:09

23 楼

嗯，这种情况要么拆了重建garage，要么move garage，想着都头疼。

【在 l*****g 的大作中提到】

: county 会要求退回到 building-line 以内。
: utility 公司在下次工作的时候会要求拆掉easement 上的建筑。
: 你咋办？

a*g2013-09-03 07:09

24 楼

這些姿勢你都試過了嗎？厲害

【在 m*******8 的大作中提到】

: 学术版上学到好多理论姿势

u*q2013-09-03 07:09

25 楼

这样子。。。看起来还是没有permit造成的。老硬说的对，亩昂吧。

【在 C****a 的大作中提到】

: 嗯，这种情况要么拆了重建garage，要么move garage，想着都头疼。

s*r2013-09-03 07:09

26 楼

一点也不好笑

u*q2013-09-03 07:09

27 楼

银行为什么做survey？印象中没有这一步。

g*l2013-09-03 07:09

28 楼

不能洗

【在 m*******8 的大作中提到】

: 我以为原lz会捡起来洗洗吃了。。。

l*g2013-09-03 07:09

29 楼

作贷款，必然有这步。
title company 也需要这个。

【在 u****q 的大作中提到】

: 银行为什么做survey？印象中没有这一步。

w*r2013-09-03 07:09

30 楼

有可能加了保鲜膜的

【在 g******l 的大作中提到】

: 不能洗

C*a2013-09-03 07:09

31 楼

没survey的银行都要求做survey吧，钱还是我自己出

【在 u****q 的大作中提到】

: 银行为什么做survey？印象中没有这一步。

N*m2013-09-03 07:09

32 楼

贷款啊

【在 u****q 的大作中提到】

: 银行为什么做survey？印象中没有这一步。

l*g2013-09-03 07:09

33 楼

没错。

【在 C****a 的大作中提到】

: 没survey的银行都要求做survey吧，钱还是我自己出

u*q2013-09-03 07:09

34 楼

Land survey吗？貌似很贵。而且我不记得我买房子的时候做过。

【在 C****a 的大作中提到】

: 没survey的银行都要求做survey吧，钱还是我自己出

C*a2013-09-03 07:09

35 楼

如果最后发现这garage没有permit，我们撤销offer，还能把earnest money要回来吗

【在 l*****g 的大作中提到】

: 没错。

C*a2013-09-03 07:09

36 楼

五百块

【在 u****q 的大作中提到】

: Land survey吗？貌似很贵。而且我不记得我买房子的时候做过。

m*h2013-09-03 07:09

37 楼

加入买房合同就可以

【在 C****a 的大作中提到】

: 如果最后发现这garage没有permit，我们撤销offer，还能把earnest money要回来吗

l*g2013-09-03 07:09

38 楼

应该可以。

【在 m***h 的大作中提到】

: 加入买房合同就可以

t*y2013-09-03 07:09

39 楼

别买，utility 公司会要求你拆除的。即便不要求你拆除，你也会有一定的安全隐患。
不然的话，电力公司也不会付费easement 了。一般来说，电力公司的结构要几十年才
重建。