i*i
2 楼
P*n
3 楼
这个完全按照你目前的收入和住房计划来吧。
如果你打算7年内搬家，卖房，那么ARM绝对是不错的选择。
如果工作很稳定，也不计划多要孩子，不愿意换工作搬家折腾，那么就直接做30年。
这两个利率在头7年所付给银行的利息差别非常大。
你可以到我们网站http://www.ivymtg.com/pub/calculator.aspx， 有个计算器，叫做Fixed Rate vs. ARM Calculator。
在ARM一栏，第一个填84month（7年），第二个填12个月，第三个填5， 第四个2.37，
第五个7.37
这样你就大体能看出来一些区别。
至于为什么这么填，是因为现在ARM基本都是5/2/5， 就是7年后，第一次调整增幅不能
超过5%。以后每年调整一次，每次调整在第一年的基础上增幅不能超过2%。而终生最高
增幅不能超过5%。
在第二个计算器，Payment Schedule里面，你可以输入arm和30年利率，贷款额，去看7
年后你的本金还有多少没还。你会发现ARM少于fix。
Note: ARM 贷款也是30年期，只是头七年是固定。后面23年浮动。
【在 n*******1 的大作中提到】
: 刚买了房，这2种房屋贷款该选哪个？
: 7 yrs arm / 2.37
: 30 yrs / 3.4 fee 600
: 多谢！
如果你打算7年内搬家，卖房，那么ARM绝对是不错的选择。
如果工作很稳定，也不计划多要孩子，不愿意换工作搬家折腾，那么就直接做30年。
这两个利率在头7年所付给银行的利息差别非常大。
你可以到我们网站http://www.ivymtg.com/pub/calculator.aspx， 有个计算器，叫做Fixed Rate vs. ARM Calculator。
在ARM一栏，第一个填84month（7年），第二个填12个月，第三个填5， 第四个2.37，
第五个7.37
这样你就大体能看出来一些区别。
至于为什么这么填，是因为现在ARM基本都是5/2/5， 就是7年后，第一次调整增幅不能
超过5%。以后每年调整一次，每次调整在第一年的基础上增幅不能超过2%。而终生最高
增幅不能超过5%。
在第二个计算器，Payment Schedule里面，你可以输入arm和30年利率，贷款额，去看7
年后你的本金还有多少没还。你会发现ARM少于fix。
Note: ARM 贷款也是30年期，只是头七年是固定。后面23年浮动。
【在 n*******1 的大作中提到】
: 刚买了房，这2种房屋贷款该选哪个？
: 7 yrs arm / 2.37
: 30 yrs / 3.4 fee 600
: 多谢！
i*i
4 楼
n*1
5 楼
thanks!
现在30年最低rate是多少？
【在 P*******n 的大作中提到】
: 这个完全按照你目前的收入和住房计划来吧。
: 如果你打算7年内搬家，卖房，那么ARM绝对是不错的选择。
: 如果工作很稳定，也不计划多要孩子，不愿意换工作搬家折腾，那么就直接做30年。
: 这两个利率在头7年所付给银行的利息差别非常大。
: 你可以到我们网站http://www.ivymtg.com/pub/calculator.aspx， 有个计算器，叫做Fixed Rate vs. ARM Calculator。
: 在ARM一栏，第一个填84month（7年），第二个填12个月，第三个填5， 第四个2.37，
: 第五个7.37
: 这样你就大体能看出来一些区别。
: 至于为什么这么填，是因为现在ARM基本都是5/2/5， 就是7年后，第一次调整增幅不能
: 超过5%。以后每年调整一次，每次调整在第一年的基础上增幅不能超过2%。而终生最高
现在30年最低rate是多少？
【在 P*******n 的大作中提到】
: 这个完全按照你目前的收入和住房计划来吧。
: 如果你打算7年内搬家，卖房，那么ARM绝对是不错的选择。
: 如果工作很稳定，也不计划多要孩子，不愿意换工作搬家折腾，那么就直接做30年。
: 这两个利率在头7年所付给银行的利息差别非常大。
: 你可以到我们网站http://www.ivymtg.com/pub/calculator.aspx， 有个计算器，叫做Fixed Rate vs. ARM Calculator。
: 在ARM一栏，第一个填84month（7年），第二个填12个月，第三个填5， 第四个2.37，
: 第五个7.37
: 这样你就大体能看出来一些区别。
: 至于为什么这么填，是因为现在ARM基本都是5/2/5， 就是7年后，第一次调整增幅不能
: 超过5%。以后每年调整一次，每次调整在第一年的基础上增幅不能超过2%。而终生最高
b*d
6 楼
烂的惨不忍睹，幽默感=0
I*A
7 楼
现在30YR FIX的利率最好能做到3.25%(购房贷款),具体能拿到什么样的利率,还要看个
人情况.
可以参考Living版最上面的利率提示贴,今天的利率已经更新了.
【在 n*******1 的大作中提到】
: thanks!
: 现在30年最低rate是多少？
人情况.
可以参考Living版最上面的利率提示贴,今天的利率已经更新了.
【在 n*******1 的大作中提到】
: thanks!
: 现在30年最低rate是多少？
h*0
8 楼
风格完全是抄日和啊。
不过说实话，视频本身做得还算不错。
【在 b*****d 的大作中提到】
: 烂的惨不忍睹，幽默感=0
不过说实话，视频本身做得还算不错。
【在 b*****d 的大作中提到】
: 烂的惨不忍睹，幽默感=0
P*n
9 楼
如果你的所在地是我们公司可以做的州，你可以在我们网站上拿到一个quote。
【在 n*******1 的大作中提到】
: thanks!
: 现在30年最低rate是多少？
【在 n*******1 的大作中提到】
: thanks!
: 现在30年最低rate是多少？
t*3
10 楼
还不错，虽然是抄袭日和的，但是以后也许能有自己的风格
n*1
11 楼
这个咋样？
30 yrs / 3.4% fee 600
30 yrs / 3.4% fee 600
h*g
12 楼
mark
n*1
13 楼
在加州
【在 P*******n 的大作中提到】
: 如果你的所在地是我们公司可以做的州，你可以在我们网站上拿到一个quote。
【在 P*******n 的大作中提到】
: 如果你的所在地是我们公司可以做的州，你可以在我们网站上拿到一个quote。
g*n
14 楼
这集比较搞 小孩是黑人.....而且3個月就有孩子
c*o
15 楼
你们在纽约有没有好的伙伴可推荐的？
【在 I******A 的大作中提到】
: 现在30YR FIX的利率最好能做到3.25%(购房贷款),具体能拿到什么样的利率,还要看个
: 人情况.
: 可以参考Living版最上面的利率提示贴,今天的利率已经更新了.
【在 I******A 的大作中提到】
: 现在30YR FIX的利率最好能做到3.25%(购房贷款),具体能拿到什么样的利率,还要看个
: 人情况.
: 可以参考Living版最上面的利率提示贴,今天的利率已经更新了.
g*c
16 楼
PeterChen能不能看看这一项？
在第二个计算器，Payment Schedule里面，你可以输入arm和30年利率，贷款额，去看7
年后你的本金还有多少没还。你会发现ARM少于fix。
Note: ARM 贷款也是30年期，只是头七年是固定。后面23年浮动。
感觉有点问题啊，第二个计算器似乎没有可以输入arm的地方，另外，关键是，
arm之前利率肯定比30年利率低的，那之前应该是利率低，还的本金高，怎么可能7
年后本金还有多少没还，结果ARM少于fix呢？除非是开始每个月ARM的payment也大幅
低于30年的贷款？
【在 P*******n 的大作中提到】
: 这个完全按照你目前的收入和住房计划来吧。
: 如果你打算7年内搬家，卖房，那么ARM绝对是不错的选择。
: 如果工作很稳定，也不计划多要孩子，不愿意换工作搬家折腾，那么就直接做30年。
: 这两个利率在头7年所付给银行的利息差别非常大。
: 你可以到我们网站http://www.ivymtg.com/pub/calculator.aspx， 有个计算器，叫做Fixed Rate vs. ARM Calculator。
: 在ARM一栏，第一个填84month（7年），第二个填12个月，第三个填5， 第四个2.37，
: 第五个7.37
: 这样你就大体能看出来一些区别。
: 至于为什么这么填，是因为现在ARM基本都是5/2/5， 就是7年后，第一次调整增幅不能
: 超过5%。以后每年调整一次，每次调整在第一年的基础上增幅不能超过2%。而终生最高
在第二个计算器，Payment Schedule里面，你可以输入arm和30年利率，贷款额，去看7
年后你的本金还有多少没还。你会发现ARM少于fix。
Note: ARM 贷款也是30年期，只是头七年是固定。后面23年浮动。
感觉有点问题啊，第二个计算器似乎没有可以输入arm的地方，另外，关键是，
arm之前利率肯定比30年利率低的，那之前应该是利率低，还的本金高，怎么可能7
年后本金还有多少没还，结果ARM少于fix呢？除非是开始每个月ARM的payment也大幅
低于30年的贷款？
【在 P*******n 的大作中提到】
: 这个完全按照你目前的收入和住房计划来吧。
: 如果你打算7年内搬家，卖房，那么ARM绝对是不错的选择。
: 如果工作很稳定，也不计划多要孩子，不愿意换工作搬家折腾，那么就直接做30年。
: 这两个利率在头7年所付给银行的利息差别非常大。
: 你可以到我们网站http://www.ivymtg.com/pub/calculator.aspx， 有个计算器，叫做Fixed Rate vs. ARM Calculator。
: 在ARM一栏，第一个填84month（7年），第二个填12个月，第三个填5， 第四个2.37，
: 第五个7.37
: 这样你就大体能看出来一些区别。
: 至于为什么这么填，是因为现在ARM基本都是5/2/5， 就是7年后，第一次调整增幅不能
: 超过5%。以后每年调整一次，每次调整在第一年的基础上增幅不能超过2%。而终生最高
o*p
17 楼
加州可以和我们联系。
点击id, 能看到我们利率每日更新。
【在 n*******1 的大作中提到】
: 在加州
点击id, 能看到我们利率每日更新。
【在 n*******1 的大作中提到】
: 在加州
I*A
18 楼
目前还木有哦~,我们现在能做的州有:FL,GA,MD,PA,VA,WA
【在 c*******o 的大作中提到】
: 你们在纽约有没有好的伙伴可推荐的？
【在 c*******o 的大作中提到】
: 你们在纽约有没有好的伙伴可推荐的？
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