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疯狂的大闸蟹 ZZ

疯狂的大闸蟹 ZZ# Joke - 肚皮舞运动

M*s2013-09-27 07:09

1 楼

先找了个贷款经纪，咨询，他查了我的信用分，我按他说的，发了工资单税表给他，但
还没发齐。现在合同下来了，还没发给他。这算从他那申请了吗？问他要报价，又问
了个别的经纪，觉得他比别家的高。我可以不从他这贷吗？该怎么和他说？觉得和他
联系了一阵子了，是不是不用不好。
另外，为啥老中贷款经纪的要低些呢？既然都是统一的primary利率？有高有低，那
高的靠啥叫别人用他们的贷款？

T*n2013-09-27 07:09

2 楼

中国大闸蟹首次在英国泰晤士河出现，有记载是1935年，1999年的时候，BBC发了一篇
惊恐的报道，说伦敦惊现了很多诡异的河蟹，这种蟹毁坏河床，而且繁殖很快，并且他
们还表示这种蟹在中国是一种很好吃的东东，卖的很贵所以说英国人一根筋，他们唯一
的反应就是惊呆，没有别的想法，没有人想要去吃，也没有人想拿去卖。就这样泰晤士
河里的大闸蟹越来越多，已经有几百只，10年过去了，英国人忍无可忍了，美国人处理
大闸蟹的方法是投毒，结果自己的水生物死了不少，大闸蟹倒是没死几个，英国人不敢
效仿，只能另寻它法：
方法1：大家快来吃掉它
他们研究了一年，终于发现此物无毒，人可以放心食用。于是《独立报》有个专栏
记者2009年时主动做了英国吃大闸蟹第一人；并在独立报上写了一个长篇食评，阐述这
玩意儿有多好吃啊多好吃，还给了个菜谱。《每日邮报》也紧接着给报道，号召英国人
都来“吃螃蟹”，也附上了菜谱，《每日邮报》这篇文章评论为0，完全没有英国人鸟
它。
我们英国人就是不吃，就是不吃！
这玩意儿再好吃能比土豆好吃么？
“吃掉它”宣告失败。
方法2：我们卖给中国吧？
英国人民完全不受诱惑，没人吃它，既然中国人那么喜欢我们把它们都送回去吧，
英国人决定把大闸蟹都捉上来卖回中国，于是他们欢喜的去捉了，可以一网下去，上来
的除了螃蟹，还有一种濒临绝种的淡水鳗鱼，看英国人又呆掉了，绝逼不能捉螃蟹了，
再捉鳗鱼也木有了……
为了我们的鳗鱼……
“卖给中国”也宣告失败！！
方法3：小面积捕捞，卖给当地中国人
不能大量出口了，英国人决定小范围捞一捞，能捉多少是多少吧，他们2009年还专
门在伦敦开了一个会，研究到后能不能商业化“中国大闸蟹”，会上有人问：如果中国
人吃上瘾了，会不会有商家在英国别的河里养起更多的蟹？
英国人又呆掉了……
于是他们决定散会，中国大闸蟹的事情就这样算了吧！
所以现状就是：
泰晤士河有上百万的纯种中国大闸蟹，但是没有人吃！还木有开放大面积捕捞，为
了他们的鳗鱼~ 捕捞大闸蟹需要permission（获准），不是你想逮就能逮！远在万里之
外的中国人看见这个消息泪洒餐桌~！

o*p2013-09-27 07:09

3 楼

毎一个lender都有特定目标市场。
利率最低lender要求质量高货款，如不做condo, 不做H1B, 不希望借款人有多个房地产
，tittle 名字和借款人一致，等。
贷款公司政策也会影响利率。

【在 M*********s 的大作中提到】

: 先找了个贷款经纪，咨询，他查了我的信用分，我按他说的，发了工资单税表给他，但
: 还没发齐。现在合同下来了，还没发给他。这算从他那申请了吗？问他要报价，又问
: 了个别的经纪，觉得他比别家的高。我可以不从他这贷吗？该怎么和他说？觉得和他
: 联系了一阵子了，是不是不用不好。
: 另外，为啥老中贷款经纪的要低些呢？既然都是统一的primary利率？有高有低，那
: 高的靠啥叫别人用他们的贷款？

w*r2013-09-27 07:09

4 楼

哈哈哈

【在 T****n 的大作中提到】

: 中国大闸蟹首次在英国泰晤士河出现，有记载是1935年，1999年的时候，BBC发了一篇
: 惊恐的报道，说伦敦惊现了很多诡异的河蟹，这种蟹毁坏河床，而且繁殖很快，并且他
: 们还表示这种蟹在中国是一种很好吃的东东，卖的很贵所以说英国人一根筋，他们唯一
: 的反应就是惊呆，没有别的想法，没有人想要去吃，也没有人想拿去卖。就这样泰晤士
: 河里的大闸蟹越来越多，已经有几百只，10年过去了，英国人忍无可忍了，美国人处理
: 大闸蟹的方法是投毒，结果自己的水生物死了不少，大闸蟹倒是没死几个，英国人不敢
: 效仿，只能另寻它法：
: 方法1：大家快来吃掉它
: 他们研究了一年，终于发现此物无毒，人可以放心食用。于是《独立报》有个专栏
: 记者2009年时主动做了英国吃大闸蟹第一人；并在独立报上写了一个长篇食评，阐述这

P*n2013-09-27 07:09

5 楼

如果你还没有lock-in，或者你lock-in的银行跟想换过去的银行不是一家，那么是可以
换经济人的。
中国贷款经济的利润率普遍比老美要低。老美看到你，还不想狠宰你一顿？你在人家地
盘上跟人家借钱，哪有不挨宰的道理。
说道利率高低，这个不同银行完全不一样。你把贷款想象成个商品，后台（secondary
market）回收贷款给出的利率回扣跟前台银行的业务能力是完全相关的，银行的销售能
力越强，后台给出的回扣就高。再除去银行自己的运行成本，利润率，那么反映到借方
面前，那么利率是不同的。
但是，个别银行的销售能力很强，比如BOA, wells fargo 等，但是他们的运行成本也
很高，全国几千家branch，那么多员工，每年cost高高的，本身利润也要高高的才能保
证股东权益。
所以还是找个中国agent吧。

【在 M*********s 的大作中提到】

c*r2013-09-27 07:09

6 楼

lol

M*s2013-09-27 07:09

7 楼

谢谢－离closing还有７０来天呢，没lock in。

secondary

【在 P*******n 的大作中提到】

: 如果你还没有lock-in，或者你lock-in的银行跟想换过去的银行不是一家，那么是可以
: 换经济人的。
: 中国贷款经济的利润率普遍比老美要低。老美看到你，还不想狠宰你一顿？你在人家地
: 盘上跟人家借钱，哪有不挨宰的道理。
: 说道利率高低，这个不同银行完全不一样。你把贷款想象成个商品，后台（secondary
: market）回收贷款给出的利率回扣跟前台银行的业务能力是完全相关的，银行的销售能
: 力越强，后台给出的回扣就高。再除去银行自己的运行成本，利润率，那么反映到借方
: 面前，那么利率是不同的。
: 但是，个别银行的销售能力很强，比如BOA, wells fargo 等，但是他们的运行成本也
: 很高，全国几千家branch，那么多员工，每年cost高高的，本身利润也要高高的才能保

z*12013-09-27 07:09

8 楼

crab n chips确实不太搭

【在 T****n 的大作中提到】

p*y2013-09-27 07:09

9 楼

在broker或loan officer收起docs之后，会为客人起一个file，然后给客人一套文件，
不论e-sign还是用笔sign，签了那套文件才算正式开始。

a*n2013-09-27 07:09

10 楼

买房这套系统运作得相当的不efficient。
总结完毕。

【在 p******y 的大作中提到】

: 在broker或loan officer收起docs之后，会为客人起一个file，然后给客人一套文件，
: 不论e-sign还是用笔sign，签了那套文件才算正式开始。

b*d2013-09-27 07:09

11 楼

那是因为有太多的regulation限制银行以及我们broker，太多太多的disclosure。

【在 a***n 的大作中提到】

: 买房这套系统运作得相当的不efficient。
: 总结完毕。

M*s2013-09-27 07:09

12 楼

一般什么时候他们订appraisal？订之前会和我说吧？我是不是现在就告诉他不用他
了？

【在 p******y 的大作中提到】

: 在broker或loan officer收起docs之后，会为客人起一个file，然后给客人一套文件，
: 不论e-sign还是用笔sign，签了那套文件才算正式开始。

a*n2013-09-27 07:09

13 楼

开股票账户用margin启动期权期货外汇交易也没见屁股离开座位一下，
无数disclosure，agreement，收入审核，身份审核，等等，
不照样自助完成，一步一步哪是哪用户摸得清清楚楚。
再看网购系统，一步一步操作，一步一步tracking，一步一步清澈见底，
那真叫卖的上心，买的放心。
就买房银行这套系统，遮遮掩掩模模糊糊磨磨唧唧，越不放心越出漏子，
而且很多last minute歇菜。
转型吧。。。都21世纪中叶了。

【在 b*d 的大作中提到】

: 那是因为有太多的regulation限制银行以及我们broker，太多太多的disclosure。

o*p2013-09-27 07:09

14 楼

若换人，赶紧说。

【在 M*********s 的大作中提到】

: 一般什么时候他们订appraisal？订之前会和我说吧？我是不是现在就告诉他不用他
: 了？
:

a*n2013-09-27 07:09

15 楼

不一定，有老实的等你authorize或提供信用卡了再order。
有不老实的等你交完材料就强行order，生怕煮熟的鸭子飞了。
不过如果订appraisal，一定会经过卖方经纪，让他给你捎个信儿就知道order没有。
偶的order了偶就强行让挡回去了。
要不就强问loan officer，如果是想fire他是有点不好意思哈。。。
早换早通知，跟他明说他的贷款条目不合你的需求，你已经找别家了，就完了。
直接明了的跟他画个句号散了。

【在 M*********s 的大作中提到】

: 一般什么时候他们订appraisal？订之前会和我说吧？我是不是现在就告诉他不用他
: 了？
:

M*s2013-09-27 07:09

16 楼

刚跟经纪说不用他了，他追问我换了谁。因为是买房经纪推荐的，买房经纪也追问我
换了谁做贷款，说她推荐的会更好。我要告诉他们吗？没想到他们都很不高兴，都不肯
就这么算了的。

【在 a***n 的大作中提到】

: 不一定，有老实的等你authorize或提供信用卡了再order。
: 有不老实的等你交完材料就强行order，生怕煮熟的鸭子飞了。
: 不过如果订appraisal，一定会经过卖方经纪，让他给你捎个信儿就知道order没有。
: 偶的order了偶就强行让挡回去了。
: 要不就强问loan officer，如果是想fire他是有点不好意思哈。。。
: 早换早通知，跟他明说他的贷款条目不合你的需求，你已经找别家了，就完了。
: 直接明了的跟他画个句号散了。