b*y
2 楼
老公一个人贷款，我有H1B，老公是OPT,在申请H1B，还没有批，我们都是绿卡485
PENDING 中。最近买了房子，找到的AGENT能拿到的最低的贷款利率就是2.75%，没有
REBATE。
我们都是新人，不了解贷款，不过老公的意思是他一个人就行，我收入没有他高，我们
贷款不多30万，求大家给看看这个利率如何，谁有更好的？
不知道OPT和H1B的贷款利率能差多少？听说没有啥差别。我们的CREDIT SCORE都在800
以上,在美国十几年了.
PENDING 中。最近买了房子，找到的AGENT能拿到的最低的贷款利率就是2.75%，没有
REBATE。
我们都是新人，不了解贷款，不过老公的意思是他一个人就行，我收入没有他高，我们
贷款不多30万，求大家给看看这个利率如何，谁有更好的？
不知道OPT和H1B的贷款利率能差多少？听说没有啥差别。我们的CREDIT SCORE都在800
以上,在美国十几年了.
i*t
3 楼
穿个红色衣服 直接把红色都给染到其他地方了 。。。
f*r
4 楼
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ericzhou (E.Z.), 信区: Military
标 题: 高铁完全是个joke
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 29 21:58:01 2013, 美东)
我去日本坐新干线，才发现国内的高铁完全是照搬日本，只不过如座位的舒适档次略低
。连车厢侧面的显示车厢号码的屏幕都一模一样，连改一下都没有。唯一区别是日本车
厢里干净安静，中国车厢里臭味加噪音。就这样还说卖给泰国，你有自主知识产权吗？
发信人: ericzhou (E.Z.), 信区: Military
标 题: 高铁完全是个joke
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 29 21:58:01 2013, 美东)
我去日本坐新干线，才发现国内的高铁完全是照搬日本，只不过如座位的舒适档次略低
。连车厢侧面的显示车厢号码的屏幕都一模一样，连改一下都没有。唯一区别是日本车
厢里干净安静，中国车厢里臭味加噪音。就这样还说卖给泰国，你有自主知识产权吗？
g*w
5 楼
PPStream
m*a
6 楼
哦，第一个问题就是你这个贷款是Fixed rate还是ARM(adjustable rate mortgage)。
中国人一般倾向于保守的30 year Fixed rate，那个利率现在应该在4.0%上下。所以你
这个估计是ARM0。ARM也不是不能借，但是有得必有失，开始利率低，后面就要交给市
场决定，平均下来，往往要比Fixed rate的高。所以ARM只适合你打算几年后就会再换
房的情况。据我所知只有给不给贷的，OPT和H1B应该是一样的利率，如果某个银行说他
们会区别对待，你就move on找下家。
利率这个东西需要货比三家，另外找个local&懂行的人，不是一两句话能说清楚的。
800
【在 b****y 的大作中提到】
: 老公一个人贷款，我有H1B，老公是OPT,在申请H1B，还没有批，我们都是绿卡485
: PENDING 中。最近买了房子，找到的AGENT能拿到的最低的贷款利率就是2.75%，没有
: REBATE。
: 我们都是新人，不了解贷款，不过老公的意思是他一个人就行，我收入没有他高，我们
: 贷款不多30万，求大家给看看这个利率如何，谁有更好的？
: 不知道OPT和H1B的贷款利率能差多少？听说没有啥差别。我们的CREDIT SCORE都在800
: 以上,在美国十几年了.
中国人一般倾向于保守的30 year Fixed rate，那个利率现在应该在4.0%上下。所以你
这个估计是ARM0。ARM也不是不能借，但是有得必有失，开始利率低，后面就要交给市
场决定，平均下来，往往要比Fixed rate的高。所以ARM只适合你打算几年后就会再换
房的情况。据我所知只有给不给贷的，OPT和H1B应该是一样的利率，如果某个银行说他
们会区别对待，你就move on找下家。
利率这个东西需要货比三家，另外找个local&懂行的人，不是一两句话能说清楚的。
800
【在 b****y 的大作中提到】
: 老公一个人贷款，我有H1B，老公是OPT,在申请H1B，还没有批，我们都是绿卡485
: PENDING 中。最近买了房子，找到的AGENT能拿到的最低的贷款利率就是2.75%，没有
: REBATE。
: 我们都是新人，不了解贷款，不过老公的意思是他一个人就行，我收入没有他高，我们
: 贷款不多30万，求大家给看看这个利率如何，谁有更好的？
: 不知道OPT和H1B的贷款利率能差多少？听说没有啥差别。我们的CREDIT SCORE都在800
: 以上,在美国十几年了.
r*y
7 楼
不会啊 问问他们是不是机器问题？
【在 i******t 的大作中提到】
: 穿个红色衣服 直接把红色都给染到其他地方了 。。。
【在 i******t 的大作中提到】
: 穿个红色衣服 直接把红色都给染到其他地方了 。。。
M*e
8 楼
2.75 must be ARM 5/1. The rate will be adjusted annually after 5 years. If
you expect to sell the house in 5 years, it is not bad. It also depends on
your expectation of the rate trend.
800
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 b****y 的大作中提到】
: 老公一个人贷款，我有H1B，老公是OPT,在申请H1B，还没有批，我们都是绿卡485
: PENDING 中。最近买了房子，找到的AGENT能拿到的最低的贷款利率就是2.75%，没有
: REBATE。
: 我们都是新人，不了解贷款，不过老公的意思是他一个人就行，我收入没有他高，我们
: 贷款不多30万，求大家给看看这个利率如何，谁有更好的？
: 不知道OPT和H1B的贷款利率能差多少？听说没有啥差别。我们的CREDIT SCORE都在800
: 以上,在美国十几年了.
you expect to sell the house in 5 years, it is not bad. It also depends on
your expectation of the rate trend.
800
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 b****y 的大作中提到】
: 老公一个人贷款，我有H1B，老公是OPT,在申请H1B，还没有批，我们都是绿卡485
: PENDING 中。最近买了房子，找到的AGENT能拿到的最低的贷款利率就是2.75%，没有
: REBATE。
: 我们都是新人，不了解贷款，不过老公的意思是他一个人就行，我收入没有他高，我们
: 贷款不多30万，求大家给看看这个利率如何，谁有更好的？
: 不知道OPT和H1B的贷款利率能差多少？听说没有啥差别。我们的CREDIT SCORE都在800
: 以上,在美国十几年了.
H*1
9 楼
我也觉得的是机器问题，重来一张看看效果呢。
t*r
10 楼
2.75%肯定是ARM 5/1了，还要问一下有没有point（一次性付一些钱以降低利率）。
如果你想五年内卖掉，或者五年内还掉大部分本金，那么是个不错的选择。否则还是
fixed rate更适合
800
【在 b****y 的大作中提到】
: 老公一个人贷款，我有H1B，老公是OPT,在申请H1B，还没有批，我们都是绿卡485
: PENDING 中。最近买了房子，找到的AGENT能拿到的最低的贷款利率就是2.75%，没有
: REBATE。
: 我们都是新人，不了解贷款，不过老公的意思是他一个人就行，我收入没有他高，我们
: 贷款不多30万，求大家给看看这个利率如何，谁有更好的？
: 不知道OPT和H1B的贷款利率能差多少？听说没有啥差别。我们的CREDIT SCORE都在800
: 以上,在美国十几年了.
如果你想五年内卖掉，或者五年内还掉大部分本金，那么是个不错的选择。否则还是
fixed rate更适合
800
【在 b****y 的大作中提到】
: 老公一个人贷款，我有H1B，老公是OPT,在申请H1B，还没有批，我们都是绿卡485
: PENDING 中。最近买了房子，找到的AGENT能拿到的最低的贷款利率就是2.75%，没有
: REBATE。
: 我们都是新人，不了解贷款，不过老公的意思是他一个人就行，我收入没有他高，我们
: 贷款不多30万，求大家给看看这个利率如何，谁有更好的？
: 不知道OPT和H1B的贷款利率能差多少？听说没有啥差别。我们的CREDIT SCORE都在800
: 以上,在美国十几年了.
D*t
11 楼
我在Walgreen弄，非常好。cvs机器巨老
b*y
12 楼
本来就贷款的不多，30万，打算5年到7年付清的。
f*s
13 楼
depends, 我们这儿walgreen很烂。我直接去超市打印，效果很好，还便宜
L*n
14 楼
不要乱讲。凭啥五年不卖掉就是flat rate划算？到时候依然是低利率环境，还是arm划算
【在 t*********r 的大作中提到】
: 2.75%肯定是ARM 5/1了，还要问一下有没有point（一次性付一些钱以降低利率）。
: 如果你想五年内卖掉，或者五年内还掉大部分本金，那么是个不错的选择。否则还是
: fixed rate更适合
:
: 800
【在 t*********r 的大作中提到】
: 2.75%肯定是ARM 5/1了，还要问一下有没有point（一次性付一些钱以降低利率）。
: 如果你想五年内卖掉，或者五年内还掉大部分本金，那么是个不错的选择。否则还是
: fixed rate更适合
:
: 800
s*7
15 楼
Sam's Club打印的也“巨好”。。。。
l*d
16 楼
加息是大趋势。
划算
【在 L*******n 的大作中提到】
: 不要乱讲。凭啥五年不卖掉就是flat rate划算？到时候依然是低利率环境，还是arm划算
划算
【在 L*******n 的大作中提到】
: 不要乱讲。凭啥五年不卖掉就是flat rate划算？到时候依然是低利率环境，还是arm划算
L*i
17 楼
fed的目标是2
划算
【在 L*******n 的大作中提到】
: 不要乱讲。凭啥五年不卖掉就是flat rate划算？到时候依然是低利率环境，还是arm划算
划算
【在 L*******n 的大作中提到】
: 不要乱讲。凭啥五年不卖掉就是flat rate划算？到时候依然是低利率环境，还是arm划算
s*u
18 楼
如果打算这么快还，不如做15年的。
【在 b****y 的大作中提到】
: 本来就贷款的不多，30万，打算5年到7年付清的。
【在 b****y 的大作中提到】
: 本来就贷款的不多，30万，打算5年到7年付清的。
s*u
19 楼
如果打算这么快还，不如做15年的。
【在 b****y 的大作中提到】
: 本来就贷款的不多，30万，打算5年到7年付清的。
【在 b****y 的大作中提到】
: 本来就贷款的不多，30万，打算5年到7年付清的。
p*r
20 楼
你猜不到的。今朝有酒今朝醉，谁知五年后啥情况。利率低就行
【在 l*****d 的大作中提到】
: 加息是大趋势。
:
: 划算
【在 l*****d 的大作中提到】
: 加息是大趋势。
:
: 划算
s*k
21 楼
ARM确实不怎么popular了，现在market share应该不到10%。
g*q
22 楼
这一轮加不了太多又会降下来。5年内必然有refi到低的固定利率或者ARM的机会。
【在 l*****d 的大作中提到】
: 加息是大趋势。
:
: 划算
【在 l*****d 的大作中提到】
: 加息是大趋势。
:
: 划算
t*r
23 楼
我乱讲？你这么牛逼你现在有本身把家当都拿去short 5yr rate future？你是先知下
凡 轻松beat market？
划算
【在 L*******n 的大作中提到】
: 不要乱讲。凭啥五年不卖掉就是flat rate划算？到时候依然是低利率环境，还是arm划算
凡 轻松beat market？
划算
【在 L*******n 的大作中提到】
: 不要乱讲。凭啥五年不卖掉就是flat rate划算？到时候依然是低利率环境，还是arm划算
t*r
24 楼
15年rate未必比5ARM低 还是要去查查
【在 s**u 的大作中提到】
: 如果打算这么快还，不如做15年的。
【在 s**u 的大作中提到】
: 如果打算这么快还，不如做15年的。
L*n
25 楼
你这话更是毫无逻辑。
1 我牛逼就不会把身家都拿起赌一样东西，也不会去搞国债这种没有油水的东西。
2 搞了arm就相当于lock了五年利率，只取决于五年后的forward 3m libor，我为啥还
要去关心五年利率是涨是跌？
3 你还是把期货的英语先写对
【在 t*********r 的大作中提到】
: 我乱讲？你这么牛逼你现在有本身把家当都拿去short 5yr rate future？你是先知下
: 凡 轻松beat market？
:
: 划算
1 我牛逼就不会把身家都拿起赌一样东西，也不会去搞国债这种没有油水的东西。
2 搞了arm就相当于lock了五年利率，只取决于五年后的forward 3m libor，我为啥还
要去关心五年利率是涨是跌？
3 你还是把期货的英语先写对
【在 t*********r 的大作中提到】
: 我乱讲？你这么牛逼你现在有本身把家当都拿去short 5yr rate future？你是先知下
: 凡 轻松beat market？
:
: 划算
w*i
26 楼
本人5年ＡＲＭ２.５ 明年到期。
大家说怎么办？手里的钱是pay off,还是买新房
大家说怎么办？手里的钱是pay off,还是买新房
l*d
27 楼
看明年房价。未来2年房价不好说吧。
【在 w******i 的大作中提到】
: 本人5年ＡＲＭ２.５ 明年到期。
: 大家说怎么办？手里的钱是pay off,还是买新房
【在 w******i 的大作中提到】
: 本人5年ＡＲＭ２.５ 明年到期。
: 大家说怎么办？手里的钱是pay off,还是买新房
b*y
28 楼
五年2.5，比我的2.75还低啊。现在还有这个可能了吗？
s*u
29 楼
应该是。但是fixed的啊。
【在 t*********r 的大作中提到】
: 15年rate未必比5ARM低 还是要去查查
【在 t*********r 的大作中提到】
: 15年rate未必比5ARM低 还是要去查查
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