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学术：码工需不需要记忆力好

学术：码工需不需要记忆力好# Joke - 肚皮舞运动

m*s2014-02-04 08:02

1 楼

怎么谈价钱？
有哪些切入点？
望本坛老鸟赐教
5个包子伺候

I*a2014-02-04 08:02

2 楼

或者说一个牛掰码工需不需要记性好

B*i2014-02-04 08:02

3 楼

我们刚买的新房子，这边是卖方市场，一大堆waiting list,能拿到就不错了，没有讲
价的空间。倒是他们每期release都要涨价，incentive都要降。不知道你们那情形如何
。如果可以，你可以多要些update,多要些incentive，房价一般是不能降的。

z*n2014-02-04 08:02

4 楼

不需要。

【在 I*****a 的大作中提到】

: 或者说一个牛掰码工需不需要记性好

a*a2014-02-04 08:02

5 楼

当然可以，不过还价空间看本地市场状况，切入点就是其他同样房子的price per sqft
，还有是否cash offer，能否等下一批等等...
有时候builder为了维护baseline，可能会offer free upgrade

d*f2014-02-04 08:02

6 楼

马宫基本就是死记硬背把

【在 z*****n 的大作中提到】

: 不需要。

n*t2014-02-04 08:02

7 楼

我的builder是有priority List的
所以卖不卖他们无所谓
在建房，比如人家突然不要的，比较好谈价
base price一般减不了然后你可以要他们有什么促销比如送closing cost 送upgrade等
在就是可以带agent，有的地方agent用不用builder价格一样这样你能从agent那里弄
点钱
upgrade拿到单子以后可以做一下研究比较一下价格，有时候builder做的upgrade便宜
前辈们说做结构性的upgrade比较好比如加电线插头啥的

l*y2014-02-04 08:02

8 楼

当工人要什么脑子，都是体力活

a*t2014-02-04 08:02

9 楼

你可以对builder说你不用agent，有一些builder愿意减一点钱或者帮出一部分closing
fee。但不要期望太高。

【在 m**s 的大作中提到】

: 怎么谈价钱？
: 有哪些切入点？
: 望本坛老鸟赐教
: 5个包子伺候

t*g2014-02-04 08:02

10 楼

需要吧，不然以前写的代码忘了怎么维护

G*s2014-02-04 08:02

11 楼

现状是base基本不能讲价可以考虑多要upgrade credit

s*i2014-02-04 08:02

12 楼

写好了让别人维护，不然算什么牛掰

【在 t*****g 的大作中提到】

: 需要吧，不然以前写的代码忘了怎么维护

G*s2014-02-04 08:02

13 楼

closing
有的builder要不要buyer agent都一个价钱

【在 a****t 的大作中提到】

: 你可以对builder说你不用agent，有一些builder愿意减一点钱或者帮出一部分closing
: fee。但不要期望太高。

s*i2014-02-04 08:02

14 楼

恩，两指健全就行了，还必须是左右手至少各有一指

【在 l******y 的大作中提到】

: 当工人要什么脑子，都是体力活

k*a2014-02-04 08:02

15 楼

我们这里要排队，抽签买新房，builder一般不还价。
可以找个buyer agent分referral fee。加州的可以联系我。

I*a2014-02-04 08:02

16 楼

想从此方向研究一下转行转到各行各业的难以程度

【在 t*****g 的大作中提到】

: 需要吧，不然以前写的代码忘了怎么维护

p*j2014-02-04 08:02

17 楼

总结一下：先看builder有什么promotion, 一般有就是有，他们不会骗你，假如没有，
说明此区非常hot，但是即使这样，也可以讲价，秘诀是首选把自己必须要的upgrade先
让他们报价列出来，然后和base price一起砍价，目标是讲到跟base price差不多，或
者多一点点，就不错了。