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日本真的不行了

日本真的不行了# Joke - 肚皮舞运动

w*n2014-02-11 08:02

1 楼

以前也住过几个公寓，基本搬家时候打扫干净，都只扣几十块，有两次都一分没有扣
这次我看网上对他们的评价，说他们喜欢扣很多deposit，所以打扫的尤其干净
结果pre-move inspection，基本就是部队领导视察新兵宿舍的标准，
稍微有点脏或者尘土部分，都算dirty,还要求把天花板的灯罩都取下来清洗，否则扣钱
最后不欢而散，我拒绝在他单子上签字，
说好下周一再查一次，估计不会很大改观
这种情况是不是也没有其他办法？任他扣？

a*s2014-02-11 08:02

2 楼

rt，谢谢！

b*s2014-02-11 08:02

3 楼

【以下文字转载自 PhotoForum 讨论区】
发信人: Novi (#6), 信区: PhotoForum
标题: Re: 为啥摄影作品版被划在休闲娱乐？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 28 21:39:40 2011, 美东)
近墨者黑嘛：
原来这里的网友分两类，一类是拍艺术人像的，俗称也就是赤膊妹妹的，
另一类是拍休闲风光的，也就是那些目大而无光的。
现在艺术家们和休闲风光的混在一起，大家都归为休闲类了，实在是有点冤枉，首先，
赤膊妹妹都是专业的，拍赤膊妹妹的也都是专业的艺术家，不是休闲的，谁会休闲了没
事赤膊上阵拍或是被拍？其次，拍休闲风光的多少有点ws，有赤膊妹妹拍谁会去拍风
光呢？
不过话说回来，近墨者黑还不算太黑，隔壁还有买了机器光看不拍的，他们就连休闲都
称不上了。

x*o2014-02-11 08:02

4 楼

大家难道没发现，最近的岛国爱情片，女主角质素...

g*a2014-02-11 08:02

5 楼

打扫完拍些照片留作证据，如果威胁扣你deposit, 告诉他们你要file complaint with
BBB 和state attorney general.
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a*s2014-02-11 08:02

6 楼

rete

a*l2014-02-11 08:02

7 楼

最后一句，买来专拍地图的不算拍吗？

g*n2014-02-11 08:02

8 楼

女儿像爸爸

h*r2014-02-11 08:02

9 楼

1. 关于清扫和押金
在加州，（1）房东扣你清扫费的法律依据是，你有义务make the unit as clean as
it was when the tenant first moved in。（2）扣多少必须提供依据：清扫公司的
receipt，或房东自己所花工时的reasonable estimation（126刀以下时可以不提供）
。（3）而且，必须在租客搬出后21个自然天内通知租客，或者退押金。
问题可能会出在as clean as moved in，只有证据能说话。既然还来检查，全程录像，
把录像过程的声势造大，让房东感到压力。对于吹毛求疵：(a) 要求高你只能认了，再
打扫，录像和照相；(b) 在明显是吹毛求疵的地方，回敬房东“Dirty or not dirty,
not decided by you, finally it will be decided by Judge in court”。拿出开打
的架势。纸老虎是欺软怕硬的。
不过，如果房东铁了心贪你的押金，他会在damage上做文章。用气势压住对方不敢扣是
上策（说实话，几百块押金，真上法庭？除非真的很闲）。在有必要时，拿出打印好的
“我看网上对他们的评价，说他们喜欢扣很多deposit”告诉房东，法庭上我会向法官
报告你的bad reputation。
2. 关于检查时的签字
在租户搬出之前的房东的检查是Initial Inspection. This gives the tenant the
opportunity to do the identified cleaning or repairs in order to avoid
deductions from the security deposit。在租户搬出之后的房东的检查是Final
Inspection，房东根据Final Inspection决定扣押金等事宜。
房东在Initial Inspection时，要求你在文件上签字（承认没有打扫干净）是剥夺了你
to do the identified cleaning or repairs的opportunity。
拒绝签字！
（法律解释的原文如下：注意第54和55页）
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/catenant.pdf
3. 提醒楼主
在有的州，有明确的司法解释：搬入时已有的问题，例如，地毯有一块污染，如果租户
没有发现并及时通知房东，搬出时，这块污染就是租户的责任（打扫或赔钱）。