樱花树下，武大最美的男神！ (转载) - 未名空间MITBBS历史存档

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樱花树下，武大最美的男神！ (转载)

樱花树下，武大最美的男神！ (转载)# Joke - 肚皮舞运动

t*e2014-03-30 07:03

1 楼

不然如果每次inspection出来有大问题都不要房子岂不是浪费好多钱。
如果disclosure里没写的问题查出来了可以不要房子让seller出inspection fee吗？
比如这个地是湿地，卖家说房子不会下陷，那我做完unspection后发现房子歪的或者下
陷，肯定不想要这房子了，inspection fee还能报销吗？

C*l2014-03-30 07:03

2 楼

【以下文字转载自 Military 讨论区】
发信人: Closingbell (替我问候你的主治大夫), 信区: Military
标题: 樱花树下，武大最美的男神！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 30 19:56:15 2014, 美东)
re

m*f2014-03-30 07:03

3 楼

讲价是一部分吧。。
除非你可以证明seller存心隐瞒（很难），否则不可以让seller出inspection fee。
不能报销

【在 t*****e 的大作中提到】

: 不然如果每次inspection出来有大问题都不要房子岂不是浪费好多钱。
: 如果disclosure里没写的问题查出来了可以不要房子让seller出inspection fee吗？
: 比如这个地是湿地，卖家说房子不会下陷，那我做完unspection后发现房子歪的或者下
: 陷，肯定不想要这房子了，inspection fee还能报销吗？

t*t2014-03-30 07:03

4 楼

湖北应该是黄梅戏

【在 C*********l 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Military 讨论区】
: 发信人: Closingbell (替我问候你的主治大夫), 信区: Military
: 标题: 樱花树下，武大最美的男神！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 30 19:56:15 2014, 美东)
: re

y*j2014-03-30 07:03

5 楼

不是。
不能。

i*g2014-03-30 07:03

6 楼

不错，比梅老板还漂亮

t*e2014-03-30 07:03

7 楼

那如果disclosure里没有写出来的查出来了就很亏啊，disclosure里一般seller都写
have no knowledge的，比如paint里是否含铅，agent建议不查，查出来也没用。

【在 m*f 的大作中提到】

: 讲价是一部分吧。。
: 除非你可以证明seller存心隐瞒（很难），否则不可以让seller出inspection fee。
: 不能报销

G*s2014-03-30 07:03

8 楼

尼玛，平生最恨的就是伪娘，
有种就割了呗，真尼玛嗝应人

【在 C*********l 的大作中提到】

m*f2014-03-30 07:03

9 楼

对，所以你最好有一定的关于房子的知识，另外，最好你的buyers agent帮你把把关。
。。

【在 t*****e 的大作中提到】

: 那如果disclosure里没有写出来的查出来了就很亏啊，disclosure里一般seller都写
: have no knowledge的，比如paint里是否含铅，agent建议不查，查出来也没用。

z*n2014-03-30 07:03

10 楼

错了，黄梅戏算是皖鄂杂交的。
湖北正宗的要数楚剧，汉剧。

【在 t**t 的大作中提到】

: 湖北应该是黄梅戏

y*j2014-03-30 07:03

11 楼

本来就是inspection才300-500块，你家米林房随便修点儿啥这个钱就进去了。
很多明显大毛病其实看房时候就能看出来的。

【在 t*****e 的大作中提到】

: 那如果disclosure里没有写出来的查出来了就很亏啊，disclosure里一般seller都写
: have no knowledge的，比如paint里是否含铅，agent建议不查，查出来也没用。

l*y2014-03-30 07:03

12 楼

娘神啊

t*e2014-03-30 07:03

13 楼

我有一个大问题，就是关于房型，我前面挖的坑，town record是raised ranch, 现在
listing是colonial,我的buyer agent说没关系，不用跟town讲，只要他们remodel的那
些操作被town 批准就可以了，操作我看了，basement furnishment,没提到改成
colonial,我都晕了，这个买回来没问题吗？不需要跟town改record吗？以后拿出去卖
可以当colonial吗？我认为它还是不算啊

【在 m*f 的大作中提到】

: 对，所以你最好有一定的关于房子的知识，另外，最好你的buyers agent帮你把把关。
: 。。

m*f2014-03-30 07:03

14 楼

贴照片，俺看看。。。

【在 t*****e 的大作中提到】

: 我有一个大问题，就是关于房型，我前面挖的坑，town record是raised ranch, 现在
: listing是colonial,我的buyer agent说没关系，不用跟town讲，只要他们remodel的那
: 些操作被town 批准就可以了，操作我看了，basement furnishment,没提到改成
: colonial,我都晕了，这个买回来没问题吗？不需要跟town改record吗？以后拿出去卖
: 可以当colonial吗？我认为它还是不算啊

b*b2014-03-30 07:03

15 楼

房子有大问题的少。
自己要知道自己的阀值，比如有的人一查出白蚁就不要房子了，可是有白蚁的房子太多
了，没查出白蚁的，可能是漏查了，所以，这样的话很容易浪费钱退房。
我前不久一个房子，本来inspection完了后没什么事，开始没有查出白蚁。我多问了一
句卖家代理白蚁的历史到底如何，卖家坦白以前有过，然后我们立即做Furtherｉｎｓ
ｐｅｃｔｉｏｎ，　查出白蚁。买家不要那个房子了。
过了几个月，好不容易看上了另外一个房子，还是在ｙａｒｄ比较远的地方　查出了白
蚁，这次买家没有当回事，　呵呵！

【在 t*****e 的大作中提到】

y*j2014-03-30 07:03

16 楼

http://voices.yahoo.com/home-buyers-guide-understanding-home-st
房型是房型设计的问题，除非他上面加建了一层，raised ranch没法变成colonial。上
次就跟你说了，listing agent瞎写。就像很多split level会写成split colonial。

【在 t*****e 的大作中提到】

m*f2014-03-30 07:03

17 楼

re

【在 y***j 的大作中提到】

: http://voices.yahoo.com/home-buyers-guide-understanding-home-st
: 房型是房型设计的问题，除非他上面加建了一层，raised ranch没法变成colonial。上
: 次就跟你说了，listing agent瞎写。就像很多split level会写成split colonial。

t*e2014-03-30 07:03

18 楼

连buyer agent都被说服了，说现在是colonial了，我不知道他们怎么改的，反正进门
就是楼梯上2楼，一边还在土里，但是我觉得把那些土拔掉就真的象colonial了，后院
出来就是平底的，前元就边上多出一点土。应该是楼梯重建了。
我也读了网上的文章，怎么改ceiling摆在那里，地下室没有了。

【在 m*f 的大作中提到】

: re

s*k2014-03-30 07:03

19 楼

再怎么改，能再挖一层地下室出来么？
不管叫什么了，这个房子的实质就是地上一层半地下一层，都是全装修算面积，看着大
而已。半地下室做卧室客厅这种，在北方的话，老人小孩关节炎患者或者单纯敏感的人
没法住。
就算你没这个顾虑，出价也不能按colonial，地价＋等同面积的colonial房子的一半房
价＋装修地下室的花费，最后乘个动心系数好了。

【在 t*****e 的大作中提到】

: 连buyer agent都被说服了，说现在是colonial了，我不知道他们怎么改的，反正进门
: 就是楼梯上2楼，一边还在土里，但是我觉得把那些土拔掉就真的象colonial了，后院
: 出来就是平底的，前元就边上多出一点土。应该是楼梯重建了。
: 我也读了网上的文章，怎么改ceiling摆在那里，地下室没有了。

m*s2014-03-30 07:03

20 楼

你明显是搞混了inspection的目的了。
买房子做的inspection是为了使得你更多更准确的了解房子的真实状况，为你即将付出
的首付和背的30年的贷款做一个守护。
认识了7、8天就直接领结婚证上床了的，其实比看了4、5次就决定掏钱买房子还算是慎
重许多呢。
inspection类似于你婚前做的婚检一样。

【在 t*****e 的大作中提到】