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求助:油箱里掉进去一个小塑料! (转载)
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求助:油箱里掉进去一个小塑料! (转载)# Joke - 肚皮舞运动
J*2
1
我主要说说一般HOUSE的情况,几百万的豪宅我没住过,没买过没住过就没有发言权,
我只谈谈像我这种工薪阶层买 的大约100万左右或以下的HOUSE。先说我的观点,“没
有不能买的房子,只有不能买的价格”。下面先谈谈房子的质量,然后再谈车道,花园
,风水,出租房选购,下OFFER技巧等等。
一、HOUSE主要组成部分
多伦多房子除了地基之外基本是木结构,所以很遗憾,使用久了各种小问题很多,
我想对于本地人没啥问题,因为人家是HANDYMAN。
1.屋顶:
屋顶真是一个奇怪的东西,重要性非常大,所以网上充斥着各种恐怖的吓人言论,
我的看法是,屋顶非常重要,漏水对房子危害很大,但是换个屋顶连工带料才几千块,
比起换窗户之类的花销要小得多,只要价钱合适,犯不着为了屋顶有点毛病放弃房子。
一般屋顶15年要更换,怎么看屋顶,我认为要平整整齐,有一种房子屋顶的瓦片贴
到2楼,不知道以前为啥这样设 计,估计保温效果好吧,不过外观确 实很难看,买了
房子住进之后,如果屋顶某个小地方破了造成漏水,如果你不威高,可以去HOMEDEPOT
买专门的胶水自己沾上,这样比请人修省几百块,另 外买房时候,要看看屋檐下面的
透气孔多不多,很多透气孔的说明屋檐比较新,很少的,说明屋檐比较久。
2.外墙:
外墙有石头、砖、长条铝片(这个我不能确定是铝片还是其他物质)、木头。不用说
,石头最好看最豪华,至于结不 结实,没啥关系,外墙是就是装饰、抵抗风雨侵袭和
有点保温作用,看外墙主要是不要有长的裂缝,无论横裂缝竖裂缝,有的话说明地基有
问题。个别砖头烂了可以补,问题不大。
3.窗户:
这个东西贵了,两层独立屋全部窗户换的话,估计要1万多以上,看窗户首先看看
两层玻璃之间哪里,上面刻有年份,当然是越新越好,如果是木框的窗户,那就说明时
代长久了,另外窗户如果有水汽在里面,说明漏气,保温效果不好,
4.水管:
估计没有水管永远不漏水的房子,房子水管漏水是迟早的事情,所以有些几十年的
房子会更换主管道,买房时候怎样检查呢,最基本的就是看天花有没有水迹,但是卖家
一般会事前清理掩盖,所以这个方法未必有效,请验房师的话,你想想半天能验多少东
西,自己最好要把把关。
5:配电屏和电线:
有些旧房子电线是铝线的,想更换的话,很贵,买这类房子的一般都是准备全面装
修,甚至推倒重建,或者拿来炒卖,否则还是慎重考虑,配电屏我看过 的有100安培(
125安培),200安培,旧式保险是小玻璃圆罐子模样,新的是空气开关,当然最好是选
200A空气开关这种,电力供应充足,看房子一定 记得去地下室看看配电屏,看看是多
少安培的。我个人认为旧式保险其实也没啥问题,旧的未必不好。
6 地板:
一般分为实木地板、复合地板、瓷砖、地毯等,木地板好不好,各个地方大力走一
下就知道,很结实没有声音的就说明状态非常好,地毯暖和安静,不过容易脏,房间出
租的话,租客不喜欢。
7 暖气空调:
使用时间短,大牌子,高效的就是好东西,相对而言暖气炉重要很多,新的节能,
声音小,多伦多夏天要开空调的时间不多,也就10几20天吧。更换一个暖气炉估计自己
出2000就OK。
8 厨房:
厚实的瓷砖地面、大理石台面、不锈钢电器,好的橱柜和低价橱柜细节差别很大,
你拉开抽屉到最大位置再稍稍用力推回去,抽屉能自动减速并吸进去的 就是相当好的
橱柜,你听到“邦”一声的是一般的橱柜。炉头分电炉和煤气两种,烧煤气的比电炉省
很多钱,因为煤气费便宜,另外如果是煤气炉,电力负荷减轻很 多,无形中相当于配
电屏做了增容。
房子基本的组成部分讲完了,第二部分说说车道、花园、房子朝向、所处位置在不
同的道路和坡度的优缺点、风水(这个见仁见智,我觉得能避开一些大毛病即可)。
最近打工遇到一件非常恶心的事情,老板故意克扣工资,虽然是小钱,只是一小时
工资,微不足道,但是看来网上说不少华人老板的够烂是真的。
之前对经纪的说法有点偏激,像园子里的余浩,大雅,三木等经纪确实很热心,我
发帖子问问题他们都很热心回答。而且感觉他们做人挺真诚,不是就和 你做一次生意
那种经纪,非常感谢!另外像王红雨先生,我是在他那里做贷款的,办理非常快,见面
一个小时基本就落实了,不像找其他人,我新移民首付50%还 说不一定批准,会尽量争
取。
二:车道、花园、房子朝向等
1 车道:
车进出口数、总停车数及并排停车数都是越多越好,一般房子车道出口只有一个,
出口一般可以容纳一至于两辆车并排进出,有些房子是环形车道,进出不是一个口,相
当于两个出入口,这样比单出入口方便,一些豪宅三个出入口,那就更方便了,总停车
数越多越好就不用解释了。
但是如果车道比较窄,刚够一辆车宽度,即使能串联挺5,6辆,使用起来也会非常
不方便,所以并排停车数对日常 使用很重要,我宁愿选并排停三辆车 的,每辆车自由
出入,也不选串联4,5辆车的车道,并排两辆车,前后共四辆车的,使用起来也不如只
能并排停三辆车的车道方便,因为并排三辆车加上车库2辆 共5辆,基本够用了。
2 花园:
前院相当于人脸,化妆是给别人看的,后院才是自己折腾的地方,种菜种树种花干
嘛都可以。
人行道之前的草地,理论上属于房主的,实际上好像属于政府的,因为一次我在人
行道前的自家草地摆了一个拆下来的马桶,政府开车巡逻的人要我摆回人行道之后,等
收垃圾那天才能摆出来。
他告诉我,人行道之前的政府要管,所以,我的看法是人行道之前的草地,房东有
剪草的义务,实际上没什么权利,人行道之前的草地怎么大好像也没多 大用处。后院
我喜欢视野开阔,平整结实的后院,看房子时候建议沿着后院边走一圈,看看是否整个
草地都很结实,不会有很潮湿很软的地方,平整的后院利用率最高,高低不平,剪草起
来比较辛苦。
我去年曾经做了大半个月剪草,进了两百多家后院,个别后院角落的草地不是下雨
天也超级软,人踩上去整个鞋子陷下去,当然我害怕的不是草地潮湿,害怕的是地下室
是不是很潮,这种情况要特别留意一下。
作者: 打工赚钱 来源: 文学城
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l*e
2
【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: laufine (老饭), 信区: Automobile
标 题: 求助:油箱里掉进去一个小塑料!
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 31 20:22:44 2015, 美东)
今天车没有了,于是拿油桶去打油,加完之后,那个油桶的嘴里有个什么小白色的塑料
片直接弹进了油箱里。不知道对车有没有影响,要不要找个修车铺把东西拿出来。进去
的东西,大约有半只圆珠笔的大小!多谢各位!
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G*s
3
根本不用管,油箱PUMP有过滤部件
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d*e
4
拿不到绿卡了吧
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w*a
5
加满油,塑料漂起来,用手就拿出来了。
一定别忘了,用打火机照着亮,不然看不见。
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t*7
6
这个问题我也很好奇,到底怎么办呢?跑到发动机里会伤害发动机的吧?怎么办呢?要
拖车吗?
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