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beleve（月光老货）是吴仪副总理的侄女

beleve（月光老货）是吴仪副总理的侄女# Joke - 肚皮舞运动

s*b2015-12-29 08:12

1 楼

选 ARM 还是 Fixed 30 Years
Bank #1:
7/1 ARM, $540,000 at 3.125% with no points/fee (or 3.0% with half a point or
2.875% with one point)
30 year fix, $540,000 at 4.5% with no points/fee
Bank #2:
30 year fixed, $540,000 at 3.375% rate with 1.25% origination fee
30 year fixed, $540,000 at 3.5% rate with 0.875% fee
30 year fixed, $540,000 at 3.75% rate with no fee
7/1 ARM, $540,000 at 2.875% rate with 1.25% fee
7/1 ARM, $540,000 at 3.0% rate with 0.875% fee
7/1 ARM, $540,000 at 3.125% rate with no fee
买的新房，不知道7年之内会不会搬。

S*g2015-12-29 08:12

2 楼

2004年4月，商务部长薄熙来跟着吴仪副总理访美
beleve（月光老货）是吴仪副总理的侄女
发信人: beleve (believe), 信区: Military
发信人: beleve (believe), 信区: Joke
标题: Re: 陈良宇性格挺宽厚的 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 25 22:34:08 2015, 美东)
我叔叔陪同薄熙来出访美国的时候，让我打电话到美国的酒店，我拨房间号之后，前
台就询问了我的身份和电话缘由，因为两个都是大官，房间挨着，前台给拨到薄熙来房
间去了，薄熙来一口纯正京腔，英文很地道，我又拨了一次，前台才给拨对
前台告诉我，有一个很重要的中国代表团，据说是minister级别的一行，他们酒店提前
拿到通知，而且做了security了
发信人: beleve (believe), 信区: Joke
标题: Re: 陈良宇性格挺宽厚的 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 29 07:18:16 2015, 美东)
我大学师兄就是部长了，他以前和我很熟的，他私下跟我说，自打步步高生以后，再没
参加过校友会，这是他私下里跟我讲的，我问他多久没回学校参加聚会了，他说10年了
，根本不敢和同学联系，还来了一句，中国国情，你也明白的---我点了点头
我这是人在美国，他说只接我的电话，不过他一直不知道我在美国读的什么学校，所以
我敢说，他对我是真诚的，他直接用他自己手机跟我联系，他秘书手机也都给我了。
直到去年，他才知道我在美国什么地方，什么学校，当时惊得不行了，他说这地方房价
和物价是全世界最贵，而且这学校的毕业生相当NB了，哎呀，师妹，你怎么不早说呢。
。。我说，切～～～～我这么低调。。。你在学校里不是不知道啊
发信人: beleve (believe), 信区: Joke
标题: Re: 陈良宇性格挺宽厚的 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 29 08:01:19 2015, 美东)
你说的这些都不是问题
我叔叔就住我家对面，目测距离不超过10米，我出国的行李，是他过来给打包的，里面
衣服和物品都经过他筛选的，因为他多次代表政府出国，很了解美国海关的检查步骤。
我回国看他的时候，他一般选在周末，一整天时间都留出来给我了，每次吃完饭，他直
接带我去他们家后来的第二套房里聊天放松，不是以前的那个。
对于普通人，你说的对，日程是按照分钟来计算，但对我，当然是以我为主了，怎么能
以他为主？这很平常的待人接物的理念啊。他每次来美国，都短信问我，带不带东西
给爸妈，可以随便带的，他们走外交通道，不走普通安检.
我明白你想说啥，但再忙的人，时间永远是留给自己乐意面对的那些人。
我们家住的就是XX楼，说了多少遍，你们不肯信，还非要在语法里挑毛捡刺的。
你们还想知道点啥？
发信人: beleve (believe), 信区: Joke
标题: Re: 陈良宇性格挺宽厚的 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 29 08:09:37 2015, 美东)
你真该多联系联系你妈妈的那个同学
你不知道现在流行啥吗？当官的来硅谷度假，来看湾区大桥和一堆名企，google，
facebook，这是最近的新流行色，10年前是流行去欧洲买名包，看意大利斜塔，走巴黎
圣母院，这个风气早过时了
我师兄一直以为我在纽约，我以前是读Ivy league的，所以他不知道我后来在Stanford
读书和定居了

w*g2015-12-29 08:12

3 楼

arm

or

【在 s*****b 的大作中提到】

: 选 ARM 还是 Fixed 30 Years
: Bank #1:
: 7/1 ARM, $540,000 at 3.125% with no points/fee (or 3.0% with half a point or
: 2.875% with one point)
: 30 year fix, $540,000 at 4.5% with no points/fee
: Bank #2:
: 30 year fixed, $540,000 at 3.375% rate with 1.25% origination fee
: 30 year fixed, $540,000 at 3.5% rate with 0.875% fee
: 30 year fixed, $540,000 at 3.75% rate with no fee
: 7/1 ARM, $540,000 at 2.875% rate with 1.25% fee

l*o2015-12-29 08:12

4 楼

博士你知识太渊博了

g*e2015-12-29 08:12

5 楼

我们当时也在这个问题上纠结。5/1ARM2.5%，30年3.875%最后选择的是15年2.875%——
按照LD的话来讲，进可“供”退可“守”
另外，你应该会在principle降到jumbo loan以下的时候refinance一次吧？当然除非到
时候利率上升了。

or

【在 s*****b 的大作中提到】

d*02015-12-29 08:12

6 楼

性别搞对了吗？

【在 S*********g 的大作中提到】

: 2004年4月，商务部长薄熙来跟着吴仪副总理访美
: beleve（月光老货）是吴仪副总理的侄女
: 发信人: beleve (believe), 信区: Military
: 发信人: beleve (believe), 信区: Joke
: 标题: Re: 陈良宇性格挺宽厚的 (转载)
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 25 22:34:08 2015, 美东)
: 我叔叔陪同薄熙来出访美国的时候，让我打电话到美国的酒店，我拨房间号之后，前
: 台就询问了我的身份和电话缘由，因为两个都是大官，房间挨着，前台给拨到薄熙来房
: 间去了，薄熙来一口纯正京腔，英文很地道，我又拨了一次，前台才给拨对
: 前台告诉我，有一个很重要的中国代表团，据说是minister级别的一行，他们酒店提前

s*b2015-12-29 08:12

7 楼

我这边只差0.5%
付同等的point，ARM 3.0%，30y 3.5%

【在 g***e 的大作中提到】

: 我们当时也在这个问题上纠结。5/1ARM2.5%，30年3.875%最后选择的是15年2.875%——
: 按照LD的话来讲，进可“供”退可“守”
: 另外，你应该会在principle降到jumbo loan以下的时候refinance一次吧？当然除非到
: 时候利率上升了。
:
: or

r*92015-12-29 08:12

8 楼

我也想到了可能是吴姨。吴姨无婚无孩，可能对侄女关心一点

c*42015-12-29 08:12

9 楼

选ARM还是fixed，不光要对比利率高低和credit，还要考虑以下几点：
1.风险偏好
众所周知，除非发生经济滞胀，ARM的利率肯定会比fixed要低，那么关键问题是：这个
低利率在5年或7年的固定期过了以后会不会涨？会涨多少？事实是没有人能够回答这个
问题，就如股票市场的涨跌几乎无法预测一样。所以说，如果你是一个保守的人，一个
厌恶风险的人，担心ARM利率在固定期过了以后会涨的很厉害，那么最好还是选择固定
利率；如果你对风险不是很厌恶，那么不妨选择ARM。
2.既得利益
ARM利率有一个好处，就是至少前5或7年的利率低很多，也就是说这个好处在前5年或者
7年是锁定的，没有人能够改变。那么之后呢？生活有时候就如利率，是不能预测的，
小孩的教育支出，换工作，unemployment甚至是死亡。那么何妨不在这能够预测的5至7
年以内把利率先拿到手呢？再者，在ARM的固定期内，如果整体利率能够降低，ARM利率
总是可以refinance成fixed利率或者一个更低的ARM利率的（固定期重算）。再者，如
果不考虑每个月节省的payment而只考虑节省的总利息，假设是7年ARM且利率在固定期
结束之后确实涨了，那么总有一个时间点是一个breakeven point，在这个时间点上，7
年ARM利率固定期里节省的总利息被固定期结束之后ARM上涨的利率“吃掉”了，使得在
这个时间点上fixed的利率和ARM的利率已经付出总利息相等。（例如ARM的固定期利率
是3%，后来预测涨到了6%，而fixed利率是4%，breakeven point是第12年）如果12年在
你心里是一个能够接受的底线的话，那么选择ARM，否则就选择fixed。
3.生活压力
如果贷款金额比较大，越是高的金额ARM每个月能够节省的payment越多，有时甚至是$
400-$500，一笔不小的金额，所以如果生活压力比较大，平常的支出比较多，ARM之于
fixed能够缓解一些。
4.持房时间
一般来说，长期持有的房子fixed的利率比较好；如果5-7年以内肯定会卖房子，那么一
定就是选ARM利率了。
5.Fixed利率和ARM利率的利差
如果ARM与fixed利率的利差不大，那么选fixed当然比较好，因为ARM利率不能够实际上
节省多少利息且还有利率上涨风险（例如2012年初那样）；如果ARM与fixed利率差别比
较大，那么应该结合上述四点来选择。

or

【在 s*****b 的大作中提到】

G*s2015-12-29 08:12

10 楼

对的，有的女性自认为是男性，要求人以男性称呼，比如先生，叔叔之类的

【在 d*****0 的大作中提到】

: 性别搞对了吗？

s*a2015-12-29 08:12

11 楼

选来选去，你能住几年啊，你看看自己最近5年搬过几次家？

d*f2015-12-29 08:12

12 楼

吴仪就已花瓶，基本属于政治局开会倒开水的角色，还真是有可能要看良玉和熙来的脸色

【在 r********9 的大作中提到】

: 我也想到了可能是吴姨。吴姨无婚无孩，可能对侄女关心一点

o*p2015-12-29 08:12

13 楼

你在7年左右有如下事件，建议选7/1 ARM
1. 7年左右卖房搬家
2. 7年左右基本付清贷款
3. 预计今后7年左右利率不会大幅上升
4. 前7年负担不起30年固定利率
5. 愿意冒险的借款人
不然，建议选30年固定。

r*92015-12-29 08:12

14 楼

不过吴仪的兄弟没有当部长的，月光号称住部长楼有点扯淡

脸色

【在 d********f 的大作中提到】

: 吴仪就已花瓶，基本属于政治局开会倒开水的角色，还真是有可能要看良玉和熙来的脸色

y*u2015-12-29 08:12

15 楼

附加一条：七年之痒。

【在 o*****p 的大作中提到】

: 你在7年左右有如下事件，建议选7/1 ARM
: 1. 7年左右卖房搬家
: 2. 7年左右基本付清贷款
: 3. 预计今后7年左右利率不会大幅上升
: 4. 前7年负担不起30年固定利率
: 5. 愿意冒险的借款人
: 不然，建议选30年固定。

d*f2015-12-29 08:12

16 楼

你不是真以为月光住过部长楼吧

【在 r********9 的大作中提到】

: 不过吴仪的兄弟没有当部长的，月光号称住部长楼有点扯淡
:
: 脸色

o*p2015-12-29 08:12

17 楼

有道理。=)

【在 y******u 的大作中提到】

: 附加一条：七年之痒。

d*42015-12-29 08:12

18 楼

什么乱七八糟的

s*b2015-12-29 08:12

19 楼

不过现在这个30fix的利率真是低啊，不上不甘心啊。

【在 o*****p 的大作中提到】

: 有道理。=)

l*o2015-12-29 08:12

20 楼

大过节的，还需要上班，当然是“不干活，闲扯淡”了

【在 d*****4 的大作中提到】

: 什么乱七八糟的

c*t2015-12-29 08:12

21 楼

坑王是爱上月光大妈了么？

l*t2015-12-29 08:12

22 楼

直接说老货就是吴仪本人得了
lol

f*n2015-12-29 08:12

23 楼

屁，当年把熙来训的么么地

脸色

【在 d********f 的大作中提到】

: 吴仪就已花瓶，基本属于政治局开会倒开水的角色，还真是有可能要看良玉和熙来的脸色