avatar
S*6
1
据说三十年前的老房子都有含铅的油漆,在租给别人的时候,有可能被房客诉讼。
我在出租我们的公寓的时候,和房客签过一个法律文书,表示我不知道该公寓是不是含
铅,房客签字表示他们知道了我们的“不知”。这样的协议是不是已经相当于某个责任
or liability waiver, 房客今后就一定不能再用含铅为理由告我们了 ?
avatar
x*o
2
zt 大妹妹菁菁. 2016.02.18
如果不是递过去修车的钱又被人现场推了回来,张大锤不会知道自己的人生竟然如此窘
迫。
那是下午五点四十分,两个小时前,张大锤对此一无所知。
三点四十分的张大锤站在天通苑附近的一个平房里,阳具坚挺。
平房外边挂的招牌是“菁菁烧烤”,菁菁正在准备烧烤材料,油腻的围裙下,一双手的
形状正在起伏。那是张大锤的手。
“再乱动剁你了哈”菁菁用力的剁了两下羊肉。
“嘘,你是温和派。”张大锤手上用些力,紧贴住菁菁,在她的耳边说。
菁菁自称穆斯林,老家科尔沁大草原,张大锤纠正过她说科尔沁是爱新觉罗的地盘,不
是他们穆罕默德,菁菁顺手拿了个黑头罩,他也就闭嘴了。穆罕默德烧烤就一直这么开
着,号称来自科尔沁的羊肉从菁菁腰围二尺一卖到了腰围二尺七。
张大锤把菁菁的乳房从小背心里解放出来,顺手扯到后边,或许在古代,劳动妇女一生
不停生育,劳作,并且没有胸罩戴,她们的胸就是下垂成这个样子,或许在古代,男人
们也是这样站在她们切菜的身影背后,把乳房扯过来,这其中有种诗意,张大锤想。
而菁菁在想的是,为什么她年轻的时候张大锤对她爱搭不理,反而从她的身材开始肿胀
开始变得那么殷勤。张大锤说,是因为她最容易得手,她的老公李铁根患有痛风,牛羊
肉吃不得,摊子完全不敢碰,连菁菁切过羊肉的手都能把他吓得跑老远,而张大锤没有
痛风,可以在羊肉中间纵横驰骋。
菁菁知道不是,他的眼里有一种光,不是得手的贼光。
张大锤年轻时好细腰,和所有年轻的男人们一样,长腿,细腰,巨乳,特别是巨乳,这
种形象到今天还在被热捧,男孩子们还没长大,长大他们就明白了,张大锤想,乳房不
就是肉吗,脂肪也是肉,女人的肉和男人的肉是不一样的,不只是乳房,所有的女性的
肉摸起来都是一样的,张大锤四十岁想通,不算太晚,他还能硬的像是羊腿骨,这根羊
腿骨此刻正抵在菁菁的腰上。
“咋不行了?”菁菁问。张大锤像是被打瘫了一样趴在菁菁的宽背上:“闻见螺蛳粉的
味儿了。”
一定是二楼那个二椅子又在开窗煮螺蛳粉。二楼住了个程序员,住进来那天起所有人都
不知道她的性别,只知道她每天就是敲键盘敲的咔咔的,听田馥甄苏打绿,开窗煮螺蛳
粉。“不是什么好人,跟他来往的也不是好人。”张大锤断言。
张大锤跟二椅子打过一次交道,间接打过一次交道,第一次打交道是午夜,二楼一边嗷
嗷哭一边敲键盘,张大锤站在院里:“哥们你键盘太响了,忒老了吧,锤叔送你个新的
啊!”二楼:“这是新款机械键盘,你懂个屁”
二楼:“我不是你哥们,我你哈妈。”
间接打交道那天,张大锤站在院里晒太阳,经常来找二楼的一个漂亮小姑娘过来了,一
胳膊首饰,张大锤:“姑娘,那么多首饰,俩胳膊戴的过来吗?”姑娘翻了个白眼,一
句话不说,跳起来朝张大锤脸上连踢了二十脚。
张大锤提起内裤,秋裤,毛裤,裤子,系上腰带,下次再说,去接小锤。
小锤是张大锤儿子,七岁,是一个现在在美国的姑娘留下的。那是八十年代,诗人受欢
迎,一个姑娘整天跟人说自己是张大锤女朋友,张大锤说,你不能这样,我不认识你,
我还老说我有个儿子呢,你也给我带一个来吗?第二天姑娘就抱了个小孩送来了,“你
儿子”,姑娘说。“你不养我就给人说那晚你也在广场。”
八十年代很快过去,转眼到了90年代,绿卡的时代,姑娘转眼爱上了大老外,转眼出国
,定期给张大锤寄钱,得亏这些钱,月薪2300的张大锤不仅养的起小孩,甚至养的起自
己。
张大锤单身,不具备领养条件,所以挂的姑娘的名下,大名吕乐来,小名张小锤。
张大锤刚穿上裤子,吕乐来的电话就打过来了:“不好,我被按住了!”吕勒令只说了
一句话。
赶到学校门口的时候,路上只停了一台车,张小锤就坐在这台车的后座。“我是SCC王
坏,你儿子划了我的车。”一个染红头发的男人从旁边走出来。
“这2300你先拿着,多了的话你留着,当我赔罪了,少了我再给你凑。”张大锤看看车
后门被划的一个大大的“SB”从口袋掏出一沓钱。
“大叔,你是猴子派来逗逼的吗?”SCC王坏抽了一口女式香烟。
“你好好看看这是什么车,运动版宝来,2003款,不是宽体奢适轿跑,补个车门230顶
天了,你给我那么多干嘛?”
“230补车门,还有1700是我孩子的生活费,他要跟你住一段时间。”张大锤说。
“你怎么知道他要跟我住一段时间?”
“知父莫如子”
“反了吧?”
“没反,他是我爹。”
“爹。”张大锤。
“爹。”张小锤。
“不,你是我爹。”张大锤。
“你是我爹。”张小锤说着喝了口水。
“他才多大,怎么还喝水蜜桃伏特加了?”SCC王坏一脸惊愕。
“那是他水瓶,装的是商场接的直饮水”
“反正你得把孩子带走。”
“我说不管用,你得问孩子意思。”
SCC王坏把头伸进车里:“跟你爸走。”
张小锤:“爸爸。”
SCC王坏:“别叫爸,你跟他走。”
张小锤:“我不走,我再也不想坐电动车了。”
张大锤:“电动车哪儿不好了?”
张小锤:“一拧钥匙就说话,你好,欢迎使用新日电动车。”
SCC王坏打开车门,拧了下钥匙:“您好,欢迎使用大众汽车,打死奥拓。”
张小锤:“那我也不走。”
SCC王坏:“真得带走,我媳妇都让他吓跑了,看见那边那个脏辫了吗,正跑着的,他
吓跑的。”
张大锤:“你媳妇臧鸿飞啊?”
“反正你得带走。”
“要不这样,咱按老规矩办事。”
“什么规矩?”
“茬架,懂吗?明早晨八点,颐和园后边有个野湖,那儿等你,要是你赢了,孩子我带
走,输了孩子归你。”
张大锤拍拍手套,逼近SCC王坏,一种前所未有的感情在SCC王坏的胸中升腾,这种感情
像是被摇晃了五十二次的罐装可口可乐,嗞一下喷了出来:好。他说。
第二天,张大锤起的很早,他先是用梳子好好把两侧的头发梳到中间盖住秃顶,然后把
一个纸包丢进菁菁的家中。十一点的时候,菁菁会被浓郁的口水味熏醒,然后她会看到
一个湿漉漉的纸包,包里是一瓶215ml的神仙水,那是张大锤送她的礼物,可惜张大锤
不知道神仙水是玻璃瓶。
经过鼓楼的时候,张大锤看到早晨出来乞讨的人,他停下电动车,掏出二百块钱,“我
要办一件事,这钱给你……”
话没说完,乞讨的抬起头来了,“说多少次了不是要饭的!”
“怎么又是你”张大锤被吓了一跳。
“等排练呢我。臧鸿飞说着把二百块钱接了过去。
“你不说你不是要饭的吗?”
“你递钱我不能不收啊,好运好运。”
赶到野湖的时候已经是上午九点。SCC站在湖对面,手里拿着一碗方便面:“怎么这么
晚?”王坏喊。
“电瓶车没电了,推着来的。”张大锤喊。
“你不会把车锁路边打个车来吗?”
“钱全给臧鸿飞了。”张大锤说着往湖这边走。
“你吃的什么面啊?怎么味这么怪?”
“不是面,是螺蛳粉。”
话音刚落,一阵北风吹了过来,螺蛳粉的味道像是无数双臭袜子向张大锤砸了过来,他
登时晕了过去。
SCC王坏捧着螺蛳粉小心翼翼的跑来,试了下鼻息,平稳,伸手打算掐一下人中,这时
那种奇怪的感情突然又来了,它从张大锤的胡茬子上传来,通过指尖,像是静电,一路
火花沿着血管击打到心里,然后后背被人整个抓起,悬吊起来,像是被放过血的山羊,
无力反抗,这时SCC王坏明白了,那是爱情。
他放下螺蛳粉,附身亲吻了张大锤像是超市特价区的洋葱一样干和皱的嘴唇,然后解开
他的棉裤,给他口了一管。
avatar
w*7
3
78年以后就不许用含铅漆了

【在 S******6 的大作中提到】
: 据说三十年前的老房子都有含铅的油漆,在租给别人的时候,有可能被房客诉讼。
: 我在出租我们的公寓的时候,和房客签过一个法律文书,表示我不知道该公寓是不是含
: 铅,房客签字表示他们知道了我们的“不知”。这样的协议是不是已经相当于某个责任
: or liability waiver, 房客今后就一定不能再用含铅为理由告我们了 ?

avatar
t*4
4
学术也要注意精简,要精中求精
avatar
w*m
5
你重新刷一遍不就结了,里面有啥,当然不知道
avatar
x*o
6
他给他口了一管


【在 t****4 的大作中提到】
: 学术也要注意精简,要精中求精
avatar
q*a
7
凡是1978年以前的房子均有lead成分的油漆,你需要做的是必须disclose,而不必进行
掩饰,你的agent会做的。
avatar
S*k
8
无聊透顶,这么长谁TM看啊
avatar
S*6
9
谢谢,我是自己招租,没有 agent. 你说的 disclose 是不是就是我前面说的那个双方
签字的三张纸,里面说我已经告诉了房客我不知道有没有铅。
换个问题:我要找人测试一下,需要多少钱。因为虽然我的公寓是 78 年前的,但是前
面房主已经好多任,万一有人曾经除铅呢。

【在 q********a 的大作中提到】
: 凡是1978年以前的房子均有lead成分的油漆,你需要做的是必须disclose,而不必进行
: 掩饰,你的agent会做的。

avatar
t*4
10
不长, 看3楼精版

【在 S******k 的大作中提到】
: 无聊透顶,这么长谁TM看啊
avatar
S*6
11
没有这么简单,除铅一次需要数千美金,不能刷一层了事。
另外,你覆盖一层不含铅的,是不能逃过检测的。因为化学检测本来就不是靠肉眼看。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 你重新刷一遍不就结了,里面有啥,当然不知道
avatar
s*i
12
呵呵,我看完了,我知道SCC王是谁了

【在 S******k 的大作中提到】
: 无聊透顶,这么长谁TM看啊
avatar
x*o
14
谁?

【在 s*****i 的大作中提到】
: 呵呵,我看完了,我知道SCC王是谁了
avatar
S*6
15
谢谢。这个正是我和房客签过的协议。
问题是,有了这个协议之后,是不是房东对含铅油漆对房客造成的一切后果就完全没有
法律责任了 ?

【在 q********a 的大作中提到】
: Download this form and provide to tenant as a mandatory document.
: http://www2.epa.gov/sites/production/files/documents/lesr_eng.p

avatar
s*i
16
前些日子夸自己机械键盘哪个谁来着

【在 x****o 的大作中提到】
: 谁?
avatar
S*6
17
好像即使你向租客提供了这个文件,如果对方有六岁以下儿童,你也必须查铅和除铅。
这是法律。

【在 q********a 的大作中提到】
: Download this form and provide to tenant as a mandatory document.
: http://www2.epa.gov/sites/production/files/documents/lesr_eng.p

avatar
x*o
18
哦,好像记得有这么一回事儿,真没想到

【在 s*****i 的大作中提到】
: 前些日子夸自己机械键盘哪个谁来着
avatar
m*g
19
你既然这么懂,那还来版上问什么?

【在 S******6 的大作中提到】
: 好像即使你向租客提供了这个文件,如果对方有六岁以下儿童,你也必须查铅和除铅。
: 这是法律。

avatar
J*n
20
写他妈这么长的笑话, 讲单口相声吗。
avatar
l*u
21
你在哪个州,真有这条法律吗?一般要求是如果知道有问题,必须告诉对方,必须除铅
。不知道的情况下不用查。如果你所在的州真有这种要求,那y也简单,别租给有六岁
以下孩子的家庭。

【在 S******6 的大作中提到】
: 好像即使你向租客提供了这个文件,如果对方有六岁以下儿童,你也必须查铅和除铅。
: 这是法律。

avatar
S*e
22

看一遍没注意到这个细节

【在 x****o 的大作中提到】
: 他给他口了一管
: 完

avatar
w*m
23
卖了算了,这么麻烦,我不买90年以前的房子,多便宜也不要
事很多的
avatar
H*g
24
有种蛋蛋的猥琐
avatar
d*9
25
这,人家要怀孕生孩子也不能阻止啊。

【在 l****u 的大作中提到】
: 你在哪个州,真有这条法律吗?一般要求是如果知道有问题,必须告诉对方,必须除铅
: 。不知道的情况下不用查。如果你所在的州真有这种要求,那y也简单,别租给有六岁
: 以下孩子的家庭。

avatar
M*P
26
雄文,这bbs好久没这么好的文章了。
不说了,刷试管去。

【在 x****o 的大作中提到】
: zt 大妹妹菁菁. 2016.02.18
: 如果不是递过去修车的钱又被人现场推了回来,张大锤不会知道自己的人生竟然如此窘
: 迫。
: 那是下午五点四十分,两个小时前,张大锤对此一无所知。
: 三点四十分的张大锤站在天通苑附近的一个平房里,阳具坚挺。
: 平房外边挂的招牌是“菁菁烧烤”,菁菁正在准备烧烤材料,油腻的围裙下,一双手的
: 形状正在起伏。那是张大锤的手。
: “再乱动剁你了哈”菁菁用力的剁了两下羊肉。
: “嘘,你是温和派。”张大锤手上用些力,紧贴住菁菁,在她的耳边说。
: 菁菁自称穆斯林,老家科尔沁大草原,张大锤纠正过她说科尔沁是爱新觉罗的地盘,不

avatar
S*6
27
你看看我最先提问的帖子是哪一年的 ?
两年(!)以后,本人知识增加了。现在回来读读去年帖子的回复。

【在 m******g 的大作中提到】
: 你既然这么懂,那还来版上问什么?
avatar
d*4
28
我tm看完了

【在 S******k 的大作中提到】
: 无聊透顶,这么长谁TM看啊
avatar
S*6
29
MA. 没有办法,小学好学区,带着学龄前儿童来租的比较多。好在我的出租公寓不太老
,据说并非所有房子含铅,邻居有查过的,没有铅。准备去查一下安心。

【在 l****u 的大作中提到】
: 你在哪个州,真有这条法律吗?一般要求是如果知道有问题,必须告诉对方,必须除铅
: 。不知道的情况下不用查。如果你所在的州真有这种要求,那y也简单,别租给有六岁
: 以下孩子的家庭。

avatar
f*i
30
没事查这玩意儿干啥?

【在 S******6 的大作中提到】
: MA. 没有办法,小学好学区,带着学龄前儿童来租的比较多。好在我的出租公寓不太老
: ,据说并非所有房子含铅,邻居有查过的,没有铅。准备去查一下安心。

avatar
M*n
31
能不查就不查,你不不知道有没有铅,说明以前房主也没查,查过的会有记录,而且卖
房租房都得如实告诉对方。查了没有含铅那是好事,万一含铅,对自己是个减分,估计
卖房估计都得少卖点。
其实这东西没啥隐患,几十年的漆,即使有,也已经被覆盖好几层了,几十年了这东西
只要不放到嘴里吃对健康没啥关系。你们boston纽约上百年的老房子一大批,人家都住
得好好的。
avatar
y*i
32
https://en.wikipedia.org/wiki/Lead_poisoning#Paint
Because removing lead paint from dwellings, e.g. by sanding or torching
creates lead-containing dust and fumes, it is generally safer to seal the
lead paint under new paint (excepting moveable windows and doors, which
create paint dust when operated).[94]
avatar
x*9
33
我是租客
两次租房都要签一个协议
内容是知道房屋是78年前的,有铅风险
两次的格式似乎都差不多
州里面应该有统一格式
相关阅读
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。