你们别急着说哈佛生物男猥琐，看看乔布斯是怎么说的？！ (转载) - 未名空间MITBBS历史存档

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你们别急着说哈佛生物男猥琐，看看乔布斯是怎么说的？！ (转载)

你们别急着说哈佛生物男猥琐，看看乔布斯是怎么说的？！ (转载)# Joke - 肚皮舞运动

o*g2016-05-31 07:05

1 楼

目前大家收到的都是combo卡吗？
14号，765/131两个同时Approval的
周一收到765的收据，说卡分开寄，并且说是travel endorsement,我假设是combo卡
今天收到卡，上面写着not valid for reentry to US。and country of birth:
unknown (我无语了)
如果是combo卡，应该怎样？我这种情况是分开的？
谢谢

c*o2016-05-31 07:05

2 楼

【以下文字转载自 Piebridge 讨论区】
发信人: umbrella10 (umbrella10), 信区: Piebridge
标题: 是不是结婚不要孩子就可以不买房子？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 13 01:01:08 2011, 美东)
很多女人要求结婚时男方必须有房子，理由主要三点：
1.我给你生孩子了
2.我给你洗衣服做饭了
3.我晚上陪你睡觉了
但其实这几个理由都可以驳斥掉。
先说第二点：
做饭其实没什么难的，很多男的都至少会做几个简单的菜，而且现在超市的速冻食品很
多，外面的餐馆也多，因此女人帮男人做饭完全不是理由。而且，说实在话，现在很多
女人娇生惯养根本就不会做饭。
至于洗衣服，太简单了，现在全自动洗衣机，烘干机都有。
再说第三点：
其实sex是双方都受益的事，女人就是得了便宜还卖乖，占住道德制高点，好像sex自己
一点不爽，受了天大的委屈，完全是为了取悦男人，自己根本不想要似的。因此这也不
成立。
所以，最关键的一点就是生孩子：
请注意，女人的措辞是：我"给你“生孩子，听听，女人又一次占住了道德制高点，”
给你“，什么意思？这口气就是说她很讨厌，反感小孩，完全是学习雷锋，作出了重大
的牺牲，帮你生的。
因此男人完全可以驳斥女人：”我会自己做饭洗衣服，你不愿意sex我有的是办法解决
，至于拿孩子要挟我，抱歉，没门，我根本不想要孩子。“

s*e2016-05-31 07:05

3 楼

估价和卖价一样，可面积比mls 上listed 小200sf. 请问这种情况可以找seller 砍价
或walk away 吗？ Inspection contingency 以经过了。谢谢！

H*g2016-05-31 07:05

4 楼

【以下文字转载自 Military 讨论区】
发信人: TofE (TOE), 信区: Military
标题: 你们别急着说哈佛生物男猥琐，看看乔布斯是怎么说的？！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 31 10:12:43 2016, 美东)
乔布斯也是忆苦思甜，看看人家这大气。

o*g2016-05-31 07:05

5 楼

请问
最近收到卡的，都是combo卡吧？

d*u2016-05-31 07:05

6 楼

这个水估计很大。

d*r2016-05-31 07:05

7 楼

总面积多少啊？

【在 s******e 的大作中提到】

: 估价和卖价一样，可面积比mls 上listed 小200sf. 请问这种情况可以找seller 砍价
: 或walk away 吗？ Inspection contingency 以经过了。谢谢！

H*g2016-05-31 07:05

8 楼

也捡瓶子

p*e2016-05-31 07:05

9 楼

我今天刚收到，是combo卡。一周前EAD状态变成new card is being produced, 但是网
上AP的状态至今没有变，十分无语。

s*e2016-05-31 07:05

10 楼

Listed 总面积1800Sf, 评估面积1600sf.

【在 d********r 的大作中提到】

: 总面积多少啊？

o*g2016-05-31 07:05

11 楼

非常感谢，我应该是combo卡的，因为797第一句就是your application for
employment authorization and advance parole has been approved. 然后就是解释
这个combo卡
机票都买了呀~~~~~~

F*l2016-05-31 07:05

12 楼

擦！这个会被气死的吧？诈骗啊？
walk away 的话，earnst money要得回来了？

x*o2016-05-31 07:05

13 楼

这个真奇葩

【在 o****g 的大作中提到】

: 目前大家收到的都是combo卡吗？
: 14号，765/131两个同时Approval的
: 周一收到765的收据，说卡分开寄，并且说是travel endorsement,我假设是combo卡
: 今天收到卡，上面写着not valid for reentry to US。and country of birth:
: unknown (我无语了)
: 如果是combo卡，应该怎样？我这种情况是分开的？
: 谢谢

d*r2016-05-31 07:05

14 楼

可以沟通一下，但是LISTED面积没有法律效应，以COUNTY的面积为准。

【在 s******e 的大作中提到】

: Listed 总面积1800Sf, 评估面积1600sf.

c*y2016-05-31 07:05

15 楼

这不是combo卡。combo card 应该写 “serve as I-512 advance parole”。可能
uscis搞错了。

【在 o****g 的大作中提到】

w*o2016-05-31 07:05

16 楼

要是4000sf的无所谓，但这1800的还是要计较一下，干脆直接walk away算了

a*s2016-05-31 07:05

17 楼

那基本没折了合同上应该有buyer verify的字样
[在 sasbasse (Jane) 的大作中提到：]
：估价和卖价一样，可面积比mls 上listed 小200sf. 请问这种情况可以找seller 砍价
：或walk away 吗？ Inspection contingency 以经过了。谢谢！
：...........

f*e2016-05-31 07:05

18 楼

那一块没算面积？
如果是seller后加的，可以检查permit。
没有permit随意改建是违法的。
你的合同上有没有提到permit的问题？

【在 s******e 的大作中提到】

: 估价和卖价一样，可面积比mls 上listed 小200sf. 请问这种情况可以找seller 砍价
: 或walk away 吗？ Inspection contingency 以经过了。谢谢！

c*72016-05-31 07:05

19 楼

按county 的算

s*e2016-05-31 07:05

20 楼

好像没有提到。如果现在停止贷款到时候就以贷不下款 walk away 行吗？

【在 f*****e 的大作中提到】

: 那一块没算面积？
: 如果是seller后加的，可以检查permit。
: 没有permit随意改建是违法的。
: 你的合同上有没有提到permit的问题？

a*s2016-05-31 07:05

21 楼

如果你在我所在的州，钱在escrow那的话，不是你说贷款贷不下来就贷不下来的......
你再回去读读合同吧...

f*e2016-05-31 07:05

22 楼

先去搞清楚那一块没算面积吧。
然后找你的律师。
你付他钱，他应该替你干活。

【在 s******e 的大作中提到】

: 好像没有提到。如果现在停止贷款到时候就以贷不下款 walk away 行吗？

n*e2016-05-31 07:05

23 楼

这在NYC太正常了，我的差近 1000，
关键看价钱。你那如很 hot, 你还是游着点。不要被别人抢周。

【在 s******e 的大作中提到】

: 估价和卖价一样，可面积比mls 上listed 小200sf. 请问这种情况可以找seller 砍价
: 或walk away 吗？ Inspection contingency 以经过了。谢谢！

s*e2016-05-31 07:05

24 楼

我也感觉appraisal 的差不多。但如果在county 记录和listed一样，会是什么情况？

a92016-05-31 07:05

25 楼

再正常不过的事儿了

【在 s******e 的大作中提到】

: 估价和卖价一样，可面积比mls 上listed 小200sf. 请问这种情况可以找seller 砍价
: 或walk away 吗？ Inspection contingency 以经过了。谢谢！

f*e2016-05-31 07:05

26 楼

appraisal一般按county记录来。appraiser不会自己一个房间一个房间的量的。

【在 s******e 的大作中提到】

: 我也感觉appraisal 的差不多。但如果在county 记录和listed一样，会是什么情况？

f*e2016-05-31 07:05

27 楼

为什么大家觉得会很正常呢？几十sf还算误差，成百上千的怎么也不算正常呀。
如果是没有permit的addition，以后后患无穷。
不过对楼主来说，appraisal和卖价一样，倒也无所谓了。

w*m2016-05-31 07:05

28 楼

只要APPAISAL通过了，估价跟卖价一样，LOAN就没有问题
LIST面积没有法律效益，你要自己去VERIFY，你不要后面
排队的多的是吧

d*r2016-05-31 07:05

29 楼

这不是addtion permit的问题。广告的数据不能太当真, 1200的房子说成2400的多的去
了, 你相信是你的事。
很多差距来源于算法, 比如有修地方车库算一半面积, 有顶的patio算1/3面积, 有些人
把basement算上等等, 这些county都基本不算面积, 不管你有没有permit.

【在 f*****e 的大作中提到】

: 为什么大家觉得会很正常呢？几十sf还算误差，成百上千的怎么也不算正常呀。
: 如果是没有permit的addition，以后后患无穷。
: 不过对楼主来说，appraisal和卖价一样，倒也无所谓了。

f*e2016-05-31 07:05

30 楼

你这说法也太离谱了吧。
车库算一半面积, 有顶的patio算1/3面积
这都是什么地方的算法？

【在 d********r 的大作中提到】

: 这不是addtion permit的问题。广告的数据不能太当真, 1200的房子说成2400的多的去
: 了, 你相信是你的事。
: 很多差距来源于算法, 比如有修地方车库算一半面积, 有顶的patio算1/3面积, 有些人
: 把basement算上等等, 这些county都基本不算面积, 不管你有没有permit.

d*r2016-05-31 07:05

31 楼

Miami, fl

【在 f*****e 的大作中提到】

: 你这说法也太离谱了吧。
: 车库算一半面积, 有顶的patio算1/3面积
: 这都是什么地方的算法？

g*q2016-05-31 07:05

32 楼

贷款银行做appraisal一般是要自己量的
我当时量的正好在listing和county record中间.

【在 f*****e 的大作中提到】

: appraisal一般按county记录来。appraiser不会自己一个房间一个房间的量的。

p*d2016-05-31 07:05

33 楼

你那儿哪个州啊？
我们这儿都是appraiser自己量啊。

【在 f*****e 的大作中提到】

: appraisal一般按county记录来。appraiser不会自己一个房间一个房间的量的。

s*e2016-05-31 07:05

34 楼

今天找town里人核实在town 里的记录就是一楼与二楼的living space 共1800 sf. 又
仔细读一遍appraisal report, appraisor 画的图并没有漏掉的地方，又按图上尺寸算
了几遍面积，和appraisor 的1600 sf 一样。而且appraisor 也在 report 中提到他
也注意到这个面积的不同但他测量的结果就是1600 sf.

【在 f*****e 的大作中提到】

: 你这说法也太离谱了吧。
: 车库算一半面积, 有顶的patio算1/3面积
: 这都是什么地方的算法？

d*r2016-05-31 07:05

35 楼

别折腾了, appraisor没有量好。

【在 s******e 的大作中提到】

:
: 今天找town里人核实在town 里的记录就是一楼与二楼的living space 共1800 sf. 又
: 仔细读一遍appraisal report, appraisor 画的图并没有漏掉的地方，又按图上尺寸算
: 了几遍面积，和appraisor 的1600 sf 一样。而且appraisor 也在 report 中提到他
: 也注意到这个面积的不同但他测量的结果就是1600 sf.

b*12016-05-31 07:05

36 楼

我现在的房子比卖家说的少大约50SF.我第一个房子搬家卖的时候中介问多少，我说了
大概，具体不知道，他们量的，比政府记录少算100SF.感觉关键看类似面积的房子价位
多少。

【在 s******e 的大作中提到】

: 估价和卖价一样，可面积比mls 上listed 小200sf. 请问这种情况可以找seller 砍价
: 或walk away 吗？ Inspection contingency 以经过了。谢谢！

f*e2016-05-31 07:05

37 楼

这样的话按town里的记录算。

【在 s******e 的大作中提到】

f*e2016-05-31 07:05

38 楼

也有可能是town的数据的错的。
但是who cares。town里的数据最权威。

【在 d********r 的大作中提到】

: 别折腾了, appraisor没有量好。

s*e2016-05-31 07:05

39 楼

又去那个house 仔细看一遍，基本肯定是 town 里的 record错了，有一侧的一部份只
有一层，town 里算了两层。这种情况怎么办？让town 里改吗？改了对我有什么好处
？会减税吗？不改又怕将来卖房又有同样的问题。怎么办？

w*72016-05-31 07:05

40 楼

只要贷款能下来， Nodody else cares. 又不是北上广。

【在 s******e 的大作中提到】

: 又去那个house 仔细看一遍，基本肯定是 town 里的 record错了，有一侧的一部份只
: 有一层，town 里算了两层。这种情况怎么办？让town 里改吗？改了对我有什么好处
: ？会减税吗？不改又怕将来卖房又有同样的问题。怎么办？