Re: 大切溜车撞死好莱坞明星主人 (转载) - 未名空间MITBBS历史存档

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Re: 大切溜车撞死好莱坞明星主人 (转载)

Re: 大切溜车撞死好莱坞明星主人 (转载)# Joke - 肚皮舞运动

F*82016-06-20 07:06

1 楼

一个破产房子，保养得非常烂。房主是老黑，其它方面财务出问题了，破产了。房子倒
还没有 foreclosed 。法院变卖她家所有东西，包括房子。
房子地段很好，小区也不错。但是这个房子确实糟蹋得一塌糊涂。空调出风口都是黄色
的, 地下室也不知道是不是漏水. 房子里面有一种奇怪的味道，像印地安人香料的味道
。目前在市场上已经好几个月了。说是可以正常买卖, 可以看房，也可以找人
inspection.
现在的要价比同等同小区新成交的房子低四万左右（33 万和 29 万的差别. 要是买了,
如果检查没有 foundation. And. Structure 问题，估计一下这些都得换
空调两个, 大概得一万五
地毯楼上几个房间和楼梯都得扒了换新的. 大概 1200 sqft？
楼下地板部分有磨损划痕, 可能部分要换
厨房的 countertop 准备扒掉换成普通 granite counter top 的
地下室漏水问题不清楚. 不过我们这地方不算潮湿。同一小区同一 builder 建的都没
有问题。他们家地下室靠里墙的地下有一滩水, 不知道是怎么回事。他们家地下室还
finished 了一个卧室. lot 前后看着都很平整，房子13年烂的一塌糊涂，外面看和
lot 其实是相当不错。
看现在这种情况, 估计二十六七万应该能拿下. 有没有装修专家给个估计？
谢谢

s*r2016-06-20 07:06

2 楼

您老以后挖坑，能不能在标题上注上【StephenKing】？
这样我们后辈可直接跳过。
不然一不小心，点了你的标题，跌将进去，一身臊气，很难洗干净地。
那臭气粘在衣服上，洗衣机都洗不掉，只好扔。
我等小民，到买买提是来找乐的。这次次弄得一身腥，多不好？
您注上【StephenKing】，让好吃臭豆腐那口的，跳进去享受。
我等小心绕道而行，各得其便，岂不是和谐社会了吗？

v*12016-06-20 07:06

3 楼

【以下文字转载自 Automobile 讨论区】
发信人: mafbxh (whitehorse), 信区: Automobile
标题: Re: 大切溜车撞死好莱坞明星主人
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 20 15:00:12 2016, 美东)
以前拉过手刹停车，但是忘记了，结果手刹拉住开了几迈，
和老美同事说起，他们都笑我土，他们就没有人拉手刹停车的，从此我就不再拉手刹停
车了。
也没有发生过什么问题。
我家的停车道，是个大坡，不拉手刹也从来没滑过。
如果没问题，大切干什么要recall。出了问题怪车主没拉手刹就成了。

F*82016-06-20 07:06

4 楼

忘了还有里外油漆。
后面的 deck b不知道需要油漆还是重新换
[在 FakeID8 (MaJia8) 的大作中提到：]
：一个破产房子，保养得非常烂。房主是老黑，其它方面财务出问题了，破产了。房子
倒还没有 foreclosed 。法院变卖她家所有东西，包括房子。
：
：...........

j*i2016-06-20 07:06

5 楼

hao

F*82016-06-20 07:06

6 楼

几张照片

【在 F*****8 的大作中提到】

: 忘了还有里外油漆。
: 后面的 deck b不知道需要油漆还是重新换
: [在 FakeID8 (MaJia8) 的大作中提到：]
: ：一个破产房子，保养得非常烂。房主是老黑，其它方面财务出问题了，破产了。房子
: 倒还没有 foreclosed 。法院变卖她家所有东西，包括房子。
: ：
: ：...........

b*g2016-06-20 07:06

7 楼

re

【在 s********r 的大作中提到】

: 您老以后挖坑，能不能在标题上注上【StephenKing】？
: 这样我们后辈可直接跳过。
: 不然一不小心，点了你的标题，跌将进去，一身臊气，很难洗干净地。
: 那臭气粘在衣服上，洗衣机都洗不掉，只好扔。
: 我等小民，到买买提是来找乐的。这次次弄得一身腥，多不好？
: 您注上【StephenKing】，让好吃臭豆腐那口的，跳进去享受。
: 我等小心绕道而行，各得其便，岂不是和谐社会了吗？

t*n2016-06-20 07:06

8 楼

其它都还好，就是地下室的水比较麻烦

z*d2016-06-20 07:06

9 楼

I've suggested that long long time ago
if there is a vote to ban him from this board, i will vote yes, and promise
not to use my other MJ to vote....

u*q2016-06-20 07:06

10 楼

豪宅啊

l*n2016-06-20 07:06

11 楼

不错,同理希望果轮发帖也要注上一笔,省得我们果黑长针眼

【在 s********r 的大作中提到】

F*82016-06-20 07:06

12 楼

里面确实是糟蹋得一塌糊涂。楼梯地毯都没有了，光突突的。
厨房 counter top 好像也裂开一截。不到十三年的房子，同小区同样类型的房子看
着像新的一样。这个里面不忍直视。
空调出风口是淡黄色是怎么回事？
还有这种莫名其妙的味道，放多久能消失？
我们这美国南方，应该算比较干燥的。不像国内南方，潮湿阴雨。没有听说过别的地
下室有漏水问题。它这种地下室，会是什么问题？
[在 tslibin (tslibin) 的大作中提到：]
：其它都还好，就是地下室的水比较麻烦

b*d2016-06-20 07:06

13 楼

有没有办法设定不看这个人的帖子？

promise

【在 z***d 的大作中提到】

: I've suggested that long long time ago
: if there is a vote to ban him from this board, i will vote yes, and promise
: not to use my other MJ to vote....

l*r2016-06-20 07:06

14 楼

看照片还不错啊

【在 F*****8 的大作中提到】

: 几张照片

S*g2016-06-20 07:06

15 楼

快快请起！
有则改之，无则加勉，读者的意见是对我最大的鞭策。

【在 s********r 的大作中提到】

M*22016-06-20 07:06

16 楼

这个房子看起来比外面的路低好多啊。
这样的话地下水容易过去，造成地下室漏水。
这种可能最不好处理了，房子的地下室比地下水位低。

【在 F*****8 的大作中提到】

: 里面确实是糟蹋得一塌糊涂。楼梯地毯都没有了，光突突的。
: 厨房 counter top 好像也裂开一截。不到十三年的房子，同小区同样类型的房子看
: 着像新的一样。这个里面不忍直视。
: 空调出风口是淡黄色是怎么回事？
: 还有这种莫名其妙的味道，放多久能消失？
: 我们这美国南方，应该算比较干燥的。不像国内南方，潮湿阴雨。没有听说过别的地
: 下室有漏水问题。它这种地下室，会是什么问题？
: [在 tslibin (tslibin) 的大作中提到：]
: ：其它都还好，就是地下室的水比较麻烦

S*g2016-06-20 07:06

17 楼

征集到10个签名就可以ban了。

promise

【在 z***d 的大作中提到】

: I've suggested that long long time ago
: if there is a vote to ban him from this board, i will vote yes, and promise
: not to use my other MJ to vote....

z*e2016-06-20 07:06

18 楼

帐很简单，你买了不管是租还是自己住，都要费事花钱。不要图便宜买，除非你会自己
修整，而且装修的时间费用合算才行。看你说的，比市场价低四万，四万够把房子修到
市场价嘛？玄！

l*O2016-06-20 07:06

19 楼

看了标题饭都喷出来了.

【在 S*********g 的大作中提到】

: 快快请起！
: 有则改之，无则加勉，读者的意见是对我最大的鞭策。

f*s2016-06-20 07:06

20 楼

老黑的房子一股子怪味很正常，拚命用香水，没怪味才怪，俺当初看房子时一看老黑住
的立马走人，这股子味道一时半会消失不了。空调出风口是淡黄色可以用bleach咬一下
。

c*d2016-06-20 07:06

21 楼

他们让你标你就标？没骨头

【在 S*********g 的大作中提到】

: 快快请起！
: 有则改之，无则加勉，读者的意见是对我最大的鞭策。

d*n2016-06-20 07:06

22 楼

目昂。
后院不是有个车停在围墙上吗，这房子比周围地势低啊。

了,

【在 F*****8 的大作中提到】

: 一个破产房子，保养得非常烂。房主是老黑，其它方面财务出问题了，破产了。房子倒
: 还没有 foreclosed 。法院变卖她家所有东西，包括房子。
: 房子地段很好，小区也不错。但是这个房子确实糟蹋得一塌糊涂。空调出风口都是黄色
: 的, 地下室也不知道是不是漏水. 房子里面有一种奇怪的味道，像印地安人香料的味道
: 。目前在市场上已经好几个月了。说是可以正常买卖, 可以看房，也可以找人
: inspection.
: 现在的要价比同等同小区新成交的房子低四万左右（33 万和 29 万的差别. 要是买了,
: 如果检查没有 foundation. And. Structure 问题，估计一下这些都得换
: 空调两个, 大概得一万五
: 地毯楼上几个房间和楼梯都得扒了换新的. 大概 1200 sqft？

P*l2016-06-20 07:06

23 楼

坚持不看回复最多的帖就行了
大多是艺术作品

F*82016-06-20 07:06

24 楼

有地下室的房子不都是这样吗？一层和地面差不多持平。地下室后面和后院差不多持平
。地下室前面在地下。地下水位不可能这么高。这个房子在半山. 下雨积水有困难, 不
可能是地下水。
[在 dynkin (化神奇为腐朽) 的大作中提到：]
：目昂。
：
：...........

C*r2016-06-20 07:06

25 楼

要标中文《屎地粪坑》才行，阴文俺们看得吃力。

F*82016-06-20 07:06

26 楼

差四万是有点含糊，不会买。
但是要是差七八万呢？
算算具体的钱吧？
地下室算一万
空调一万五
地毯算四千
木地板修复修补算三千
厨房 counter top 五千？这个很没谱.
里外油漆算六千
这样算下来是四万三.
[在 zteddie (独滑求伴(Blue+)) 的大作中提到：]
：帐很简单，你买了不管是租还是自己住，都要费事花钱。不要图便宜买，除非你会自
己修整，而且装修的时间费用合算才行。看你说的，比市场价低四万，四万够把房子修
到市场价嘛？玄！

h*G2016-06-20 07:06

27 楼

没pp没真相
举ID奔

【在 s********r 的大作中提到】

F*82016-06-20 07:06

28 楼

对. 可能就是劣质香水的味道
开窗放半年能出掉不？
[在 fivetrees (五棵松) 的大作中提到：]
：老黑的房子一股子怪味很正常，拚命用香水，没怪味才怪，俺当初看房子时一看老黑
住的立马走人，这股子味道一时半会消失不了。空调出风口是淡黄色可以用bleach咬一
下。

m*p2016-06-20 07:06

29 楼

加入情愿

F*82016-06-20 07:06

30 楼

而且这个房子是马路这边一排十来个带地下室的房子里面地势最高的。main level 与
马路持平。其它房子都略低于马路.
[在 MMR2 (----) 的大作中提到：]
：这个房子看起来比外面的路低好多啊。
：
：...........

s*r2016-06-20 07:06

31 楼

RE

【在 s********r 的大作中提到】

w*m2016-06-20 07:06

32 楼

房子外面看着还不错，但是水的问题会很大，要重新做GRADING
地下室要SUMP DUMP，搞不好地基还有裂缝要挖开来看
这就要几万刀，不懂房子不要冒险了。

B*e2016-06-20 07:06

33 楼

对，你的贴也是，完全是文字污染
你也应该被禁14天28天

【在 b******d 的大作中提到】

: 有没有办法设定不看这个人的帖子？
:
: promise

d*n2016-06-20 07:06

34 楼

其实这个厨房我也很不喜欢，水池和灶台不在一边，冰箱也和水池不在一边，冰箱的门
也是反着灶台方向开的，而且竟然是全开放的，开放的方向还不是饭厅而是客厅。
车库也很奇怪，后院看着像车库又不是车库，侧面看着是车库也不像车库。
这些都是硬伤。

【在 F*****8 的大作中提到】

: 有地下室的房子不都是这样吗？一层和地面差不多持平。地下室后面和后院差不多持平
: 。地下室前面在地下。地下水位不可能这么高。这个房子在半山. 下雨积水有困难, 不
: 可能是地下水。
: [在 dynkin (化神奇为腐朽) 的大作中提到：]
: ：目昂。
: ：
: ：...........

w*m2016-06-20 07:06

35 楼

你说的这些中西都很常见的，估计是20万的便宜房，不能当豪宅要求

【在 d****n 的大作中提到】

: 其实这个厨房我也很不喜欢，水池和灶台不在一边，冰箱也和水池不在一边，冰箱的门
: 也是反着灶台方向开的，而且竟然是全开放的，开放的方向还不是饭厅而是客厅。
: 车库也很奇怪，后院看着像车库又不是车库，侧面看着是车库也不像车库。
: 这些都是硬伤。

F*82016-06-20 07:06

36 楼

Grading 有问题的可能性不大。房子在半山腰，后面是一个大山坡，下雨排水貌似问题
不大。当然我没有经验，可能不对。
这家乱得一塌糊涂。地下室还 finished 了一个bedroom, 一个 bathroom。还住了人.
目前就知道地下室靠里墙的地方有一滩水。其它一切未知. 有可能里墙 concrete
siding 有一条裂缝。地下室也没见抽湿机.
车库在侧面，后面的那个是地下室里的 boat garage。
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
：房子外面看着还不错，但是水的问题会很大，要重新做GRADING
：地下室要SUMP DUMP，搞不好地基还有裂缝要挖开来看
：...........

d*n2016-06-20 07:06

37 楼

如果是成片小区，其实没必要纠着一个破房子不放。有时候宁可看到全装修的房加价买
的。而且如果邻居好也有年龄相近的娃，起码值2-3万。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 你说的这些中西都很常见的，估计是20万的便宜房，不能当豪宅要求

F*82016-06-20 07:06

38 楼

买房子一言难尽……我已无力吐槽
现在问题是小区没有其它合适的房子在卖. 如果这个房子保养状态令人满意，考虑到地
下室 finished 了部分。34 万大概我们会买。
[在 dynkin (化神奇为腐朽) 的大作中提到：]
：如果是成片小区，其实没必要纠着一个破房子不放。有时候宁可看到全装修的房加价
买的。而且如果邻居好也有年龄相近的娃，起码值2-3万。
：
：...........

F*82016-06-20 07:06

39 楼

agent 说这个房子地下室不漏水。但是有 heat pump 问题。这是他回的信。
假如地下室没有问题，是不是可以试试买这个房子？
The buyer of this home will take possession at closing. The house will be
empty at that time. I do not know how clean the house will be, but it is
actually not important – the house will have to be completely repainted
inside (to eliminate the smell of cigarette smoke), and the floors will have
to be refinished or have new carpet installed. There have been no
inspections that I know of. There are no structural or foundation issues of
which I am aware. There are no current leak issues of which I am aware. I
do know that the downstairs heat pump is NOT operational, and will have to
be replaced, which will cost about $7,000. If you put in an offer, you will
be given 15 days to perform any inspections that you desire (home
inspection, heating/air inspection, termite inspection, etc.). During that
15 day period, you can cancel the contract, without penalty, for any reason
(or for no reason). I can be your agent for buying this house, and anyone
else can be your agent for buying any other house. That is not a problem.
If you would like to meet me at this house and walk through it from top to
bottom to see it for yourself, please let me know and I will schedule an
appointment for you.
[在 dynkin (化神奇为腐朽) 的大作中提到：]
：如果是成片小区，其实没必要纠着一个破房子不放。有时候宁可看到全装修的房加价
买的。而且如果邻居好也有年龄相近的娃，起码值2-3万。
：
：...........

G*22016-06-20 07:06

40 楼

下了 coffer的话一定一定要全面做inspection，不要怕麻烦。。。过来人的教训。。
。当初为了省事讲个好价，buy as it is, 结果就是很多看起来不起眼的小维修实际都
可能要花大价钱。

have
of
I
to

【在 F*****8 的大作中提到】

: agent 说这个房子地下室不漏水。但是有 heat pump 问题。这是他回的信。
: 假如地下室没有问题，是不是可以试试买这个房子？
: The buyer of this home will take possession at closing. The house will be
: empty at that time. I do not know how clean the house will be, but it is
: actually not important – the house will have to be completely repainted
: inside (to eliminate the smell of cigarette smoke), and the floors will have
: to be refinished or have new carpet installed. There have been no
: inspections that I know of. There are no structural or foundation issues of
: which I am aware. There are no current leak issues of which I am aware. I
: do know that the downstairs heat pump is NOT operational, and will have to

F*82016-06-20 07:06

41 楼

当然，这里只是讨论这种可能性。这种房子一定仔细盘算过后才会下 offer,。下了
offer 之后会做全面的检查。
我就在想，如果全部都坏掉，这也太邪门了。这家人再怎么糟蹋，还能十三年里把
foundation，structure，地下室给糟蹋坏？也许实际上并没有那么糟糕。
[在 Gen622 (云淡风清) 的大作中提到：]
：下了 coffer的话一定一定要全面做inspection，不要怕麻烦。。。过来人的教训。。
：。当初为了省事讲个好价，buy as it is, 结果就是很多看起来不起眼的小维修实际
都可能要花大价钱。
：...........

m*s2016-06-20 07:06

42 楼

本来想说几句，但看到楼主认为"这家人再怎么糟蹋，还能十三年里把foundation，
structure，地下室给糟蹋坏？也许实际上并没有那么糟糕"之后。
我觉得，真的没什么可说的了。

【在 F*****8 的大作中提到】

: 当然，这里只是讨论这种可能性。这种房子一定仔细盘算过后才会下 offer,。下了
: offer 之后会做全面的检查。
: 我就在想，如果全部都坏掉，这也太邪门了。这家人再怎么糟蹋，还能十三年里把
: foundation，structure，地下室给糟蹋坏？也许实际上并没有那么糟糕。
: [在 Gen622 (云淡风清) 的大作中提到：]
: ：下了 coffer的话一定一定要全面做inspection，不要怕麻烦。。。过来人的教训。。
: ：。当初为了省事讲个好价，buy as it is, 结果就是很多看起来不起眼的小维修实际
: 都可能要花大价钱。
: ：...........

F*82016-06-20 07:06

43 楼

呵呵，我不觉得有什么问题
我又不是说一定要买，就是要不要继续去看一眼。
而且就算下 offer, 也会在观察研究权衡之后
下了 offer 之后，也会找专业 inspectors 检查。检查发现不可控制问题大不了推
出，就损失个 inspection 费用。
当然你可能有不同意见。我先做功课，然后实际调查，权衡再做决定。决定之后再请独
立三方评估。我个人觉得我还是一个比较实际科学的态度。
[在 mitbbsinus (众生应以十事为善) 的大作中提到：]
：本来想说几句，但看到楼主认为"这家人再怎么糟蹋，还能十三年里把
foundation，
：structure，地下室给糟蹋坏？也许实际上并没有那么糟糕"之后。
：...........

F*82016-06-20 07:06

44 楼

今天又去看了一次. 这次气味感觉要好些, 确实是烟味.
房子重新看, 有点怀疑的地方都照了些照片。看起来房子虽然脏, 但是结构貌似没有
问题。一会上些照片.
地下室这次很干，看地下应该有些问题。仔细照了些照片，一会发上来, 请教大家问
题是大是小.
敬请批评拍砖。

F*82016-06-20 07:06

45 楼

最大的问题地下室的那摊水
曾经有过水，这是肯定的事实。
水从哪里来的？有三种可能：墙水泥块之间的裂缝；地下室水泥地面的裂缝；墙与
地面水泥接口的裂缝。
看来它们以前是concrete siding 有一个裂缝做过修过。那个蓝色的东西，应该是后来
修过的。
根据水的位置，貌似很可能是水泥地面裂缝处出来的。好像地面有些裂缝。这种
basement 地面裂缝造成的水，问题是有多严重？
看图

【在 F*****8 的大作中提到】

: 今天又去看了一次. 这次气味感觉要好些, 确实是烟味.
: 房子重新看, 有点怀疑的地方都照了些照片。看起来房子虽然脏, 但是结构貌似没有
: 问题。一会上些照片.
: 地下室这次很干，看地下应该有些问题。仔细照了些照片，一会发上来, 请教大家问
: 题是大是小.
: 敬请批评拍砖。

F*82016-06-20 07:06

46 楼

【在 F*****8 的大作中提到】

: 最大的问题地下室的那摊水
: 曾经有过水，这是肯定的事实。
: 水从哪里来的？有三种可能：墙水泥块之间的裂缝；地下室水泥地面的裂缝；墙与
: 地面水泥接口的裂缝。
: 看来它们以前是concrete siding 有一个裂缝做过修过。那个蓝色的东西，应该是后来
: 修过的。
: 根据水的位置，貌似很可能是水泥地面裂缝处出来的。好像地面有些裂缝。这种
: basement 地面裂缝造成的水，问题是有多严重？
: 看图

F*82016-06-20 07:06

47 楼

门口的水泥有点裂缝，貌似也有点潮。

【在 F*****8 的大作中提到】

F*82016-06-20 07:06

48 楼

地下室一共四整间。一个finished 是一个卧室住着人。一个是所谓的boat garage
放的杂物。另外一间空的，地面很干净，没有水渍痕迹。
照片是 boat garage and finished bedroom.
没有抽湿机，说是有人住，空气交换，他们没有买。
好了，现在大家拍砖。

【在 F*****8 的大作中提到】

: 门口的水泥有点裂缝，貌似也有点潮。