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Frozen 榨乾了还榨

Frozen 榨乾了还榨# Joke - 肚皮舞运动

s*e2016-06-20 07:06

1 楼

First time home buyer, 求建议。房子装修得很舒服，LD很喜欢，是
forclosure后investor 14年买然后装修的，3个月后以超过1个million上市，现在已经
在市场了一年半了，Seller agent也换了一个，要价也一路降到了89万。这个房子正常
的市场价应该在80万多一些，investor的装修只是新，别的同样价位的房子都有些
designer的味道。房子上周末看了之后seller agent告诉我们agent 这个房子有四个
offer,两个offer超过80万，然后说超过80万的offer他们都会考虑。周二的时候seller
agent和我们的agent说很快又会有个offer，我们的agent就催我们赶快下offer，其实
我们的agent周末看完房后就suggest我们周一应该下offer了。我们考虑了一下觉得这
周末看一次再作决定。昨天看了之后，虽然有些不满意的地方，觉得可以下个81万的
offer。今天早晨递出去的，我以为会让几个buyer在出一次价，结果seller下午
counter offer 87万，我们agent则催我们赶快counter offer，几乎就是让我们在电话
里直接告诉她counter多少，后来我坚持要考虑一下再说，估计以前的几个offer很大可
能不是真的。
咨询了一下朋友之后，现在迟疑的原因主要有两个，我们的出价很接近我们的上限，之
所以如此出价就是因为他们说有别的差不多的offer。另外朋友说forclosure的房子经
常会有damage, investor买了之后只是为买，用料不会很好，还有就是有大的问题如
mold等只会掩盖，不会想办法完全解决，下offer前彻底没有考虑这个。
不知道能不能和seller要他们在forclosure之后的inspection report? 这样就知道房
子有过什么样的damage。Seller说他们除了装修外，换了humidifier和water heater,
加了two zone climate control。现在不知道是应该加到我们的上限，还是为避免以后
担心直接walk away。说实在的，只看了两周的房子，但LD要求较高，也比较心急。
另外不知道是不是应该fire我们的agent，一方面觉得她比较push我们下offer, 看了两
天房就开始push我们下offer，我们这里中部的房市根本没有那么热需要看完就下offer
。另外觉得她会因为利益问题不告诉我们一些关键的问题，虽然她知道我们是first
time home buyer。我们曾对一个EIFS的97年的房子也很感兴趣，她完全知道EIFS的问
题，却只是建议我们买的话一定要做mold inspection，说如果sythentic stucco工人
作的好的话是没有问题的。后来朋友告诉我们EIFS的房子一定不能碰，我自己google了
才发现不是工艺的问题，而是材料的缺陷。她在我们和她说因为EIFS的问题pass那个房
子之后，才说她给人作corporate relocation, relocation agent也不会买这样的房子
的。她到现在为止带我们看了三个半天的房子，别的方面感觉还好。
非常感谢。。

i*a2016-06-20 07:06

2 楼

冰上迪士尼榨一次可理解, 音乐剧还榨一次, 尤其是演员都不好, 唱歌都跑调还榨
http://www.youtube.com/watch?v=EhJ1xAcPpww

c*z2016-06-20 07:06

3 楼

如果真的有多个offer、且有其他更好的offer，seller根本不会给你counter offer，
他直接选其他更好的offer就可以了。。。。所以或者只有你这一个offer、或者其他
offer更低。。。。通常在市场上1个月还没卖掉的房子，都是有些问题的，比如定价过
高。如果是6个月还没卖掉的房子，不大幅度降价是不可能卖掉的了。

f*y2016-06-20 07:06

4 楼

确实跑调了。

【在 i****a 的大作中提到】

: 冰上迪士尼榨一次可理解, 音乐剧还榨一次, 尤其是演员都不好, 唱歌都跑调还榨
: http://www.youtube.com/watch?v=EhJ1xAcPpww

m*s2016-06-20 07:06

5 楼

说白了，不就是图便宜吗？
你自己觉得值，就买。
觉得不值，就不买。

o*p2016-06-20 07:06

6 楼

感觉还好吧？第一段那几个工人不知道在唱啥，不成调，后面听了快10分钟都没大问题
。演员水平太差，特别是配角的，这个算大制作吗？如果是的话真的太糟糕了。我在美
国只听过一个音乐剧，在SF听的，叫beautiful，才40块的票子，里头的布景啊演员什
么的都相当不错，值得票价。

s*e2016-06-20 07:06

7 楼

这也是我的判断。所以现在觉得给的高了。然后也担心forclosure有大的damage
investor没有彻底解决。觉得我们的agent很不给力，我们自己都觉得seller说
的那些offer很大程度上不是真的，她这么多年，肯定也应该会有感觉，但她一直
再按别人已经有了80多万的offer的假设下push我们下。

【在 c******z 的大作中提到】

: 如果真的有多个offer、且有其他更好的offer，seller根本不会给你counter offer，
: 他直接选其他更好的offer就可以了。。。。所以或者只有你这一个offer、或者其他
: offer更低。。。。通常在市场上1个月还没卖掉的房子，都是有些问题的，比如定价过
: 高。如果是6个月还没卖掉的房子，不大幅度降价是不可能卖掉的了。

n*42016-06-20 07:06

8 楼

就是这几个唱歌的不行吧。frozen电影的音乐真是棒

【在 i****a 的大作中提到】

: 冰上迪士尼榨一次可理解, 音乐剧还榨一次, 尤其是演员都不好, 唱歌都跑调还榨
: http://www.youtube.com/watch?v=EhJ1xAcPpww

s*e2016-06-20 07:06

9 楼

市场价，当然不便宜。如果是我的话可能会接着看看，
但LD比较喜欢看房子的样子和装修，她怕错过以后没有
好的选择。

【在 m********s 的大作中提到】

: 说白了，不就是图便宜吗？
: 你自己觉得值，就买。
: 觉得不值，就不买。

s*d2016-06-20 07:06

10 楼

所以说它榨钱啊。随便弄一个烂cast就四处演。这种常常还弄几套各地一起上演。

【在 n****4 的大作中提到】

: 就是这几个唱歌的不行吧。frozen电影的音乐真是棒

o*d2016-06-20 07:06

11 楼

不值。还不如自己买foreclosure的房子，知根知底的，这样装修过的也不知道原来损
害的程度。这么长时间都没卖出去。

x*02016-06-20 07:06

12 楼

现在才四月初，好多房子还没出来。别着急。
我觉得最好是老头老太卖的as-is房，便宜买进，自己装修，知根知底。
这种foreclosed, flipped房，因为以前银行没有disclosure,现在investor也可以说不
知道。
墙后是什么都不知道，最好别碰。

s*e2016-06-20 07:06

13 楼

seller会给他们在forclosure后的inspection report吗？还是他们压根不会给？

【在 o****d 的大作中提到】

: 不值。还不如自己买foreclosure的房子，知根知底的，这样装修过的也不知道原来损
: 害的程度。这么长时间都没卖出去。

s*e2016-06-20 07:06

14 楼

自问自答，seller说根本没有可inspect的，也没有inspection，说kitchen,bathroom
都没了，地下室都被stripped了。这些从他们装修的东西其实也能猜个大概。

【在 s****e 的大作中提到】

: seller会给他们在forclosure后的inspection report吗？还是他们压根不会给？

e*m2016-06-20 07:06

15 楼

哎！还有人不明白，buyer agent 根本不是代表你利益的，是代表他/她自己利益的
美国这种需要通过经纪才能买卖房屋的制度，让黑心的agent们发了横财
在美国，最不能相信的一是房屋经纪，二是保险经纪。
ps, 恕我直言，经纪们不要拍我

t*m2016-06-20 07:06

16 楼

中西部买这么贵的房子以后会很不好卖的。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11

【在 s****e 的大作中提到】

: 自问自答，seller说根本没有可inspect的，也没有inspection，说kitchen,bathroom
: 都没了，地下室都被stripped了。这些从他们装修的东西其实也能猜个大概。

m*s2016-06-20 07:06

17 楼

离异的，只要长得顺眼、看着可亲，一样能嫁第二次、第三次、第四次......

【在 s****e 的大作中提到】

: 市场价，当然不便宜。如果是我的话可能会接着看看，
: 但LD比较喜欢看房子的样子和装修，她怕错过以后没有
: 好的选择。

m*s2016-06-20 07:06

18 楼

上贼船容易，下贼船还会容易吗？

【在 s****e 的大作中提到】

: 市场价，当然不便宜。如果是我的话可能会接着看看，
: 但LD比较喜欢看房子的样子和装修，她怕错过以后没有
: 好的选择。

s*o2016-06-20 07:06

19 楼

别counter offer，静观其变。一定要解雇你现在这个代理，太坏了。一般做80多万房
子的代理，都会很有经验、诚信和职业操守。你现在碰到的这个卖家代理和买家代理看
上去都好奇怪。

seller

【在 s****e 的大作中提到】

: 自问自答，seller说根本没有可inspect的，也没有inspection，说kitchen,bathroom
: 都没了，地下室都被stripped了。这些从他们装修的东西其实也能猜个大概。

a*l2016-06-20 07:06

20 楼

比如芝加哥?应该不难卖吧?

【在 t*******m 的大作中提到】

: 中西部买这么贵的房子以后会很不好卖的。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11

e*u2016-06-20 07:06

21 楼

加500， counter back.

a*f2016-06-20 07:06

22 楼

counter+6W？如果区域不是大热门就像一个笑话
一般买家出价不会和市场价很离谱。离谱的就不会有counter了。当初让我+2W的
counter直接就pass了，只要想想为什么周围同样面积新旧装修的学区房不用加价一样
可以买到就不会有什么遗憾。
你counter回去也不一定就给你，别人拿你的还价可能还要在其他几个买家里面过一圈
，看看谁出更高，说不定最后把你当成棋子玩了一圈，还被其他买家骂了祖宗十八代。

s*e2016-06-20 07:06

23 楼

区域不是像东西海岸那么热门，但是是当地的好学区，附近有很多超过1个million的
house。我估计seller是想最后往85万靠近，所以先给个87万。

【在 a*f 的大作中提到】

: counter+6W？如果区域不是大热门就像一个笑话
: 一般买家出价不会和市场价很离谱。离谱的就不会有counter了。当初让我+2W的
: counter直接就pass了，只要想想为什么周围同样面积新旧装修的学区房不用加价一样
: 可以买到就不会有什么遗憾。
: 你counter回去也不一定就给你，别人拿你的还价可能还要在其他几个买家里面过一圈
: ，看看谁出更高，说不定最后把你当成棋子玩了一圈，还被其他买家骂了祖宗十八代。

g*12016-06-20 07:06

24 楼

如果是我的话，如果非常非常喜欢这个房子，非它不要的话，多几万就多几万，谁让自
己喜欢呢。
如果喜欢，但也不是特别特别喜欢，那就坚持给81万，拿得下很开心，拿不下就随缘，
笑一笑忘了它走开，更好更合适的房子在前面等着姐。

d*32016-06-20 07:06

25 楼

不着急，又有疑虑不是很满意的话就咬死价格，或者少加一点呗。

m*s2016-06-20 07:06

26 楼

说的容易。
多几万，能买多少顿盒饭啊。

【在 g*******1 的大作中提到】

: 如果是我的话，如果非常非常喜欢这个房子，非它不要的话，多几万就多几万，谁让自
: 己喜欢呢。
: 如果喜欢，但也不是特别特别喜欢，那就坚持给81万，拿得下很开心，拿不下就随缘，
: 笑一笑忘了它走开，更好更合适的房子在前面等着姐。

a*f2016-06-20 07:06

27 楼

事实上从来没有什么房子是非它不要的

【在 g*******1 的大作中提到】

s*y2016-06-20 07:06

28 楼

你这个情况应该换agent 了。

seller

【在 s****e 的大作中提到】

: 区域不是像东西海岸那么热门，但是是当地的好学区，附近有很多超过1个million的
: house。我估计seller是想最后往85万靠近，所以先给个87万。

T*s2016-06-20 07:06

29 楼

说实话我看到周围的华人buyer agent们用大价钱加价很多把房卖给国人。要真是有钱
人，也不会买中产级别的房了的。明明就是被坑了。

【在 s******y 的大作中提到】

: 你这个情况应该换agent 了。
:
: seller

w*m2016-06-20 07:06

30 楼

不加价接着看其它的房子，反正也没那么好，这种FORECLOSED FLIP的房子
肯定有不少隐患

b*m2016-06-20 07:06

31 楼

"另外朋友说forclosure的房子经
常会有damage, investor买了之后只是为买，用料不会很好，还有就是有大的问题如
mold等只会掩盖，不会想办法完全解决，下offer前彻底没有考虑这个。"
your friend is true friend, your agent is trying to get a fat check out of
your deal quickly.
We encountered a forclosure flip house before and walked away. We walked
away and bought another house of the same area. That forclosure house was on
market for another half a year and was sold to a family that just moved
from another state. After they moved in, we saw somebody working on their
roof from time to time for another half year

s*e2016-06-20 07:06

32 楼

谢谢大家，已经决定walk away了。