要是圆圆跟你睡一段时间然后把你打死 (转载)# Joke - 肚皮舞运动
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1 楼
现租房，在MV，2 beds and 1.5 baths TH, ~1050 sf near Whisman, and a small
yard, owner 不幸突然去世，没遗嘱，几个继承人，所以只好卖房分遗产(Probate Sale?)。
我们在这住了+5年了，习惯了，现正考虑要不要买下来算了。“Owner” （继承人之一
, executor appointed by the court）请了个agent 和我们谈，我们无agent, 这个
agent的意思是他一人都干了 (seller, buyer， and loan), 好省些fees，当然他也多
赚一些。
房子好像没大问题， 但要想卖个好价钱还得装修，”owner”不想麻烦 (lives in
another town)，所以愿意谈判(agent 说是“wide open”)。我们知道这种情况Agent
有conflict of interest，只想试一试 ，我们之前没买过房子。
请问这种情况我们应注意哪些问题？agent 在还没CMA的情况下说是~485k, 怎么知道
Fair market value （隔壁+100sf房2010年465k, county tax assessed value ~425K
）? 什么percentage off 才不算”insult” to the seller? “As it is”没装修的
情况可以砍多少价？现在rate for 30-year fixed
conforming loan （excellent credit and 20% down）大概是多少？
谢了！
yard, owner 不幸突然去世，没遗嘱，几个继承人，所以只好卖房分遗产(Probate Sale?)。
我们在这住了+5年了，习惯了，现正考虑要不要买下来算了。“Owner” （继承人之一
, executor appointed by the court）请了个agent 和我们谈，我们无agent, 这个
agent的意思是他一人都干了 (seller, buyer， and loan), 好省些fees，当然他也多
赚一些。
房子好像没大问题， 但要想卖个好价钱还得装修，”owner”不想麻烦 (lives in
another town)，所以愿意谈判(agent 说是“wide open”)。我们知道这种情况Agent
有conflict of interest，只想试一试 ，我们之前没买过房子。
请问这种情况我们应注意哪些问题？agent 在还没CMA的情况下说是~485k, 怎么知道
Fair market value （隔壁+100sf房2010年465k, county tax assessed value ~425K
）? 什么percentage off 才不算”insult” to the seller? “As it is”没装修的
情况可以砍多少价？现在rate for 30-year fixed
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谢了！
