也说一下国人的素质吧 - 未名空间MITBBS历史存档

d*12017-03-01 08:03

1 楼

71年房，shingle房顶6年，impact 门窗，厨房台面是granite，炉子在中间没有抽油烟
机。主卧卫生间很奇怪的感觉，也没update。lot很大，后院游泳池加大草坪。65万，
对面就是中学。
95年房，两层，略大。房周有几棵大树。瓦房顶，没有换过，有hurricane shutter。
厨房和主卫卫生间update过，看着不错。后院没有草地，有些木头的deck，需要换。70
万，离中学0.5迈。

h*y2017-03-01 08:03

2 楼

之前看帖说共享单车考验国民素质这事，说国内人的素质低，其实别横比，纵比一
下看看，现在国人的素质比以前，起码比三五十年前的人，素质还是有很大提高的。
说件小事吧。有一年的圣诞节在帝都，带着娃在一家商场的游乐园里玩，商场为了
搞节日气氛，搞了好多工作人员穿着卡通人偶在派发苹果，当时小朋友很多，都是围着
人偶又闹又跳。然后人偶就一个一个给发苹果。我看到有几个祖辈（就是奶奶或者姥姥
）带的孩子，把苹果拿给奶奶或者姥姥后，家长把苹果装到袋子里，然后怂恿孩子再去
拿。然后很多妈妈们带的孩子，把苹果拿回去之后，妈妈们会问，有没有谢谢奥特曼啊
，白雪公主啊，等等，然后就让孩子随意去玩了。虽然这事儿不大，但是我觉得国民素
质还是在进步的。不是说老一辈不好，毕竟从物质匮乏的年代过来，爱占小便宜而已。
而现在都有钱了，温饱之后谈礼仪，就合时宜。
做一个假设，假如三四十年前有共享单车这样的事儿，恐怕大部分都会不存在了，
会被占为己有。但是，现在出现，被破坏和占为己有的比例，恐怕只是小部分而已。

h*e2017-03-01 08:03

3 楼

是我的话，95年的。
我的原则是厨房第一。炉灶在岛的，不好排气到户外的，一票否决

y*i2017-03-01 08:03

4 楼

爱占小便宜和物质匮乏没有必然联系。
中国有古训：人穷志不短。没说穷了就得偷。

J*S2017-03-01 08:03

5 楼

选房子要综合考虑。每个人喜好不一样，同样的选择，每个人选择不一样。别人给你的
选择，也不一定适合你。
你自己选，考虑因素:
1）价格
第一要是自己财力范围内的，太贵买不起的，看也不要去看
第二市场价格附近，明显高出市场价格的，不去抢（除非自己都很满意的，多出的钱
觉得很值除外,或者你钱多，不缺钱）。毕竟房子是住的，也是有投资的成分。如果多
出的钱，你觉得不值，那我就不考虑了。
2）位置
这是指地理位置，比如附近环境，附近大路，超市，学校，安全，交通，特别重要的
是周围是什么人，亚裔黑人多少，学区好坏等等，这些是你买房以后，买了就决定的
，没发改变的。很好，那最好，看上的人也会多，出价要高些。如果不好，你也能接
受的，那就继续。如果不能接受，就不要考虑。这是你在看房前就必须做的功课。
3)室内布局
进去看房，你要看室内布局，你是不是满意。大门窗户的朝向，室内光线，房屋布
局，你是不是满意。这些是你买房后，你可以改变，但你改变成本会很高的。这些，
你都没有特别在乎的缺陷，你再看细节。
4）才是具体细节
首先你总体感觉，这个房子CONDITION怎么样。如果差，只要可以修复改善，你都可以
考虑。这都是价格问题，条件差，你可以出便宜多少出价。问题小，你可以少降一些
，问题大你可以多降一下。这就看你多想要这个房子。
看你提及的，多是具体细节。如果你介意抽油烟机，你要咨询一下，是不是能自己装
个抽油烟机。如果可以，自己装，也要不了多少钱。如果，这大家都介意，你可以递
offer的时候价钱低些。如果1，2，3都还满意，都是4的问题，你自己决定出多少合适
。如果你那里是买方市场，你也没必要选择，你只要决定，这两个房子，你愿意出多
少钱，你先递你觉得更满意的房子的OFFER。

n*r2017-03-01 08:03

6 楼

这个器人贴不错，叙事流程有真实感，可以打八十五分

【在 h****y 的大作中提到】

: 之前看帖说共享单车考验国民素质这事，说国内人的素质低，其实别横比，纵比一
: 下看看，现在国人的素质比以前，起码比三五十年前的人，素质还是有很大提高的。
: 说件小事吧。有一年的圣诞节在帝都，带着娃在一家商场的游乐园里玩，商场为了
: 搞节日气氛，搞了好多工作人员穿着卡通人偶在派发苹果，当时小朋友很多，都是围着
: 人偶又闹又跳。然后人偶就一个一个给发苹果。我看到有几个祖辈（就是奶奶或者姥姥
: ）带的孩子，把苹果拿给奶奶或者姥姥后，家长把苹果装到袋子里，然后怂恿孩子再去
: 拿。然后很多妈妈们带的孩子，把苹果拿回去之后，妈妈们会问，有没有谢谢奥特曼啊
: ，白雪公主啊，等等，然后就让孩子随意去玩了。虽然这事儿不大，但是我觉得国民素
: 质还是在进步的。不是说老一辈不好，毕竟从物质匮乏的年代过来，爱占小便宜而已。
: 而现在都有钱了，温饱之后谈礼仪，就合时宜。

m*p2017-03-01 08:03

7 楼

2
1 is too close to school - even considering investing return/land value,
resale would be a pain, not to mention a million headaches taking care of an
old house.

v*12017-03-01 08:03

8 楼

器人在进化，而肉人停止不前，
细思恐极

【在 n******r 的大作中提到】

: 这个器人贴不错，叙事流程有真实感，可以打八十五分

M*22017-03-01 08:03

9 楼

说的很好，mark 一下。
补充一点不足：
附近环境还需要考虑：
房子离高压线，墓地的距离，边上有没有汽车修理厂，金属回收店等。是否边上就有高
速路等，如果有，这些属于硬伤，这种房子也是不能买的。

【在 J**S 的大作中提到】

: 选房子要综合考虑。每个人喜好不一样，同样的选择，每个人选择不一样。别人给你的
: 选择，也不一定适合你。
: 你自己选，考虑因素:
: 1）价格
: 第一要是自己财力范围内的，太贵买不起的，看也不要去看
: 第二市场价格附近，明显高出市场价格的，不去抢（除非自己都很满意的，多出的钱
: 觉得很值除外,或者你钱多，不缺钱）。毕竟房子是住的，也是有投资的成分。如果多
: 出的钱，你觉得不值，那我就不考虑了。
: 2）位置
: 这是指地理位置，比如附近环境，附近大路，超市，学校，安全，交通，特别重要的

t*o2017-03-01 08:03

10 楼

开场白就暴露了，器人最爱的开场白就是“什么什么吧”
比如“赵薇这个事情吧，blah, blah”

【在 h****y 的大作中提到】

: 之前看帖说共享单车考验国民素质这事，说国内人的素质低，其实别横比，纵比一
: 下看看，现在国人的素质比以前，起码比三五十年前的人，素质还是有很大提高的。
: 说件小事吧。有一年的圣诞节在帝都，带着娃在一家商场的游乐园里玩，商场为了
: 搞节日气氛，搞了好多工作人员穿着卡通人偶在派发苹果，当时小朋友很多，都是围着
: 人偶又闹又跳。然后人偶就一个一个给发苹果。我看到有几个祖辈（就是奶奶或者姥姥
: ）带的孩子，把苹果拿给奶奶或者姥姥后，家长把苹果装到袋子里，然后怂恿孩子再去
: 拿。然后很多妈妈们带的孩子，把苹果拿回去之后，妈妈们会问，有没有谢谢奥特曼啊
: ，白雪公主啊，等等，然后就让孩子随意去玩了。虽然这事儿不大，但是我觉得国民素
: 质还是在进步的。不是说老一辈不好，毕竟从物质匮乏的年代过来，爱占小便宜而已。
: 而现在都有钱了，温饱之后谈礼仪，就合时宜。

d*12017-03-01 08:03

11 楼

谢谢这么有条理的分析！

: 选房子要综合考虑。每个人喜好不一样，同样的选择，每个人选择不一样。别人
给你的

: 选择，也不一定适合你。

: 你自己选，考虑因素:

: 1）价格

: 第一要是自己财力范围内的，太贵买不起的，看也不要去看

: 第二市场价格附近，明显高出市场价格的，不去抢（除非自己都很满意的，多
出的钱

: 觉得很值除外,或者你钱多，不缺钱）。毕竟房子是住的，也是有投资的成分。
如果多

: 出的钱，你觉得不值，那我就不考虑了。

: 2）位置

: 这是指地理位置，比如附近环境，附近大路，超市，学校，安全，交通，特别
重要的

【在 J**S 的大作中提到】

: 选房子要综合考虑。每个人喜好不一样，同样的选择，每个人选择不一样。别人给你的
: 选择，也不一定适合你。
: 你自己选，考虑因素:
: 1）价格
: 第一要是自己财力范围内的，太贵买不起的，看也不要去看
: 第二市场价格附近，明显高出市场价格的，不去抢（除非自己都很满意的，多出的钱
: 觉得很值除外,或者你钱多，不缺钱）。毕竟房子是住的，也是有投资的成分。如果多
: 出的钱，你觉得不值，那我就不考虑了。
: 2）位置
: 这是指地理位置，比如附近环境，附近大路，超市，学校，安全，交通，特别重要的

d*12017-03-01 08:03

12 楼

另外，我想问问大家，重装一个不错的主卫大概预算多少？包括地面，墙面，tub，
shower，toilet等

d*12017-03-01 08:03

13 楼

这也是我的想法，因为在厨房的时间很多

: 是我的话，95年的。

: 我的原则是厨房第一。炉灶在岛的，不好排气到户外的，一票否决

【在 h***e 的大作中提到】

: 是我的话，95年的。
: 我的原则是厨房第一。炉灶在岛的，不好排气到户外的，一票否决