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发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 风骚大妈卖房记
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 3 22:35:08 2017, 美东)
房地产经纪行业良莠不齐，因为入行门槛低，无需学历，很多在美国没上过学的唐人街
大妈连26个英文字母都没认全，也花几百块钱跑去上个中文地产经纪速成班，通过作弊
拿到房地产经纪证。
但是拿到房地产经纪证不说明就可以吃这碗饭了。只有少部分赚钱的金牌经纪，大部分
经纪只能喝西北风。尤其风骚大妈这类，大学都没上过，英文没客户好，学历没客户高
，对市场认知没客户强，各种信息和分析没客户懂，客户要这类“经纪”干什么呢？
故事从去年春天说起。去年春天风骚大妈搭上了一个颇买卖过一些房子的老牌经纪，是
个色迷迷的中年已婚男，他开了自己的小房地产经纪公司。风骚大妈和他一度很热络，
过从甚密。
我朋友在2013年80万出头买了一个房子，去年打算卖掉。结果，就栽在了风骚大妈手里。
风骚大妈去年6月中旬宣告天下她帮我朋友卖房子，在她的朋友圈广而告之，做open
house等等。帮我朋友卖房的经纪公司正是那个中年已婚男的公司，listing agent是那
个中年已婚男，这些资料在网上都可以查到，是public info. 实际卖房的经纪却是风
骚大妈。
但是风骚大妈根本不关心我朋友的房子能不能卖出去。与其说她是卖房，不如说她是想
卖春。打扮得妖艳性感地去做open house, 对去看房的家庭男主人施展魅力大送秋波诱
惑勾搭，把去看房的家庭女主人都给得罪了。买房这种大事，无论一个家庭平时是谁说
了算，最后都是一票否决。女主人们看见这种风骚经纪，厌恶之感顿生，躲还来不及，
哪里敢让老公掺和进去。
我朋友的房子在她手上卖了多半年，最终也没有卖出去。到去年12月底只得从市场上撤
下来。期间她完全不把卖房当一回事，只顾自己到处吃喝玩乐，根本不花心思在这上面
。这是我们见过的最不负责任最不专业最无知最无脑的所谓房地产经纪。
今年过了年，我朋友重新将房子上市出售，找了2013年卖这个房子的同一个经纪。这个
经纪重新给房子拍照，重新给房子估价，重新做营销。结果，不到一个半月时间，房子
就进了escrow, 很快可以完成交易。这是这个房子第二次在这个经纪手上卖出去。不得
不说，这才是专业。
风骚大妈这种冒牌经纪给我朋友带来的损失是什么？六七月份本来是最好卖房的季节，
我朋友的房子在不错的学区，去年那个时间段卖房本来就是想赶在秋季开学之前卖掉。
没想到砸在风骚大妈手里，一直卖不出去，拖到圣诞元旦假日不得不撤下市场。今年2
月份才又重新上市。这耽搁的大半年时间，不仅要多付将近上万的property tax, 也多
付了大半年的mortgage interest. 我朋友是2013买的房子，大家都知道，在刚买房的
头几年，每个月付的mortgage基本都是利息，本金没还多少，所以房子卖不掉就多付了
大半年贷款利息。
就这样这个房子砸在风骚大妈手里多半年卖不掉，我朋友损失了三四万块。现在回想起
来，风骚大妈当时根本不是在卖房，就是利用我朋友的房子给她自己做秀去炫耀和卖弄
她自己。话说回来，这种没上过学的唐人街大妈，也根本没有能力在美国市场上卖房。
所以以后大家找房地产经纪，一定要小心谨慎。
