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老中川粉今天起开始下降

老中川粉今天起开始下降# Joke - 肚皮舞运动

k*n2017-04-26 07:04

1 楼

看到你的帖子，受益很多，尤其是你说的calm down,想请教一下。
我们家宝宝现在是这样，晚上睡觉之前呢如果看到稍微揉眼睛了，抱到宝宝房间开始希
望宝宝睡觉，这时如果抱到床前，或者摇椅上就大叫，大概9点20左右，因为知道想让
睡觉。如果不管3721就放到床上，开叫开哭，大概半个小时能入睡，然后一夜都睡得很
好。如果怕哭抱抱哄哄睡，也不是不可能，大概抱好了，哭5分钟自己入睡。但是问题
是如果这样就半夜3点起来开叫开哭，不管大概就要叫半个小时，管的话就更长，发现
反正就是有这么长的兴奋期，睡前不叫就半夜叫。
而白天的觉一般都很好，稍微拍拍就可以自己入睡。
为了这个和婆婆都快吵起来了，她不希望让哭着睡，其实我也不希望，但是按她的方法
，全家半夜都要起来，大家都累得要死要活。
我们这个，是不是半途了，该坚持下去让哭着睡就能解放了？这个时间段还要多就阿？

z*n2017-04-26 07:04

2 楼

我预计的
老川的税法来了，专吃爱买房子的老中高收，lol，你怕了吗

p*n2017-04-26 07:04

3 楼

看绒绒爹教材自学成材的回答你一下
1）9：20左右会不会太晚了？教材里推荐是7点啊
2）睡前奶喝足了么？
3）喂奶的时候周围足够安静和黑暗么？我娃是需要单独睡加遮光窗帘的。一般奶喝完
了娃就开始昏昏沉沉，放到床上就睡了。
4）宝宝是否容易惊醒呢？如果是，最好把胳膊包一下

【在 k**n 的大作中提到】

: 看到你的帖子，受益很多，尤其是你说的calm down,想请教一下。
: 我们家宝宝现在是这样，晚上睡觉之前呢如果看到稍微揉眼睛了，抱到宝宝房间开始希
: 望宝宝睡觉，这时如果抱到床前，或者摇椅上就大叫，大概9点20左右，因为知道想让
: 睡觉。如果不管3721就放到床上，开叫开哭，大概半个小时能入睡，然后一夜都睡得很
: 好。如果怕哭抱抱哄哄睡，也不是不可能，大概抱好了，哭5分钟自己入睡。但是问题
: 是如果这样就半夜3点起来开叫开哭，不管大概就要叫半个小时，管的话就更长，发现
: 反正就是有这么长的兴奋期，睡前不叫就半夜叫。
: 而白天的觉一般都很好，稍微拍拍就可以自己入睡。
: 为了这个和婆婆都快吵起来了，她不希望让哭着睡，其实我也不希望，但是按她的方法
: ，全家半夜都要起来，大家都累得要死要活。

b*e2017-04-26 07:04

4 楼

展开说说

【在 z*********n 的大作中提到】

: 我预计的
: 老川的税法来了，专吃爱买房子的老中高收，lol，你怕了吗

k*n2017-04-26 07:04

5 楼

谢谢！！

可是7点是我家宝宝high的时间，我们家的人这个时候吃晚饭吧，再也早不了，两个人
都上班。
睡觉前那顿奶奇难喂，没办法，现在改成糊糊和蛋黄了，小人好吃勺子。
吃完了以后，看不到昏昏沉沉的样子，如果不逼着进宝宝房间，可以玩到11点。
现在自己睡经常自己翻，然后趴着睡着了，所以也不好裹什么。

【在 p***n 的大作中提到】

: 看绒绒爹教材自学成材的回答你一下
: 1）9：20左右会不会太晚了？教材里推荐是7点啊
: 2）睡前奶喝足了么？
: 3）喂奶的时候周围足够安静和黑暗么？我娃是需要单独睡加遮光窗帘的。一般奶喝完
: 了娃就开始昏昏沉沉，放到床上就睡了。
: 4）宝宝是否容易惊醒呢？如果是，最好把胳膊包一下

z*n2017-04-26 07:04

6 楼

最主要房产税不能抵税了
老中爱买房，抵税的几乎唯一来源

【在 b*****e 的大作中提到】

: 展开说说

p*n2017-04-26 07:04

7 楼

我以前也觉得早不了，但努力之下发现还是可能的。大人动作快点，娃睡了之后再
干自己的事情。
另外晚上那顿不要在明亮的地方喂食物。我一般给她洗完澡就抱到宝宝房间喂奶，
在黑暗中喂。开上小海马，有一点点光能找到嘴就行。有时候奶嘴戳半天才能找到，哈
哈。音乐放完，奶喂完，娃也放倒了。

【在 k**n 的大作中提到】

: 谢谢！！
:
: 可是7点是我家宝宝high的时间，我们家的人这个时候吃晚饭吧，再也早不了，两个人
: 都上班。
: 睡觉前那顿奶奇难喂，没办法，现在改成糊糊和蛋黄了，小人好吃勺子。
: 吃完了以后，看不到昏昏沉沉的样子，如果不逼着进宝宝房间，可以玩到11点。
: 现在自己睡经常自己翻，然后趴着睡着了，所以也不好裹什么。

N*m2017-04-26 07:04

8 楼

胡搞啊。这不是交两遍税嘛。

【在 z*********n 的大作中提到】

: 最主要房产税不能抵税了
: 老中爱买房，抵税的几乎唯一来源

k*n2017-04-26 07:04

9 楼

很有道理，回去试试再让早点睡。

【在 p***n 的大作中提到】

: 我以前也觉得早不了，但努力之下发现还是可能的。大人动作快点，娃睡了之后再
: 干自己的事情。
: 另外晚上那顿不要在明亮的地方喂食物。我一般给她洗完澡就抱到宝宝房间喂奶，
: 在黑暗中喂。开上小海马，有一点点光能找到嘴就行。有时候奶嘴戳半天才能找到，哈
: 哈。音乐放完，奶喂完，娃也放倒了。

z*n2017-04-26 07:04

10 楼

猫给鸡的利息还是可以的，呵呵
还可以喝口汤
但是估计是然并卵，只用猫给鸡的利息，超不过增大了的标准抵税
所以买房的税务优势彻底消失

【在 N*****m 的大作中提到】

: 胡搞啊。这不是交两遍税嘛。

b*e2017-04-26 07:04

11 楼

尼玛丫自己搞地产这么搞不是打击房产市场么

【在 z*********n 的大作中提到】

: 猫给鸡的利息还是可以的，呵呵
: 还可以喝口汤
: 但是估计是然并卵，只用猫给鸡的利息，超不过增大了的标准抵税
: 所以买房的税务优势彻底消失

b*e2017-04-26 07:04

12 楼

现金买房的om要哭死

【在 z*********n 的大作中提到】

: 猫给鸡的利息还是可以的，呵呵
: 还可以喝口汤
: 但是估计是然并卵，只用猫给鸡的利息，超不过增大了的标准抵税
: 所以买房的税务优势彻底消失

z*n2017-04-26 07:04

13 楼

没准对于大多数老中，税还是会降的，因为增大了的标准抵税
但是买不买房成了染病乱，老中买房的一大理由，抵税！对于很多人，没了，呵呵

【在 b*****e 的大作中提到】

: 尼玛丫自己搞地产这么搞不是打击房产市场么

w*g2017-04-26 07:04

14 楼

租出去不完了？

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 z*********n 的大作中提到】

: 没准对于大多数老中，税还是会降的，因为增大了的标准抵税
: 但是买不买房成了染病乱，老中买房的一大理由，抵税！对于很多人，没了，呵呵

z*n2017-04-26 07:04

15 楼

自己住哪？

【在 w*****g 的大作中提到】

: 租出去不完了？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

b*e2017-04-26 07:04

16 楼

住卫东家

【在 z*********n 的大作中提到】

: 自己住哪？

w*g2017-04-26 07:04

17 楼

自己住下室！

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 z*********n 的大作中提到】

: 自己住哪？

z*n2017-04-26 07:04

18 楼

有道理！

【在 w*****g 的大作中提到】

: 自己住下室！
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

z*n2017-04-26 07:04

19 楼

另，我加共有几个房子有下室啊！

【在 w*****g 的大作中提到】

: 自己住下室！
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

w*g2017-04-26 07:04

20 楼

不行住车库！

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 z*********n 的大作中提到】

: 另，我加共有几个房子有下室啊！

z*n2017-04-26 07:04

21 楼

客厅行不行

【在 w*****g 的大作中提到】

: 不行住车库！
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

w*g2017-04-26 07:04

22 楼

买房子必须出租才有利可图，买了闲置不是蛋疼么？

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 z*********n 的大作中提到】

: 我预计的
: 老川的税法来了，专吃爱买房子的老中高收，lol，你怕了吗

z*n2017-04-26 07:04

23 楼

牛，买房闲置，这才是真土豪

【在 w*****g 的大作中提到】

: 买房子必须出租才有利可图，买了闲置不是蛋疼么？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

w*g2017-04-26 07:04

24 楼

二房的地产税是Op Cost的一部分么。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 z*********n 的大作中提到】

: 牛，买房闲置，这才是真土豪

i*a2017-04-26 07:04

25 楼

不合理呀，地産税还是应该抵，利息不抵税才合理
除了这，有没有大力简化報税？

【在 z*********n 的大作中提到】

: 猫给鸡的利息还是可以的，呵呵
: 还可以喝口汤
: 但是估计是然并卵，只用猫给鸡的利息，超不过增大了的标准抵税
: 所以买房的税务优势彻底消失

z*n2017-04-26 07:04

26 楼

大力简化了，以后cpa报税业可以缩水90%了，turbotax公司也该倒闭了

【在 i****a 的大作中提到】

: 不合理呀，地産税还是应该抵，利息不抵税才合理
: 除了这，有没有大力简化報税？

N*m2017-04-26 07:04

27 楼

是的，从法理上说，这是交两遍税

【在 i****a 的大作中提到】

: 不合理呀，地産税还是应该抵，利息不抵税才合理
: 除了这，有没有大力简化報税？

h*n2017-04-26 07:04

28 楼

希粉怎么这么爱造谣呢？
mortgage和heloc利息照样抵税，公司税降到15%，老中滚雪球更容易了嘛。

【在 z*********n 的大作中提到】

: 最主要房产税不能抵税了
: 老中爱买房，抵税的几乎唯一来源

w*g2017-04-26 07:04

29 楼

我们在说property tax.

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 h*********n 的大作中提到】

: 希粉怎么这么爱造谣呢？
: mortgage和heloc利息照样抵税，公司税降到15%，老中滚雪球更容易了嘛。

d*f2017-04-26 07:04

30 楼

老三激动坏了

【在 z*********n 的大作中提到】

: 我预计的
: 老川的税法来了，专吃爱买房子的老中高收，lol，你怕了吗

i*a2017-04-26 07:04

31 楼

好，那我就精神上投个赞

【在 z*********n 的大作中提到】

: 大力简化了，以后cpa报税业可以缩水90%了，turbotax公司也该倒闭了

N*m2017-04-26 07:04

32 楼

老三说的是property tax。

【在 h*********n 的大作中提到】

: 希粉怎么这么爱造谣呢？
: mortgage和heloc利息照样抵税，公司税降到15%，老中滚雪球更容易了嘛。

i*a2017-04-26 07:04

33 楼

卫东你每年十几万地税的怎么办

【在 w*****g 的大作中提到】

: 我们在说property tax.
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

N*m2017-04-26 07:04

34 楼

只有涨房租了

【在 i****a 的大作中提到】

: 卫东你每年十几万地税的怎么办

d*f2017-04-26 07:04

35 楼

妹看出来怎么不用cpa了，就以美国人民的iq，我感觉cpa还要加倍才行

【在 z*********n 的大作中提到】

: 大力简化了，以后cpa报税业可以缩水90%了，turbotax公司也该倒闭了

w*g2017-04-26 07:04

36 楼

没那么多，四，五万而已

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 i****a 的大作中提到】

: 卫东你每年十几万地税的怎么办

w*g2017-04-26 07:04

37 楼

可我不愿意当剥削阶级啊

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 N*****m 的大作中提到】

: 只有涨房租了

d*f2017-04-26 07:04

38 楼

weidong已经资产过亿了阿

【在 w*****g 的大作中提到】

: 没那么多，四，五万而已
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

w*g2017-04-26 07:04

39 楼

换成卢比可能过了。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 d********f 的大作中提到】

: weidong已经资产过亿了阿

m*y2017-04-26 07:04

40 楼

嗯，老汉还会用turbortax的，就填表这点方便，也值个几十块吧。而且咱还可以买一
份儿然后几家用。

【在 d********f 的大作中提到】

: 妹看出来怎么不用cpa了，就以美国人民的iq，我感觉cpa还要加倍才行

d*f2017-04-26 07:04

41 楼

换成卢比你就是印度牛云了

【在 w*****g 的大作中提到】

: 换成卢比可能过了。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

i*h2017-04-26 07:04

42 楼

房产税是有收入限制的吧，这里应该大多数人收入太高不能抵税

【在 z*********n 的大作中提到】

: 最主要房产税不能抵税了
: 老中爱买房，抵税的几乎唯一来源

z*n2017-04-26 07:04

43 楼

啥限制？amt触发的限制？

【在 i***h 的大作中提到】

: 房产税是有收入限制的吧，这里应该大多数人收入太高不能抵税

d*f2017-04-26 07:04

44 楼

AMT是个很神气的东西，如果老船把AMT干了其实大部分老中比如weidong，老三都能省
点钱

【在 i***h 的大作中提到】

: 房产税是有收入限制的吧，这里应该大多数人收入太高不能抵税

i*h2017-04-26 07:04

45 楼

应该是

【在 z*********n 的大作中提到】

: 啥限制？amt触发的限制？

d*22017-04-26 07:04

46 楼

你问问东哥，他12年买的70万的房子，现在升到了210万，他这5年总共省了多少税？
对BA, NY这种地方，买房的主要目的从来不是省税。
福州人，温州人们基本都是全cash买的，医生们也尽是全cash的，他们连4%的
mortgage交的都肉疼。

【在 z*********n 的大作中提到】

: 没准对于大多数老中，税还是会降的，因为增大了的标准抵税
: 但是买不买房成了染病乱，老中买房的一大理由，抵税！对于很多人，没了，呵呵

b*e2017-04-26 07:04

47 楼

据说amt被取消了

【在 z*********n 的大作中提到】

: 啥限制？amt触发的限制？

d*f2017-04-26 07:04

48 楼

老三果然暴露了，一般不知道amt的只有两种人，老三肯定是收入在云端的那种了

【在 z*********n 的大作中提到】

: 啥限制？amt触发的限制？

d*22017-04-26 07:04

49 楼

财富到东哥这个层次的，应该追求精神财富和社会责任了。
老美家财2%左右的每年花在政治捐款和社会活动上的钱真不是少数。
相比之下加州的马宫房东们的参与度还远远不够。

【在 d********f 的大作中提到】

: AMT是个很神气的东西，如果老船把AMT干了其实大部分老中比如weidong，老三都能省
: 点钱

z*n2017-04-26 07:04

50 楼

只有硅谷如东哥一样那部分人得益了
但是去掉amt以外，房产税不能抵税还是一样的
我们绝大多数硅谷以外的wsn们没啥意义

【在 b*****e 的大作中提到】

: 据说amt被取消了

z*n2017-04-26 07:04

51 楼

买豪宅的必定触发amt
我这种住便宜小房子的触发不了，本来就刚刚打败standard deduction
豪宅地税太高，房贷利息也高，那么多折扣一下就触发了
老川的二倍标准折扣我肯定省税了，明年直接填个表格寄回去，五分钟做完税，oh
yeah

【在 d********f 的大作中提到】

: 老三果然暴露了，一般不知道amt的只有两种人，老三肯定是收入在云端的那种了

b*e2017-04-26 07:04

52 楼

床总确实是工薪之友

【在 z*********n 的大作中提到】

: 买豪宅的必定触发amt
: 我这种住便宜小房子的触发不了，本来就刚刚打败standard deduction
: 豪宅地税太高，房贷利息也高，那么多折扣一下就触发了
: 老川的二倍标准折扣我肯定省税了，明年直接填个表格寄回去，五分钟做完税，oh
: yeah

d*22017-04-26 07:04

53 楼

经济上没预期他会friendly.
华人沾光的行业大部分和他竞选时候拉拢的行业无关。
希望他能在政治上打击下正确，形成股逆流，让美国坚持到哥们退休。

【在 b*****e 的大作中提到】

: 床总确实是工薪之友

b*e2017-04-26 07:04

54 楼

我觉得他经济上很照顾工作的人基本上都是减税给福利也是给抵税
基本上就是你要在工作有交税才能享受

【在 d*********2 的大作中提到】

: 经济上没预期他会friendly.
: 华人沾光的行业大部分和他竞选时候拉拢的行业无关。
: 希望他能在政治上打击下正确，形成股逆流，让美国坚持到哥们退休。

d*22017-04-26 07:04

55 楼

有工作的老中，不会在乎那一两百刀的省税啦

【在 b*****e 的大作中提到】

: 我觉得他经济上很照顾工作的人基本上都是减税给福利也是给抵税
: 基本上就是你要在工作有交税才能享受

w*g2017-04-26 07:04

56 楼

特马什么地方70万会升到2米？我这百年老屋能卖个1.2米我就喜大普奔了。

税？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 d*********2 的大作中提到】

: 你问问东哥，他12年买的70万的房子，现在升到了210万，他这5年总共省了多少税？
: 对BA, NY这种地方，买房的主要目的从来不是省税。
: 福州人，温州人们基本都是全cash买的，医生们也尽是全cash的，他们连4%的
: mortgage交的都肉疼。

w*g2017-04-26 07:04

57 楼

还要观望出租房形势。希望老床是地产商之友。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 z*********n 的大作中提到】

w*g2017-04-26 07:04

58 楼

我买房是投资防通胀。

税？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 d*********2 的大作中提到】

d*22017-04-26 07:04

59 楼

你买的都是东湾的？
南湾那里很多从11-12年上来翻三倍的

【在 w*****g 的大作中提到】

: 特马什么地方70万会升到2米？我这百年老屋能卖个1.2米我就喜大普奔了。
:
: 税？
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

w*g2017-04-26 07:04

60 楼

所以我后悔啊。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 d*********2 的大作中提到】

: 你买的都是东湾的？
: 南湾那里很多从11-12年上来翻三倍的

d*f2017-04-26 07:04

61 楼

没有关系，也就是晚几年赶上马云

【在 w*****g 的大作中提到】

: 所以我后悔啊。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

d*22017-04-26 07:04

62 楼

老房东都知道出租房税务上最大的一个loophole是什么。
不过就没必要科普了。
只要这个hole还在，房东肯定不会亏的。
除非底特律化了。

【在 w*****g 的大作中提到】

: 还要观望出租房形势。希望老床是地产商之友。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

d*f2017-04-26 07:04

63 楼

没啥loophole把，我觉得美帝这里最大的loophole就一个埋地基，其他都不算loophole
，尤其是老川那种亏损减记抵税再合理不过了。什么样的nc认为人家做生意赚了钱就缴
税，亏了就自己认，缴税王你让他股票赚钱就缴税，亏了自己扛他干么

【在 d*********2 的大作中提到】

: 老房东都知道出租房税务上最大的一个loophole是什么。
: 不过就没必要科普了。
: 只要这个hole还在，房东肯定不会亏的。
: 除非底特律化了。

z*n2017-04-26 07:04

64 楼

我估计他说的是地产贬值吧
实际上地产在升值，做税上在贬值，的确是个大圈窟窿
补上了地产就彻底完蛋了

loophole

【在 d********f 的大作中提到】

: 没啥loophole把，我觉得美帝这里最大的loophole就一个埋地基，其他都不算loophole
: ，尤其是老川那种亏损减记抵税再合理不过了。什么样的nc认为人家做生意赚了钱就缴
: 税，亏了就自己认，缴税王你让他股票赚钱就缴税，亏了自己扛他干么

d*f2017-04-26 07:04

65 楼

depreciation 不算loophole，因为你最后都要realize gain,就算你次次1031你总归还是
要cash出去的，不动产的不动不是和你开玩笑的

【在 z*********n 的大作中提到】

: 我估计他说的是地产贬值吧
: 实际上地产在升值，做税上在贬值，的确是个大圈窟窿
: 补上了地产就彻底完蛋了
:
: loophole

z*n2017-04-26 07:04

66 楼

为啥最后都要realize gain的
很多人终生不卖
那个gain永远是将来
而且，就算卖也要再买，exchange，还是不用交税

【在 d********f 的大作中提到】

: depreciation 不算loophole，因为你最后都要realize gain,就算你次次1031你总归还是
: 要cash出去的，不动产的不动不是和你开玩笑的

d*f2017-04-26 07:04

67 楼

那和缴税王的做法没有区别，相反比缴税王的风险还大的多

【在 z*********n 的大作中提到】

: 为啥最后都要realize gain的
: 很多人终生不卖
: 那个gain永远是将来
: 而且，就算卖也要再买，exchange，还是不用交税

d*22017-04-26 07:04

68 楼

东哥1.2M的出租房，一年depreciation能有43K吧。基本上房租现金流就都是tax
free的了。
如果加上mortgage & repair之类的，基本能做成负数。
不过东哥估计是拿不来减税的了。
这些算small Biz逃税的基础了。
纽约这里不少现金流500来万的都能做到基本0盈利。每天生活花差花差的，掏好几千
和西坡合影的，一分联邦税都不交。

【在 z*********n 的大作中提到】

: 我估计他说的是地产贬值吧
: 实际上地产在升值，做税上在贬值，的确是个大圈窟窿
: 补上了地产就彻底完蛋了
:
: loophole

z*n2017-04-26 07:04

69 楼

对，这个基本上是最不合理的事情。但是的确爽

【在 d*********2 的大作中提到】

: 东哥1.2M的出租房，一年depreciation能有43K吧。基本上房租现金流就都是tax
: free的了。
: 如果加上mortgage & repair之类的，基本能做成负数。
: 不过东哥估计是拿不来减税的了。
: 这些算small Biz逃税的基础了。
: 纽约这里不少现金流500来万的都能做到基本0盈利。每天生活花差花差的，掏好几千
: 和西坡合影的，一分联邦税都不交。

d*22017-04-26 07:04

70 楼

有走遗产，捐赠后借贷， HELOC等各种手段realize gain.
还有内部交易卡在免税额卖给后代的。
算了，这个话题打住吧。
讨论多了对华人地主们不利。

【在 z*********n 的大作中提到】

: 为啥最后都要realize gain的
: 很多人终生不卖
: 那个gain永远是将来
: 而且，就算卖也要再买，exchange，还是不用交税

d*f2017-04-26 07:04

71 楼

所以loophole在于埋地基，遗产跑不了的，你再查查，遗产还是要算税的。只有埋地基
可以

【在 d*********2 的大作中提到】

: 有走遗产，捐赠后借贷， HELOC等各种手段realize gain.
: 还有内部交易卡在免税额卖给后代的。
: 算了，这个话题打住吧。
: 讨论多了对华人地主们不利。

z*n2017-04-26 07:04

72 楼

不理解你说的是啥
大部分做投资的人都一辈子不卖
卖的都是出状况了。省税是永远在享受
而且如果真的卖，房价涨了那么多，交点税回去都合算的很，那么多年rental收入不交
税，最后一卖还那么多增值

【在 d********f 的大作中提到】

: 那和缴税王的做法没有区别，相反比缴税王的风险还大的多

z*n2017-04-26 07:04

73 楼

无所谓，老中都知道
不是啥秘密，谁也不比谁精／傻

【在 d*********2 的大作中提到】

w*g2017-04-26 07:04

74 楼

我两套出租房每年都是负收入，你们见过这么穷的包租公么？

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 d*********2 的大作中提到】

d*z2017-04-26 07:04

75 楼

这得看有没有hit AMT了。很多itemized deduction的人都hit AMT了。repeal AMT的优
惠得算呀。

d*22017-04-26 07:04

76 楼

所以吧，以老中的精明，税法再怎么改，老中都能找到空子可钻。
所以还是多操心点意识形态，政治正确，和AA的议题吧。
钱赚到一定程度，够用就够了。

【在 z*********n 的大作中提到】

: 无所谓，老中都知道
: 不是啥秘密，谁也不比谁精／傻

d*22017-04-26 07:04

77 楼

这个难度不大。
大不了注册个公司，把房子捐给/卖给公司。
就和加州那个7000万bail的她妈一样操作就是了。

【在 d********f 的大作中提到】

: 所以loophole在于埋地基，遗产跑不了的，你再查查，遗产还是要算税的。只有埋地基
: 可以

d*f2017-04-26 07:04

78 楼

那你长生不老才行啊，不然遗产的时候还是要算税的，那种贱卖的都是自己想得美，国
税局都是有自己的market value的，你说的不算，人家到时候一appraisal你该缴还要缴

【在 z*********n 的大作中提到】

: 不理解你说的是啥
: 大部分做投资的人都一辈子不卖
: 卖的都是出状况了。省税是永远在享受
: 而且如果真的卖，房价涨了那么多，交点税回去都合算的很，那么多年rental收入不交
: 税，最后一卖还那么多增值

w*g2017-04-26 07:04

79 楼

这到是，我不抽不赌不嫖，要是连反革命口淫一下都不让，太难受了。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 d*********2 的大作中提到】

: 所以吧，以老中的精明，税法再怎么改，老中都能找到空子可钻。
: 所以还是多操心点意识形态，政治正确，和AA的议题吧。
: 钱赚到一定程度，够用就够了。

d*z2017-04-26 07:04

80 楼

“standard deduction”和“AMT房贷利息地税”是怎么混一起的？老三搞啥呢？

【在 z*********n 的大作中提到】

z*n2017-04-26 07:04

81 楼

那个时候有遗产方面的空子
这个贬值圈窟窿可以让房产出租几乎无成本

要缴

【在 d********f 的大作中提到】

: 那你长生不老才行啊，不然遗产的时候还是要算税的，那种贱卖的都是自己想得美，国
: 税局都是有自己的market value的，你说的不算，人家到时候一appraisal你该缴还要缴

z*n2017-04-26 07:04

82 楼

老川把standard乘以二了啊
对于我够用了，房地产那部分用不到了

【在 d****z 的大作中提到】

: “standard deduction”和“AMT房贷利息地税”是怎么混一起的？老三搞啥呢？

d*22017-04-26 07:04

83 楼

哪有那么理想化。找房子的时候碰见过N个这种内部贱卖的。
IRS哪管的过来，它一个人力成本都是十几万的，百万以下的房子根本看不上眼。
加州那里好些1-2百万的这样搞，也没见IRS去抓。

要缴

【在 d********f 的大作中提到】

d*f2017-04-26 07:04

84 楼

你再仔细看看遗产税细则？你这都在做梦呢，美国富人不买房不是没道理的。很多富人
最后都会把房卖了，很多时候1M的房子，国税局让你按3M缴税，你哭都来不及

【在 z*********n 的大作中提到】

: 那个时候有遗产方面的空子
: 这个贬值圈窟窿可以让房产出租几乎无成本
:
: 要缴

d*z2017-04-26 07:04

85 楼

老三的几个帖子一看，给人税盲的感觉。

【在 d********f 的大作中提到】

: 你再仔细看看遗产税细则？你这都在做梦呢，美国富人不买房不是没道理的。很多富人
: 最后都会把房卖了，很多时候1M的房子，国税局让你按3M缴税，你哭都来不及

z*n2017-04-26 07:04

86 楼

irs audit rate是1%
你把我们普通买几个破房子的当富人看待了
irs没那么多人力的
富人自然有富人的做法

【在 d********f 的大作中提到】

d*22017-04-26 07:04

87 楼

其实这个我还没仔细研究过。
不过听说的case, 一对老夫少妻的，老公把房子转到20来岁老婆的名下，花了$800找
个律师就搞定了...........

【在 d********f 的大作中提到】

w*g2017-04-26 07:04

88 楼

泥马偷渡来的53，能指望他懂什么米国文化？

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 d****z 的大作中提到】

: 老三的几个帖子一看，给人税盲的感觉。

d*22017-04-26 07:04

89 楼

500万以下的小富和上中产，主要还是玩房子的。
老白也是如此。
我这认识的老白尽是跑NH, FL, las vegas买度假屋的。

【在 z*********n 的大作中提到】

: irs audit rate是1%
: 你把我们普通买几个破房子的当富人看待了
: irs没那么多人力的
: 富人自然有富人的做法

z*n2017-04-26 07:04

90 楼

博导眼界高，看不上这个阶层的，动辄拿千万富翁做比较

【在 d*********2 的大作中提到】

: 500万以下的小富和上中产，主要还是玩房子的。
: 老白也是如此。
: 我这认识的老白尽是跑NH, FL, las vegas买度假屋的。

z*n2017-04-26 07:04

91 楼

你们一群超级高收入amt的bso
对于我们没有触发amt的普通大众，房产税不能抵税直接导致房产的税务优势没有了，
标准deduction足够了
明白？
虽然bbs上默认大家都在狗家拿100万包裹
我们这种我猜还是大多数

【在 d****z 的大作中提到】

: 老三的几个帖子一看，给人税盲的感觉。

b*e2017-04-26 07:04

92 楼

一起革命去

【在 z*********n 的大作中提到】

: 你们一群超级高收入amt的bso
: 对于我们没有触发amt的普通大众，房产税不能抵税直接导致房产的税务优势没有了，
: 标准deduction足够了
: 明白？
: 虽然bbs上默认大家都在狗家拿100万包裹
: 我们这种我猜还是大多数

z*n2017-04-26 07:04

93 楼

然后把35%的bracket放到200k,hehe
一批人又没有触发amt，又不能房产税抵税了，这部分人哭到天明两只眼睛里都是血

【在 b*****e 的大作中提到】

: 一起革命去

w*g2017-04-26 07:04

94 楼

所以要买地产啊！

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 z*********n 的大作中提到】

: 然后把35%的bracket放到200k,hehe
: 一批人又没有触发amt，又不能房产税抵税了，这部分人哭到天明两只眼睛里都是血

z*n2017-04-26 07:04

95 楼

然后关闭了房产贬值这个圈窟窿，hehe，则何如？

【在 w*****g 的大作中提到】

: 所以要买地产啊！
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

z*n2017-04-26 07:04

96 楼

话说，别以为不可能，这些法律某天就会变成某个政治家的反革命对象废除掉的
房产贬值废除，加州prop 13废除，你的房子都成了废木头咧
给穷兄弟们分了廉租吧

【在 z*********n 的大作中提到】

: 然后关闭了房产贬值这个圈窟窿，hehe，则何如？

w*g2017-04-26 07:04

97 楼

再抛售套现，玩别的游戏么。

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【在 z*********n 的大作中提到】

: 然后关闭了房产贬值这个圈窟窿，hehe，则何如？

z*n2017-04-26 07:04

98 楼

那个时候都在抛，能套出现？

【在 w*****g 的大作中提到】

: 再抛售套现，玩别的游戏么。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

w*g2017-04-26 07:04

99 楼

这我倒不怕，我加缺房子。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 z*********n 的大作中提到】

: 那个时候都在抛，能套出现？

d*22017-04-26 07:04

100 楼

其实也有办法，算了，不透露了。车到山前必有路。

【在 z*********n 的大作中提到】

: 然后关闭了房产贬值这个圈窟窿，hehe，则何如？

t*u2017-04-26 07:04

101 楼

个税直接恢复到70%就好了

z*n2017-04-26 07:04

102 楼

hehe修呗，成天修（假装修）

【在 d*********2 的大作中提到】

: 其实也有办法，算了，不透露了。车到山前必有路。

d*22017-04-26 07:04

103 楼

恩，办法太多了， depreciation只能玩27.5年。
纽约这老移民房东很多都是80年代初抄下的房子，都快40年了。各种套路早就纯属了。

【在 z*********n 的大作中提到】

: hehe修呗，成天修（假装修）

z*n2017-04-26 07:04

104 楼

嗯，几个人凑一起share发票，几个人同时被audit可能性太小，谁万一被audit了借发
票用用，呵呵
如果是老房子老是修也能说的过去
again irs audit rate是1%。现在人手下降比例更低，这种小鱼小虾更不会有啥问题

了。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 恩，办法太多了， depreciation只能玩27.5年。
: 纽约这老移民房东很多都是80年代初抄下的房子，都快40年了。各种套路早就纯属了。

d*22017-04-26 07:04

105 楼

最近几年好像repair改政策了，大修只能增加value, 不能作为开支了。
不过办法还是很多，随便举一个索南不容易模仿的吧。
岛上那种几十个units大masion, 可以拿去抵押贷3M-5M的款下来，利息6%，一年就是
18-30万的额外支出。这个钱可以拿去“消费”，可以拿去投资，再投资又可以做成
loss.
老移民一般来说是拿去做标会，然后再能拿回10-12%的利息。
于是， 4-6%的利差， 12-30万额外收入，再加免税的房租收入。
所以美国现在马太效应这么大，有魄力的老移民80年代12万砸下一栋楼，现在孙子孙
子也是一副小福尔代的姿态了。

【在 z*********n 的大作中提到】

: hehe修呗，成天修（假装修）

f*p2017-04-26 07:04

106 楼

大家搞个地主婆选美大会如何？！万一又一天革命了，泥腿子们也好有个哥们方向呀！

【在 z*********n 的大作中提到】

: 嗯，几个人凑一起share发票，几个人同时被audit可能性太小，谁万一被audit了借发
: 票用用，呵呵
: 如果是老房子老是修也能说的过去
: again irs audit rate是1%。现在人手下降比例更低，这种小鱼小虾更不会有啥问题
:
: 了。

z*n2017-04-26 07:04

107 楼

嗯，的确对
所以偶尔看到老华侨混的不好的，真的是老中里比较笨的

【在 d*********2 的大作中提到】

: 最近几年好像repair改政策了，大修只能增加value, 不能作为开支了。
: 不过办法还是很多，随便举一个索南不容易模仿的吧。
: 岛上那种几十个units大masion, 可以拿去抵押贷3M-5M的款下来，利息6%，一年就是
: 18-30万的额外支出。这个钱可以拿去“消费”，可以拿去投资，再投资又可以做成
: loss.
: 老移民一般来说是拿去做标会，然后再能拿回10-12%的利息。
: 于是， 4-6%的利差， 12-30万额外收入，再加免税的房租收入。
: 所以美国现在马太效应这么大，有魄力的老移民80年代12万砸下一栋楼，现在孙子孙
: 子也是一副小福尔代的姿态了。

g*q2017-04-26 07:04

108 楼

炒房老中肯定会反川了，不在于交税多了少了，而在于跟其他不炒房的人比没多抵税亏
了。

【在 z*********n 的大作中提到】

: 没准对于大多数老中，税还是会降的，因为增大了的标准抵税
: 但是买不买房成了染病乱，老中买房的一大理由，抵税！对于很多人，没了，呵呵

z*n2017-04-26 07:04

109 楼

hehehe
完全正确，我现在就有这种想法，就是老子税降了，但是白买了

【在 g*q 的大作中提到】

: 炒房老中肯定会反川了，不在于交税多了少了，而在于跟其他不炒房的人比没多抵税亏
: 了。

g*q2017-04-26 07:04

110 楼

硅谷的地产税其实不高的，只要不是刚接盘的这批，prop 13下来，多数豪宅一年也就1
万左右的地税。倒是NY/NJ的琐男要跳脚

【在 z*********n 的大作中提到】

: 只有硅谷如东哥一样那部分人得益了
: 但是去掉amt以外，房产税不能抵税还是一样的
: 我们绝大多数硅谷以外的wsn们没啥意义

z*n2017-04-26 07:04

111 楼

硅谷最新接盘侠的一万左右税的得是高速边上的小黑屋？呵呵
不过的确，纽约的最倒霉，那个地方没hit amt的损失更大，税率那么高，甚至大山东
的也有人地税很多吧
我的破房子其实本来也就给我带来了区区两三千的好处，本来就是刚打败standard，对
于我这种的，老川的proposal，我可能会减税
但是如果哪天也想升级房子就倒霉了，呵呵

就1

【在 g*q 的大作中提到】

: 硅谷的地产税其实不高的，只要不是刚接盘的这批，prop 13下来，多数豪宅一年也就1
: 万左右的地税。倒是NY/NJ的琐男要跳脚

i*h2017-04-26 07:04

112 楼

想起了肖申克的救赎
“警官，您信任你的老婆吗？”

【在 d*********2 的大作中提到】

: 其实这个我还没仔细研究过。
: 不过听说的case, 一对老夫少妻的，老公把房子转到20来岁老婆的名下，花了$800找
: 个律师就搞定了...........

i*h2017-04-26 07:04

113 楼

不会，能折旧的只是建筑部分，房价能有四分之一能折旧就不错了

【在 d*********2 的大作中提到】

w*g2017-04-26 07:04

114 楼

其实拿老纸的钱搞基建俺并不反对，反对是是拿老纸钱去发龙虾。
三反周边高速上的坑那个多，连天朝市级县都比不上，泥马！

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 z*********n 的大作中提到】

: hehehe
: 完全正确，我现在就有这种想法，就是老子税降了，但是白买了

f*e2017-04-26 07:04

115 楼

那里说得标准折扣加倍了？

【在 z*********n 的大作中提到】