外国尬舞# Joke - 肚皮舞运动
m*8
1 楼
我家女宝，出生时515oz,出院的时候5lb7oz,现在2个月，长到了11lb2oz，60
percentile。问题是光长体重不长个子，身高才8% （虽然我觉得护士每量准）。大家
觉得我家女宝是不是太胖了？
percentile。问题是光长体重不长个子，身高才8% （虽然我觉得护士每量准）。大家
觉得我家女宝是不是太胖了？
G*0
2 楼
本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
t*g
3 楼
h*7
4 楼
但从体重上看，不胖
j*y
5 楼
顶锅盖问一下，是jsz吗？
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
s*e
6 楼
灵活的胖子
m*8
7 楼
宝宝体重要在什么范围里面比较好呢？
w*n
8 楼
normal bah, this is something she cannot control
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
m*n
9 楼
reminds me of that girl in Pitch Perfect series.
y*f
10 楼
不胖，我家出生8磅多，两个月16磅多，长一倍，你家也是长一倍，还好
g*c
11 楼
省1万，赔几千也值啊，利率马上就上去了，过这村没这店了
n*4
12 楼
舞的嘎与不嘎，全看是不是胖子的说
【在 t******g 的大作中提到】
【在 t******g 的大作中提到】
n*3
13 楼
我们家女宝生下来9磅9盎司，22寸，现在25天了，已经10磅7盎司了。
k*a
14 楼
可以直接问问NYCB， 你的loan close时候他们的minimum time period要求是多少？
现在是多少 ？ 你的情况是否应该按照你的loan close时的policy算。
现在是多少 ？ 你的情况是否应该按照你的loan close时的policy算。
n*d
15 楼
我somehow更爱看这个胖子跳
【在 s****e 的大作中提到】
: 灵活的胖子
【在 s****e 的大作中提到】
: 灵活的胖子
G*0
16 楼
是6个月，当时签的合同也是6个月，8个月的Policy 是银行近个月改的
G*0
17 楼
NYCB的customer service 说他们不知道， 说他们的officer会让当地的broker 跟我联
系，这是一个相当不靠谱的银行
系，这是一个相当不靠谱的银行
z*a
18 楼
先做了。如果NYCB要罚你的款，你就去小额法庭告他们
合同签字了是不能擅自更改的，否则还叫什么合同
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
合同签字了是不能擅自更改的，否则还叫什么合同
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
G*0
19 楼
有道理，我也这么想的
【在 z******a 的大作中提到】
: 先做了。如果NYCB要罚你的款，你就去小额法庭告他们
: 合同签字了是不能擅自更改的，否则还叫什么合同
:
: 125%
【在 z******a 的大作中提到】
: 先做了。如果NYCB要罚你的款，你就去小额法庭告他们
: 合同签字了是不能擅自更改的，否则还叫什么合同
:
: 125%
G*0
20 楼
更让我生气的是agent的态度，做loan的时候钱不少赚，可该承担风险的时候都变成了
客户承担，她让我自认倒霉，丝毫不管客户的损失，这个行业真是只赚不赔呀！
客户承担，她让我自认倒霉，丝毫不管客户的损失，这个行业真是只赚不赔呀！
t*e
21 楼
别气！我告诉你，不用再折腾，省个几万美元随便。你有余钱往里加就行了。提早付
完，何必一定要这么去在乎这点利率呢?
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
完，何必一定要这么去在乎这点利率呢?
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
G*0
22 楼
没余钱，有也不便宜了银行和agent呀，余钱投什么不行。我们挣得都是辛苦钱，不像
这个loan agent赚钱多容易呀。
【在 t**e 的大作中提到】
: 别气！我告诉你，不用再折腾，省个几万美元随便。你有余钱往里加就行了。提早付
: 完，何必一定要这么去在乎这点利率呢?
:
: 125%
这个loan agent赚钱多容易呀。
【在 t**e 的大作中提到】
: 别气！我告诉你，不用再折腾，省个几万美元随便。你有余钱往里加就行了。提早付
: 完，何必一定要这么去在乎这点利率呢?
:
: 125%
t*3
23 楼
你的那个6个月还是8个月，是和谁签的合同？
要是和银行签字的，就和agent没有啥关系吧。直接告银行就可以了。
要是和agent签的，就告agent好了。
要是三方合同，就两个都告。
没有看明白你到底想干什么？
【在 G********0 的大作中提到】
: 没余钱，有也不便宜了银行和agent呀，余钱投什么不行。我们挣得都是辛苦钱，不像
: 这个loan agent赚钱多容易呀。
要是和银行签字的，就和agent没有啥关系吧。直接告银行就可以了。
要是和agent签的，就告agent好了。
要是三方合同，就两个都告。
没有看明白你到底想干什么？
【在 G********0 的大作中提到】
: 没余钱，有也不便宜了银行和agent呀，余钱投什么不行。我们挣得都是辛苦钱，不像
: 这个loan agent赚钱多容易呀。
r*d
24 楼
Here is the lender's guidline for NYCB regarding the early payoff policy:
============================================
For Table Funded Loans Secured by a California Property Only:
Effective for Table Funded loans secured by California property registered
on or after 11.05.12, NYCB Mortgage will require full repayment of the
premium paid by NYCB Mortgage in excess of par (100%) regardless of the
transaction's compensation source and, if applicable, any Lender Paid
Compensation paid by NYCB Mortgage to Client, for any loan that pays-in-full
, regardless of the reason, up to and including 240 days after the date of
funding.
Reminder: The Early Payoff timeframe remains 180 days on loans secured by
properties in all other states.
=================================================
So your agent really can not control much. Not only NYCB, PF did the same
thing too last year, make many customers stuck for 6 months rather than 4m
even they signed the aggrement for 4 months.
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
============================================
For Table Funded Loans Secured by a California Property Only:
Effective for Table Funded loans secured by California property registered
on or after 11.05.12, NYCB Mortgage will require full repayment of the
premium paid by NYCB Mortgage in excess of par (100%) regardless of the
transaction's compensation source and, if applicable, any Lender Paid
Compensation paid by NYCB Mortgage to Client, for any loan that pays-in-full
, regardless of the reason, up to and including 240 days after the date of
funding.
Reminder: The Early Payoff timeframe remains 180 days on loans secured by
properties in all other states.
=================================================
So your agent really can not control much. Not only NYCB, PF did the same
thing too last year, make many customers stuck for 6 months rather than 4m
even they signed the aggrement for 4 months.
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
G*0
25 楼
跟loan agent 有6个月合同，她要charge 我 early payoff penalty fee if I
refinance right now.明白不？
【在 t*********3 的大作中提到】
: 你的那个6个月还是8个月，是和谁签的合同？
: 要是和银行签字的，就和agent没有啥关系吧。直接告银行就可以了。
: 要是和agent签的，就告agent好了。
: 要是三方合同，就两个都告。
: 没有看明白你到底想干什么？
refinance right now.明白不？
【在 t*********3 的大作中提到】
: 你的那个6个月还是8个月，是和谁签的合同？
: 要是和银行签字的，就和agent没有啥关系吧。直接告银行就可以了。
: 要是和agent签的，就告agent好了。
: 要是三方合同，就两个都告。
: 没有看明白你到底想干什么？
r*d
26 楼
Actually the early payoff penalty comes from lender directly which will
apply to the agent. That is why agent will sign the agreement with borrower.
【在 G********0 的大作中提到】
: 跟loan agent 有6个月合同，她要charge 我 early payoff penalty fee if I
: refinance right now.明白不？
apply to the agent. That is why agent will sign the agreement with borrower.
【在 G********0 的大作中提到】
: 跟loan agent 有6个月合同，她要charge 我 early payoff penalty fee if I
: refinance right now.明白不？
G*0
27 楼
那就是说鉴于我和agent之间的合同，即使她被lender罚了，她也没有理由罚我了？
j*0
28 楼
暴名，哪个agent?
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
r*d
29 楼
Be honest, You should not do that.
previous agent spend times and efforts to get your loan closed. Lender
changed the policy and she/he can not do much about it. They already inform
you before your new refinance start.
Even you find new broker, unless they are not aware of this situation OR
they desperate wanna get new business, otherwise the new brokers would not
take the loan since it will impact previous broker, this is the 行规.
If you are invovled in the litigation, you might have trouble for future
refinance becuase the lawsuit and litigation will be the potential risk for
lenders.
just my 0.02
【在 G********0 的大作中提到】
: 那就是说鉴于我和agent之间的合同，即使她被lender罚了，她也没有理由罚我了？
previous agent spend times and efforts to get your loan closed. Lender
changed the policy and she/he can not do much about it. They already inform
you before your new refinance start.
Even you find new broker, unless they are not aware of this situation OR
they desperate wanna get new business, otherwise the new brokers would not
take the loan since it will impact previous broker, this is the 行规.
If you are invovled in the litigation, you might have trouble for future
refinance becuase the lawsuit and litigation will be the potential risk for
lenders.
just my 0.02
【在 G********0 的大作中提到】
: 那就是说鉴于我和agent之间的合同，即使她被lender罚了，她也没有理由罚我了？
G*0
30 楼
Haha.I catch you. You are my current agent or you are the employee in her
company. Are you afraid I speak out your name?
inform
not
for
【在 r******d 的大作中提到】
: Be honest, You should not do that.
: previous agent spend times and efforts to get your loan closed. Lender
: changed the policy and she/he can not do much about it. They already inform
: you before your new refinance start.
: Even you find new broker, unless they are not aware of this situation OR
: they desperate wanna get new business, otherwise the new brokers would not
: take the loan since it will impact previous broker, this is the 行规.
: If you are invovled in the litigation, you might have trouble for future
: refinance becuase the lawsuit and litigation will be the potential risk for
: lenders.
company. Are you afraid I speak out your name?
inform
not
for
【在 r******d 的大作中提到】
: Be honest, You should not do that.
: previous agent spend times and efforts to get your loan closed. Lender
: changed the policy and she/he can not do much about it. They already inform
: you before your new refinance start.
: Even you find new broker, unless they are not aware of this situation OR
: they desperate wanna get new business, otherwise the new brokers would not
: take the loan since it will impact previous broker, this is the 行规.
: If you are invovled in the litigation, you might have trouble for future
: refinance becuase the lawsuit and litigation will be the potential risk for
: lenders.
G*0
31 楼
Why the agent earned money, but she never take the risk and the damage the
risk could bring? 风险收益共担你不懂吗？要么我们签合同干嘛？有合同就要照合同
履行。agent 和 银行之间也有合同，agent 可以找银行索赔啊。但这个agent不敢，因
为她以后还要继续和这个不守合同不守信用的小银行合作，继续蒙骗顾客呢。照你这么
说，所有的顾客都不据理力争，任凭agent和银行合伙宰割吗？客户的损失谁承担？
告诉你，作为这个agent 的小喽啰，你别用litigation吓唬我，我是学business的，
business law 我比你懂。
而且，我咨询了几个agent,他们都可以给我做，并且告诉我，bank 会罚agent,鉴于我
和agent之间的合同，agent 没有理由和资格罚我，她可以找bank去理论。
既然大家要求，为了避免更多的人上当，agent的名字我是肯定要报的，只是时间早晚
的问题，她有三个小公司。
risk could bring? 风险收益共担你不懂吗？要么我们签合同干嘛？有合同就要照合同
履行。agent 和 银行之间也有合同，agent 可以找银行索赔啊。但这个agent不敢，因
为她以后还要继续和这个不守合同不守信用的小银行合作，继续蒙骗顾客呢。照你这么
说，所有的顾客都不据理力争，任凭agent和银行合伙宰割吗？客户的损失谁承担？
告诉你，作为这个agent 的小喽啰，你别用litigation吓唬我，我是学business的，
business law 我比你懂。
而且，我咨询了几个agent,他们都可以给我做，并且告诉我，bank 会罚agent,鉴于我
和agent之间的合同，agent 没有理由和资格罚我，她可以找bank去理论。
既然大家要求，为了避免更多的人上当，agent的名字我是肯定要报的，只是时间早晚
的问题，她有三个小公司。
p*e
32 楼
what if the bank changed the rule to 1 year, you will ask
your customer not to refinance for a whole year even though
you told him that it would be ok to refinance after 6 month?
inform
not
for
【在 r******d 的大作中提到】
: Be honest, You should not do that.
: previous agent spend times and efforts to get your loan closed. Lender
: changed the policy and she/he can not do much about it. They already inform
: you before your new refinance start.
: Even you find new broker, unless they are not aware of this situation OR
: they desperate wanna get new business, otherwise the new brokers would not
: take the loan since it will impact previous broker, this is the 行规.
: If you are invovled in the litigation, you might have trouble for future
: refinance becuase the lawsuit and litigation will be the potential risk for
: lenders.
your customer not to refinance for a whole year even though
you told him that it would be ok to refinance after 6 month?
inform
not
for
【在 r******d 的大作中提到】
: Be honest, You should not do that.
: previous agent spend times and efforts to get your loan closed. Lender
: changed the policy and she/he can not do much about it. They already inform
: you before your new refinance start.
: Even you find new broker, unless they are not aware of this situation OR
: they desperate wanna get new business, otherwise the new brokers would not
: take the loan since it will impact previous broker, this is the 行规.
: If you are invovled in the litigation, you might have trouble for future
: refinance becuase the lawsuit and litigation will be the potential risk for
: lenders.
G*0
33 楼
是呀，如果银行的政策改成10年，我这辈子就别想refinance了，简直就是霸王条款
【在 p***e 的大作中提到】
: what if the bank changed the rule to 1 year, you will ask
: your customer not to refinance for a whole year even though
: you told him that it would be ok to refinance after 6 month?
:
: inform
: not
: for
【在 p***e 的大作中提到】
: what if the bank changed the rule to 1 year, you will ask
: your customer not to refinance for a whole year even though
: you told him that it would be ok to refinance after 6 month?
:
: inform
: not
: for
t*3
34 楼
看你说的情况。你应该现在和loan agent再谈一次，说这个是最后一次沟通。
要是ta不同意你的要求，就爆名字，同时换agent。
【在 G********0 的大作中提到】
: 是呀，如果银行的政策改成10年，我这辈子就别想refinance了，简直就是霸王条款
要是ta不同意你的要求，就爆名字，同时换agent。
【在 G********0 的大作中提到】
: 是呀，如果银行的政策改成10年，我这辈子就别想refinance了，简直就是霸王条款
G*0
35 楼
非常谢谢大家这些好的建议。
【在 t*********3 的大作中提到】
: 看你说的情况。你应该现在和loan agent再谈一次，说这个是最后一次沟通。
: 要是ta不同意你的要求，就爆名字，同时换agent。
【在 t*********3 的大作中提到】
: 看你说的情况。你应该现在和loan agent再谈一次，说这个是最后一次沟通。
: 要是ta不同意你的要求，就爆名字，同时换agent。
j*i
36 楼
别顶锅盖了， 明确告诉你，我们不做这个lender。 而且， 我们的lender 从来最多6
个月就可refinance。
【在 j**y 的大作中提到】
: 顶锅盖问一下，是jsz吗？
:
: 125%
个月就可refinance。
【在 j**y 的大作中提到】
: 顶锅盖问一下，是jsz吗？
:
: 125%
e*o
37 楼
你的问题最后解决了吗？给大家update一下到底要不要等到8个月以后再refi。
【在 G********0 的大作中提到】
: 非常谢谢大家这些好的建议。
【在 G********0 的大作中提到】
: 非常谢谢大家这些好的建议。
G*0
38 楼
别急，我也在和agent交涉，2周之内吧，我会把初步的交涉结果update.
G*0
39 楼
本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
j*y
40 楼
顶锅盖问一下，是jsz吗？
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
w*n
41 楼
normal bah, this is something she cannot control
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
g*c
42 楼
省1万，赔几千也值啊，利率马上就上去了，过这村没这店了
k*a
43 楼
可以直接问问NYCB， 你的loan close时候他们的minimum time period要求是多少？
现在是多少 ？ 你的情况是否应该按照你的loan close时的policy算。
现在是多少 ？ 你的情况是否应该按照你的loan close时的policy算。
G*0
44 楼
NYCB的customer service 说他们不知道， 说他们的officer会让当地的broker 跟我联
系，这是一个相当不靠谱的银行
系，这是一个相当不靠谱的银行
z*a
45 楼
先做了。如果NYCB要罚你的款，你就去小额法庭告他们
合同签字了是不能擅自更改的，否则还叫什么合同
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
合同签字了是不能擅自更改的，否则还叫什么合同
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
G*0
46 楼
有道理，我也这么想的
【在 z******a 的大作中提到】
: 先做了。如果NYCB要罚你的款，你就去小额法庭告他们
: 合同签字了是不能擅自更改的，否则还叫什么合同
:
: 125%
【在 z******a 的大作中提到】
: 先做了。如果NYCB要罚你的款，你就去小额法庭告他们
: 合同签字了是不能擅自更改的，否则还叫什么合同
:
: 125%
G*0
47 楼
更让我生气的是agent的态度，做loan的时候钱不少赚，可该承担风险的时候都变成了
客户承担，她让我自认倒霉，丝毫不管客户的损失，这个行业真是只赚不赔呀！
客户承担，她让我自认倒霉，丝毫不管客户的损失，这个行业真是只赚不赔呀！
t*e
48 楼
别气！我告诉你，不用再折腾，省个几万美元随便。你有余钱往里加就行了。提早付
完，何必一定要这么去在乎这点利率呢?
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
完，何必一定要这么去在乎这点利率呢?
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
G*0
49 楼
没余钱，有也不便宜了银行和agent呀，余钱投什么不行。我们挣得都是辛苦钱，不像
这个loan agent赚钱多容易呀。
【在 t**e 的大作中提到】
: 别气！我告诉你，不用再折腾，省个几万美元随便。你有余钱往里加就行了。提早付
: 完，何必一定要这么去在乎这点利率呢?
:
: 125%
这个loan agent赚钱多容易呀。
【在 t**e 的大作中提到】
: 别气！我告诉你，不用再折腾，省个几万美元随便。你有余钱往里加就行了。提早付
: 完，何必一定要这么去在乎这点利率呢?
:
: 125%
t*3
50 楼
你的那个6个月还是8个月，是和谁签的合同？
要是和银行签字的，就和agent没有啥关系吧。直接告银行就可以了。
要是和agent签的，就告agent好了。
要是三方合同，就两个都告。
没有看明白你到底想干什么？
【在 G********0 的大作中提到】
: 没余钱，有也不便宜了银行和agent呀，余钱投什么不行。我们挣得都是辛苦钱，不像
: 这个loan agent赚钱多容易呀。
要是和银行签字的，就和agent没有啥关系吧。直接告银行就可以了。
要是和agent签的，就告agent好了。
要是三方合同，就两个都告。
没有看明白你到底想干什么？
【在 G********0 的大作中提到】
: 没余钱，有也不便宜了银行和agent呀，余钱投什么不行。我们挣得都是辛苦钱，不像
: 这个loan agent赚钱多容易呀。
r*d
51 楼
Here is the lender's guidline for NYCB regarding the early payoff policy:
============================================
For Table Funded Loans Secured by a California Property Only:
Effective for Table Funded loans secured by California property registered
on or after 11.05.12, NYCB Mortgage will require full repayment of the
premium paid by NYCB Mortgage in excess of par (100%) regardless of the
transaction's compensation source and, if applicable, any Lender Paid
Compensation paid by NYCB Mortgage to Client, for any loan that pays-in-full
, regardless of the reason, up to and including 240 days after the date of
funding.
Reminder: The Early Payoff timeframe remains 180 days on loans secured by
properties in all other states.
=================================================
So your agent really can not control much. Not only NYCB, PF did the same
thing too last year, make many customers stuck for 6 months rather than 4m
even they signed the aggrement for 4 months.
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
============================================
For Table Funded Loans Secured by a California Property Only:
Effective for Table Funded loans secured by California property registered
on or after 11.05.12, NYCB Mortgage will require full repayment of the
premium paid by NYCB Mortgage in excess of par (100%) regardless of the
transaction's compensation source and, if applicable, any Lender Paid
Compensation paid by NYCB Mortgage to Client, for any loan that pays-in-full
, regardless of the reason, up to and including 240 days after the date of
funding.
Reminder: The Early Payoff timeframe remains 180 days on loans secured by
properties in all other states.
=================================================
So your agent really can not control much. Not only NYCB, PF did the same
thing too last year, make many customers stuck for 6 months rather than 4m
even they signed the aggrement for 4 months.
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
r*d
52 楼
Actually the early payoff penalty comes from lender directly which will
apply to the agent. That is why agent will sign the agreement with borrower.
【在 G********0 的大作中提到】
: 跟loan agent 有6个月合同，她要charge 我 early payoff penalty fee if I
: refinance right now.明白不？
apply to the agent. That is why agent will sign the agreement with borrower.
【在 G********0 的大作中提到】
: 跟loan agent 有6个月合同，她要charge 我 early payoff penalty fee if I
: refinance right now.明白不？
G*0
53 楼
那就是说鉴于我和agent之间的合同，即使她被lender罚了，她也没有理由罚我了？
j*0
54 楼
暴名，哪个agent?
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
125%
【在 G********0 的大作中提到】
: 本打算这个月的17号就满6个月可以refinance了，可是我的loan agent 电话里告诉我
: ，我的lender NYCB 的 Policy 改成8个月了，可是合同里明明是6个月呀，她说她也没
: 办法，如果我非要现在refinance 就要被罚款几千块，他们已经有2个客户被罚了。
: 我的loan 是30年的，接近$40万，现在refinance 可以从过去的3.625%做成3.375%，近
: 一个月的rate 张的太快了，估计再等一两个月就肯定变成3.5%，甚至更高， 差0.125%
: 就差了$1万interest in total. 这个agent 还到处做的广告，也算知名的了，现在却
: 一副让客户自认倒霉的态度，我该怎么办呢？
r*d
55 楼
Be honest, You should not do that.
previous agent spend times and efforts to get your loan closed. Lender
changed the policy and she/he can not do much about it. They already inform
you before your new refinance start.
Even you find new broker, unless they are not aware of this situation OR
they desperate wanna get new business, otherwise the new brokers would not
take the loan since it will impact previous broker, this is the 行规.
If you are invovled in the litigation, you might have trouble for future
refinance becuase the lawsuit and litigation will be the potential risk for
lenders.
just my 0.02
【在 G********0 的大作中提到】
: 那就是说鉴于我和agent之间的合同，即使她被lender罚了，她也没有理由罚我了？
previous agent spend times and efforts to get your loan closed. Lender
changed the policy and she/he can not do much about it. They already inform
you before your new refinance start.
Even you find new broker, unless they are not aware of this situation OR
they desperate wanna get new business, otherwise the new brokers would not
take the loan since it will impact previous broker, this is the 行规.
If you are invovled in the litigation, you might have trouble for future
refinance becuase the lawsuit and litigation will be the potential risk for
lenders.
just my 0.02
【在 G********0 的大作中提到】
: 那就是说鉴于我和agent之间的合同，即使她被lender罚了，她也没有理由罚我了？
G*0
56 楼
Haha.I catch you. You are my current agent or you are the employee in her
company. Are you afraid I speak out your name?
inform
not
for
【在 r******d 的大作中提到】
: Be honest, You should not do that.
: previous agent spend times and efforts to get your loan closed. Lender
: changed the policy and she/he can not do much about it. They already inform
: you before your new refinance start.
: Even you find new broker, unless they are not aware of this situation OR
: they desperate wanna get new business, otherwise the new brokers would not
: take the loan since it will impact previous broker, this is the 行规.
: If you are invovled in the litigation, you might have trouble for future
: refinance becuase the lawsuit and litigation will be the potential risk for
: lenders.
company. Are you afraid I speak out your name?
inform
not
for
【在 r******d 的大作中提到】
: Be honest, You should not do that.
: previous agent spend times and efforts to get your loan closed. Lender
: changed the policy and she/he can not do much about it. They already inform
: you before your new refinance start.
: Even you find new broker, unless they are not aware of this situation OR
: they desperate wanna get new business, otherwise the new brokers would not
: take the loan since it will impact previous broker, this is the 行规.
: If you are invovled in the litigation, you might have trouble for future
: refinance becuase the lawsuit and litigation will be the potential risk for
: lenders.
G*0
57 楼
Why the agent earned money, but she never take the risk and the damage the
risk could bring? 风险收益共担你不懂吗？要么我们签合同干嘛？有合同就要照合同
履行。agent 和 银行之间也有合同，agent 可以找银行索赔啊。但这个agent不敢，因
为她以后还要继续和这个不守合同不守信用的小银行合作，继续蒙骗顾客呢。照你这么
说，所有的顾客都不据理力争，任凭agent和银行合伙宰割吗？客户的损失谁承担？
告诉你，作为这个agent 的小喽啰，你别用litigation吓唬我，我是学business的，
business law 我比你懂。
而且，我咨询了几个agent,他们都可以给我做，并且告诉我，bank 会罚agent,鉴于我
和agent之间的合同，agent 没有理由和资格罚我，她可以找bank去理论。
既然大家要求，为了避免更多的人上当，agent的名字我是肯定要报的，只是时间早晚
的问题，她有三个小公司。
risk could bring? 风险收益共担你不懂吗？要么我们签合同干嘛？有合同就要照合同
履行。agent 和 银行之间也有合同，agent 可以找银行索赔啊。但这个agent不敢，因
为她以后还要继续和这个不守合同不守信用的小银行合作，继续蒙骗顾客呢。照你这么
说，所有的顾客都不据理力争，任凭agent和银行合伙宰割吗？客户的损失谁承担？
告诉你，作为这个agent 的小喽啰，你别用litigation吓唬我，我是学business的，
business law 我比你懂。
而且，我咨询了几个agent,他们都可以给我做，并且告诉我，bank 会罚agent,鉴于我
和agent之间的合同，agent 没有理由和资格罚我，她可以找bank去理论。
既然大家要求，为了避免更多的人上当，agent的名字我是肯定要报的，只是时间早晚
的问题，她有三个小公司。
p*e
58 楼
what if the bank changed the rule to 1 year, you will ask
your customer not to refinance for a whole year even though
you told him that it would be ok to refinance after 6 month?
inform
not
for
【在 r******d 的大作中提到】
: Be honest, You should not do that.
: previous agent spend times and efforts to get your loan closed. Lender
: changed the policy and she/he can not do much about it. They already inform
: you before your new refinance start.
: Even you find new broker, unless they are not aware of this situation OR
: they desperate wanna get new business, otherwise the new brokers would not
: take the loan since it will impact previous broker, this is the 行规.
: If you are invovled in the litigation, you might have trouble for future
: refinance becuase the lawsuit and litigation will be the potential risk for
: lenders.
your customer not to refinance for a whole year even though
you told him that it would be ok to refinance after 6 month?
inform
not
for
【在 r******d 的大作中提到】
: Be honest, You should not do that.
: previous agent spend times and efforts to get your loan closed. Lender
: changed the policy and she/he can not do much about it. They already inform
: you before your new refinance start.
: Even you find new broker, unless they are not aware of this situation OR
: they desperate wanna get new business, otherwise the new brokers would not
: take the loan since it will impact previous broker, this is the 行规.
: If you are invovled in the litigation, you might have trouble for future
: refinance becuase the lawsuit and litigation will be the potential risk for
: lenders.
G*0
59 楼
是呀，如果银行的政策改成10年，我这辈子就别想refinance了，简直就是霸王条款
【在 p***e 的大作中提到】
: what if the bank changed the rule to 1 year, you will ask
: your customer not to refinance for a whole year even though
: you told him that it would be ok to refinance after 6 month?
:
: inform
: not
: for
【在 p***e 的大作中提到】
: what if the bank changed the rule to 1 year, you will ask
: your customer not to refinance for a whole year even though
: you told him that it would be ok to refinance after 6 month?
:
: inform
: not
: for
t*3
60 楼
看你说的情况。你应该现在和loan agent再谈一次，说这个是最后一次沟通。
要是ta不同意你的要求，就爆名字，同时换agent。
【在 G********0 的大作中提到】
: 是呀，如果银行的政策改成10年，我这辈子就别想refinance了，简直就是霸王条款
要是ta不同意你的要求，就爆名字，同时换agent。
【在 G********0 的大作中提到】
: 是呀，如果银行的政策改成10年，我这辈子就别想refinance了，简直就是霸王条款
G*0
61 楼
非常谢谢大家这些好的建议。
【在 t*********3 的大作中提到】
: 看你说的情况。你应该现在和loan agent再谈一次，说这个是最后一次沟通。
: 要是ta不同意你的要求，就爆名字，同时换agent。
【在 t*********3 的大作中提到】
: 看你说的情况。你应该现在和loan agent再谈一次，说这个是最后一次沟通。
: 要是ta不同意你的要求，就爆名字，同时换agent。
j*i
62 楼
别顶锅盖了， 明确告诉你，我们不做这个lender。 而且， 我们的lender 从来最多6
个月就可refinance。
【在 j**y 的大作中提到】
: 顶锅盖问一下，是jsz吗？
:
: 125%
个月就可refinance。
【在 j**y 的大作中提到】
: 顶锅盖问一下，是jsz吗？
:
: 125%
e*o
63 楼
你的问题最后解决了吗？给大家update一下到底要不要等到8个月以后再refi。
【在 G********0 的大作中提到】
: 非常谢谢大家这些好的建议。
【在 G********0 的大作中提到】
: 非常谢谢大家这些好的建议。
G*0
64 楼
别急，我也在和agent交涉，2周之内吧，我会把初步的交涉结果update.
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