y*i
2 楼
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: yuedui (), 信区: Military
标 题: 老凯午夜时分闪亮登场了，
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 13 23:41:59 2018, 美东)
这家伙从来没有在午夜之前睡过，
所以皮肤黑黝，人显老了十岁
发信人: yuedui (), 信区: Military
标 题: 老凯午夜时分闪亮登场了，
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 13 23:41:59 2018, 美东)
这家伙从来没有在午夜之前睡过，
所以皮肤黑黝，人显老了十岁
C*a
3 楼
I think it is ok if only the interest rate stays relatively low, e.g. <=4%.
It is very possible that by the time you find a satisfying house and win the
bid, you already have more cash.
【在 n***r 的大作中提到】
: 双职工家庭 28w/year
: 手头存款20万
: 1孩7岁
: 可以死撑到什么程度？
: 我家领导要看1M的房子，不知道loan都能否找得到...
It is very possible that by the time you find a satisfying house and win the
bid, you already have more cash.
【在 n***r 的大作中提到】
: 双职工家庭 28w/year
: 手头存款20万
: 1孩7岁
: 可以死撑到什么程度？
: 我家领导要看1M的房子，不知道loan都能否找得到...
w*n
4 楼
收入贷80万OK,但是downpay有点少啦.
既然只有一娃,不如上私校?
既然只有一娃,不如上私校?
s*y
5 楼
28W base or total income?
k*a
6 楼
你的情况贷80万没有问题， 银行要求jumbo loan DTI（debit to income ratio）45％
你的情况估算：
月收入：
280k／12 -> 23333
月付：
mortgage : 3,761 （30 yr fixed at 3.875％, LTV=80）
property tax : 12500/12 -> 1042
home insurance 800／12 -> 67
如果没有别的贷款， DTI估计
DTI 3761＋1042＋67／23333 -> 21％
你的情况估算：
月收入：
280k／12 -> 23333
月付：
mortgage : 3,761 （30 yr fixed at 3.875％, LTV=80）
property tax : 12500/12 -> 1042
home insurance 800／12 -> 67
如果没有别的贷款， DTI估计
DTI 3761＋1042＋67／23333 -> 21％
P*O
7 楼
死撑顶尖学区的1M的房子只能是小黑屋里的小黑屋哈，就一娃，还不如买个舒心不撑的
房子享受，娃送私立，除非打算再要娃。
房子享受，娃送私立，除非打算再要娃。
c*i
8 楼
收入15万， 刚买了85万房子的漂过。 20% down, 代68万款。
【在 n***r 的大作中提到】
: 双职工家庭 28w/year
: 手头存款20万
: 1孩7岁
: 可以死撑到什么程度？
: 我家领导要看1M的房子，不知道loan都能否找得到...
【在 n***r 的大作中提到】
: 双职工家庭 28w/year
: 手头存款20万
: 1孩7岁
: 可以死撑到什么程度？
: 我家领导要看1M的房子，不知道loan都能否找得到...
s*a
9 楼
我家就一个孩子，就一路私立上到中学。在安全的地区买个舒心不撑的房子，就一个小
孩送私立就好了。
【在 P*O 的大作中提到】
: 死撑顶尖学区的1M的房子只能是小黑屋里的小黑屋哈，就一娃，还不如买个舒心不撑的
: 房子享受，娃送私立，除非打算再要娃。
孩送私立就好了。
【在 P*O 的大作中提到】
: 死撑顶尖学区的1M的房子只能是小黑屋里的小黑屋哈，就一娃，还不如买个舒心不撑的
: 房子享受，娃送私立，除非打算再要娃。
i*c
10 楼
学区房?
收入15万， 刚买了85万房子的漂过。 20% down, 代68万款。
【在 c****i 的大作中提到】
: 收入15万， 刚买了85万房子的漂过。 20% down, 代68万款。
收入15万， 刚买了85万房子的漂过。 20% down, 代68万款。
【在 c****i 的大作中提到】
: 收入15万， 刚买了85万房子的漂过。 20% down, 代68万款。
n*r
11 楼
送私立一年要多少钱呢?
听一个朋友说私立每个月都要捐点这个捐那个
【在 s*******a 的大作中提到】
: 我家就一个孩子，就一路私立上到中学。在安全的地区买个舒心不撑的房子，就一个小
: 孩送私立就好了。
听一个朋友说私立每个月都要捐点这个捐那个
【在 s*******a 的大作中提到】
: 我家就一个孩子，就一路私立上到中学。在安全的地区买个舒心不撑的房子，就一个小
: 孩送私立就好了。
s*y
12 楼
问题首先是现在市场下20万存款怎么买1M的房子，80万的都要靠运气
【在 n***r 的大作中提到】
: 双职工家庭 28w/year
: 手头存款20万
: 1孩7岁
: 可以死撑到什么程度？
: 我家领导要看1M的房子，不知道loan都能否找得到...
【在 n***r 的大作中提到】
: 双职工家庭 28w/year
: 手头存款20万
: 1孩7岁
: 可以死撑到什么程度？
: 我家领导要看1M的房子，不知道loan都能否找得到...
p*s
13 楼
可以买dublin的新房子了
【在 n***r 的大作中提到】
: 双职工家庭 28w/year
: 手头存款20万
: 1孩7岁
: 可以死撑到什么程度？
: 我家领导要看1M的房子，不知道loan都能否找得到...
【在 n***r 的大作中提到】
: 双职工家庭 28w/year
: 手头存款20万
: 1孩7岁
: 可以死撑到什么程度？
: 我家领导要看1M的房子，不知道loan都能否找得到...
s*a
14 楼
小学是$12000~$15000上下一年，初中是$17000~$22000一年，Harker会贵一些初中是$
36000, 捐款可多可少，家长义工要求很少。湾区好学区的公立也要捐款，老妹的孩子
在Palo Alto的公校也要捐款，还要求N多的家长义工。前几年Cupertino学区的家长们
集资给学区捐了3米。另外湾区的大部分好学区都有bond measure和parcel tax, 好学
区的地税也高.
【在 n***r 的大作中提到】
: 送私立一年要多少钱呢?
: 听一个朋友说私立每个月都要捐点这个捐那个
36000, 捐款可多可少，家长义工要求很少。湾区好学区的公立也要捐款，老妹的孩子
在Palo Alto的公校也要捐款，还要求N多的家长义工。前几年Cupertino学区的家长们
集资给学区捐了3米。另外湾区的大部分好学区都有bond measure和parcel tax, 好学
区的地税也高.
【在 n***r 的大作中提到】
: 送私立一年要多少钱呢?
: 听一个朋友说私立每个月都要捐点这个捐那个
T*s
15 楼
偶像
【在 c****i 的大作中提到】
: 收入15万， 刚买了85万房子的漂过。 20% down, 代68万款。
【在 c****i 的大作中提到】
: 收入15万， 刚买了85万房子的漂过。 20% down, 代68万款。
x*u
16 楼
这个实在太牛了。
【在 c****i 的大作中提到】
: 收入15万， 刚买了85万房子的漂过。 20% down, 代68万款。
【在 c****i 的大作中提到】
: 收入15万， 刚买了85万房子的漂过。 20% down, 代68万款。
w*c
17 楼
请教一下这个DTI的limit是frontend还是backend。
【在 k***a 的大作中提到】
: 你的情况贷80万没有问题， 银行要求jumbo loan DTI（debit to income ratio）: 45％
: 你的情况估算：
: 月收入：
: 280k／12 -> 23333
: 月付：
: mortgage : 3,761 （30 yr fixed at 3.875％, LTV=80）
: property tax : 12500/12 -> 1042
: home insurance 800／12 -> 67
: 如果没有别的贷款， DTI估计
【在 k***a 的大作中提到】
: 你的情况贷80万没有问题， 银行要求jumbo loan DTI（debit to income ratio）: 45％
: 你的情况估算：
: 月收入：
: 280k／12 -> 23333
: 月付：
: mortgage : 3,761 （30 yr fixed at 3.875％, LTV=80）
: property tax : 12500/12 -> 1042
: home insurance 800／12 -> 67
: 如果没有别的贷款， DTI估计
c*i
18 楼
We are prepared to eat ramen noodles for 2 years. -:)
【在 x********u 的大作中提到】
: 这个实在太牛了。
【在 x********u 的大作中提到】
: 这个实在太牛了。
e*z
19 楼
哈克小学近三万，加上夏令营等等，三万多。
捐款最低1两千，很多家长捐1w，捐1w的分班会分到好老师的班
英文老师有很多是印度裔
【在 s*******a 的大作中提到】
: 小学是$12000~$15000上下一年，初中是$17000~$22000一年，Harker会贵一些初中是$
: 36000, 捐款可多可少，家长义工要求很少。湾区好学区的公立也要捐款，老妹的孩子
: 在Palo Alto的公校也要捐款，还要求N多的家长义工。前几年Cupertino学区的家长们
: 集资给学区捐了3米。另外湾区的大部分好学区都有bond measure和parcel tax, 好学
: 区的地税也高.
捐款最低1两千，很多家长捐1w，捐1w的分班会分到好老师的班
英文老师有很多是印度裔
【在 s*******a 的大作中提到】
: 小学是$12000~$15000上下一年，初中是$17000~$22000一年，Harker会贵一些初中是$
: 36000, 捐款可多可少，家长义工要求很少。湾区好学区的公立也要捐款，老妹的孩子
: 在Palo Alto的公校也要捐款，还要求N多的家长义工。前几年Cupertino学区的家长们
: 集资给学区捐了3米。另外湾区的大部分好学区都有bond measure和parcel tax, 好学
: 区的地税也高.
l*c
20 楼
interest is low
at 3.25, for $680,000 loan, interest each month is less than 1850, not a big
deal
Considering the mortgage APR and salary, current housing price is dirty
cheap
【在 x********u 的大作中提到】
: 这个实在太牛了。
at 3.25, for $680,000 loan, interest each month is less than 1850, not a big
deal
Considering the mortgage APR and salary, current housing price is dirty
cheap
【在 x********u 的大作中提到】
: 这个实在太牛了。
j*n
21 楼
现在都已经涨了这么多还cheap吗？
big
【在 l******c 的大作中提到】
: interest is low
: at 3.25, for $680,000 loan, interest each month is less than 1850, not a big
: deal
: Considering the mortgage APR and salary, current housing price is dirty
: cheap
big
【在 l******c 的大作中提到】
: interest is low
: at 3.25, for $680,000 loan, interest each month is less than 1850, not a big
: deal
: Considering the mortgage APR and salary, current housing price is dirty
: cheap
k*a
22 楼
back end ratio.
It's the combination of the monthly mortgage payment and all of your monthly
debts (i.e. credit cards, school loans, car payment, alimony, child support
, etc.)
【在 w******c 的大作中提到】
: 请教一下这个DTI的limit是frontend还是backend。
It's the combination of the monthly mortgage payment and all of your monthly
debts (i.e. credit cards, school loans, car payment, alimony, child support
, etc.)
【在 w******c 的大作中提到】
: 请教一下这个DTI的limit是frontend还是backend。
x*u
23 楼
将来利息上去了，房价就得跌，想卖的时候还能有赚吗？
big
【在 l******c 的大作中提到】
: interest is low
: at 3.25, for $680,000 loan, interest each month is less than 1850, not a big
: deal
: Considering the mortgage APR and salary, current housing price is dirty
: cheap
big
【在 l******c 的大作中提到】
: interest is low
: at 3.25, for $680,000 loan, interest each month is less than 1850, not a big
: deal
: Considering the mortgage APR and salary, current housing price is dirty
: cheap
s*y
24 楼
这也是我一直有的问题，目前得到的回答是先买了再说，你现在买了就享受了，仅供参考
【在 x********u 的大作中提到】
: 将来利息上去了，房价就得跌，想卖的时候还能有赚吗？
:
: big
【在 x********u 的大作中提到】
: 将来利息上去了，房价就得跌，想卖的时候还能有赚吗？
:
: big
s*a
25 楼
你不知道Harker的分班跟学生的成绩有关？G，G+, G++.捐款跟分班没有多大关系，我
从没达到你说得捐款最低1两千，但也没影响到我儿子进最好班.倒是我老妹孩子在PA的
公校，捐款多少和家长的义工积极程度直接影响到孩子的分班。
Harker summer camp是针对非Harker学生,本校学生不多。
【在 e***z 的大作中提到】
: 哈克小学近三万，加上夏令营等等，三万多。
: 捐款最低1两千，很多家长捐1w，捐1w的分班会分到好老师的班
: 英文老师有很多是印度裔
从没达到你说得捐款最低1两千，但也没影响到我儿子进最好班.倒是我老妹孩子在PA的
公校，捐款多少和家长的义工积极程度直接影响到孩子的分班。
Harker summer camp是针对非Harker学生,本校学生不多。
【在 e***z 的大作中提到】
: 哈克小学近三万，加上夏令营等等，三万多。
: 捐款最低1两千，很多家长捐1w，捐1w的分班会分到好老师的班
: 英文老师有很多是印度裔
W*r
26 楼
1 million is OK, if you are qualified for the loan ~~
【在 n***r 的大作中提到】
: 双职工家庭 28w/year
: 手头存款20万
: 1孩7岁
: 可以死撑到什么程度？
: 我家领导要看1M的房子，不知道loan都能否找得到...
【在 n***r 的大作中提到】
: 双职工家庭 28w/year
: 手头存款20万
: 1孩7岁
: 可以死撑到什么程度？
: 我家领导要看1M的房子，不知道loan都能否找得到...
c*i
27 楼
肯定能贷到。没问题。
【在 W**********r 的大作中提到】
: 1 million is OK, if you are qualified for the loan ~~
【在 W**********r 的大作中提到】
: 1 million is OK, if you are qualified for the loan ~~
b*n
28 楼
关键是你们downpay太少了，贷款80w，甚至90w都肯定没问题。
S*a
29 楼
贷款收入看的是Base，还是加上股票Bonus啥的？
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