网上搞笑的傻逼为什么都是东baby?! (转载) - 未名空间MITBBS历史存档

网上搞笑的傻逼为什么都是东baby?! (转载)# Joke - 肚皮舞运动

h*72018-03-11 08:03

1 楼

总是要约我听他们的讲座，介绍理财产品，有点烦。因为是熟人，不好意思拒绝得太干
脆。
最搞笑的是有一个，是我同学的老婆，他们自己还住在租的公寓里，还与另外一个单身
汉合租，三番五次说要帮我理财。我心里想，你要自己住个豪宅，开个豪华车，说帮人
理财还有说服力。

d*d2018-03-11 08:03

2 楼

逆流而上，成交价比Listing低了5%。多亏了agent。

H*g2018-03-11 08:03

3 楼

【以下文字转载自 Military 讨论区】
发信人: xiao86 (xiao86), 信区: Military
标题: 网上搞笑的傻逼为什么都是东baby?!
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 11 18:09:26 2018, 美东)
难道是东北淫具有额外的幽默基因吗？！
还是东北经济崩溃，东北银只能靠博眼球养家了？

a*n2018-03-11 08:03

4 楼

就是老鼠会

【在 h*******7 的大作中提到】

: 总是要约我听他们的讲座，介绍理财产品，有点烦。因为是熟人，不好意思拒绝得太干
: 脆。
: 最搞笑的是有一个，是我同学的老婆，他们自己还住在租的公寓里，还与另外一个单身
: 汉合租，三番五次说要帮我理财。我心里想，你要自己住个豪宅，开个豪华车，说帮人
: 理财还有说服力。

e*z2018-03-11 08:03

5 楼

求细节

b*g2018-03-11 08:03

6 楼

今天有一位，通过linkedin我的朋友发现了我的工作单位
给公司打总机找到我
套了半天词
死活要和我见面提供理财建议
我靠，有钱我自己玩好不好
坚决拒掉。

【在 h*******7 的大作中提到】

: 总是要约我听他们的讲座，介绍理财产品，有点烦。因为是熟人，不好意思拒绝得太干
: 脆。
: 最搞笑的是有一个，是我同学的老婆，他们自己还住在租的公寓里，还与另外一个单身
: 汉合租，三番五次说要帮我理财。我心里想，你要自己住个豪宅，开个豪华车，说帮人
: 理财还有说服力。

i*e2018-03-11 08:03

7 楼

房托们集体要求封杀此贴 :)

S*s2018-03-11 08:03

8 楼

Ho Ho Ho，有钱人哪。。。老鼠会，那跟正规理财公司作业方式是完全是两回事。

【在 h*******7 的大作中提到】

: 总是要约我听他们的讲座，介绍理财产品，有点烦。因为是熟人，不好意思拒绝得太干
: 脆。
: 最搞笑的是有一个，是我同学的老婆，他们自己还住在租的公寓里，还与另外一个单身
: 汉合租，三番五次说要帮我理财。我心里想，你要自己住个豪宅，开个豪华车，说帮人
: 理财还有说服力。

s*e2018-03-11 08:03

9 楼

Congrats

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

【在 d****d 的大作中提到】

: 逆流而上，成交价比Listing低了5%。多亏了agent。

M*82018-03-11 08:03

10 楼

.......................
也不一定啊。麻豆腐的 Ponzi Scheme 就是外表华丽。
自助餐早年替人管钱时，也是住公寓。
其实最可靠的就是考验预测，因为 Track Record 可以伪造。
如果市场大起，而预测会跌的股票半数以上照样跌。
而市场大跌时，预测会起的股票半数以上照样起，绝对高人。

【在 h*******7 的大作中提到】

: 总是要约我听他们的讲座，介绍理财产品，有点烦。因为是熟人，不好意思拒绝得太干
: 脆。
: 最搞笑的是有一个，是我同学的老婆，他们自己还住在租的公寓里，还与另外一个单身
: 汉合租，三番五次说要帮我理财。我心里想，你要自己住个豪宅，开个豪华车，说帮人
: 理财还有说服力。

c*p2018-03-11 08:03

11 楼

哪里啊。。。。

e*52018-03-11 08:03

12 楼

肯定是漂亮丫头！

【在 c****p 的大作中提到】

: 哪里啊。。。。

W*r2018-03-11 08:03

13 楼

只可能是豪宅了，300万以上

d*d2018-03-11 08:03

14 楼

不具体说了，只说两点经验：
1. 找listing agent 或 listing agent 的同事做 buyer's agent，这样有许多
insider information;
2. 自己做功课，读report，如果没有大问题，就别纠结，no contingency 上了再说。
当然都是case by case，我们遇到的卖家是急需要卖掉，有3个offer，我们不是最高，
但最干脆。

c*p2018-03-11 08:03

15 楼

3个offer。。。。。
这样的地方在这里会被那帮房托鄙视的。。。。。。；）

t*32018-03-11 08:03

16 楼

比要价低很常见，因为有不少房子是挂高价等着。我就碰到过一个实际案例。其实这种
就是像上海10年前最贵的那个豪宅一样，当时好像是10万一平米，没有人买。但是到这
两年，终于没有人觉得贵的离谱了。
卖房本身就有三种出价策略，低价等着一帮offer来PK，平价就是中规中矩的，高价就
是吊起来卖的。现在用前两种方式的居多，后一种也有人用。我碰到的那个实际案例，
卖家本人就是一个公司的销售经理。

t*32018-03-11 08:03

17 楼

直接找list agent做dual agent一个道理，不过很多时候有职业道德的list agent不愿
意这么做，就推荐同事做。确实能很大的提高自己的竞争力。

【在 d****d 的大作中提到】

: 不具体说了，只说两点经验：
: 1. 找listing agent 或 listing agent 的同事做 buyer's agent，这样有许多
: insider information;
: 2. 自己做功课，读report，如果没有大问题，就别纠结，no contingency 上了再说。
: 当然都是case by case，我们遇到的卖家是急需要卖掉，有3个offer，我们不是最高，
: 但最干脆。

c*p2018-03-11 08:03

18 楼

你是agent吧；）

【在 t*********3 的大作中提到】

: 比要价低很常见，因为有不少房子是挂高价等着。我就碰到过一个实际案例。其实这种
: 就是像上海10年前最贵的那个豪宅一样，当时好像是10万一平米，没有人买。但是到这
: 两年，终于没有人觉得贵的离谱了。
: 卖房本身就有三种出价策略，低价等着一帮offer来PK，平价就是中规中矩的，高价就
: 是吊起来卖的。现在用前两种方式的居多，后一种也有人用。我碰到的那个实际案例，
: 卖家本人就是一个公司的销售经理。

d*d2018-03-11 08:03

19 楼

被鄙视了，sigh...

【在 c****p 的大作中提到】

: 3个offer。。。。。
: 这样的地方在这里会被那帮房托鄙视的。。。。。。；）

c*p2018-03-11 08:03

20 楼

这里很多人关注那些低价开的，因为刺激吧。经常几十个offer，成交比开价高几十万
。当然，就像testtest山面说的，是种卖家的策略了。

【在 d****d 的大作中提到】

: 被鄙视了，sigh...

t*32018-03-11 08:03

21 楼

我来湾区快有两年了，不是agent。看房子从9月看到12月，就第一次听buyer agent瞎
白活，一堂课以后就基本懂的入门了，后面我都可以吓唬他了。
其实看市场行情这种东西，愿意下功夫，一个月的4个周末就够了。我曾经蹲点一个看
上去不错的房子，在open house的3个小时之内记录多少人来看房（当时有46批次），
开始几次也和list agent多请假。2个月以后，就不用去现场看房了。
agent这个行业，门槛非常低，比起各位的master、PHD学位来讲，标准的piece of
cake。
其实买房子真的没有啥难度。自己的预算，自己的requirements，哪些是刚性的，哪些
是备选的，我逼着我老婆不停的refine她自己的想法，一个月以后，她就不乱变主意了。

【在 c****p 的大作中提到】

: 你是agent吧；）

x*52018-03-11 08:03

22 楼

恭喜。谢谢分享

【在 d****d 的大作中提到】

: 不具体说了，只说两点经验：
: 1. 找listing agent 或 listing agent 的同事做 buyer's agent，这样有许多
: insider information;
: 2. 自己做功课，读report，如果没有大问题，就别纠结，no contingency 上了再说。
: 当然都是case by case，我们遇到的卖家是急需要卖掉，有3个offer，我们不是最高，
: 但最干脆。

m*i2018-03-11 08:03

23 楼

说的在理。自己不多做功课，不是被BA宰，就是被LA宰，或者被BA,LA一起宰。

了。

【在 t*********3 的大作中提到】

: 我来湾区快有两年了，不是agent。看房子从9月看到12月，就第一次听buyer agent瞎
: 白活，一堂课以后就基本懂的入门了，后面我都可以吓唬他了。
: 其实看市场行情这种东西，愿意下功夫，一个月的4个周末就够了。我曾经蹲点一个看
: 上去不错的房子，在open house的3个小时之内记录多少人来看房（当时有46批次），
: 开始几次也和list agent多请假。2个月以后，就不用去现场看房了。
: agent这个行业，门槛非常低，比起各位的master、PHD学位来讲，标准的piece of
: cake。
: 其实买房子真的没有啥难度。自己的预算，自己的requirements，哪些是刚性的，哪些
: 是备选的，我逼着我老婆不停的refine她自己的想法，一个月以后，她就不乱变主意了。

v*x2018-03-11 08:03

24 楼

听着还不错，顶一下

了。

【在 t*********3 的大作中提到】

: 我来湾区快有两年了，不是agent。看房子从9月看到12月，就第一次听buyer agent瞎
: 白活，一堂课以后就基本懂的入门了，后面我都可以吓唬他了。
: 其实看市场行情这种东西，愿意下功夫，一个月的4个周末就够了。我曾经蹲点一个看
: 上去不错的房子，在open house的3个小时之内记录多少人来看房（当时有46批次），
: 开始几次也和list agent多请假。2个月以后，就不用去现场看房了。
: agent这个行业，门槛非常低，比起各位的master、PHD学位来讲，标准的piece of
: cake。
: 其实买房子真的没有啥难度。自己的预算，自己的requirements，哪些是刚性的，哪些
: 是备选的，我逼着我老婆不停的refine她自己的想法，一个月以后，她就不乱变主意了。

s*y2018-03-11 08:03

25 楼

1赞同
2，有3个offer的房子目前还从来没见到，而且现在有contingency基本都没戏吧，是个
人都non-contingency

【在 d****d 的大作中提到】

: 不具体说了，只说两点经验：
: 1. 找listing agent 或 listing agent 的同事做 buyer's agent，这样有许多
: insider information;
: 2. 自己做功课，读report，如果没有大问题，就别纠结，no contingency 上了再说。
: 当然都是case by case，我们遇到的卖家是急需要卖掉，有3个offer，我们不是最高，
: 但最干脆。

k*a2018-03-11 08:03

26 楼

我估计的和你差不多。大慨2.5m左右的房，推理：
50w的60个offers， 1m的30个offers，1.5m的15个offers，2m的7个offers。 2.5m的3
个offers ：）
前面3组数据是最近实践检验过的。后面两组是推导出来的。
还有一种可能就是开得太高（和市场价比）。buyers觉得不值，没有人offer。

【在 W**********r 的大作中提到】

: 只可能是豪宅了，300万以上

X*N2018-03-11 08:03

27 楼

还有一个可能是over built的房子。但豪宅的可能更大一些。房子到了一定价位，就没
有人来抢了。
还是恭喜LZ买到自己想要的房子。

3

【在 k***a 的大作中提到】

: 我估计的和你差不多。大慨2.5m左右的房，推理：
: 50w的60个offers， 1m的30个offers，1.5m的15个offers，2m的7个offers。 2.5m的3
: 个offers ：）
: 前面3组数据是最近实践检验过的。后面两组是推导出来的。
: 还有一种可能就是开得太高（和市场价比）。buyers觉得不值，没有人offer。

s*e2018-03-11 08:03

28 楼

佩服

3

【在 k***a 的大作中提到】

: 我估计的和你差不多。大慨2.5m左右的房，推理：
: 50w的60个offers， 1m的30个offers，1.5m的15个offers，2m的7个offers。 2.5m的3
: 个offers ：）
: 前面3组数据是最近实践检验过的。后面两组是推导出来的。
: 还有一种可能就是开得太高（和市场价比）。buyers觉得不值，没有人offer。

P*O2018-03-11 08:03

29 楼

aglee..

【在 W**********r 的大作中提到】

: 只可能是豪宅了，300万以上