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Re: 咏小三 (转载)

Re: 咏小三 (转载)# Joke - 肚皮舞运动

d*a2018-12-20 08:12

1 楼

放以前，　一个电脑在staples，　被神医看上一眼，再被护士摸两下就泄气out　of
stock。
今年倒好，　一些电脑，护士摸几遍，神医亲自上也不管用。　大有赶超当年
Ｗalmart的emachines之势。
看来这样下去，　ＯＤ，　ＯＭ日子要更难熬了。

h*n2018-12-20 08:12

2 楼

当年下手早了，哎。两眼泪汪汪啊，好歹是要出水了。

l*22018-12-20 08:12

3 楼

http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/659-Bernal-Ave-94085/home/66
4房1浴，地6050
交通方便，老墨多，隔壁即超市，方便但顾虑人有点杂，斜对面即apartment
贷款中发现有mechanic's lien 约 $50K，答应下周去掉。
答应的第四个房间有permit 但permit还没
finalize,批了多半，说close前会Finalize
今天我又发现在洪水zone和fault zone
在fair oaks 的east, 如果west就更好了
主要吸引我们的是全新，建筑商从头到尾整个$40k左右remodel; 交通方便，出租可能
问题比容易。
不满的是贷款复杂，主要是我们在watch out, 别人因为利益关系主要是想close deal,
没帮我们考虑和研究
Deal算一点点，$570K左右，算deal么？
大家觉得要退出么？

d*y2018-12-20 08:12

4 楼

【以下文字转载自 Stock 讨论区】
发信人: dragonfly (小蜻蜓), 信区: Stock
标题: Re: 咏小三
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 20 19:51:16 2018, 美东)
发信人: dragonfly (小蜻蜓), 信区: Stock
标题: 咏股神
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 20 19:48:42 2018, 美东)
北方有股神，横扫牛与熊。
提枪挑女大，脱裤战奶飞。
宁不知女大与奶飞
行情难再回。
一战j j 割
再战底裤没
娇声夜夜卖菊苦
屎地插出一粪坑

d*y2018-12-20 08:12

5 楼

你的意思是staples家in的东西都要毒？

d*82018-12-20 08:12

6 楼

Congratulation

n*n2018-12-20 08:12

7 楼

四房一浴闻所未闻啊。
房子整个重建过？

【在 l***2 的大作中提到】

: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/659-Bernal-Ave-94085/home/66
: 4房1浴，地6050
: 交通方便，老墨多，隔壁即超市，方便但顾虑人有点杂，斜对面即apartment
: 贷款中发现有mechanic's lien 约 $50K，答应下周去掉。
: 答应的第四个房间有permit 但permit还没
: finalize,批了多半，说close前会Finalize
: 今天我又发现在洪水zone和fault zone
: 在fair oaks 的east, 如果west就更好了
: 主要吸引我们的是全新，建筑商从头到尾整个$40k左右remodel; 交通方便，出租可能
: 问题比容易。

d*y2018-12-20 08:12

8 楼

这人就是亏成变性人还要当股版版主的粪坑，
怎么还没进精神病院？
还是精神病院可以自由上网？

n*u2018-12-20 08:12

9 楼

是啊，搞得怕怕的，万一毒药了就歇得喽

h*n2018-12-20 08:12

10 楼

不容易啊，6块出头入的，跌倒5.0X的时候几乎20%啊。而且当时一片要跌破5的呼喊，
还好我那两天果断没上论坛，不然必然被吓得割肉了。总算回来了……

g*h2018-12-20 08:12

11 楼

这个地点不在洪水zone和fault zone上，你可以再确认。

【在 l***2 的大作中提到】

d*a2018-12-20 08:12

12 楼

不全会吧。但profit也许要打点折。

【在 d******y 的大作中提到】

: 你的意思是staples家in的东西都要毒？

h*n2018-12-20 08:12

13 楼

大卢瑟啊大卢瑟。就盘前见了一下6，然后就一路泄了。

l*22018-12-20 08:12

14 楼

嗯，从屋顶全新到landscaping, 每个地方
我们准备加建一浴

【在 n******n 的大作中提到】

: 四房一浴闻所未闻啊。
: 房子整个重建过？

v*02018-12-20 08:12

15 楼

新人问一下, 要毒啥意思.

【在 d******y 的大作中提到】

: 你的意思是staples家in的东西都要毒？

d*82018-12-20 08:12

16 楼

Today bac will jump up,good luck

l*22018-12-20 08:12

17 楼

好，谢谢

【在 g**********h 的大作中提到】

: 这个地点不在洪水zone和fault zone上，你可以再确认。

a*02018-12-20 08:12

18 楼

要毒就是变成潜水艇了

K*n2018-12-20 08:12

19 楼

隔壁邻居是1934呎，你这个是1100呎，不可比较。你如果加建，一呎大概$200，加建到
那个面积大概需要16万，和那个房子也就差不多了。你以后多加一个浴室是为自己方便
，对房子的价值贡献其实有限。可能你花了15K新建了个浴室，房子价值会增加20-25K
，也就这样了。
你这个地点主要取的是交通方便，离各大公司都比较近，570K的价格也还不错。随着以
后Linkedin总部建起来，价钱会慢慢涨起来，以后出租给刚入职的年轻人也比较方便。
有孩子的家庭考虑到学区的缘故不大会住在这个区。
另外还有就是这个房子是三个月Flip出来的房子，原价508K,现在卖570K,还说花了40K
装修(为什么Mechanic Lien是50K)？刨去手续费他基本没赚钱呀。所以我觉得他这个
40K可能有水份，看着全新但是质量不会很好。考虑到以后的买家也主要是求交通方便
的年轻人，他们的家庭人口不会很多，这个区的大房子不一定有市场，你如果买下来就
不要花大钱装修加建了，就等着过几年后房子自己升值吧。
需要注意的是Mechanic Lien在Close前一定要拿掉，新建的1 Bedroom Permit也一定要
拿到才能Close。不过这个说归说，他如果限期内拿不到你就Close不了，你如果锁了
Rate限期内无法close银行会Charge你钱的。
粗浅意见，仅供参考。

s*y2018-12-20 08:12

20 楼

反了吧
牛个p啊

l*22018-12-20 08:12

21 楼

也可能装修工料共约5万，所以放个lien在上面？
装修商好像是赔了，资金周转，还有4栋没卖出（Los alto, San Jose etc)
给buyer agent 4% commission, 看着很急着卖, 应该这栋是赔了
Lien 5万是说这房子连工带料花了5万装修？
以后加2浴，sqft 加了约90sqft , 变成1200 sqft，房子增值6万？好少啊
其中一个unit (一房一浴）也是到时单独出租，separate entrance
另外3房2浴单独出租
隔壁邻居1900sqft 是算上了后院里的in law unit (1 bedroom 1 bath 1 kitchennet)，
猜测前面unit 1400 sqft?
谢谢，很有用。
Close前这些都要拿到。
现在在考虑是否carry on 去close.