买房误区小析(ZT)# Living
n*k
1 楼
http://www.popyard.org/cgi-bin/npost.cgi?num=19997
一. 很多中国人都抱有这样的成见:等一切(工作)都相对稳定下来了,有了足够的
DOWNPAYMENT了,一步到位,买个DREAM HOUSE.
其实HOUSE MARKET的特点决定了即使到时候你的条件具备了,房价也早己是此一时
彼一时的事情了.彼时买不起的房子,此时也未必能轻松买得起.
很多人定个3-5年以上的居住时间,是比较保守的,意在卖时能高于愿价. 其实能否
卖个好价钱, 时间并不是最重要的因素,尽管住的时间越长越好. 房地产升值快慢
决定因素是: LOCATION, LOCATION, AND LOCATION.
LOCATION1: 是否在好的SCHOOL DISTRICT, 好的COMMUNITY AND好的 SUBDIVISION.
这点大家都比较清楚, 不必我多言.
LOCATION2: LOT SIZE. 所谓房子升值,更确切地说是地升值的,房子越住越旧,超过
20年,有些东西就开始过时,开始需要维护,应该贬值才合理, 但除了大环境的水涨
船高,通货膨胀等因素之外,
一. 很多中国人都抱有这样的成见:等一切(工作)都相对稳定下来了,有了足够的
DOWNPAYMENT了,一步到位,买个DREAM HOUSE.
其实HOUSE MARKET的特点决定了即使到时候你的条件具备了,房价也早己是此一时
彼一时的事情了.彼时买不起的房子,此时也未必能轻松买得起.
很多人定个3-5年以上的居住时间,是比较保守的,意在卖时能高于愿价. 其实能否
卖个好价钱, 时间并不是最重要的因素,尽管住的时间越长越好. 房地产升值快慢
决定因素是: LOCATION, LOCATION, AND LOCATION.
LOCATION1: 是否在好的SCHOOL DISTRICT, 好的COMMUNITY AND好的 SUBDIVISION.
这点大家都比较清楚, 不必我多言.
LOCATION2: LOT SIZE. 所谓房子升值,更确切地说是地升值的,房子越住越旧,超过
20年,有些东西就开始过时,开始需要维护,应该贬值才合理, 但除了大环境的水涨
船高,通货膨胀等因素之外,