Refinance的误区# Living
x*t
1 楼
现在市场上最多的是no-cost refinance, 但是，并不是所有的no-cost
refinance都是最佳的。
首先，要弄清楚no-cost的这个cost是什么， 它不是指所有的cost
这个no-cost单单指PART of non-recurring fee, 象appraisal fee,
credit report, lender fee, broker fee, title insurance etc. 这些费中，有些
是lender or government规定不能免的， 象appraisal, title insurance.
所以，这个no cost并不是省下很大一部分，还有， 如果no-cost,
相应interest rate要提高，所以大家选择的时候要计算清楚了。
你省下来的cost,是不是能cover以后因为interest rate增加而带来的monthly
payment增加的总额呢？ 其实说总额是很不professional,因为如果有一点
finance background的人都是知道， 应该用present value来比。
这样能精确反
refinance都是最佳的。
首先，要弄清楚no-cost的这个cost是什么， 它不是指所有的cost
这个no-cost单单指PART of non-recurring fee, 象appraisal fee,
credit report, lender fee, broker fee, title insurance etc. 这些费中，有些
是lender or government规定不能免的， 象appraisal, title insurance.
所以，这个no cost并不是省下很大一部分，还有， 如果no-cost,
相应interest rate要提高，所以大家选择的时候要计算清楚了。
你省下来的cost,是不是能cover以后因为interest rate增加而带来的monthly
payment增加的总额呢？ 其实说总额是很不professional,因为如果有一点
finance background的人都是知道， 应该用present value来比。
这样能精确反