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稳赚不赔的秘笈 专业炒房团是怎样“炒房”的？
日月与共 2005-02-24 13:42:26 发表于搜狐焦点南京房地产网-谈房论市-朗诗熙园
论坛
他们为什么能稳赚不赔，为什么即使房地产崩盘也不会影响他们？高人答：炒房者是
利用自己买自己的房子的方式进行炒房的，稳赚不赔，崩盘也不受影响。
我对这句话的理解，直观的案例：比如某楼盘开盘是均价5000，我购买100平房子一套
，花费50万。三年后，经过我的努力，把房子炒到10000，这样我手中房子的总价是100万
。于是我自己再购买自己的房子（当然实际操作中可以让家人出面购买），可以向银行贷
款，按二手房最高贷款额70％，我可以从银行拿到70万。
那现在是怎样一种结果呢？是我已经实际赚了20万（70－50），而且房子还是我的，
我可以出租，或找下家出售来获得终极暴利。如果出现房地产崩盘，我也不怕，因为我已
经实际赚了钱，到时候大不了不还银行贷款，让银行收走房子而已。我拿着20万走人。当
然，炒一套房子20万的绝对稳利润，那我炒N套呢？
这是极端假设，个人没有能力把一个楼盘炒高，但是炒房团呢？温州炒房团手中1000
多亿，足以把一个
日月与共 2005-02-24 13:42:26 发表于搜狐焦点南京房地产网-谈房论市-朗诗熙园
论坛
他们为什么能稳赚不赔，为什么即使房地产崩盘也不会影响他们？高人答：炒房者是
利用自己买自己的房子的方式进行炒房的，稳赚不赔，崩盘也不受影响。
我对这句话的理解，直观的案例：比如某楼盘开盘是均价5000，我购买100平房子一套
，花费50万。三年后，经过我的努力，把房子炒到10000，这样我手中房子的总价是100万
。于是我自己再购买自己的房子（当然实际操作中可以让家人出面购买），可以向银行贷
款，按二手房最高贷款额70％，我可以从银行拿到70万。
那现在是怎样一种结果呢？是我已经实际赚了20万（70－50），而且房子还是我的，
我可以出租，或找下家出售来获得终极暴利。如果出现房地产崩盘，我也不怕，因为我已
经实际赚了钱，到时候大不了不还银行贷款，让银行收走房子而已。我拿着20万走人。当
然，炒一套房子20万的绝对稳利润，那我炒N套呢？
这是极端假设，个人没有能力把一个楼盘炒高，但是炒房团呢？温州炒房团手中1000
多亿，足以把一个