ZT全球房价涨速减缓 租房比买房更值？# Living
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http://news.creaders.net/headline/newsPool/10A234216.html
【万维读者网】虽然目前全球房地产市场仍然处于过热状态，但部分国家和地区房地产价
格涨速减缓，住房租金下跌。根据近期的房价指数，最新一期英国《经济学家》发表文章
认为现在租房比买房更值。
在《经济学家》进行市场调查的20个国家和地区中，澳大利亚房地产价格上涨幅度减缓最
为显著，2004年第四季度房价涨幅仅为2.7%，而2003年同期则为19%。上周，澳大利亚储
备银行将利率上调0.25%，分析人士认为此举还将使房价再度受挫。自2004年夏季以来，
英国房地产价格也开始逐渐降温。今年2月英国全国房价指数涨幅滑落至10%，而2004年7
月则为20%。
相比之下，美国房地产泡沫仍在膨胀。虽然美联储多次加息使得2004年第四季度房价涨势
稍有减缓，但全年涨幅仍然高达11.2%，加州及华盛顿地区的房价涨幅甚至超过20%。美联
储主席格林斯潘近期也被迫承认，美国某些地区的房地产市场确实存在“泡沫”，面临泡
沫破灭导致价格暴跌的风险性。根据全国房地产经纪人协会的最新研究，美国房地产市场
【万维读者网】虽然目前全球房地产市场仍然处于过热状态，但部分国家和地区房地产价
格涨速减缓，住房租金下跌。根据近期的房价指数，最新一期英国《经济学家》发表文章
认为现在租房比买房更值。
在《经济学家》进行市场调查的20个国家和地区中，澳大利亚房地产价格上涨幅度减缓最
为显著，2004年第四季度房价涨幅仅为2.7%，而2003年同期则为19%。上周，澳大利亚储
备银行将利率上调0.25%，分析人士认为此举还将使房价再度受挫。自2004年夏季以来，
英国房地产价格也开始逐渐降温。今年2月英国全国房价指数涨幅滑落至10%，而2004年7
月则为20%。
相比之下，美国房地产泡沫仍在膨胀。虽然美联储多次加息使得2004年第四季度房价涨势
稍有减缓，但全年涨幅仍然高达11.2%，加州及华盛顿地区的房价涨幅甚至超过20%。美联
储主席格林斯潘近期也被迫承认，美国某些地区的房地产市场确实存在“泡沫”，面临泡
沫破灭导致价格暴跌的风险性。根据全国房地产经纪人协会的最新研究，美国房地产市场