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按照这个算法来买shortsale 的房子。
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按照这个算法来买shortsale 的房子。# Living
s*r
1
【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: sensor (sensitive), 信区: Returnee
标 题: 真的,假的? - 持外国护照未注销中国户籍者,不许出中国境!7月正式实施!
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 25 21:14:00 2017, 美东)
有没有最近回去的经验分享?
http://egde.52hrtt.com/web/news_info.do?id=G1498131771697
狼又来了?持外国护照未注销中国户籍者,不许出中国境!7月正式实施!
来源:今日加拿大2017-06-23 08:59
狼又来了?国外护照未注销中国户籍者,不许出境!听说2月开始试点,7月正式实施!
一旦被发现手持国外护照但未注销中国的户籍,将会被暂时禁止出境,等到返回原居住
地相关部门注销本人户籍后,方可出境。入籍但没有注销自己户籍的华人朋友,一定要
注意,不要因为侥幸心理导致不必要的麻烦。
据当时中国公安部发布的文件表示:
为加强中国边境出入境的安全,数据化管理,经国务院批准,根据“中华人民共和国出
境入境管理法”有关规定,公安部决定对入境外国人留存指纹等人体生物识别信息。
“中华人民共和国出境入境管理法”同时规定,对符合以下情形的入境外国人,可以免
留指纹:
(一)持外交护照或持中国外交、礼遇签证的人员,但有对等安排的国家人员除外;
(二)根据双边协议或互惠安排,互相给予免留指纹安排的人员;
(三)按照公安部有关规定,给予集中办理入境手续便利的外国副部级(含)以上官员
及其所率领的代表团成员;
(四)十指指纹均残缺或十枚指纹均无法留存的人员;(五)特殊情况下,经公安部同
意免予留存指纹的人员。
已经实施了几个月的政策,不只是扫描指纹,还包括面相、虹膜等人体特有的生理特征。
对数据进行收集后,储存在档案库中。以后,再出入中国海关时,边检人员只需在机器
上扫描一下,就能迅速读取个人体貌数据,将其与入境者现场的指纹及面部扫描对照,
即可确定是否为持证人。
据报道,这是由于入境中国的外国人逐年增多而引起的。由于中国越来越受到国际重视
,很多的外国人都开始来到中国旅游,工作和学习。
仅仅2016年外国人出入境就高达7600多万人次。因此为了方便管理和审查采集指纹成了
必不可少的一道“工序”。
众所周知,中国在国籍上一向是坚持着单国籍政策,不允许出现多重国籍的情况。
虽然许多媒体把采集指纹信息,便于海外人士进出关的政策,解读为“严打未注销中国
国籍”的风向标,其中也是不无道理。
中国对入外国国籍的政策规定:已自愿加入或取得外国国籍的人士,其中国国籍也自动
丧失。
之前在国内办理身份证的时候,公安局会留有指纹档案。现已实施的采集指纹等信息的
政策,使得很多“未注销中国户籍”的海外人士,在回国入境按指纹的时候,经数据库
比对,没有注销中国户籍的事实便一目了然了!
很多海外华人,在入籍外国后,可能是出于怕麻烦,可能是保留户籍在中国住酒店,乘
飞机火车等都更方便,另外还有很多人出国时在国内还有房产,银行账户,股票帐户等
,这些都是用身份证办理的,因此依然保留着身份证以办理这些业务。
还有的华人对国内还有一份归属感,出于种种原因,都没能够及时注销自己的中国国籍
,而未注销户籍的华人,将会面临处罚!
一旦被发现手持国外护照但未注销中国的户籍,将会被暂时禁止出境,等到返回原居住
地相关部门注销本人户籍后,方可出境。
从今年二月份试点实施的政策,如今已经全面开展起来了,入籍但没有注销自己户籍的
华人朋友,一定要注意,不要因为侥幸心理导致不必要的麻烦。
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b*h
2
因为是第一份工作,所以没什么讨薪经验,真诚求教大家该如何讨薪。
在一个人不多的小公司里干了有一年多了。因为人少,所以管理也很混乱。
所有大小问题都是两个合伙人说了算。
我跟着一个非常散漫的PM,这个PM属于事不关己,高高挂起的那种。
当初进公司的时候,薪水那是真心地低啊,可是想着自己fresh,市场也不太好,所以
就先干着了。现在过了一年多了,自认为工作干得不错,有了一定的成绩,可是到现在
都没有过performance review。
有没有什么办法来为自己争取涨薪呢?
是找PM先谈谈呢?还是直接找负责的合伙人谈呢?
个人感觉合伙人不愿意涨钱,PM又不愿意出头。
大家棒棒菜鸟我出谋划策了。
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s*e
3
据消息灵通人士介绍,银行可以接受的short sale的房子价格是原价*80%*80%。比方说
前任房主06年50万买的房子,现在要价35万。那么你出50×0.8×0.8=32万,银行就能
批准。大家照这个算法展开讨论一下看准不准吧。
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s*c
4
假新闻。造谣者可恨!
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b*c
5
骑驴找马,找到了以后,对驴也有底气讨价还价。

【在 b****h 的大作中提到】
: 因为是第一份工作,所以没什么讨薪经验,真诚求教大家该如何讨薪。
: 在一个人不多的小公司里干了有一年多了。因为人少,所以管理也很混乱。
: 所有大小问题都是两个合伙人说了算。
: 我跟着一个非常散漫的PM,这个PM属于事不关己,高高挂起的那种。
: 当初进公司的时候,薪水那是真心地低啊,可是想着自己fresh,市场也不太好,所以
: 就先干着了。现在过了一年多了,自认为工作干得不错,有了一定的成绩,可是到现在
: 都没有过performance review。
: 有没有什么办法来为自己争取涨薪呢?
: 是找PM先谈谈呢?还是直接找负责的合伙人谈呢?
: 个人感觉合伙人不愿意涨钱,PM又不愿意出头。

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D*M
6
没有universal的标准。跟前房奴贷款额及有几个债主关系更大。06年50万买的房子,
如果中间又做了refinance现在出价55万银行也不一定批。
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f*n
7
真的不觉得国内的出入境数字化到了这个程度。 这得多大的database来维护。 我朝外
交部的网站都那么山寨。 再过10年,看马云拨款1亿来帮助公安部解决吧。
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t*n
8
直接提加薪,基本没戏。跳槽是王道。

【在 b****h 的大作中提到】
: 因为是第一份工作,所以没什么讨薪经验,真诚求教大家该如何讨薪。
: 在一个人不多的小公司里干了有一年多了。因为人少,所以管理也很混乱。
: 所有大小问题都是两个合伙人说了算。
: 我跟着一个非常散漫的PM,这个PM属于事不关己,高高挂起的那种。
: 当初进公司的时候,薪水那是真心地低啊,可是想着自己fresh,市场也不太好,所以
: 就先干着了。现在过了一年多了,自认为工作干得不错,有了一定的成绩,可是到现在
: 都没有过performance review。
: 有没有什么办法来为自己争取涨薪呢?
: 是找PM先谈谈呢?还是直接找负责的合伙人谈呢?
: 个人感觉合伙人不愿意涨钱,PM又不愿意出头。

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R*a
9

肯定不是。
“前任房主06年50万买的房子,现在要价35万”,你知道这房主给
了多少首付、欠了多少债?
如果过去30%的首付,50万的房子,就欠35万,你32万还有可能买下来。
如果过去10%的首付,50万的房子,欠45万的房子,你觉得你32万可以买下来??

【在 s********e 的大作中提到】
: 据消息灵通人士介绍,银行可以接受的short sale的房子价格是原价*80%*80%。比方说
: 前任房主06年50万买的房子,现在要价35万。那么你出50×0.8×0.8=32万,银行就能
: 批准。大家照这个算法展开讨论一下看准不准吧。

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b*h
10
城市小,没有什么马,暂时也不方便搬。
您的意思是,找老板加薪一般都凶多吉少,所以要有备马作后路?
你觉得我应该先跟PM商量商量吗?虽然现在她可能不帮我,以后还想着让她给写推荐信
呢。
我还是先稳住,等找到马以后直接跨过她跟大老板谈?

【在 b*******c 的大作中提到】
: 骑驴找马,找到了以后,对驴也有底气讨价还价。
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b*h
11
哎呀,心拔凉拔凉地啊。
地小没别地跳啊。

【在 t*****n 的大作中提到】
: 直接提加薪,基本没戏。跳槽是王道。
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b*h
12
兄弟,再问个问题,
在美国直接跟老板提加薪,是不是含蓄地已经表明要跳槽了?

【在 t*****n 的大作中提到】
: 直接提加薪,基本没戏。跳槽是王道。
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h*6
13
这不叫讨薪吧,又不是公司欠薪不发了。
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b*c
14
不一定直接要钱,很多人是和老板谈职业发展,谈take more responsibility,老板会
知道是要求升职加薪的意思。

【在 b****h 的大作中提到】
: 兄弟,再问个问题,
: 在美国直接跟老板提加薪,是不是含蓄地已经表明要跳槽了?

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b*h
15
很有道理啊。那我是先跟这个不管事的pm谈呢,还是直接和大老板谈要take more
responsibility.

【在 b*******c 的大作中提到】
: 不一定直接要钱,很多人是和老板谈职业发展,谈take more responsibility,老板会
: 知道是要求升职加薪的意思。

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b*c
16
你说的PM是啥?很多公司的PM是打杂的,不是真正的manager,就是到处求爷爷告奶奶
把活按时干完的人。

【在 b****h 的大作中提到】
: 很有道理啊。那我是先跟这个不管事的pm谈呢,还是直接和大老板谈要take more
: responsibility.

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b*h
17
对,就是打杂的资深老员工,project manager.

【在 b*******c 的大作中提到】
: 你说的PM是啥?很多公司的PM是打杂的,不是真正的manager,就是到处求爷爷告奶奶
: 把活按时干完的人。

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G*l
18
那你就要求performance review啊,老板一听就知道是要加薪的意思了

【在 b****h 的大作中提到】
: 因为是第一份工作,所以没什么讨薪经验,真诚求教大家该如何讨薪。
: 在一个人不多的小公司里干了有一年多了。因为人少,所以管理也很混乱。
: 所有大小问题都是两个合伙人说了算。
: 我跟着一个非常散漫的PM,这个PM属于事不关己,高高挂起的那种。
: 当初进公司的时候,薪水那是真心地低啊,可是想着自己fresh,市场也不太好,所以
: 就先干着了。现在过了一年多了,自认为工作干得不错,有了一定的成绩,可是到现在
: 都没有过performance review。
: 有没有什么办法来为自己争取涨薪呢?
: 是找PM先谈谈呢?还是直接找负责的合伙人谈呢?
: 个人感觉合伙人不愿意涨钱,PM又不愿意出头。

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t*n
19
yes

【在 b****h 的大作中提到】
: 兄弟,再问个问题,
: 在美国直接跟老板提加薪,是不是含蓄地已经表明要跳槽了?

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t*n
20
这种事情不能和别人说。你要是有卡,随便和老板提。没卡就老实呆着吧。

【在 b****h 的大作中提到】
: 城市小,没有什么马,暂时也不方便搬。
: 您的意思是,找老板加薪一般都凶多吉少,所以要有备马作后路?
: 你觉得我应该先跟PM商量商量吗?虽然现在她可能不帮我,以后还想着让她给写推荐信
: 呢。
: 我还是先稳住,等找到马以后直接跨过她跟大老板谈?

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b*h
21
没卡,那只能苦逼地忍了?

【在 t*****n 的大作中提到】
: 这种事情不能和别人说。你要是有卡,随便和老板提。没卡就老实呆着吧。
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b*h
22
我这不是想搞清楚是不是,一提,老板就认为你要跳槽了。

【在 G*******l 的大作中提到】
: 那你就要求performance review啊,老板一听就知道是要加薪的意思了
avatar
G*l
23
要跳槽还在乎什么performance review...

【在 b****h 的大作中提到】
: 我这不是想搞清楚是不是,一提,老板就认为你要跳槽了。
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